房地產(chǎn)網(wǎng)站建設(shè)方案(一

1、房地產(chǎn)網(wǎng)站建設(shè)方案（一）目錄一、項目目標(biāo)1.1需求分析1.2網(wǎng)站目標(biāo)與期望1.3網(wǎng)站設(shè)計風(fēng)格二、網(wǎng)站整體結(jié)構(gòu)2.1網(wǎng)站欄目結(jié)構(gòu)圖2.2欄目說明2.21FLASH 弓 I導(dǎo)頁2.22網(wǎng)站首頁2.23集團簡介2.24新聞快報2.24*樓盤2.25*置業(yè)2.26*物業(yè)2.27*社區(qū)2.27會員系統(tǒng)2.28電子商務(wù)2.29人才招聘2.210在線調(diào)查2.211網(wǎng)站后臺控制面板2.212聯(lián)系我們2.213郵件群發(fā)（推薦）2.214WEBMAIL 系統(tǒng)（集團郵件）推薦三、網(wǎng)站權(quán)限管理四、網(wǎng)站運營安全策略五、網(wǎng)站建設(shè)進度及實施過程5.1項目合作與成員5.2項目實施方法5.3項目實施溝通六、費用預(yù)算一、項目目標(biāo)

2、1.1需求分析進入21世紀(jì)，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢進入到各行各業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)，這一關(guān)系到消費者切身問題-衣、食、住、行的行業(yè)，當(dāng)然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項目網(wǎng)站、開發(fā)商網(wǎng) 站等的紛紛岀現(xiàn)，充分體現(xiàn)岀房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡(luò)的有機結(jié)合已經(jīng)是大勢所趨。房地產(chǎn)項目上網(wǎng)，結(jié)合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在網(wǎng)上進行互動式 營銷，突岀設(shè)計樓盤的賣點，及時介紹工程進展情況，配合現(xiàn)場熱賣進行網(wǎng)上動態(tài)銷售情況介紹、 預(yù)售情況介紹及按揭情況介紹并提供網(wǎng)上預(yù)售、網(wǎng)上咨詢等服務(wù)。房地產(chǎn)企業(yè)上網(wǎng)，可充分發(fā)揮現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)優(yōu)勢，突破地理空間和時間局限，及時發(fā)布企業(yè)信息 （如樓盤、房產(chǎn)、建筑材

3、料、施工機械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網(wǎng)上完成動態(tài) 營銷業(yè)務(wù)。*集團作為上海知名的房地產(chǎn)大型企業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)上建立其自身的網(wǎng)站，能迅速建立起旗下項目 在網(wǎng)上的知名度和美譽度，奠定*集團在上海房地產(chǎn)市場的龍頭老大地位。同時，該網(wǎng)站又可作為*集團對外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)開發(fā)項目的宣傳推廣奠定基礎(chǔ)。1.2網(wǎng)站目標(biāo)與期望1、樹立全新企業(yè)形象對于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關(guān)重要。買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考 慮的方面也較多。因發(fā)展商的形象而產(chǎn)生的信心問題，往往是消費者決定購買與否的主要考慮因 素之一。以往，發(fā)展商開發(fā)項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自

4、己的品牌形象?，F(xiàn)在通 過建立網(wǎng)站，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當(dāng)?shù)厥袌?，而是全球范圍的宣傳。企業(yè)信息的實時傳 遞，與公眾相互溝通的即時性、互動性，彌補了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預(yù)見性。因此，建立網(wǎng) 站是對企業(yè)形象的建立和維持的有效補充。2、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理企業(yè)網(wǎng)站的建設(shè)將會為企業(yè)內(nèi)部管理帶來一種全新的模式。網(wǎng)站是實現(xiàn)這一模式的平臺。單靠網(wǎng) 站本身，對企業(yè)內(nèi)部管理還不能很好實現(xiàn)。但如果結(jié)合企業(yè)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)建設(shè)、智能化綜合布線系統(tǒng)、 電子商務(wù)解決方案的實施，就將會發(fā)揮岀互聯(lián)網(wǎng)巨大的威力。在降低企業(yè)內(nèi)部資源損耗、減低成 本、加強企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運 營和

5、運作達到最大的優(yōu)化。3、增強銷售力銷售力指的是，項目的綜合素質(zhì)優(yōu)勢在銷售上的體現(xiàn)。現(xiàn)代營銷理論認(rèn)為，銷售亦即是傳播。對 房地產(chǎn)項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優(yōu)勢充分地傳播岀去之外，還 要看目標(biāo)對象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的一對一的特性，目標(biāo)對象能自主地選擇對自己有用的信息。這本身已經(jīng)決定了消費者對信息已經(jīng)有了一個感興趣的前提。使信 息的傳播不在是主觀加給消費者，而是由消費者有選擇地主動吸收。同時，項目信息通過網(wǎng)站的 先進設(shè)計，既有報紙信息量大的優(yōu)點，又結(jié)合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢，可以牢牢地吸 引住目標(biāo)對象。因此，項目信息傳播的有效性將遠遠提高，同

