房屋裝修中幾種包工方式詳解

1、目前流行的包工方式分為三種：全包（包工包料）；包工包輔料，包清工。其實(shí)無所謂好與不好，選擇適合自己具體情況的包工方式非常重要，很多朋友沒有認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，不能充分估計(jì)形勢，認(rèn)識(shí)自己不足或者對(duì)裝修承包方把握失誤，跟風(fēng)或者單純貪圖便宜，導(dǎo)致選擇了錯(cuò)誤的包工方式，痛苦自不必多說。下面俺就簡單介紹一下這幾種方式的優(yōu)缺點(diǎn)。（一）全包（包工包料）：即發(fā)包方將購買裝飾材料的任務(wù)委托承包方，材料費(fèi)同工費(fèi)一起結(jié)算。顧名思義，這就是“大撒把”。這是裝飾公司最喜歡的一種方式。不說大家也明白。真誠建議使用這種包工方式的同學(xué)盡量選擇大型的裝飾公司。這種方式優(yōu)點(diǎn)在于：1） 省去業(yè)主大量的時(shí)間和精力；2） 所購材料基本上均為

2、“正品”；其缺點(diǎn)也很明顯：建議：如果你工作很忙，幾乎沒有時(shí)間和精力投入裝修；或者你很在乎裝修品牌效應(yīng)，不在乎開支多少；抑或是您對(duì)裝修一無所知，且又不愿學(xué)習(xí)或不愿多逛市場，那就選擇包工包料吧。但是，為了保障您的合法權(quán)益，千萬記住在裝修之前，在合同中明確各種材料的質(zhì)地、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格、用量、工藝做法；對(duì)于各種施工步驟，要明確具體流程，對(duì)于總開支，要有明確預(yù)算并保障增項(xiàng)在規(guī)定百分比以內(nèi)。否則即使選擇了大的裝飾公司，吃啞巴虧的可能還是存在的。（二）包清工：包清工，說白了就是裝飾公司只出工人施工只收施工費(fèi)，所有的材料，包括主材：地板、瓷磚、石材、涂料、壁紙、窗簾、餐櫥、燈飾、開關(guān)插座、鋁扣板、門窗、家

3、具、暖氣等，以及輔料：大芯板、飾面板、石膏線、填縫劑、膩?zhàn)?、防水涂料、各種釘子、刀、各種刷子、各種線、線管、膠布、水泥、沙子、石灰等等都?xì)w您買了，完全滿足您的購物欲望和您的砍價(jià)癖好，您甚至可以在裝修好后，驕傲地指著你家瓷磚和大家講述你買水泥、沙子的點(diǎn)點(diǎn)滴滴美好往事不錯(cuò)吧，但是請(qǐng)等等，先看看我對(duì)這種方式的看法：優(yōu)點(diǎn)：1） 將材料費(fèi)用緊緊抓在自己手上，裝修公司材料零利潤；如果對(duì)材料熟悉，可以買到最優(yōu)性價(jià)比產(chǎn)品；2） 極大滿足你的裝修欲望當(dāng)然缺點(diǎn)顯而易見：1） 耗費(fèi)大量時(shí)間掌握材料知識(shí)；2） 容易買到假冒偽劣產(chǎn)品；3） 無休止砍價(jià)導(dǎo)致精神分裂可能；4） 運(yùn)輸費(fèi)用浪費(fèi)；5） 對(duì)材料用量估計(jì)失誤引起浪費(fèi)

4、；6） 工人是不會(huì)幫你省材料的；7） 裝修質(zhì)量問題可能會(huì)被推托歸咎于你的材料。建議：如果您有足夠的時(shí)間和精力，并且對(duì)材料有充分的了解，并且有信心能夠完全把握自己房子的每一種海口裝修材料的選擇，你可以選擇這種方式。但千萬注意：一定要花大量時(shí)間先熟悉市場，把握每一種材料的用量，并遵守寧少勿多的原則，同時(shí)嚴(yán)格掌握工地材料用量，把握各施工項(xiàng)目的工程量。這種方式用好了可以爭取最小投入最大產(chǎn)出，但絕對(duì)挑戰(zhàn)你的極限，不僅僅是身體，還有精神。弄不好是要弄巧成拙的。（三）包工包輔料這種方式是一種折衷的辦法，即由自己提供主材，輔料購買權(quán)及施工交與裝飾公司。這種方式是目前最為普遍采用的。其優(yōu)點(diǎn)不外乎：1） 相對(duì)省去

