墅無止境豪宅設(shè)計(jì)研究系列34p

1、墅無止境-豪宅設(shè)計(jì)研究系列townhouse戶型艾迪爾設(shè)計(jì)研究小組專題客廳、餐廳樓 梯車庫、門房三段式三段式u加大進(jìn)深，提高局部容積率u靈活運(yùn)用三段式設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)內(nèi)庭院解決進(jìn)深加大以后的采光問題，并提高室內(nèi)空間的趣味性u設(shè)計(jì)地下室與露臺等“贈送面積”及“可改造面積”u利用轉(zhuǎn)角窗、地面標(biāo)高變化區(qū)別空間、起居室部分吹拔、內(nèi)庭院等品質(zhì)提升點(diǎn)制造產(chǎn)品競爭性townhousetownhouse戶型設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)原則原則townhousetownhouse戶型設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)要點(diǎn)u 地上面積區(qū)間250-270平方米，總建筑面積320-350平方米,與小獨(dú)棟產(chǎn)品拉開差距，4聯(lián)到8聯(lián)u 地上三層或二層半，地下一層

2、，地下面積60-80平方米u(yù) 進(jìn)深15-18米u(yù) 室內(nèi)車庫，單車位u 3-4間臥室，包括1個(gè)主臥區(qū)，2-3間次臥室u 起居室面寬在5米左右u 一層主要功能空間包括起居室、餐廳、廚房、臥室；二層和三層主要功能空間為家庭室和主次臥室；設(shè)備間與用人房置于地下?？偪偯婷娣e積( () )5 52 20 0- -2 25 51 10 0 1 15 55 51 10 01 15 51 17 7- -1 18 81 15 5- -2 20 02 25 51 15 51 15 5- -2 20 0主主臥臥室室1 15 5- -2 20 0衛(wèi)衛(wèi)生生間間1 10 0步步入入式式衣衣櫥櫥 5 5 1 10 0書書房房

3、5 5 1 10 0合合計(jì)計(jì)5 50 0- -5 55 5合合計(jì)計(jì)2 25 50 0- -2 27 70 02 20 0- -3 30 01 10 0 1 15 51 10 05 5 1 10 01 10 0總總計(jì)計(jì)3 32 20 0- -3 35 50 0設(shè)設(shè)備備間間/ /鍋鍋爐爐房房洗洗衣衣房房儲儲藏藏工工人人房房( (包包括括衛(wèi)衛(wèi)生生間間）5 50 0- -5 55 5地地上上建建筑筑面面積積地地下下室室家家庭庭影影院院6 60 0- -8 80 0分分層層功功能能空空間間面面積積( () )門門廳廳起起居居室室餐餐廳廳公公用用衛(wèi)衛(wèi)生生間間廚廚房房臥臥室室/ /家家庭庭室室 （可可選選）

4、車車庫庫 首首層層次次臥臥室室1 1（包包括括衛(wèi)衛(wèi)生生間間）二二層層臥臥室室/ /家家庭庭室室 （可可選選）1 10 00 0- -1 12 20 08 80 0- -1 10 00 0次次臥臥室室1 1公公用用衛(wèi)衛(wèi)生生間間三三層層主主臥臥區(qū)區(qū)2 2 utownhouse戶型戶型各功能空間建議面積各功能空間建議面積底層示意在臥室之中既可以擁有內(nèi)院外院“雙重景色”由客廳可以直接步入天井二層示意獨(dú)門剖面圖天井屋頂露臺花園頂層示意圖解決了暗室采光問題l 窄開間，長進(jìn)深卻沒有暗室和暗廊l 連過道都是自然光，而且在上樓下樓都可以看到內(nèi)院兩戶合并：兩戶合并：“獨(dú)門獨(dú)院獨(dú)門獨(dú)院”a戶b戶天井風(fēng)情，增加鄰里體

5、驗(yàn)如果同時(shí)購買近鄰的兩棟，就可以在“獨(dú)門”的同時(shí)擁有“獨(dú)院”首層平面首層平面u戶型整體空間組合擺脫了townhouse常見的三段式結(jié)構(gòu)，“正式禮儀區(qū)”和“非正式家庭起居區(qū)”在空間上有了一定的分隔。u通過起居室的垂拔、不同功能空間的貫通、相互借景以及內(nèi)庭院等手法的運(yùn)用，營造了相對開敞、氣派的空間效果，明顯不同于普通townhouse的狹窄和局促。u內(nèi)庭院的運(yùn)用既解決了樓梯與衛(wèi)生間的采光問題，又使得室內(nèi)空間變得更加生動和有趣味。總建面324平米其中地上257平米二層平面二層平面u二層起居室上空處弧形轉(zhuǎn)角樓梯的設(shè)計(jì)形成了樓上樓下空間的良好交流，同時(shí)形成了一個(gè)二樓的小公共空間，與內(nèi)庭院的景觀相結(jié)合，避

