普晟內(nèi)裝飾工程招標(biāo)文件XXXX0602

1、 普晟科技科研樓內(nèi)裝飾工程施工招標(biāo)文件 編號:PSKJ-2016-06 招標(biāo)單位：煙臺普晟機(jī)電科技有限公司電 話： 2162619傳 真：（0535）2162619編制日期：2016年6月2日1目 錄第一部分 投標(biāo)須知第二部分 合同主要條款第三部分 施工范圍及技術(shù)要求第四部分 投標(biāo)文件附件格式第一部分 投標(biāo)須知煙臺普晟機(jī)電科技有限公司現(xiàn)對其開發(fā)的普晟科技科研樓室內(nèi)裝飾工程，采用公開招標(biāo)的方式來確定裝飾施工的承包單位。向有參與意向的裝飾施工企業(yè)發(fā)出招標(biāo)文件，采取自主報價、綜合評定的方式，擇優(yōu)選定施工單位。A招標(biāo)要求一、工程概況1、建設(shè)地址：煙臺開發(fā)區(qū)III-6小區(qū)2、承

2、建總包施工單位：煙臺宏源建設(shè)工程有限公司3、項目概況：規(guī)劃用地面積：10392平方米；結(jié)構(gòu)類型：框架核心筒；地下1層，地上14層，其中裙房3層；主體建筑高度約50米；總建筑面積：約24000平方米。二、招標(biāo)范圍及內(nèi)容：依據(jù)招標(biāo)人提供的建筑施工圖、內(nèi)裝飾施工圖、“施工范圍及技術(shù)要求”（見第三部分）進(jìn)行報價。1、每個投標(biāo)單位必須就所有部分進(jìn)行投標(biāo)，否則視為該單位投標(biāo)不響應(yīng)招標(biāo)文件實質(zhì)性要求。 2、報價中應(yīng)包括驗收所發(fā)生的配合費。三、投標(biāo)人的資格要求1、具有國家建筑裝修裝飾工程貳級及以上資質(zhì)等級并通過招標(biāo)人的資格預(yù)審，有能力響應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容，具有類似工程設(shè)計、施工經(jīng)驗，有良好業(yè)績和社會信譽的獨立法人單位

3、。2、不允許聯(lián)合體及任何形式的掛靠單位參加競標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，投標(biāo)無效。3、參與投標(biāo)單位應(yīng)有能力履行招標(biāo)文件中合同格式和技術(shù)要求規(guī)定的由承包方履行的施工、維保和其他技術(shù)服務(wù)的義務(wù)。本工程不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包和違法分包。四、質(zhì)量要求1、工程質(zhì)量按國家和建設(shè)部現(xiàn)行質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)規(guī)范規(guī)程執(zhí)行。按建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）和建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，質(zhì)量等級為合格，并達(dá)“泰山杯”要求。2、裝飾質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)通過市技術(shù)監(jiān)督局裝飾檢驗合格且安全防范要求達(dá)到公安消防部門的標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收。五、施工工期計劃

4、施工工期：約為2016年7月1日至2016年10月10日總?cè)諝v天數(shù)：100天六、對此次投標(biāo)的具體要求 1、施工組織設(shè)計合理，嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范要求施工并保證按期完工。2、材料供應(yīng)：除招標(biāo)方供應(yīng)的主材及分包項目外，其他材料（包括由招標(biāo)方以招標(biāo)方式確定的內(nèi)裝飾主要材料品牌、質(zhì)量、單價），由中標(biāo)施工單位自行采購（無論采購工作如何展開，無論采購結(jié)果如何，中標(biāo)單位在報價和中標(biāo)后的施工過程中所發(fā)生的各項費用均由其自行承擔(dān)，招標(biāo)單位不給予任何補(bǔ)償）。 3、投標(biāo)報價：按本招標(biāo)文件投標(biāo)報價要求的內(nèi)容及格式報價。此次報價招標(biāo)方已指定的內(nèi)裝飾品牌的主要材料（詳見第三部分）按招標(biāo)方指定品牌執(zhí)行，由中標(biāo)施工單位自行采購。本

5、輪招投標(biāo)過程中，招標(biāo)方暫未指定主材品牌，有投標(biāo)方自行選定中檔次以上的材料，列入報價。招標(biāo)方未指定品牌的主材由投標(biāo)方自選并列入附件主要材料推薦品牌及規(guī)格一覽表中。七、現(xiàn)場考察：本項目招標(biāo)單位不組織現(xiàn)場考察，參與競標(biāo)單位認(rèn)為需要可自行與招標(biāo)單位聯(lián)系進(jìn)行考察?？疾爝^程中，參與單位人身、財產(chǎn)安全自負(fù)。八、招投標(biāo)時間安排1. 招標(biāo)文件發(fā)放時間：2016年6月3日；2. 投標(biāo)人在獲得招標(biāo)文件后，如果有問題需要招標(biāo)單位解釋和答疑，應(yīng)當(dāng)在2016年6月9日16:00時前，以電子郵件方式發(fā)送至dongshengic。3. 投標(biāo)截止時間：2016年6月13日14：00時前；4. 投標(biāo)文件遞交地點：開發(fā)區(qū)金沙江路1