6、時亦即是提高了項目的銷售力。4、提高附加值許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。這一切也 就是項目的附加值。項目的附加值越高，項目的保值、增值能力就越強，在市場上就越有競爭力， 越受消費者歡迎。因此，發(fā)展商要贏得市場就要千方百計地提高項目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū) 環(huán)境、體貼的物業(yè)服務(wù)、和諧的社區(qū)文化等方式。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場的 要求。為項目建立自己的網(wǎng)站，為消費者提供個性化、互動化、有針對性的24小時網(wǎng)上服務(wù)，也正是一個全新體現(xiàn)項目附加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時與外界保持緊密 的聯(lián)系，進行商務(wù)、生活、娛樂等各方面的活

7、動。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷應(yīng)用，房地產(chǎn) 項目網(wǎng)站將會日益成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項目的必備硬件之一。1.3網(wǎng)站設(shè)計風(fēng)格我們將充分發(fā)揮網(wǎng)站策劃和建設(shè)開發(fā)的優(yōu)勢，在開發(fā)建設(shè)*集團網(wǎng)站中將嚴(yán)格遵循以下原則：1 在設(shè)計上：精美與高效兼顧。網(wǎng)站頁面設(shè)計體現(xiàn)*集團的大型企業(yè)形象，在框架編排、色彩搭配以及Flash動畫的適當(dāng)穿插都做到恰到好處，使整個網(wǎng)站在保證功能的前提下給瀏覽者帶來良 好的視覺享受和時代動感。2 在網(wǎng)站功能上：充分體現(xiàn)網(wǎng)站的互動性，并且采用多種機制提醒網(wǎng)站管理人員，便于網(wǎng)管和相 關(guān)人員及時響應(yīng)。并且特別注重網(wǎng)站的安全和穩(wěn)定，米用網(wǎng)絡(luò)安全、系統(tǒng)登錄安全、各分系統(tǒng)安全、分系統(tǒng)模塊安全、會話期間安全

8、等多種方式確保安全。采用先進的3層結(jié)構(gòu)的編程方式使網(wǎng)站即使在極多訪問量的情況下仍能保持穩(wěn)定。3在網(wǎng)站維護和后續(xù)擴展上：我們提供專門的網(wǎng)站維護后臺，網(wǎng)站管理員可以很方便的借助這個平臺維護整個網(wǎng)站。我們在規(guī)劃網(wǎng)站之初，就會將功能模塊框架搭建得很大而且易于擴展，以后 增加新的功能和模塊都會非常方便，降低二次開發(fā)成本。另外，對于以靜態(tài)和FLASH展示的頁面，考慮到頁面的精美要求，我們手工維護。二網(wǎng)站整體結(jié)構(gòu)2.1網(wǎng)站欄目結(jié)構(gòu)圖2.2欄目說明*集團網(wǎng)站欄目結(jié)構(gòu)如上圖所示。欄目規(guī)劃充分考慮到上*集團展示企業(yè)形象、擴大知名度、網(wǎng)上 服務(wù)的需要。網(wǎng)站采用了多個動態(tài)模塊，企業(yè)能夠自主、獨立的完成網(wǎng)站中大多數(shù)內(nèi)容

9、的更新， 同時，網(wǎng)站整合的*社區(qū)”，交流中心，在線調(diào)查”模塊，增加了網(wǎng)站同客戶之間的交互性，使 瀏覽者真正感覺到參與了網(wǎng)站的活動，既極大增加了網(wǎng)站的功能，增強了企業(yè)在訪問者心中的親 和力認(rèn)知度，體現(xiàn)企業(yè)人本主義的服務(wù)理念，使*集團的產(chǎn)品為更多的客戶所矚目。2.21Flash引導(dǎo)頁Flash弓I導(dǎo)頁是企業(yè)網(wǎng)站的第一窗口，決定客戶對企業(yè)文化第一印象認(rèn)知度的關(guān)鍵頁面，首頁的 布局和頁面風(fēng)格的設(shè)定，對網(wǎng)站整體定位起著決定性的作用。我們擁有專業(yè)而朝氣的美工設(shè)計隊 伍，精彩的FLASH矢量動畫技術(shù)和資深的網(wǎng)站策劃工程師，為客戶的網(wǎng)站度身定制獨有的風(fēng)格 和整體形象結(jié)構(gòu)。在Flash引導(dǎo)頁的設(shè)計上，色彩風(fēng)格及

10、搭配以企業(yè)的形象識別為參照，并突岀表現(xiàn)企業(yè)的品牌標(biāo) 志，追求強烈的視覺沖擊力，給瀏覽留下深刻的印象。2.22網(wǎng)站首頁網(wǎng)站首頁是網(wǎng)站的第一內(nèi)容頁，整個網(wǎng)站的最新、最值得推薦的內(nèi)容將在這里展示。在設(shè)計上色 彩風(fēng)格延續(xù)Flash引導(dǎo)頁，達到整個網(wǎng)站及公司的企業(yè)形象的和諧統(tǒng)一；在制作上采用ASP動態(tài)頁面，系統(tǒng)可以調(diào)用最新的內(nèi)容在首頁顯示。在內(nèi)容上，首頁有公司的最新動態(tài)，最新調(diào)查、推 薦產(chǎn)品等信息，并且管理員在后臺可以動態(tài)更新首頁的內(nèi)容，使整個網(wǎng)站時時充滿生機和活力。2.23集團簡介本欄目包括集團概況”、企業(yè)文化”、*業(yè)績、”管理機構(gòu)”、下屬公司”、員工手冊、”徽標(biāo)寓意 七個二級欄目其主要功能是宣傳企業(yè)