6、免了別墅二層常見的一條走道兩邊開門的單調(diào)和壓抑感。u一大一小兩個(gè)內(nèi)庭院的存在更好的將光線和景觀引入了主臥室和兒童房。u主臥室的180度大露臺觀景效果極好，且給了業(yè)主未來一定的改造空間?？偨?24平米其中地上257平米u(yù)可改進(jìn)建議：w一層和二層的公共衛(wèi)生間的面積應(yīng)適當(dāng)加大，并做到干濕分離，其中二層的公共衛(wèi)生間的洗浴應(yīng)為bath而非shower。w傭人房及其衛(wèi)生間、洗衣房、設(shè)備間不應(yīng)占用地上面積。w主臥增加步入式衣帽間。總建面324平米其中地上257平米地下室二層平面一層平面地上二層院墻山墻內(nèi)庭院地上一層小獨(dú)棟戶型艾迪爾設(shè)計(jì)研究小組專題u充分、合理、奢侈、有節(jié)制的張揚(yáng)u緊湊的平面布局和豐富的空間

7、劃分u空間序列完整，通過有限空間的合理整合突出別墅的功能優(yōu)勢u平均空間尺度比豪宅別墅明顯偏小，以合理的尺度保持家居的親切感和被包圍的安全感u可以彰顯別墅特質(zhì)的重點(diǎn)空間應(yīng)當(dāng)局部放大，比如起居室、主臥室等u注意不同空間之間的視覺聯(lián)絡(luò)，通過隔與非隔創(chuàng)造豐富的空間層次感小獨(dú)棟戶型設(shè)計(jì)小獨(dú)棟戶型設(shè)計(jì)原則原則小獨(dú)棟戶型設(shè)計(jì)小獨(dú)棟戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)要點(diǎn)u地上面積區(qū)間300-320平方米，總建筑面積420-470平方米u(yù)宅基地面積500-650平方米，其中集中花園面積至少200平方米u(yù)地上二層，地下一層，地下面積120-150平方米u(yù)室內(nèi)車庫，雙車位u4間臥室，包括1個(gè)主臥區(qū)，3間次臥室u起居室面寬在5米1以上u一

8、層主要功能空間包括起居室、餐廳、家庭室、中西櫥、臥室；二層主要功能空間為主次臥室；設(shè)備間與用人房置于地下。小獨(dú)棟各層設(shè)計(jì)要點(diǎn)小獨(dú)棟各層設(shè)計(jì)要點(diǎn)首層首層w 門廳（避免從起居室直接入戶的情況，同時(shí)門廳可以作為公共空間和家庭空間兩條動線的起點(diǎn)），門廳的設(shè)計(jì)可以與樓梯相結(jié)合，但要避免入戶以后迎頭撞上樓梯的情況。w 起居室 起居室的面積在25-30平米之間，與餐廳結(jié)合布置，能夠形成較大的空間感覺。起居室的面寬應(yīng)在5.1米以上。w 家庭室 家庭室可以與西廚、早餐室結(jié)合布置，從朝向上建議與集中的私家庭院相結(jié)合。w 應(yīng)分別設(shè)計(jì)中西廚，其中西廚可以與早餐室結(jié)合布置。w 在一樓應(yīng)設(shè)計(jì)一間臥室，供年老或腿腳不方便的

9、家庭成員以及客人使用。臥室應(yīng)盡量朝南，同時(shí)應(yīng)該有獨(dú)立的衛(wèi)生間。w 一樓還應(yīng)該設(shè)計(jì)公共衛(wèi)生間一處，可以不包括洗浴空間。w 300平米以上的別墅應(yīng)盡量設(shè)計(jì)雙車庫，為節(jié)省面寬，可采用一前一后的雙車庫設(shè)計(jì)，后面的車庫可根據(jù)業(yè)主的要求改造成其他功能的房間。w 起居室（可能的話包括門廳）應(yīng)設(shè)計(jì)吹拔，以彰顯別墅的氣派和身份感。u首層具體設(shè)計(jì)要點(diǎn)：小獨(dú)棟各層設(shè)計(jì)要點(diǎn)小獨(dú)棟各層設(shè)計(jì)要點(diǎn)二層二層& &地下室地下室w 3個(gè)臥室為宜，其中至少應(yīng)有2個(gè)臥室朝南。w 主臥區(qū)的大小在40到50平方米左右，盡量寬敞、闊綽并有良好的景觀，其中主臥區(qū)應(yīng)設(shè)計(jì)獨(dú)立的衛(wèi)生間以及進(jìn)入式衣帽間。w 次臥室的面積在15-20平方米左右，盡量