6、1號中長興工業(yè)園379房間，逾期投標(biāo)將不予受理。5. 投標(biāo)有效期：投標(biāo)截止時間后90天6. 招標(biāo)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：技術(shù)：劉標(biāo)：李工投標(biāo)保證金及資料費無B 招標(biāo)文件 一、招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一部分 投標(biāo)須知第二部分合同主要條款第三部分 施工范圍及技術(shù)要求第四部分 投標(biāo)文件附件格式二、招標(biāo)文件的澄清與修改1、投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，若有問題需要澄清，應(yīng)在收到招標(biāo)文件后2日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人提出（包括書面文字、傳真等），招標(biāo)人將以書面形式或招標(biāo)答疑會記錄的形式在投標(biāo)截止時間2日前送達(dá)所有投標(biāo)單位。2、招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和

7、數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而作出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。3、在送交投標(biāo)書截止期2日前，招標(biāo)人可能會以補(bǔ)充文件的方式修改本招標(biāo)文件，這種補(bǔ)充文件或修改函件作為招標(biāo)文件的組成部分，對所有投標(biāo)人起約束作用。4、如果出現(xiàn)特殊情況，或為使所有投標(biāo)人有合理時間將補(bǔ)充文件的內(nèi)容在編制投標(biāo)文件時予以考慮，招標(biāo)人可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止時間或者延長投標(biāo)有效期。C 投標(biāo)文件的編制一、投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件包括商務(wù)投標(biāo)文件和投標(biāo)報價文件兩部分。1、 商務(wù)投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容并應(yīng)按順序裝訂成冊：（1） 投標(biāo)書（封面）（執(zhí)行：第四部分-附件格式1）（2） 投標(biāo)函（執(zhí)行：第四

8、部分-附件格式2）（3）綜合說明：對招標(biāo)文件及合同條款認(rèn)同程度（如質(zhì)量、工期、工程保修等）的說明：投標(biāo)單位對本工程項目的合理化建議；投標(biāo)單位針對本工程所承諾的優(yōu)惠條件等。（4）資格證明文件（復(fù)印件）；a、投標(biāo)企業(yè)的情況簡介 (包括：企業(yè)信譽、綜合實力，獲得的各種榮譽等) 。b、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；c、法定代表人資格證明或法定代表人授權(quán)委托書（執(zhí)行：第四部分-附件格式3）；d、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)證書（復(fù)印件）；e、企業(yè)近兩年來煙臺及周邊地區(qū)主要竣工、在建工程業(yè)績（注明工程名稱、地點、裝飾面積，開竣工時間、質(zhì)量等級等）；f、投標(biāo)人認(rèn)為對自己有利的其他材料。注：以上投標(biāo)文件資料中提供的法定

9、代表人資格證明、法定代表人授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件須加蓋單位公章。（4）施工組織設(shè)計：a、 項目部人員配備及人員情況介紹（擬派出的本工程項目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)組成、項目負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)技術(shù)人員的工作能力、綜合素質(zhì)及業(yè)績簡介）；b、主要部位的施工方法、工藝、技術(shù)措施；c、勞動力安排；d、工期、質(zhì)量保證措施；e、施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃和施工進(jìn)度保證措施；f、安全（特別是防火）、文明施工（防噪音等）措施；g、施工機(jī)械設(shè)備的配備及工程施工材料的供給；（5）質(zhì)量保修承諾；（6）付款方式對招標(biāo)方最優(yōu)惠的付款方式（預(yù)留5%保修金）。比如是否頂房，頂房比例，付款時間和比例等。2、投標(biāo)報價文件應(yīng)包括下列內(nèi)容并應(yīng)按順序裝訂成冊

10、：1、投標(biāo)書（封面）2、投標(biāo)函3、法人授權(quán)委托書4、投標(biāo)報價匯總表5、工程清單計價表及其計價編制說明（根據(jù)招標(biāo)方提供清單填報）6、綜合單價分析表7、主要材料推薦品牌及規(guī)格一覽表二、投標(biāo)報價文件編制說明本工程執(zhí)行分部分項工程綜合固定單價。數(shù)量按照清單，最終結(jié)算以實際測量數(shù)為準(zhǔn)，除招標(biāo)方暫定的材料價格與實際有出入的調(diào)整外，其余均不調(diào)整。投標(biāo)者要充分考慮施工期間各種風(fēng)險（如承包期內(nèi)各種材料市場價格上漲等因素）。如果有報價方面的優(yōu)惠，必須體現(xiàn)在投標(biāo)報價中。1、投標(biāo)報價是指從工程項目中選起到竣工驗收時所發(fā)生的一切費用（包括但不限于：人工、材料、機(jī)械、措施費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金、風(fēng)險費、檢驗試驗費、

