寶典單位估價表概算定額基價

1、園林學(xué)習(xí)網(wǎng)http:/第三章 單位估價表2005年2月楊天春2第三章 單位估價表 教學(xué)目的和要求：教學(xué)目的和要求： 1 1、掌握基價的組成，能夠識讀單位估價表；、掌握基價的組成，能夠識讀單位估價表； 2 2、掌握人工工日單價的組成；、掌握人工工日單價的組成； 3 3、掌握材料預(yù)算價格的概念、組成和計算；、掌握材料預(yù)算價格的概念、組成和計算； 4 4、掌握機(jī)械臺班單價的組成；、掌握機(jī)械臺班單價的組成； 5 5、熟練掌握預(yù)算定額的直接套用；、熟練掌握預(yù)算定額的直接套用； 6 6、熟練掌握常見的預(yù)算定額換算；、熟練掌握常見的預(yù)算定額換算； 7 7、了解預(yù)算定額的補(bǔ)充方法。、了解預(yù)算定額的補(bǔ)充方法。3

2、3.1 概述 3.1.1 單位估價表的概念預(yù)算定額定額用工量定額材料用量定額機(jī)械臺班量人工工日單價機(jī)械臺班預(yù)算價格材料預(yù)算價格日工資標(biāo)準(zhǔn)定額用工量材料預(yù)算價格定額材料用量機(jī)械臺班預(yù)算價格定額機(jī)械臺班用量人工費材料費機(jī)械費單位估價表三量三價基價本章要點43.1 概述 3.1.2 單位估價表和預(yù)算定額的區(qū)別與聯(lián)系區(qū)別：預(yù)算定額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）；單位區(qū)別：預(yù)算定額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）；單位估價表是人材機(jī)費用的標(biāo)準(zhǔn)（三價）。估價表是人材機(jī)費用的標(biāo)準(zhǔn)（三價）。聯(lián)系：預(yù)算定額是編制單位估價表的基礎(chǔ)。聯(lián)系：預(yù)算定額是編制單位估價表的基礎(chǔ)。 3.1.3 單位估價表的作用 1編制施工圖預(yù)算、

3、工程竣工結(jié)算2定額計價和工程量清單計價招投標(biāo)中編制標(biāo)底、確定報價3合理計算和有效控制工程造價4加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟(jì)核算5也可用于設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)比較，編制設(shè)計概算和投資估算53.1 概述 3.1.4 單位估價表編制1、編制依據(jù)2、編制方法三量、三價準(zhǔn)備資料確定單位估價表項目移植預(yù)算定額三量確定三價計算人材機(jī)三費計算基價形成表格復(fù)核審批 3.1.5 單位估價表識讀械費人工費材料費機(jī)分項工程定額項目基價工日）元人工工日單價（工日用量人工費定額項目綜合/30相應(yīng)材料預(yù)算價格定額項目材料用量材料費相應(yīng)機(jī)械臺班預(yù)算價格定額項目機(jī)械臺班量機(jī)械費6定額編號定額編號a325項目（單位項目（單位10m3）混水磚

4、墻混水磚墻1磚磚混合砂漿混合砂漿m5基價（元）基價（元）其中其中人工費（元）人工費（元）材料費（元）材料費（元）機(jī)械費（元）機(jī)械費（元）名稱名稱單位單位單價單價(元元)數(shù)量數(shù)量人工人工綜合工日綜合工日工日工日3016.08材料材料m5混砂混砂m3132.272.25標(biāo)準(zhǔn)磚標(biāo)準(zhǔn)磚m3180.005.4水水m32.121.06機(jī)械機(jī)械灰漿攪拌機(jī)灰漿攪拌機(jī)臺班臺班61.290.383016.08482.2061.290.38132.272.2518063.1 概述 3.1.5 單位估價表識讀1271.8523.29482.20+1271.85+23.291777.547職工學(xué)習(xí)|

5、培訓(xùn)|調(diào)動工作|探親|休假等期間的工資，因氣候影響的停工工資|女工哺乳時間的工資|病假六個月內(nèi)的工資|產(chǎn)|婚|喪假期的工資3.2 人工工日單價的確定 3.2.1 人工工日單價的組成 人工工日單價是指一個建筑安裝工人一個工作日里在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費用?；竟べY人工工日單價組成如下：工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費物價|煤|燃?xì)鈢交通|住房的補(bǔ)貼，流動施工津貼生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資職工福利費包括12345勞動用品的購置及修理費|徒工服裝補(bǔ)貼|降溫費|保健費住房公積金6勞動保險費7危險作業(yè)意外傷害保險費8工會經(jīng)費9職工教育經(jīng)費10離退休職工易地安家補(bǔ)助費|離退休