5、部分時(shí)間和精力；2） 自己對(duì)主材的把握可以滿足一部分“我的裝修我做主”的心理；3） 避免裝修公司的主材獲利；缺點(diǎn)在于：1） 輔料以次充好，偷工減料；2） 裝修質(zhì)量問題歸咎于主材。建議：這種方式比較溫和，較容易為大家接受。所注意的事項(xiàng)主要是嚴(yán)格把握輔料進(jìn)場關(guān)，對(duì)于有疑問的材料要堅(jiān)決弄清楚，否則絕不可進(jìn)場；把握好各施工項(xiàng)目的工程量。這種方式依然可以爭取小投入大產(chǎn)出，關(guān)鍵還是看自己把握。無論找誰裝修，選擇什么樣的包工方式，首先要承認(rèn)別人的勞動(dòng)價(jià)值，必須保障別人的利潤空間。別人要吃飯，也要發(fā)展，沒有利益的事情，我想沒有人愿意去做。所以要去尋找一個(gè)利益平衡點(diǎn)，這個(gè)平衡點(diǎn)才是你追求的所謂最佳性價(jià)比。釉面磚

6、：指磚表面燒有釉層的磚。這種磚分為兩類一是用陶土燒制的因吸水率高而必?zé)詿确切祻P滌叫“磁磚”,另一種是用瓷土燒制的為了追求裝飾效果也燒了釉此磚結(jié)構(gòu)致密、強(qiáng)度很高、吸水率較低、抗污性強(qiáng)價(jià)格比用陶土燒制的瓷磚稍高。目前家庭裝修約80%的購買者選此磚為地面裝飾材料。其實(shí)分辨這兩種磚的訣竅很簡單陶土燒制的瓷磚背后是紅色的瓷土燒制的磚背后是白色的。 通體磚：這是一種不上釉的瓷質(zhì)磚有很好的防滑性和耐磨性。一般所說的“防滑地磚”大部分是通體磚。由于這種磚價(jià)位適中頗受消費(fèi)者喜愛。 拋光磚：通體磚經(jīng)拋光后就成為拋光磚這種磚的硬度很高非常耐磨。 ?；u：這是一種高溫?zé)频拇少|(zhì)磚是所有瓷磚中最硬的一種。有時(shí)拋光磚被

7、剮出劃痕時(shí)，?；u仍然安然無恙，但這種磚的價(jià)格較高因此家庭裝修中沒有必要使用。 面對(duì)琳瑯滿目的瓷磚，在挑選時(shí)既要看外表，又要看內(nèi)在；既考慮物美價(jià)廉，又考慮長期使用效果。這里介紹幾點(diǎn)挑選瓷磚的竅門，首先要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和使用面積的大小，自己的喜好，選準(zhǔn)自己理想的瓷磚。 查看瓷磚的表面質(zhì)量。(1)看瓷磚表面是否平整完好、釉面光亮、無斑點(diǎn)、氣泡和針孔、缺釉和磕碰。(2)拿四片以上瓷磚(無論大小)，拼擺在平面上，看其是否色澤一致，圖案磚看其圖案是否完整。(3)拿兩片磚，釉面對(duì)釉面或背面對(duì)背面貼齊，看瓷磚是否有凸凹、或下陷上鼓現(xiàn)象。 檢查瓷磚的內(nèi)在質(zhì)量。取兩塊瓷磚互相輕碰，或用其他硬物去敲打磚體，如

8、果磚的聲音清脆、響亮、帶點(diǎn)鈴聲，說明瓷磚完好無損；聲音“嗒嗒”帶破茬聲，說明磚內(nèi)藏有裂紋。內(nèi)墻磚磚體白色，吸水率小，不易破碎和出現(xiàn)龜裂；土紅色磚體吸水率大，易破碎和出現(xiàn)龜裂。只要人們掌握了這些簡便的挑選方法，就不難挑出稱心如意的瓷磚。一、裝修要先從貨比三家下手裝修是一個(gè)很大的問題，所有新業(yè)主都是這個(gè)領(lǐng)域的新人，對(duì)于如何下手這個(gè)問題都是比較困惑。最基本的，應(yīng)該就是多看、多問、多到市場上轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，貨比三家。二、居室功能設(shè)計(jì)最重要裝修最根本的問題是業(yè)主首選要問自己：我（或者我們家）真正需要的時(shí)什么。三、選擇裝修隊(duì)伍要門當(dāng)戶對(duì)選擇什么樣的裝修公司，首先要考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，要選擇一個(gè)跟自己的實(shí)際情況、