11、采保費、驗收配合費、保潔等所有費用）。2、投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)人提供的工程清單中列出的工程項目和工程量填報綜合單價和合價。3-7標(biāo)準(zhǔn)層、8-12標(biāo)準(zhǔn)層， 13-14層共分3個標(biāo)段，每分項只允許有一個綜合單價和合價，任何有選擇的報價將不予接受（注：即不考慮樓層降效，招標(biāo)人擁有對中標(biāo)方施工樓層的分配權(quán)，中標(biāo)方不得拒絕）。除非招標(biāo)人對招標(biāo)文件予以修改，投標(biāo)人未填綜合單價或合價的工程項目，而該項目又包含在招標(biāo)范圍及圖紙中，在實施后，招標(biāo)人將不予以支付，并視為該項費用已包括在其他有價款的綜合單價或合價內(nèi)，投標(biāo)人必須完成該項目的施工，且招標(biāo)人將不予支付任何費用。3、若投標(biāo)人對工程清單中的工程子項及其工程量有異

12、議，書面提交給招標(biāo)方，招標(biāo)人將在答疑中說明。4、所有項目的實施應(yīng)滿足施工工序要求、現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求、設(shè)計施工圖要求以及招標(biāo)方技術(shù)要求等，報價應(yīng)充分考慮以上綜合因素，若投標(biāo)單位未考慮周全或?qū)φ袠?biāo)文件、圖紙等技術(shù)資料的誤解或疏忽而造成漏項、漏工序等少計費用將被視為已包括在其他項目中計取，而不再增加。計算筆誤也不再調(diào)整。5、工程清單及其計價格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由投標(biāo)單位和相關(guān)人員簽字、蓋章。如因投標(biāo)單位不接受上述規(guī)定，則取消其中標(biāo)人的資格。6、另外特別強(qiáng)調(diào)：投標(biāo)單位施工中選后，如發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定之要求，應(yīng)主動向招標(biāo)方提出并修改完善。否則因此造成的一切損失均由承包

13、單位負(fù)責(zé)。7、甲供材料暫按附表執(zhí)行；（詳見第四部分-附件二、三）。8、結(jié)算方式：a本工程以包工、包料、包施工圖深化設(shè)計、包質(zhì)量、包安全、包環(huán)保、包工期、包保修、包風(fēng)險等的形式由乙方承包。（甲分包項目及甲供材料除外）b結(jié)算方法：（1）在未發(fā)生設(shè)計變更情況，本工程實行綜合單價固定不變，按照實際施工的數(shù)量結(jié)算。（2）在發(fā)生設(shè)計變更情況下，如附件（一）已有類似項目，可套用相類似項目；如主材發(fā)生變動，只調(diào)整主材價格差。（3）在發(fā)生設(shè)計變更情況下，如附件（一）中不包括的項目，按以下方式結(jié)算：由乙方根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則雙方協(xié)商后確定綜合單價。（4）暫定價材料待甲方確定價格后，只調(diào)整材料價差，其他不作調(diào)

14、整。 (5)甲方對乙方的決算報告審計或委托審計結(jié)束后，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)審減（增）額超過5%的超出部分的審計費用。（乙方遞交決算報告后，甲方應(yīng)于三個月內(nèi)審計或委托審計結(jié)束）（6）工程竣工后，乙方應(yīng)于30日內(nèi)報送結(jié)算報告，如無正當(dāng)理由逾期不報送結(jié)算報告，則甲方有權(quán)聘請審計單位對本工程審計，審計報告為最終結(jié)算報告。三、投標(biāo)文件的編制要求1、投標(biāo)人收到招標(biāo)文件或招標(biāo)補(bǔ)充文件后，必須認(rèn)真閱讀其中的所有內(nèi)容，完全理解后，編制投標(biāo)文件，并承擔(dān)因自身誤解所造成的一切后果。2、商務(wù)投標(biāo)文件和投標(biāo)報價文件應(yīng)分別提供正本一份，副本一份，同時提供電子版完整投標(biāo)文件一份。3、凡單訂成冊的投標(biāo)文件，必須加蓋投標(biāo)人的公

15、章及法定代表人印鑒或授權(quán)委托人印鑒，否則，該部分投標(biāo)文件無效，評標(biāo)時不予評審。4、投標(biāo)文件應(yīng)設(shè)置目錄，并應(yīng)設(shè)置頁碼，或在投標(biāo)文件的一側(cè)設(shè)置索引標(biāo)志，以利于評委評標(biāo)時查閱。5、投標(biāo)文件必須按招標(biāo)文件的要求編制，招標(biāo)文件已提供制式格式的，必須使用；無制式格式的，投標(biāo)人可自行統(tǒng)一編制格式。投標(biāo)文件的內(nèi)容若有刪改，必須在刪改處加蓋投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人的印鑒。6、投標(biāo)時，投標(biāo)文件必須封裝，并在封口處加蓋投標(biāo)人的公章。密封包裝上應(yīng)注明投標(biāo)工程名稱、投標(biāo)單位名稱。四投標(biāo)文件的遞交1、 投標(biāo)文件正本一份，副本一份，正本和副本應(yīng)明確標(biāo)明，正本和副本不一致時，以正本為準(zhǔn)。同時提供電子版完整投標(biāo)文件一份。2