6、金|六個月以上病假人員工資|喪葬補(bǔ)助費|撫恤費83.2 人工工日單價的確定 3.2.2 生產(chǎn)工人基本工資的計算 生產(chǎn)工人的基本工資是根據(jù)工人的工資（技術(shù)）等級、定生產(chǎn)工人的基本工資是根據(jù)工人的工資（技術(shù)）等級、定額平均工資等級、工資等級系數(shù)以及工資標(biāo)準(zhǔn)來計算的。額平均工資等級、工資等級系數(shù)以及工資標(biāo)準(zhǔn)來計算的。工資等級取決于工人技術(shù)等級建筑工人分七級安裝工人分八級定額平均工資等級因一個分項工程是由若干不同技術(shù)等級的工人共同完成的，而預(yù)算定額上的人工消耗量是綜合工日，因此，必須計算出完成該分項工程小組成員的平均技術(shù)等級小組成員數(shù)工人數(shù)量技術(shù)等級工資等級系數(shù)表示各級工人工資標(biāo)準(zhǔn)的比例關(guān)系一級工工資

7、標(biāo)準(zhǔn)該級工工資標(biāo)準(zhǔn)某級工工資等級系數(shù)查表平均工資等級的工資等級系數(shù)工資等級系數(shù)是相對于整數(shù)工資等級的，而定額平均工資等級常為非整數(shù)等級，因而應(yīng)用插入法計算相應(yīng)于定額平均工資等級的工資等級系數(shù)插入法93.2 人工工日單價的確定 3.2.2 生產(chǎn)工人基本工資的計算平均每月工作天數(shù)準(zhǔn)平均技術(shù)等級月工資標(biāo)工資等級定額平均工資等級工資等級系數(shù)基本工資日工資標(biāo)準(zhǔn)平均工資等級的工資等級系數(shù)級系數(shù)平均工資等級的工資等一級工月工資標(biāo)準(zhǔn)天個法定休息日個星期天5 .2512)752365( 3.2.3 單位估價表中人工費的計算 人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。計算方法是：工日）元人工工日

8、單價（工日用量人工費定額項目綜合/30103.2 人工工日單價的確定 3.2.4 生產(chǎn)工人基本工資計算示例 級【解】平均技術(shù)等級9 . 3146211243642516由勞動定額知砌磚分項工程中，砌磚小組需配備六級工1人、五級工2人，四級工6人，三級工4人，二級工1人。已知三級工的工資等級系數(shù)為1.364，4級工的工資等級系數(shù)為1.591，一級工月基本工資為44元/月。試計算該分項工程的日基本工資標(biāo)準(zhǔn)。月元級工月基本工資標(biāo)準(zhǔn)/992.6844568. 19 . 3568. 139 . 3364. 1591. 1364. 19 . 3）（）（級工工資等級系數(shù)天元級工日基本工資標(biāo)準(zhǔn)/71. 25

9、.25992.689 . 3113.3 材料預(yù)算價格的確定 3.3.1 材料預(yù)算價格的概念 指材料由來源地或交貨地點，到達(dá)工地倉庫或指定堆放地點后的出庫價格。 3.3.2 材料預(yù)算價格的組成 材料原價（供應(yīng)價格）材料的出廠價、交貨地價格、市場批發(fā)牌價、材料的供應(yīng)價格1材料運雜費材料字來源地運至工地倉庫或之地堆放地點所發(fā)生的全部費用2運輸損耗費材料在運輸裝卸過程中不可避免損耗3采購及保管費組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項費用4材料|構(gòu)件|建筑安裝物進(jìn)行一般性鑒定|檢查所發(fā)生的費用5采購費|倉儲費|工地保管費|倉儲損耗包括檢驗試驗費自設(shè)實驗室的材耗|化學(xué)藥品費用包括123.3 材料預(yù)算價格

10、的確定 3.3.3 材料預(yù)算價格的計算1、材料原價 對同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價時，應(yīng)根據(jù)不同來源地材料的供應(yīng)數(shù)量及相應(yīng)單價，采取加權(quán)平均的方法計算材料的原價。公式為：材料總數(shù)量相應(yīng)材料數(shù)量各來源地材料原價材料加權(quán)平均原價材料總數(shù)量某產(chǎn)地材料數(shù)量某產(chǎn)地材料原價材料加權(quán)平均原價公式一公式二 2、運雜費外埠運費材料從來源地至本市中心倉庫或貨站的運輸費|裝卸費和入庫費市內(nèi)運費材料從本市中心倉庫或貨站至工地倉庫的出庫費|裝卸費|運輸費133.3 材料預(yù)算價格的確定 3.3.3 材料預(yù)算價格的計算2、運雜費 對同一種材料，若因運輸工具、運距不同而有幾種運雜費時，同樣應(yīng)按加權(quán)平均的方法計算材

