2020年最新消防安裝工程施工承包合同范本.doc

1、2020 年最新消防安裝工程施工承包合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】發(fā)包人：_地址： _法定代表人：_委托代理人：_身份證號：_聯(lián)系方式：_承包人：_地址： _法定代表人：_委托代理人：_身份證號：_聯(lián)系方式：_風(fēng)險(xiǎn)告知： 在本消防安裝工程承包合同中，作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐問題，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)事先了解承包方主要的情況，包括確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求;如果對方是委托代理人進(jìn)行簽約的，應(yīng)當(dāng)核實(shí)該代理人是否具有授權(quán)委托書 ;同時(shí)要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去

2、參觀承包方正在施工的現(xiàn)場。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，各方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同信守。一、工程概況1.1工程名稱： _1.2工程地點(diǎn)： _1.3工程專項(xiàng)分包內(nèi)容：施工圖范圍內(nèi)的室內(nèi)外消防及送排風(fēng)系統(tǒng)的制作安裝(包括本工程內(nèi)的有關(guān)變更 )。風(fēng)機(jī)、水泵、穩(wěn)壓缸等供水設(shè)備及其控制柜由發(fā)包人采購，承包人負(fù)責(zé)安裝與調(diào)試等工作。二、合同工期開工日期： _年_月 _日(以開工報(bào)告為準(zhǔn))竣工日期： _年_月 _日通過建筑竣工驗(yàn)收，與配套工程一起交付使用。承包人必須按照本合同約定的竣工日期或工程師

3、同意順延的工期竣工。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量等級：合格。3.1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。3.2 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的過程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)告知： 為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定對消防安裝工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。 在建設(shè)合同中應(yīng)當(dāng)約定，工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)

4、不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。四、合同價(jià)款(本合同適用人民幣)本合同暫定金額按以下方式計(jì)算_萬元4.1 本工程為工程量套用全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額浙江省單位估價(jià)表(1994)、2002年消防及安全防范設(shè)備安裝工程補(bǔ)充定額、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額浙江省常用主材(設(shè)備 )組價(jià)手冊及相關(guān)定額解釋及文件的規(guī)定執(zhí)行;人工工資調(diào)整為元每定額工，與定額人工單價(jià)差額部分只計(jì)稅不計(jì)費(fèi)。人工費(fèi)上漲的風(fēng)險(xiǎn)已充分考慮在內(nèi)，施工期若遇相關(guān)配套文件或政策性調(diào)整或人工費(fèi)上漲或其他任何因素，均不執(zhí)行調(diào)整。 材料實(shí)行甲方簽證價(jià)，按市場采購價(jià)加計(jì)算，套94 定額直接費(fèi)加結(jié)算進(jìn)入工程總造價(jià)。(包含稅金，勞動保險(xiǎn)費(fèi)、文

5、明施工增加費(fèi)、金華市標(biāo)化工地等等一切稅、費(fèi));4.2 承包人在簽訂本補(bǔ)充合同前已清楚了解并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、詢標(biāo)文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素。4.3 甲提供材料設(shè)備，甲提供材料設(shè)備是指由發(fā)包人直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同， 支付合同貨款 ;承包人負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、 試驗(yàn)檢驗(yàn)、 場地轉(zhuǎn)運(yùn)、 驗(yàn)收及保管，并對供貨數(shù)量負(fù)責(zé)。風(fēng)險(xiǎn)告知： 在本消防工程施工合同中，由甲方對施工所需材料進(jìn)行提供。如果過是由乙方提供材料的情況下， 乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合

6、格證明，同時(shí)必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若乙方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。甲供設(shè)備部分采保費(fèi)按供貨合同采購時(shí)簽訂的合同價(jià)價(jià)款(不按結(jié)算價(jià) )的 _%(含稅金，不再計(jì)取其它費(fèi)用)進(jìn)入工程結(jié)算總造價(jià);4.4 按國家及地方政府規(guī)定施工過程的各種稅收、費(fèi)用及其它所有費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，由承包人向政府部門繳納。4.5 工程結(jié)算核減 (增 )在 _%以內(nèi)的審計(jì)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);超過 _%的，超過部分的審計(jì)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。4.6 所有變更及核定均由監(jiān)理工程師簽字后由發(fā)包人工程師審定簽字并蓋章后有效。五、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.1 本工程委托實(shí)行工程監(jiān)理。5.2 發(fā)包人派駐施工場地履行合同

7、的工程師。5.3 分包方本工程項(xiàng)目經(jīng)理5.4 發(fā)包人工作發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：施工場地已具備開工條件。將施工所需的水、電接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已具備條件。施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已具備條件。水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：已交驗(yàn)。圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：發(fā)包人提供套施工圖紙。5.5 承包人工作承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：應(yīng)提供計(jì)劃、 報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 向發(fā)包人、 總包人提供年、 季、月度工程計(jì)劃，并在每月 _日前提供下月度的工程進(jìn)度計(jì)劃，在每個(gè)月底前提供本月的有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。做好工地安全保衛(wèi)工作機(jī)配合總包