16、、投標(biāo)文件應(yīng)按要求密封、包裝。若因密封不嚴(yán)、標(biāo)記不明而造成過早啟封、失密等情況，招標(biāo)方概不負(fù)責(zé)。3、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件之后可以補(bǔ)充、修改或撤回其投標(biāo)文件，但這種補(bǔ)充、修改或撤回的通知必須在規(guī)定的投標(biāo)截止時間前以書面形式向招標(biāo)人提交。補(bǔ)充、修改文件應(yīng)按上述規(guī)定包裝密封。D 評標(biāo)與定標(biāo)一、評標(biāo)1、符合性審查（1）投標(biāo)書進(jìn)行評審前，評委會應(yīng)對投標(biāo)書的符合性進(jìn)行檢查。如果發(fā)現(xiàn)實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將被拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為響應(yīng)性的投標(biāo)。（2）實質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)文件，應(yīng)該與招標(biāo)文件的所有規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符，無顯著差異和保留。所謂

17、顯著差異或保留是指對招標(biāo)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等產(chǎn)生實質(zhì)性影響或者對招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)人的責(zé)任造成實質(zhì)性限制。投標(biāo)文件存在的細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的效力。所謂細(xì)微偏差是指投標(biāo)文件基本上符合招標(biāo)文件要求，僅在個別地方存在遺漏或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補(bǔ)正這些遺漏或不完整不會對其他投標(biāo)人造成不公正的結(jié)果。2、評標(biāo)方式（1）評委由招標(biāo)單位內(nèi)部組建專家、專業(yè)人員組成評委會，采用統(tǒng)一開標(biāo)、統(tǒng)一評審的方式，按規(guī)定的評標(biāo)辦法以公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則進(jìn)行綜合評議，最后由評標(biāo)委員會表決推薦中標(biāo)及候選單位。（2）在評標(biāo)階段，評委會認(rèn)為需要時，可通知投標(biāo)單位要求澄清其投標(biāo)文件中的問題，投標(biāo)單位應(yīng)書面

18、作出澄清說明并提供相關(guān)資料。（3）招標(biāo)單位認(rèn)為必要，有權(quán)利要求投標(biāo)單位進(jìn)行多輪投標(biāo)報價。3、評標(biāo)的主要原則是：報價合理，技術(shù)先進(jìn)，確保工期和材料質(zhì)量，從投標(biāo)報價、投標(biāo)單位履約能力、信譽以及近兩到三年類似工程業(yè)績等多方面進(jìn)行綜合分析和評比，確定中選單位。4、評標(biāo)辦法：本項目評標(biāo)采用綜合評議的辦法，評標(biāo)主要考慮以下因素：編制的投標(biāo)文件完整無缺，符合招標(biāo)文件要求；施工組織設(shè)計具體、合理，滿足技術(shù)要求； 投標(biāo)報價合理以及其他實質(zhì)性優(yōu)惠條件；對招標(biāo)方最優(yōu)惠的付款方式；投標(biāo)單位綜合實力、信譽和業(yè)績及擬承擔(dān)本工程項目機(jī)構(gòu)、項目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員的工作能力、綜合素質(zhì)及業(yè)績；提供材料的質(zhì)量、成本、適用性、性能

19、特點與穩(wěn)定性及材料的安全、環(huán)保性；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及竣工保修服務(wù)承諾；合理化建議；其它承諾及優(yōu)惠條件。5、最低報價做為中標(biāo)主要條件之一但不是中標(biāo)的唯一理由。三、定標(biāo)1、招標(biāo)單位綜合以上評標(biāo)因素，由評標(biāo)委員會采用“綜合實力最強(qiáng)，能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項要求、并且投標(biāo)報價合理”的方法依次對各投標(biāo)人進(jìn)行排序。2、招標(biāo)單位將對評標(biāo)委員會推薦的前三名入圍投標(biāo)單位進(jìn)行實地考察，最終視考察情況確定中選單位。3、招標(biāo)單位確定中標(biāo)單位后將向所有投標(biāo)單位發(fā)出投標(biāo)評審結(jié)果通知，對未中選單位不承諾解釋未中選原因。4、發(fā)生下列情況之一者，招標(biāo)單位有權(quán)拒絕所有標(biāo)書，重新組織招標(biāo)：（1）投標(biāo)文件未實質(zhì)響應(yīng)招標(biāo)文件的要求

20、；（2）投標(biāo)報價與招標(biāo)期望值偏離較大的。招標(biāo)人在行使上述權(quán)利時，對由此引起的對投標(biāo)人的影響不承擔(dān)任何責(zé)任。 四、合同授予（1）授予合同的標(biāo)準(zhǔn)：招標(biāo)方將對中選單位進(jìn)行考查，而后進(jìn)行合同談判，合同將授予投標(biāo)符合招標(biāo)文件要求、能圓滿履行合同、對招標(biāo)人最為有利的投標(biāo)人。如招標(biāo)方通過考查和談判認(rèn)為排名第一的單位符合要求，則做樣板間，樣板間合格的，該項合同將授予該單位，否則，招標(biāo)方有權(quán)選擇排名第二、三的入選單位（同樣須通過考查及合同談判）。（2）招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。（3）中標(biāo)方在評審結(jié)果通知發(fā)出后須按招標(biāo)人指定的時間、地點與招標(biāo)人簽訂正式書面合同。（4）簽訂合同后