9、承受能力相當(dāng)?shù)?。最簡單的，你想花多少錢。四、裝修超支為何無法杜絕比如今天我看到這個(gè)磚不錯(cuò)，我們家就裝修這么一次，這個(gè)40塊，那個(gè)50塊，那個(gè)50塊的好看很多，而且也超不了多少。所以，就這么個(gè)，一塊一塊地加，最后超了很多。另外，比如水電改造最沒譜的，裝修公司都說按實(shí)際發(fā)生，究竟如何發(fā)生？五、先定家具再準(zhǔn)備裝修施工在確定家具擺放位置的基礎(chǔ)上，定好水電節(jié)點(diǎn)，也就是說確定好哪些地方需要插座，哪些地方需要水龍頭，分別需要多少。確定好節(jié)點(diǎn)，水電改造的預(yù)算也就比較靠譜了，避免了大多數(shù)裝修案例中水電改造瘋狂超支的問題。接著，確定地板鋪地板還是瓷磚。這個(gè)主要是根據(jù)自己的喜好來選擇。我自己比較喜歡臥室鋪地板、客廳

10、廚房鋪瓷磚的做法。但是這種做法需要將臥室地板墊高。因?yàn)榈卮u鋪貼時(shí)地面要高出35-40mm。而地板（實(shí)木的除外）的高度只有8至12mm，兩者間有個(gè)落差，造成客廳和臥室地面高低不平，所以要在臥室地面用水泥砂漿找平，以便鋪完地板形成高度上的一致。如果是實(shí)木地板，就不用墊高了。因?yàn)閷?shí)木地板需要打龍骨，本身也會(huì)提升一定的高度。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇然后就是確定其他功能區(qū)域的功能。這樣一步一步做下來，在預(yù)算約束范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)效用最大化。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇新建議其他業(yè)主在裝修之前首先，要考慮好自己所需要的功能。我永遠(yuǎn)是這個(gè)說法：你需要什么功能，不能等設(shè)計(jì)師來告訴你，只有你自己，才知道自己需要

11、什么。有找設(shè)計(jì)師的業(yè)主，在與設(shè)計(jì)師溝通的時(shí)候，就要把自己的功能需求跟設(shè)計(jì)師詳細(xì)溝通好，設(shè)計(jì)師才能夠?qū)?shí)用的功能與設(shè)計(jì)融合到一起。六、選擇裝飾公司還是選擇裝修游擊隊(duì) 選裝修公司還是裝修隊(duì)，這是一個(gè)大部分打算裝修的業(yè)主都考慮過的問題。原本以為很多業(yè)主都會(huì)選擇裝修公司因?yàn)橛斜Ｕ稀：髞碓谡搲献隽艘粋€(gè)調(diào)查：你家裝修選裝修公司還是裝修隊(duì)（論壇調(diào)查結(jié)果僅供參考)發(fā)現(xiàn)，原來選擇裝修公司和裝修隊(duì)的業(yè)主勢均力敵，并沒有存在偏向哪一方的結(jié)果。 據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，很多裝修現(xiàn)場，工人并不看圖紙的。設(shè)計(jì)師把效果圖貼在現(xiàn)場，工人看著效果圖跟著感覺走。遇上秀氣一點(diǎn)的工人呢，可以感覺對(duì)一點(diǎn)，做的就跟效果圖像一些；不幸遇上感覺比

12、較豪放且有主見的工人，那業(yè)主就只能順其自然自求多福了。; 也有的人說，反正裝修都是人在做，找裝修公司讓他們做賺一層管理的錢還不如找裝修隊(duì)。這是一個(gè)說法。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 家裝的確是一個(gè)很個(gè)人的東西，公司好不好、品牌強(qiáng)不強(qiáng)，歸根到底都是工人在干活。裝修到底是選擇裝修隊(duì)還是裝修公司，沒人能夠給出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，也沒有人可以幫別人做這個(gè)決定。因?yàn)椴淮_定性太多，沒有人可以幫別人承擔(dān)這個(gè)決定的后果。 當(dāng)然這個(gè)市場上也存在一些認(rèn)認(rèn)真真干活，靠口碑相傳帶來客戶，踏踏實(shí)實(shí)的裝修隊(duì)。這種裝修隊(duì)是可遇不可求的。但是裝修公司售后有保障，這點(diǎn)也是裝修隊(duì)很難撼動(dòng)的壓倒性優(yōu)勢.七、自購主材劃算還是選用裝修套餐劃

