無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值課件

1、無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無

2、形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.6.14.6.1投資性房地

3、產(chǎn)的確認與計量投資性房地產(chǎn)的確認與計量定義定義投資性房投資性房地產(chǎn)地產(chǎn)已已出租出租的土的土地使用權(quán)地使用權(quán)持有并準備持有并準備增值增值后轉(zhuǎn)后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)讓的土地使用權(quán)已已出租出租的的建筑物建筑物無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.6.14.6.1投資性房地產(chǎn)的確認與計量投資性房地產(chǎn)的確認與計量 確認和初始計量確認和初始計量 無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值投資性房地投資性房地產(chǎn)的成本產(chǎn)的成本外購?fù)赓徸孕薪ㄔ熳孕薪ㄔ熨徺I價款、相關(guān)稅費和可直接購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬與該資產(chǎn)的其他支出歸屬與該資產(chǎn)的其他支出建筑該項資產(chǎn)達到預(yù)定建筑該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成的必

4、要支出構(gòu)成【注意】【注意】以其他方式取得的投資以其他方式取得的投資性房地產(chǎn)的成本，按照相關(guān)會性房地產(chǎn)的成本，按照相關(guān)會計準則的規(guī)定確定計準則的規(guī)定確定無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值投資性房地投資性房地產(chǎn)的后續(xù)產(chǎn)的后續(xù)計量模式計量模式成本模式成本模式公允價值模式公允價值模式【注意】【注意】同一企業(yè)只能采用同一企業(yè)只能采用一種一種模模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。已經(jīng)采用公允價值模式計計量。已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，量的投資性房地產(chǎn)，不得不得從公允從公允價值模式價值模式轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)為成本模式。成本模式。無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.6.14.6.1投資性房地產(chǎn)的

5、確認與計量投資性房地產(chǎn)的確認與計量 后續(xù)計量后續(xù)計量無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值投資性房投資性房地產(chǎn)地產(chǎn)成本模式成本模式公允價值模式公允價值模式參考固定資參考固定資產(chǎn)的會計產(chǎn)的會計處理方法處理方法公允價值變動公允價值變動時參照交易時參照交易性金融資產(chǎn)性金融資產(chǎn)的會計處理的會計處理無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.6.1投資性房地產(chǎn)的確認與計量投資性房地產(chǎn)的確認與計量轉(zhuǎn)換轉(zhuǎn)換其他資其他資產(chǎn)產(chǎn)投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)投資性房地投資性房地產(chǎn)開始自產(chǎn)開始自用用無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.6.14.6.1投資性房地產(chǎn)的確認與計量投資性房地產(chǎn)的確認與計量轉(zhuǎn)換轉(zhuǎn)換無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.6.14.6.1投

6、資性房地產(chǎn)的確認與計量投資性房地產(chǎn)的確認與計量 實例十八實例十八無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.6.14.6.1投資性房地產(chǎn)的確認與計量投資性房地產(chǎn)的確認與計量 實例十八實例十八無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值企業(yè)應(yīng)在企業(yè)應(yīng)在附注附注中披露的信息中披露的信息種類、金額種類、金額和計量模式和計量模式以及公允價值變以及公允價值變動對損益的影響動對損益的影響轉(zhuǎn)換情況、理轉(zhuǎn)換情況、理由，及其影響由，及其影響公允價值的確公允價值的確定依據(jù)和方法定依據(jù)和方法 折舊或攤銷，折舊或攤銷，及減值準備及減值準備的計提情況的計提情況處置及其對處置及其對損益的影響損益的影響無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.6.34.6.3其他資

7、產(chǎn)的核算其他資產(chǎn)的核算無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.6.34.6.3其他資產(chǎn)的核算其他資產(chǎn)的核算長期應(yīng)收款長期應(yīng)收款無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.6.34.6.3其他資產(chǎn)的核算其他資產(chǎn)的核算長期待攤費用長期待攤費用無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.6.34.6.3其他資產(chǎn)的核算其他資產(chǎn)的核算商譽商譽無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.7.1 4.7.1 資產(chǎn)減值概述資產(chǎn)減值概述定義定義無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.7.2 4.7.2 資產(chǎn)可收回金額的計量資產(chǎn)可收回金額的計量 含義含義無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值本期又出現(xiàn)該種減值本期又出現(xiàn)該種減值現(xiàn)象現(xiàn)象本期沒有發(fā)生消除這項本期沒

8、有發(fā)生消除這項差異的交易和事項差異的交易和事項以前報告期以前報告期間結(jié)果間結(jié)果資產(chǎn)的可收回金額顯資產(chǎn)的可收回金額顯著高于賬面價值著高于賬面價值可收回金額對某種可收回金額對某種減值事項不敏感減值事項不敏感可以不可以不重新重新估計估計該項該項資產(chǎn)資產(chǎn)的可的可收回收回金額金額無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.7.2 4.7.2 資產(chǎn)可收回金額的計量資產(chǎn)可收回金額的計量 估計方法估計方法無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值是否存在是否存在公平的銷公平的銷售協(xié)議價售協(xié)議價格格不存在不存在存在存在根據(jù)公平交易的資產(chǎn)根據(jù)公平交易的資產(chǎn)銷售協(xié)議價格確定銷售協(xié)議價格確定是否存在是否存在活躍交活躍交易市場易市場存在存在不存在不

9、存在根據(jù)市場中的買方根據(jù)市場中的買方出價或者最近的出價或者最近的交易價格確定交易價格確定以可獲得的最佳信以可獲得的最佳信息為基礎(chǔ)進行估息為基礎(chǔ)進行估計計無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.7.2 4.7.2 資產(chǎn)可收回金額的計量資產(chǎn)可收回金額的計量 估計方法估計方法無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.7.2 4.7.2 資產(chǎn)可收回金額的計量資產(chǎn)可收回金額的計量 估計方法估計方法資產(chǎn)使用過程中預(yù)計資產(chǎn)使用過程中預(yù)計的現(xiàn)金流入的現(xiàn)金流入資產(chǎn)使用過程中預(yù)計必資產(chǎn)使用過程中預(yù)計必需的現(xiàn)金流出需的現(xiàn)金流出處置資產(chǎn)的現(xiàn)處置資產(chǎn)的現(xiàn)金流入金流入處置資產(chǎn)的現(xiàn)處置資產(chǎn)的現(xiàn)金支出金支出無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.7.2 4

10、.7.2 資產(chǎn)可收回金額的計量資產(chǎn)可收回金額的計量 估計方法估計方法無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.7.24.7.2資產(chǎn)可收回金額的計量資產(chǎn)可收回金額的計量 估計方法估計方法無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.7.24.7.2資產(chǎn)可收回金額的計量資產(chǎn)可收回金額的計量 估計方法估計方法ttrNCF)(1 ()(t折現(xiàn)率年資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量預(yù)計第無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.7.24.7.2資產(chǎn)可收回金額的計量資產(chǎn)可收回金額的計量 實例十九實例十九無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.7.24.7.2資產(chǎn)可收回金額的計量資產(chǎn)可收回金額的計量 實例十九實例十九無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.7.34.7.3資產(chǎn)減值的會計處理資產(chǎn)減值的會計處理 資產(chǎn)減值損失的確定資產(chǎn)減值損失的確定無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)及資產(chǎn)減值4.7.34.7.3資產(chǎn)減值的會計處理資產(chǎn)減值的會計處理會計核算會計核算【思