21、發(fā)生的違約行為，按照合同法及合同約定條款由違約方承擔(dān)法律責(zé)任。第二部分 合同主要條款合同編號: PSKJ-2016-06普晟科技科研樓室內(nèi)裝修工程施工合同工程名稱： 普晟科技科研樓 工程地點： 煙臺開發(fā)區(qū)III-6小區(qū) 發(fā)包方（甲方）： 煙臺普晟機(jī)電科技有限公司 承包方（乙方）： 簽約地點： 煙臺開發(fā)區(qū) 簽訂日期： 2016 年 月 日普晟科技科研樓室內(nèi)裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）：煙臺普晟機(jī)電科技有限公司承包方（乙方）： 有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行普晟科技科研樓第 層

22、的室內(nèi)裝修施工工程達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條 工程概況1工程名稱：普晟科技科研樓 室內(nèi)裝修施工工程。2工程地點：煙臺開發(fā)區(qū)III-6小區(qū) 第二條 承包范圍和內(nèi)容（技術(shù)要求見附件）第 層的室內(nèi)裝飾工程施工（不含水、電施工及甲供材料明細(xì)中由甲方供貨并負(fù)責(zé)安裝的分項工程等），如有調(diào)整，以甲方書面文件為準(zhǔn)。第三條 承包及結(jié)算方式1本工程以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包環(huán)保、包工期、包保修、包風(fēng)險等的形式由乙方承包。（甲供材料除外）2結(jié)算方法：（1）在未發(fā)生設(shè)計變更情況，本工程實行綜合單價固定不變，按照實際施工的數(shù)量結(jié)算。（2）在發(fā)生設(shè)計變更情況下，如附件（一）已有類似項目，可套用相類似

23、項目；如主材發(fā)生變動，只調(diào)整主材價格差。（3）在發(fā)生設(shè)計變更情況下，如附件（一）中不包括的項目，按以下方式結(jié)算：由乙方根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則雙方協(xié)商后確定綜合單價。（4）暫定價材料待甲方確定價格后，只調(diào)整材料價差，其他不作調(diào)整。 (5)甲方對乙方的決算報告審計或委托審計結(jié)束后，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)審減（增）額超過5%的超出部分的審計費用。（乙方遞交決算報告后，甲方應(yīng)于三個月內(nèi)審計或委托審計結(jié)束）（6）工程竣工后，乙方應(yīng)于30日內(nèi)報送結(jié)算報告，如無正當(dāng)理由逾期不報送結(jié)算報告，則甲方有權(quán)聘請審計單位對本工程審計，審計報告為最終結(jié)算報告。第四條 工期1工期為 100 天，自 2016 年 7月

24、1 日開工至2016 年 10月 10 日完成施工并遞交驗收報告。本工期不受季節(jié)性施工及氣候影響。2乙方在簽約后兩天內(nèi)須向甲方報審詳細(xì)的施工方案（包括詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃經(jīng)甲方認(rèn)可后實施），如連續(xù)兩周達(dá)不到進(jìn)度計劃，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。3由于甲方原因造成工期延誤的，以甲方代表簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，工期相應(yīng)順延。第五條 材料設(shè)備供應(yīng)所有主要材料均需送樣經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。 （一）由甲方供應(yīng)的材料（詳見附件三）。 1甲供材料的用量（包括損耗量）：（1）凡成套供應(yīng)的設(shè)備，如潔具、燈具、開關(guān)類，用量按圖紙要求，不計損耗。（2）凡需現(xiàn)場加工、制作的材料，用量、損耗量執(zhí)行2003年相

25、關(guān)定額。2對甲供材料，乙方必須提前30日列出分期材料使用計劃及到貨日期，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后由供應(yīng)商向乙方供貨。乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場卸貨及入庫保管等。因甲方供貨不及時影響工期，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽證后，工期順延。甲供材料的用量準(zhǔn)確率保證在98%以上，低于98%部分所造成的損失由乙方承擔(dān)。3乙方對供應(yīng)商供應(yīng)的材料有檢查驗收的義務(wù)，對不合格產(chǎn)品有拒收的權(quán)力。（二）甲方指定品牌乙方采購材料：詳見附件三乙方必須嚴(yán)格按照附件四采購表中所列材料采購使用，如對甲方指定的品牌有異議，應(yīng)于本合同簽字生效后7個工作日內(nèi)書面向甲方提出，逾期視為無異議。（三）甲方未指定品牌，由乙方購買及提供的材料及設(shè)備1乙方提供的材料必須按有關(guān)規(guī)定提

26、供質(zhì)量合格證，乙方必須對所提供的材料的質(zhì)量負(fù)全責(zé)。嚴(yán)禁使用非環(huán)保的國家明令禁用的材料。2乙方提供材料的，應(yīng)向甲方提交列明材料品種、品牌、規(guī)格、顏色、材質(zhì)、合格證等的清單，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理核實簽字驗收后，方可進(jìn)行施工。3乙方對所有用于本工程的材料變更或代用其它材料的，應(yīng)向甲方發(fā)出正式書面申請，經(jīng)甲方及設(shè)計單位同意并由甲方代表、監(jiān)理簽字認(rèn)可后，方可用于本工程。（四）甲方有權(quán)對乙方采用的材料進(jìn)行抽檢。如抽檢不合格，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，抽檢費用由乙方承擔(dān)；如抽檢合格，抽檢費用由甲方承擔(dān)。第六條 施工與設(shè)計變更1甲方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，施工前乙方應(yīng)對甲方提供的圖紙進(jìn)行施