10、保證每間臥室都有獨(dú)立的衛(wèi)生間。w 在剩余的公共空間可結(jié)合吹拔設(shè)置小家庭室，一方面可以避免二層出現(xiàn)一條過道向一道道門打開的情況，另一方面可以做到樓上樓下空間有交流。w 面積：從降低成本和施工角度考慮，基本上為地上一層的面積減去車庫的面積，120-150平米左右。w 基本功能空間：家庭影院、健身房、設(shè)備間（包括鍋爐房）、洗衣房、工人房（包括獨(dú)立的衛(wèi)生間、toilet, basin, shower）、公共衛(wèi)生間。u二層具體設(shè)計(jì)要點(diǎn)：u地下室具體設(shè)計(jì)要點(diǎn)：u小獨(dú)棟戶型小獨(dú)棟戶型各功能空間建議面積各功能空間建議面積u點(diǎn)評：點(diǎn)評：w空間序列完整，且正式禮儀區(qū)與非正式家庭起居區(qū)之間有良好的區(qū)分，動線組織明確

11、w一層設(shè)計(jì)了帶有獨(dú)立衛(wèi)生間的朝南臥室，充分體現(xiàn)了人性化的設(shè)計(jì)理念w戶型a 餐廳與朝向內(nèi)庭院的內(nèi)廊形成對景;戶型b二層的三間臥室全部朝南 u可改進(jìn)點(diǎn)：w二層的公用衛(wèi)生間應(yīng)適當(dāng)加大，且最好干濕分離；或直接設(shè)計(jì)成為三間臥室都有獨(dú)立衛(wèi)生間。地下室一層二層地下室一層二層u點(diǎn)評：點(diǎn)評：w車庫的設(shè)計(jì)突出，獨(dú)立位于戶型的北側(cè)，不影響別墅主體的外立面效果，還可以形成相對獨(dú)立的空間。大獨(dú)棟（豪宅別墅）戶型艾迪爾設(shè)計(jì)研究小組專題u地上面積區(qū)間450-550平方米，總建筑面積700-800平方米u(yù)宅基地面積1000-1300平方米，其中集中花園面積至少500 平方米u(yù)地上二層或二層半，地下一層，地下面積200-250

12、平方米u(yù)室內(nèi)車庫，雙車位u5間臥室，包括2個(gè)主臥區(qū)，3間次臥室u起居室面寬在6-9米u(yù)一層主要功能空間包括起居室、餐廳、家庭室、中西櫥、臥室；二層主要功能空間為主次臥室；設(shè)備間與用人房置于地下。大獨(dú)棟戶型設(shè)計(jì)大獨(dú)棟戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)要點(diǎn)總總 面面 積積 ( ( ) )1 10 04 40 0- -6 60 02 20 01 10 0 1 15 52 20 01 10 02 25 5- -3 30 03 35 5 4 40 02 20 0- -3 30 01 13 30 01 10 00 01 15 51 10 02 20 0- -3 30 0主主 臥臥 室室2 20 0- -2 25 5衛(wèi)衛(wèi) 生生

13、間間1 10 0步步 入入 式式 衣衣 櫥櫥 5 5 1 10 0合合 計(jì)計(jì)4 40 0- -5 50 03 30 03 30 0主主 臥臥 室室3 30 0衛(wèi)衛(wèi) 生生 間間1 10 0步步 入入 式式 衣衣 櫥櫥 5 5 1 10 0書書 房房1 10 0合合 計(jì)計(jì)5 50 0- -6 60 0合合 計(jì)計(jì)4 45 50 0- -5 55 50 03 30 0- -4 40 02 20 0- -3 30 01 10 02 20 0- -3 30 01 15 52 20 0- -3 30 01 10 0 1 15 51 10 01 10 0 2 20 01 10 0 1 15 5總總 計(jì)計(jì)三三