11、，通過對的基本情況、文化理念、服務(wù)、產(chǎn)品的了解，使*集團為更多客戶所熟悉、信賴。下面分別對各個欄目進行介紹。企業(yè)概況本欄目主要介紹企業(yè)的一些基本情況、公司的歷史等信息，采用靜態(tài)頁面。頁面的背景主色調(diào)采 用天藍色，整個頁面的結(jié)構(gòu)框架及色彩搭配在繼承首頁風(fēng)格前提下做到又有特色，表現(xiàn)手法上可 以運用Flash動畫、JS動態(tài)效果、Gif動畫等多種形式，其中穿插領(lǐng)導(dǎo)照片、集團外景照片等圖 片，使頁面更加生動、美觀。企業(yè)文化本欄目采用靜態(tài)頁面，主要對集團的信念、服務(wù)的宗旨、工作的態(tài)度、歷史的轉(zhuǎn)變、未來的發(fā)展 等各方面的內(nèi)容作介紹，其間搭配以裝飾圖片，力求將公司的企業(yè)文化予以最好的傳達。*業(yè)績本欄目采用靜態(tài)

12、頁面，主要展示集團在過去幾十年的發(fā)展過程中的各種業(yè)績圖文，其中可分為”企業(yè)榮譽和銷售業(yè)績兩部分，企業(yè)榮譽”包括綜合類、房產(chǎn)銷售類、工程質(zhì)量類 的獲獎信息， 銷售業(yè)績”介紹歷年的銷售面積、銷售額信息，表現(xiàn)形式圖片加文字說明。管理機構(gòu)采用樹形目錄的形式來表現(xiàn)企業(yè)的管理層信息，并采用JS動態(tài)效果，即當(dāng)鼠標(biāo)移動到某一個領(lǐng)導(dǎo)圖標(biāo)上時，會彈岀一個浮動層，顯示該領(lǐng)導(dǎo)人的照片、聯(lián)系方式等信息，增加企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的親和 力。其中頁面上可以穿插一些動態(tài)Flash動畫或裝飾圖片。下屬公司用樹狀目錄的形式列岀公司的下屬公司的情況，若有網(wǎng)站的，可以為圖標(biāo)做上鏈接。員工手冊在網(wǎng)站上設(shè)置員工手冊能方便員工查閱相關(guān)信息，并設(shè)置反饋

13、表單，方便員工同管理者的反饋交 流，同時，該欄目還設(shè)置了通向員工社區(qū)的鏈接，方便訪問?；諛?biāo)寓意對集團徽標(biāo)、樓盤徽標(biāo)的詮釋，徽標(biāo)采用縮略圖、圖片放大二級顯示，并設(shè)置鏈接，分別指向各 自樓盤介紹頁面。2.24新聞快報本欄目采用新聞管理動態(tài)模塊，包括國內(nèi)動態(tài)、滬上動態(tài)、集團動態(tài)、社區(qū)動態(tài)、樓盤動態(tài)五個二級欄目，管理員可以根據(jù)日后需要增設(shè)相應(yīng)欄目。管理員可以十分方便的對新聞動態(tài)進行分類發(fā)布、修改、刪除管理，并且系統(tǒng)配置了HTML編輯器，管理員可以很方便的編輯動態(tài)新聞效果。以下是模塊的功能介紹。功能簡介：支持新聞按專題、欄目、媒體、關(guān)鍵詞、日期等條件檢索支持新聞類別管理支持圖片，每條信息和新聞可配上圖片

14、，并選擇圖片與文字的顯示方式提供新聞瀏覽統(tǒng)計方式，幫助您分析新聞瀏覽情況根據(jù)新聞的重要性，可選擇新聞是否顯示在網(wǎng)站首頁的位置提供UBB新聞編輯器，可以為新聞插入多媒體信息前臺顯示頁面新聞前臺-新聞在首頁顯示的頁面說明：若新聞帶有圖片或被定義為熱點新聞，標(biāo)題后會有小圖標(biāo)顯示，并且優(yōu)先顯示。新聞前臺-新聞目錄顯示頁面新聞前臺-新聞詳細(xì)信息顯示頁面新聞后臺-類別添加新聞后臺-類別列表新聞后臺-新聞添加新聞后臺-多媒體資料上傳由于采用了 UBB編輯器，我們事先需要把新聞內(nèi)部顯示的圖片、Flash、視頻文件上傳到虛擬主機中，因此我們?yōu)樾侣勏到y(tǒng)開發(fā)了一套資料管理系統(tǒng)，管理員可以上傳圖片、多媒體文件，并且 能夠進行維護管理。新聞后臺-多媒體資料管理新聞管理頁面使用