27、工圖深化設(shè)計，經(jīng)甲方工程師審核同意后實施。2施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或者嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，由甲方及時會同設(shè)計單位等作出修改意見或變更設(shè)計文件，并及時將修改或變更的設(shè)計文件送達(dá)乙方，乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計文件進(jìn)行施工。3由于甲方變更、修改設(shè)計，乙方施工時須以甲方的書面文件為準(zhǔn)。第七條 工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，每道工序需先做樣板，經(jīng)甲方確認(rèn)后再大面積施工，并接受甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理的監(jiān)督。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，應(yīng)達(dá)到 泰山杯標(biāo)準(zhǔn) 。（二）驗收1驗收標(biāo)準(zhǔn)：竣工工程驗收以國家頒布的工程施

28、工及驗收規(guī)范和有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及設(shè)計說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。2驗收方式：隱蔽工程須經(jīng)監(jiān)理和甲方驗收通過后方可封閉施工；工程全部完工并經(jīng)過監(jiān)理公司驗收通過后，乙方應(yīng)以書面形式提出驗收申請，甲方在收到驗收申請報告后7日內(nèi)及時組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，并確定最終驗收日期。3乙方應(yīng)于驗收合格后的十天內(nèi)將完整的工程技術(shù)檔案和竣工資料三份（包括竣工圖兩套）交付給甲方。（三）驗收乙方應(yīng)配合甲方做好驗收，及時、無條件的整改提出的質(zhì)量問題。第八條 工程造價及付款方式（一）工程造價：本工程總造價約計人民幣 佰 拾 萬 仟 元 角 分（￥ .元），其中標(biāo)準(zhǔn)層（3-7層）每層為 元（8-12）每層

29、為 元， 13-14層共 元，工程完工驗收后按上述第三條中第2項“結(jié)算方法”結(jié)算。 （二）付款方式：1本工程無預(yù)付款。2撥款方式依據(jù)投標(biāo)單位的報價書中方式，雙方協(xié)商后，最終寫入合同條款。 第九條 保修期1本工程的保修期為 貳 年，保修期自竣工驗收合格之日起計。2在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修。乙方在接到甲方通知后五日內(nèi)負(fù)責(zé)免費返修，否則，甲方有權(quán)安排其他人員進(jìn)行維修，費用在保修金中扣除，如保修金仍不足以支付的，甲方有權(quán)向乙方追償。第十條 雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1甲方應(yīng)按合同約定支付合同款項。2在本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)交付施工場地，同時負(fù)責(zé)提供垂直運輸、并

30、在乙方施工區(qū)域內(nèi)提供23個水源點和電源點供乙方接水表、電表和施工使用，費用由乙方承擔(dān)。3在本合同簽訂后 3 日內(nèi)提供完整的土建設(shè)計圖（電子版）、內(nèi)裝飾效果圖、內(nèi)裝飾施工圖等資料。4委派 劉亞 為甲方現(xiàn)場代表（聯(lián)系電話：），監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、工程質(zhì)量驗收、簽證及與總承包單位之間協(xié)調(diào)等事宜，如現(xiàn)場代表變更則需及時通知。（二）乙方義務(wù)1隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理在場的情況下進(jìn)行隱蔽驗收，經(jīng)甲方代表、監(jiān)理驗收通過后，方可進(jìn)行下一道工序。2因乙方原因造成的不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在驗收時沒能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負(fù)責(zé)免費整改。3乙方應(yīng)做好本工程和相關(guān)工程的成品

31、保護(hù)，并承擔(dān)因成品保護(hù)不利所造成的損失。4乙方應(yīng)按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全的管理，并指定安全、防火負(fù)責(zé)人，保證構(gòu)件堆放整齊，道路暢通。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故、治安事故，均由乙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)及時通報甲方及有關(guān)部門。5未經(jīng)甲方同意，乙方不得任意改變或破壞工程樓房的承重結(jié)構(gòu)。6乙方對施工安全負(fù)全責(zé)。乙方應(yīng)服從總承包單位的現(xiàn)場安全文明施工管理，進(jìn)度付款經(jīng)總包審簽，對文明施工、安全生產(chǎn)存在的隱患和問題有權(quán)處罰；乙方應(yīng)按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全的管理，并指定安全、防火負(fù)責(zé)人，保證構(gòu)件堆放整齊。7乙方在裝修中所涉及的有關(guān)設(shè)備的安裝人員必須具有安裝資格，且安裝應(yīng)符合安全使用的要求。8乙方

32、在施工中應(yīng)符合防火規(guī)范的要求。嚴(yán)禁使用明火及非施工用電。9甲方供應(yīng)的材料在乙方簽收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，如發(fā)現(xiàn)已遺失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。10施工過程中每日應(yīng)清理場地，工程竣工后負(fù)責(zé)將乙方施工范圍內(nèi)的場地進(jìn)行清理（包括臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并要開荒保潔，將室內(nèi)（包括戶內(nèi)、公共走廊、電梯前室、消防梯）門窗、玻璃、地面等清掃干凈。施工垃圾由乙方負(fù)責(zé)運至甲方指定地點。11竣工驗收后，乙方人員必須在10日內(nèi)撤離施工場地。12乙方委派 為項目經(jīng)理（聯(lián)系電話： ），須持有與工程項目相適應(yīng)的資格證書， 為技術(shù)負(fù)責(zé)人（聯(lián)系電話： ）， 為安全負(fù)責(zé)人（聯(lián)系電話： ）。乙方項目經(jīng)理必須常駐工地，保持與甲方