8、人的安全保衛(wèi)工作。已完成工程成品保護(hù)的要求由承包人自己負(fù)責(zé)：費(fèi)用在總報(bào)價(jià)中包干。雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 應(yīng)充分考慮本工程的搶工需要及臨時(shí)停電、 停水的可能，并做好應(yīng)急措施，費(fèi)用在綜合單價(jià)中包干。消防聯(lián)合調(diào)試的責(zé)任和義務(wù)安全文明施工的要求： 必須按總包人的要求， 達(dá)到安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn)， 其費(fèi)用在總報(bào)價(jià)報(bào)干。由發(fā)包人委托、承包人協(xié)助有資質(zhì)部門進(jìn)行消防電氣安全檢測、消防設(shè)施檢測， 其檢測費(fèi)用等一概由承包人包干。施工用電裝表計(jì)量后由分包方支付。六、安全施工與檢查承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查， 采取必要的安全防

9、護(hù)措施， 并消防事故隱患。 由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。七、工程進(jìn)度款的支付及結(jié)算合同生效后發(fā)包方按承包方施工進(jìn)度支付工程款，發(fā)包方按經(jīng)審定的承包方月進(jìn)度施工總款的 _%支付承包方。工程完工后支付至經(jīng)發(fā)包人審定的總工程款的_%，驗(yàn)收合格并經(jīng)審計(jì)后支付至總工程款的_%，余款為質(zhì)量保證金，保修期為壹年。八、質(zhì)量保修8.1 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。8.2 質(zhì)量保修工作地實(shí)施。承包人應(yīng)在過程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。九、違約、索賠和爭議(一 )發(fā)包

10、人違約，當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：1、本合同第23 條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款;2、發(fā)包人無正當(dāng)理由，且無限期拖延支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行;3、發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。(二 )承包人違約，當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：1、承包人不履行合同義務(wù)，或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包人保留追究承包人賠償其他損失的權(quán)利。2、工程管理過程中的違約扣款、賠償?shù)龋砂l(fā)包人根據(jù)工程實(shí)際情況確定從承包人工程進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。十、合同生效與終止本合同一式 _份，甲、乙雙方各持_份，具有同等法律

11、效力。本合同雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同章即生效。本合同簽訂后，甲方、乙方如需提出修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同，與本合同具有同等的法律效力。合同的有效期限至保修期滿。未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。發(fā)包人 (蓋章 )： _ 承包人 (蓋章 )： _法定代表人：_ 法定代表人： _委托代理人：_ 委托代理人： _電話： _ 電話： _傳真： _ 傳真： _開戶銀行： _ 開戶銀行： _帳號： _ 帳號： _郵政編碼： _ 郵政編碼： _簽訂施工合同的注意事項(xiàng)：一、合同主體審查1、承包人應(yīng)注意審查發(fā)包人資質(zhì)。對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容:主體資格， 即建設(shè)相關(guān)手續(xù)

12、是否齊全。 例 :建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn) ?是否列入投資計(jì)劃 ? 規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn) ?是否進(jìn)行了招標(biāo)等 ;發(fā)包人如果是屬于分包人，審查其是否具有分包資格;履約能力即資金問題。發(fā)包人的實(shí)力、 已完成的工程、 市場信譽(yù)度、 施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。2、發(fā)包人應(yīng)注意審查承包人資質(zhì)。承包人一般應(yīng)為建筑企業(yè)法人， 除了內(nèi)部承包之外， 公民個(gè)人不能成為建設(shè)工程合同的主體 ;承包人應(yīng)具有承包建設(shè)工程的資質(zhì)。二、工程范圍。發(fā)包人與承包人都應(yīng)當(dāng)對合同工程范圍條款的進(jìn)行明確的約定， 最好應(yīng)在合同中附上工程項(xiàng)目一覽表及其工程量。三、建設(shè)工期。合同應(yīng)對工期約定要準(zhǔn)確、 完善，如果存在中間交工工程，對

13、中間交通工程的開工、竣工日期，也應(yīng)在合同中做出明確約定。四、工程質(zhì)量。1、發(fā)包人注意如下條款的約定:施工的工程質(zhì)量要符合國家現(xiàn)有的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 設(shè)計(jì)文件和合同中規(guī)定的要求，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站核定為合格或優(yōu)良;工程所用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備要有出廠合格證和必要的試驗(yàn)報(bào)告;工程完工時(shí)承包人應(yīng)向發(fā)包人提交完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù);應(yīng)注意工程保修的約定。2、作為承包人，關(guān)于工程質(zhì)量條款的約定應(yīng)確保己方能夠滿足，并且，對于質(zhì)量條款的約定應(yīng)盡量做簡單約定。五、工程造價(jià)。發(fā)包人與承包人都應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng):1、工程造價(jià)，如為招標(biāo)工程，則應(yīng)以中標(biāo)時(shí)確定的中標(biāo)金額