13、算 很多裝修公司都有各種各樣的裝修套餐，看得業(yè)主是眼花繚亂難以抉擇。到底是選擇這些名目繁多的裝修套餐劃算呢，還是半包裝修自購建材劃算呢？ 裝修論壇版主裝壇俠客認(rèn)為，還是走集成家居的路線最合適。就是很多東西都在工廠里生產(chǎn)好了，盡量把現(xiàn)場制作的東西減少。設(shè)計(jì)師做的更多是搭配的工作。這樣一來，是減少裝修現(xiàn)場的污染；同時(shí)，也能避免裝完出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候各方互相推脫. 回到主題上，到底哪個(gè)更劃算。 其實(shí)，自購建材不一定就比選用裝修套餐劃算。因?yàn)檠b修公司是跟建材商合作，大批量的買進(jìn)建材。即使裝修公司從中獲利了，價(jià)格也未必比業(yè)主個(gè)人單槍匹馬的到建材市場少量購買建材貴。買建材的時(shí)候，最關(guān)鍵的就是要多逛，多看，

14、貨比三家，自己心里也就對(duì)價(jià)格有個(gè)底了。墻紙雖然在家庭中的使用率很高，但很少有人是為了裝修效果而購買墻紙的。潮流在前進(jìn)，我們購買墻紙的裝修意識(shí)還得進(jìn)一步加強(qiáng)。那么如何才能更好的找到一款合適的家用墻紙呢？首先，墻紙的環(huán)保性能很重要在當(dāng)今生活要求越來越嚴(yán)格的趨勢下，裝修墻紙作為高檔家居的標(biāo)志，也逐漸被具有較高消費(fèi)要求的高端一族所青睞，而現(xiàn)在市場上的裝修墻紙也是品種繁多，品質(zhì)良莠不齊，消費(fèi)者不知道裝修墻紙到底有多少品牌，就連設(shè)計(jì)師對(duì)裝修墻紙品牌也不一定很清楚，大多數(shù)消費(fèi)者只能從店面的大小、價(jià)位的高低來判斷裝修墻紙的檔次。專家說，在選購墻紙時(shí)，環(huán)保是首要條件。據(jù)了解，市場上墻紙花色繁多，材質(zhì)也很多，其中

15、最常用的就是PVC、無紡布和純紙，而在家庭裝修中，則是盡量不選用PVC合成裝修墻紙，因?yàn)镻VC的環(huán)保性能相對(duì)于天然材質(zhì)的木漿裝修墻紙、木纖維裝修墻紙、織物裝修墻紙要差，尤其是那些聞起來有塑料味的裝修墻紙。其次，不能單純用價(jià)格的高低判別裝修墻紙的品質(zhì)。據(jù)陳設(shè)計(jì)師介紹，現(xiàn)在市面上銷售的有些墻紙價(jià)格經(jīng)常會(huì)開得很高，但并不一定會(huì)因?yàn)閮r(jià)格高，質(zhì)量就好，因此更需要消費(fèi)者多了解些墻紙的專業(yè)知識(shí)，在選的時(shí)候要多用水擦一擦、用火燒一燒，多做比較，選到真正高品質(zhì)、低價(jià)位的裝修墻紙。最后，風(fēng)格考慮在選擇裝修墻紙時(shí)要從整體考慮，先確定自己喜歡的風(fēng)格，然后再從裝修墻紙的顏色、圖案、特性出發(fā)，做到因人而異、因房而異。一般

16、每個(gè)房間根據(jù)不同的功能選用不同花色和顏色的裝修墻紙，同時(shí)對(duì)中意的裝修墻紙一定要拿到2米以外逆光找感覺，而裝修墻紙的施工技術(shù)比較復(fù)雜，因此，在裝修時(shí)一定要找專業(yè)的工人來鋪裝。家庭的整體裝修風(fēng)格和理念是確定地板顏色的首要因素。深色調(diào)地板的感染力和表現(xiàn)力很強(qiáng)，個(gè)性特征鮮明，淺色調(diào)地板風(fēng)格簡約，清新典雅。近年來，一些貌似瑕疵的木地板，如樹節(jié)、蟲眼、腐朽、裂紋紋理的地板需求量上升，是人們重視自然、返璞歸真理念的體現(xiàn)。其次，要注意地板與家具的搭配。地面顏色要襯托家具的顏色并以沉穩(wěn)柔和為主調(diào)，因?yàn)榈孛嫜b修屬于永久性裝修，一般情況下，不會(huì)經(jīng)常更換，因此要選擇比較中性的顏色。從色調(diào)上說，淺色家具可與深淺顏色的地