33、聯(lián)系，隨時處理施工過程出現(xiàn)的問題。如項目經(jīng)理變更，應(yīng)事先征得甲方同意。13乙方開工前，應(yīng)將施工負(fù)責(zé)人員報甲方確認(rèn)、備案，如乙方更換施工負(fù)責(zé)人時，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意。對不稱職人員，甲方有權(quán)清退。第十一條 違約責(zé)任1除不可抗力的自然及社會原因外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。2甲方未按合同約定付款的，每逾期一日，甲方按逾期應(yīng)付未付款項的 3 向乙方支付違約金。3乙方無正當(dāng)理由逾期竣工，視為乙方違約。每逾期一日，應(yīng)按工程總造價的 3 向甲方支付違約金。甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。4乙方違犯安全文明施工規(guī)定或使用

34、明火及非施工用電，每發(fā)現(xiàn)一處，乙方向甲方支付10003000元違約金，造成損失由乙方承擔(dān)。5乙方未使用甲方指定品牌，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，除采取措施預(yù)以糾正外，還應(yīng)向甲方繳付此部分材料30%的違約金。6工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為乙方違約。乙方除負(fù)責(zé)無償修理或返工外，每處還需按工程總造價的 1 %向甲方支付違約金，因此造成逾期竣工的還按本條第3款執(zhí)行。7乙方擅自中途更換施工負(fù)責(zé)人員，視為乙方違約，甲方有權(quán)中止合同，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。8如乙方現(xiàn)場代表或其他施工人員不配合甲方工作或不能勝任工作時，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換，否則視為違約，造成的

35、工程停工等責(zé)任由乙方承擔(dān)。9乙方出現(xiàn)違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方所有人員必須在一個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。10乙方項目經(jīng)理未按時出席監(jiān)理例會，未請假（或請假未批準(zhǔn)）每缺席一次，應(yīng)支付500元違約金。第十二條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十三條 合同終止和解除（一）有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：1本合同因已按約定履行完畢而自然終止；2本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3本合同因一方違約或因一方有不正當(dāng)競爭行為或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)而終止；4法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。（二）因違約而終止本合同1由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全

36、履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時生效，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按工程總造價的20%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。2由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。4甲方依據(jù)本款第

37、1項的規(guī)定解除本合同，甲方可以按其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方式尋求救濟(jì)（例如尋找本合同之外的第三方履行本合同項下的義務(wù)），乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而發(fā)生的額外費用。第十四條 不可抗力條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。 第十五條 適用法律條款本合同的訂立

38、、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十六條 爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十七條 其它 1、甲方招標(biāo)文件和乙方投標(biāo)文件均為本合同的有效組成部分，與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。3本合同一式六份，甲方持四份，乙方持二份，每份均具同等法律效力。4本合同自雙方簽字蓋章后生效。附件：一、工程清單計價表；二、甲供材料明細(xì)表；三、甲定品牌乙供材料明細(xì)表。四、乙方自行采購

39、材料明細(xì)表甲 方： （蓋 章） 乙 方： （蓋 章）法定代表人 法定代表人（或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：時間： 年 月 日 時間： 年 月 日 第三部分 施工范圍及技術(shù)要求一、施工范圍及技術(shù)要求：見工程清單計價表二、土建施工圖（僅供參考）、內(nèi)裝飾效果圖、內(nèi)裝飾施工圖（電子版）三、 內(nèi)裝飾暫定主要材料說明：1、甲方供應(yīng)材料明細(xì)（見附件二）；2、甲方指定品牌、指定價格、指定供應(yīng)商材料明細(xì)表（見附件三）； 3、甲方暫未指定品牌，暫定價格明細(xì)表（附件四）； 4、甲方指定品牌，不指定價格、供應(yīng)商材料明細(xì)表（見附件五）；5、甲方未確定品

40、牌及價格材料，由乙方自行選擇、采購，但必須達(dá)到合格要求，并按要求列表確定品牌、產(chǎn)地、規(guī)格等以備驗收。附件一： 工程清單計價表附件二：甲方供應(yīng)材料明細(xì)1、衛(wèi)生潔具（含水龍頭、手閥等附件）。2、各種燈具、開關(guān)、插座。說明：1、各種燈具、開關(guān)插座，由甲方供貨，乙方負(fù)責(zé)安裝。2、衛(wèi)生潔具（含水龍頭、手閥等附件）由甲方供貨，乙方負(fù)責(zé)安裝。（甲供乙安施工界面劃分：裝修面覆蓋部分管道預(yù)埋、管道安裝、穿線等由總包負(fù)責(zé)，燈具軟線由中標(biāo)方負(fù)責(zé)）附件三：甲方指定品牌、指定價格供應(yīng)商材料明細(xì)表一、礦棉吸聲板吊頂系統(tǒng)1、礦棉板技術(shù)要求花色：滿天星（窄邊迭級）序號項 目指 標(biāo)1尺寸mm6001200152外觀板材規(guī)格尺寸