14、為準(zhǔn);如按初步設(shè)計(jì)總概算投資包干時(shí)，應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資為工程價(jià)款;如按施工圖預(yù)算包干，則應(yīng)以審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準(zhǔn)。2、合同造價(jià)是雙方共同約定的條款，是承包方的利益所在，價(jià)款數(shù)額及付款日期應(yīng)當(dāng)明確具體。暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)、都不能作為合同價(jià)款，約而不定的造價(jià)不能作為合同價(jià)款。并且采用的合同價(jià)款方式雙方要作出明確的約定。對可調(diào)價(jià)格合同，雙方對價(jià)款調(diào)整的方法應(yīng)進(jìn)行明確約定，包括材料、 設(shè)備價(jià)格的漲落，設(shè)計(jì)變更，降雨、臺風(fēng)等自然因素等。采用固定價(jià)格應(yīng)注意明確包死價(jià)的種類。如:總價(jià)包死、單價(jià)包死，還是部分總價(jià)包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。還必須把風(fēng)險(xiǎn)范圍約定清

15、楚，約定具體的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，雙方應(yīng)約定一個(gè)百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。一般來說固定價(jià)格合同，特別是固定總價(jià)合同， 承包人往往承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大。因此，雙方在合同中要對相關(guān)的承包工程范圍、設(shè)計(jì)圖紙所涵蓋的工程量進(jìn)行詳細(xì)約定，并對物價(jià)因素、非承包人原因引起的工程量變化(如設(shè)計(jì)變更 )、地質(zhì)條件變化等因素給予充分考慮，將必要因素納入風(fēng)險(xiǎn)范圍。六、技術(shù)資料交付時(shí)間。承包人應(yīng)注意在合同中約定發(fā)包人向承包人提供與本工程項(xiàng)目有關(guān)的全部施工技術(shù)資料的時(shí)間， 并且約定若發(fā)包人未按時(shí)提供資料， 造成的工期損失或者工程變更應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。七、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任，1、若材料和設(shè)備供應(yīng)采用承包人采購的方式，則發(fā)包人

16、應(yīng)注意在合同中詳細(xì)的約定以下內(nèi)容 :應(yīng)詳細(xì)填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級、提供的時(shí)間和地點(diǎn) ;應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任;2、若材料和設(shè)備的供應(yīng)采用發(fā)包人供材、發(fā)包人指定、發(fā)包人審核，則承包人應(yīng)注意在合同中詳細(xì)的約定以下內(nèi)容 :應(yīng)詳細(xì)填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級、提供的時(shí)間和地點(diǎn) ;應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任;雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法(可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)法、后結(jié)法或其他方法)。由發(fā)包人指定材料時(shí)應(yīng)將材料名稱、品牌、型號、廠家、價(jià)格調(diào)整方式等約定清楚。如發(fā)包人限價(jià)時(shí)應(yīng)注意約定發(fā)包人審核的程序及期限，以免耽誤工期。八、工程進(jìn)

17、度款的撥款和結(jié)算。對于承包人， 工程進(jìn)度款的約定尤為重要。 對于工程進(jìn)度款， 通常是按月付款或按工程進(jìn)度撥付。1、約定按工程進(jìn)度撥付的，應(yīng)注意約定審核的時(shí)限及未能在時(shí)限內(nèi)確認(rèn)的違約責(zé)任，如約定 甲方應(yīng)在收到乙方月進(jìn)度報(bào)告后7 日內(nèi)審核完畢， 逾期則以乙方送審的工程量為準(zhǔn) 。有的發(fā)包人為了加大對審核進(jìn)度款的約束， 故意約定復(fù)雜的審核程序， 如約定工程量審核需經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)部長、主管經(jīng)理、董事長簽字并加蓋公章。此時(shí)承包人應(yīng)引起重視，并采取相應(yīng)的對策。2、約定按月支付，支付額度為上月完成工程量的相應(yīng)比例。但某些建設(shè)項(xiàng)目大量增加合同外的工作量， 使工程造價(jià)成倍增長， 而工程款支付以合同價(jià)款為基數(shù)， 并根據(jù)形象進(jìn)度付款，造價(jià)的不準(zhǔn)確必然導(dǎo)致工程款支付嚴(yán)重不足。合同外增加的價(jià)款，應(yīng)約定當(dāng)月簽證，納入當(dāng)月支付。九、竣工驗(yàn)收。此條款的約定應(yīng)以國家有關(guān)部委頒發(fā)的 關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的暫行規(guī)定 、工程施工及驗(yàn)收規(guī)定 、建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn) 和其他有關(guān)的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。十、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。發(fā)包人