14、層層 （ 可可 選選 ）地地 下下 室室家家 庭庭 影影 院院2 20 00 0- -2 25 50 0健健 身身 房房公公 用用 衛(wèi)衛(wèi) 生生 間間 （ 包包 括括 桑桑 拿拿 室室 ）7 70 00 0- -8 80 00 0私私 家家 泳泳 池池 （ 可可 選選 ）2 25 50 0- -3 35 50 0地地 上上 建建 筑筑 面面 積積設(shè)設(shè) 備備 間間 / /鍋鍋 爐爐 房房洗洗 衣衣 房房工工 人人 房房 ( (包包 括括 衛(wèi)衛(wèi) 生生 間間 ）1 15 50 0- -2 20 00 0主主 臥臥 區(qū)區(qū) 1 1次次 臥臥 室室 1 1（ 包包 括括 衛(wèi)衛(wèi) 生生 間間 、 衣衣 櫥櫥 ）

15、娛娛 樂樂 廳廳 / /酒酒 吧吧儲儲 藏藏次次 臥臥 室室 2 2（ 包包 括括 衛(wèi)衛(wèi) 生生 間間 、 衣衣 櫥櫥 ）客客 臥臥 （ 包包 括括 衛(wèi)衛(wèi) 生生 間間 ）車車 庫庫 二二 層層家家 庭庭 室室 （ 可可 選選 ）分分 層層功功 能能 空空 間間面面 積積 ( ( ) )起起 居居 室室首首 層層門門 廳廳 / /衣衣 帽帽 間間泳泳 池池機(jī)機(jī) 房房更更 衣衣 室室 / /衛(wèi)衛(wèi) 生生 間間家家 庭庭 室室 （ 可可 選選 ）餐餐 廳廳公公 用用 衛(wèi)衛(wèi) 生生 間間早早 餐餐 室室 、 西西 廚廚中中 廚廚主主 臥臥 區(qū)區(qū) 2 2 5 50 0- -6 60 0臺臺 球球 室室酒酒 窖

16、窖u大獨(dú)棟戶型大獨(dú)棟戶型各功能空間建議面積各功能空間建議面積u點(diǎn)評：點(diǎn)評：w進(jìn)門為旋轉(zhuǎn)樓梯，十分堂皇氣派。w結(jié)合旋轉(zhuǎn)樓梯設(shè)計(jì)衣帽間，符合大別墅客戶需求w從旋轉(zhuǎn)樓梯處向左為相對公開的禮儀接待區(qū)，向右為相對私密的家庭活動區(qū)，動靜自然分離。w利用地面的標(biāo)高變化界定空間增強(qiáng)空間的趣味性。w雙樓梯設(shè)計(jì)（禮儀、家用）首層平面u點(diǎn)評：點(diǎn)評：w次臥室均有獨(dú)立的衛(wèi)生間和衣櫥。w從走道可以南北觀景（入口玄關(guān)與客廳）二層平面地下平面w將首層書房與臥室互調(diào)，保證臥室盡量朝南。w設(shè)計(jì)內(nèi)庭院，解決二層走廊及地下室的采光問題。w首層的洗衣房改為中式廚房，將洗衣房挪到地下層。地下層不應(yīng)設(shè)計(jì)臥室。w一層客廳、餐廳、家庭室、早餐

17、室之間不應(yīng)有大面積實(shí)墻隔斷。w一層書房與客廳之間可以不設(shè)實(shí)墻，方便客戶擴(kuò)大客廳面積。w一層公用衛(wèi)生間面積應(yīng)擴(kuò)大，且做到干濕分離、洗便分離。u可改進(jìn)點(diǎn)：可改進(jìn)點(diǎn)：u點(diǎn)評：點(diǎn)評：w前院、內(nèi)院、后院、側(cè)院、下沉庭院的多重庭院設(shè)計(jì)。w庭院的設(shè)計(jì)與室內(nèi)功能空間相結(jié)合，圍繞內(nèi)庭院組織空間?？蛷d、餐廳、家庭室分別位于內(nèi)庭院的三側(cè)，同時(shí)客廳面向前院、家庭室朝向后院，而餐廳則朝向側(cè)院開窗，使得主要的接待空間和家庭聚會空間都有至少兩個(gè)方向的景觀。w圍和內(nèi)院的設(shè)計(jì)使建筑有了更多的采光面。w入口處右側(cè)單獨(dú)的工人房的設(shè)計(jì)增添了尊貴感。首層平面首層平面u點(diǎn)評：點(diǎn)評：w圍和庭院的設(shè)計(jì)使得每個(gè)房間都至少有兩個(gè)采光面。w一條走廊將二層所有的臥室連接起來，壁櫥、結(jié)合一樓吹拔的弧形欄桿等小設(shè)計(jì)等小設(shè)計(jì)避免了單調(diào)的感覺，增強(qiáng)了家居的溫馨感和空間的趣味性。u可改進(jìn)點(diǎn)：可改進(jìn)