41、一致，邊角整齊平直，無殘缺，無色差3密度kg/m5004彎曲破壞荷載N1505質(zhì)量含濕率%1.56熱阻m.K/W0.197受潮撓度mm3.58防火等級A級（GB8624-1997）9石棉物象不含石棉纖維10甲醛釋放量E111內(nèi)照射指數(shù)1.012外照射指數(shù)1.3 （1）未盡事宜需滿足GB/T 25998-2010礦物棉裝飾吸聲板相關(guān)要求。 （2）使用期不少于十年。2、主龍骨： 38，厚0.7付龍骨：立體凹槽十字貫通（烤漆）3、 品牌：龍牌4、 指導(dǎo)價：50元/（含礦棉吸聲板及配套龍骨、邊龍骨）注：投標(biāo)方必須按本表采購指定的材料，結(jié)算時須提供指定供應(yīng)商的發(fā)票進(jìn)行結(jié)算，否則，不予結(jié)算。二、 紙面石膏

42、板：1、紙面石膏板技術(shù)要求：序號項 目指 標(biāo)1厚度mm9.02外觀表面平整，無破損，無紙面脫開等影響使用的缺陷3縱向斷裂荷載N平均值410最小值3704橫向斷裂荷載N平均值170最小值1505硬度N棱邊1206端頭140（1）未盡事宜需滿足GB/T 9775-2008紙面石膏板相關(guān)要求。（2）使用期不少于十年。品牌：龍牌指導(dǎo)價：6.78元/注：投標(biāo)方必須按本表采購指定的材料，結(jié)算時須提供指定供應(yīng)商的發(fā)票進(jìn)行結(jié)算，否則，不予結(jié)算。2、配套輕鋼龍骨品牌：龍牌50主骨，指導(dǎo)價：5.2元/m38主骨，指導(dǎo)價：4.2元/m50副骨，指導(dǎo)價：3.6元/m注：投標(biāo)方必須按本表采購指定的材料，結(jié)算時須提供指定

43、供應(yīng)商的發(fā)票進(jìn)行結(jié)算，否則，不予結(jié)算。四、鋁合金集成吊頂：1、規(guī)格：3003002、材質(zhì)：白色烤漆（亞光）3、厚度0.74、涂層厚度：35m5、龍骨：常規(guī)。6、品牌：平橋牌/上海景越7、貨號：PQ-27 8、指導(dǎo)價：60元/（含配套龍骨、掛件）注：投標(biāo)方必須按本表采購指定的材料，結(jié)算時須提供指定供應(yīng)商的發(fā)票進(jìn)行結(jié)算，否則，不予結(jié)算。附件四：甲方暫未指定品牌、已暫定價格材料明細(xì)表1、瓷磚 表1使用 部位材料 名稱規(guī)格 ()花色（貨號）品牌暫定價元/備注走廊地磚80080055拋光磚墻磚6001200160拋釉磚公共衛(wèi)生間洗刷間地磚60060060拋光磚墻磚30060080拋釉磚四角小衛(wèi)生間地磚3

44、0030050釉面磚墻磚30060080釉面磚切割1元/m倒、磨角33/452元/m合 計附件四：甲方暫未指定品牌、已暫定價格明細(xì)表2、乳膠漆、膩子 表4應(yīng)用部位（類型、施工單位）顏色（檔次）貨號漆膜厚度底漆暫定價(元/kg)面漆暫定價(元/kg)配套袋裝膩子暫定價(元/kg)地下：電梯廳石膏板吊頂（內(nèi)墻防潮防霉乳膠漆滾涂-內(nèi)裝）白色（中高檔）貨號： 底漆1遍+面漆2遍 m14.509.800.70地上：大堂、電梯廳、裙樓公共走廊石膏板吊頂；走廊墻面、石膏板吊頂；標(biāo)準(zhǔn)層辦公室、休息室墻面、石膏板吊頂；標(biāo)準(zhǔn)層走廊石膏板吊頂（內(nèi)墻乳膠漆滾涂-內(nèi)裝）白色（中高檔）貨號： 底漆1遍+面漆2遍 m14.

45、509.800.70公共衛(wèi)生間、洗刷間石膏板吊頂（內(nèi)墻防潮防霉乳膠漆滾涂-內(nèi)裝）白色（中高檔）貨號： 底漆1遍+面漆2遍 m14.5013.200.70總 計附件五：甲方指定品牌、不指定價格供應(yīng)商材料明細(xì)表序號材料名稱規(guī)格/型號單位品牌暫定單價（元）備 注1細(xì)木工板12202440暫不指定品牌E1級2膠合板122024409暫不指定品牌E1級3玻璃門及隔斷玻璃暫不指定品牌第四部分 投標(biāo)文件附件格式（后附）1、投標(biāo)書（封面）2、投標(biāo)函3、法人授權(quán)委托書4、投標(biāo)報價匯總表5、工程清單計價表及其計價編制說明（根據(jù)招標(biāo)方提供清單填報）6、綜合單價分析表7、主要材料推薦品牌及規(guī)格一覽表附件格式1投 標(biāo) 書（