17、板任意組合，但深色家具與深色地板的搭配則要格外小心，以免產(chǎn)生“黑烏烏”壓抑的情景。居室的采光條件也限制了地板顏色的選擇范圍。采光良好的居室自不必說，可隨意挑選；而樓層較低，采光不充分的居室則要注意選擇亮度較高，顏色適宜的地面材料，盡可能避免使用顏色較暗的材料。另外，色彩會(huì)影響人的視覺效果，暖色調(diào)為擴(kuò)張色，冷色調(diào)為收縮色。所以，面積小的房間地面要選擇暗色調(diào)的冷色，使人產(chǎn)生面積擴(kuò)大的感覺。如果選用色彩明亮的暖色地板就會(huì)使空間顯得更狹窄，增加了壓抑感。需要提醒大家的是，單塊地板和整體鋪裝后所產(chǎn)生的效果給人的感覺是不完全相同的，因此要注意在選購中多鋪幾塊看看效果，然后再確定是否購買。一、 水電1、 防

18、水施工宜采用涂膜防水2、 防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn)4、 浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米5、 地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水6、 地漏要用防臭地漏7、 冷熱水管左熱右冷8、 水管盡量不要從地上走9、 冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層，熱水管是1.5CM，因此槽要開得深10、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會(huì)露出來11、 燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的12、 龍頭和臺(tái)盆要配套，弄不好就裝不上去了13、 馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠14、 馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù)15、 買馬桶時(shí)要考慮馬桶的坑距16、 洗衣機(jī)要考

19、慮是上排水還是下排水17、 衛(wèi)生間里最好不要裝電話，容易受潮18、 衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了19、 衛(wèi)生間管道最好留檢修孔20、 強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里21、 左零、右相上接地22、 電源插座距地300，開關(guān)1.4米23、 開關(guān)不要裝在門背后24、 插座多多宜善25、 大功率電器用16A插座，如電烤箱等26、 暗盒要用好的27、 暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上28、 PVC電線管內(nèi)電線截面面積不得超過電線管截面面積的40%29、 臥室的空調(diào)不要對(duì)著床30、 空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會(huì)進(jìn)來31、 燈盡量考慮雙控32、 衛(wèi)生間最好安裝防濺插座33、

20、 陽臺(tái)上要考慮個(gè)插座34、 電線槽要橫平豎直，排好照，以后用起來方便35、 公用煙道要裝止逆閥36、 買來的電器一定要好好讓工人看說明書37、 說明書和保修卡等資料一定要留好二、 泥工38、 水泥超過出廠期三個(gè)月就不能用了39、 不同品種、標(biāo)號(hào)的水泥不能混用40、 黃砂一定要用河砂，用嘴嘗味道就知道了41、 墻地磚要浸水兩小時(shí)以上，陰干后才能貼42、 墻地磚寧可多買幾片，不要少買，否則容易出現(xiàn)色差43、 一面墻上不能有兩排非整磚44、 擦縫完成后要立即對(duì)瓷磚進(jìn)行清理45、 地面貼大理石（淺色），石材背面要做防水46、 陽角處要割45度角47、 地磚要向地漏處傾斜，否則容易積水48、 墻磚碰到管

21、道口要采用套割的形式，這樣看起來還是整塊的磚49、 地面大理石宜干鋪50、 地磚一定要耐臟，防滑，不要光為了好看51、 亞光瓷磚難清理52、 陽臺(tái)地磚要注意排水方向三、 木工53、 地龍骨最好用烘干落葉松54、 大的木板材買來后就要鋸開風(fēng)干55、 木工進(jìn)場先要彈房子水平線56、 花色面板一進(jìn)來就要買油漆刷一遍，防止被弄臟57、 吊扇不能裝在吊頂龍骨上58、 花色面板施工時(shí)要預(yù)先挑色59、 吊頂?shù)牡踅罹嚯x墻邊不得大于30060、 石膏板要用沉頭自攻螺絲固定，進(jìn)入板面12MM，并做防銹處理，不能用槍釘61、 石膏板釘子之間的距離不得大于20062、 石膏板要與墻有3MM的縫，以便進(jìn)行防裂處理63、 石膏板陽角處最好做陽角條保護(hù)64、 木門的上下冒頭處要刷油漆65、 衛(wèi)生間門套的底部要刷一下防水66、 房門的大小應(yīng)該一致67