11、料的平均運費。公式為：材料總數(shù)量相應(yīng)材料數(shù)量不同運輸方式材料運費材料加權(quán)平均運費 3、采購及保管費采購及保管費率輸損耗費）材料原價運雜費運材料采購及保管費（ 4、材料預(yù)算價格檢驗試驗費采購及保管費率）（耗費）原價運雜費運輸損材料預(yù)算價格（材料 1 3.3.4 單位估價表中材料費的計算 材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。計算方法是：相應(yīng)材料預(yù)算價格定額項目材料用量材料費143.3 材料預(yù)算價格的確定 3.3.4 材料預(yù)算價格計算示例 某工程用32.5硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價330元/噸，運輸費30元/噸，

12、進(jìn)貨100噸；乙地水泥出廠價340元/噸，運輸費25元/噸，進(jìn)貨150噸；丙地水泥出廠價320元/噸，運輸費35元/噸，進(jìn)貨250噸。已知采購及保管費率為2，運輸損耗費平均每噸5元，水泥檢驗試驗費每噸2元，試確定該批水泥每噸的預(yù)算價格。噸元【解】水泥原價/328250150100250320150340100330噸元水泥平均運雜費/31250150100250351502510030噸元水泥運輸損耗費/5噸元）水泥采購及保管費（/28. 72531328噸元水泥檢驗試驗費/2噸元水泥預(yù)算價格/28.373228. 7531328153.4 機(jī)械臺班預(yù)算價格的確定 3.4.1 施工機(jī)械臺班預(yù)算

13、價格的概念 為保證機(jī)械正常運轉(zhuǎn)，一個臺班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費用之和。 3.4.2 施工機(jī)械臺班預(yù)算價格的組成 施工機(jī)械臺班預(yù)算價格由第一類費用和第二類費用組成。第一類費用是指不因施工地點和條件的變化而改變的費用，故也稱不變費用；第二類費用是指隨著施工地點和條件的不同而發(fā)生較大變化的費用，也稱可變費用。其組成為： 1、不變費用的組成折舊費施工機(jī)械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值的費用1大修理費施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用2163.4 機(jī)械臺班預(yù)算價格的確定 3.4.2 施工機(jī)械臺班預(yù)算價格的組成1、不變費用的組成經(jīng)常修理費施工機(jī)

14、械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用3安拆費施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人材機(jī)費、試運轉(zhuǎn)費，以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用4場外運費施工機(jī)械整體|分體自停放地點運至施工現(xiàn)場|或由一個施工地點運至另一施工地點的運輸|裝卸|輔助材料及架線等費用 2、可變費用的組成人工費機(jī)上司機(jī)|司爐和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費1燃料動力費機(jī)械在運轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費用2其他費用養(yǎng)路費|車船使用稅|保險費|年檢費3173.4 機(jī)械臺班預(yù)算價格的確定 3.4.3 單位估價表中機(jī)械使用費的計算 施工機(jī)械使用費是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用

15、費以及機(jī)械安拆費和場外運費。計算方法是：相應(yīng)機(jī)械臺班預(yù)算價格定額項目機(jī)械臺班量機(jī)械費183.5 單位估價表的應(yīng)用 3.5.1 單位估價表的組成 單位估價表一般由文字說明、估價表格和附錄三部分組成。鄂2003基價表的組成情況如下：193.5 單位估價表的應(yīng)用 3.5.2 單位估價表總說明相關(guān)內(nèi)容1、定額含量中，用量很少，占材料費（或機(jī)械費）比例很小的零星材料（或小型機(jī)械）合并為其他材料費（或其他機(jī)械零星材料（或小型機(jī)械）合并為其他材料費（或其他機(jī)械費），以費），以“元元”的形式表示。的形式表示。2、機(jī)械原值在2000元以內(nèi)，使用年限在2年以內(nèi)，不構(gòu)成固定資產(chǎn)的低值易耗的小型機(jī)械，未列入定額中。在

16、費用定額中小型機(jī)械，未列入定額中。在費用定額中（措施費用），以生產(chǎn)工具用具使用費計入。（措施費用），以生產(chǎn)工具用具使用費計入。3、本定額商品砼單價商品砼單價以入模價格入模價格的方式列入基價。入模價格包括：砼出廠供應(yīng)價格、運輸費、泵送費，泵送管道的安裝、砼出廠供應(yīng)價格、運輸費、泵送費，泵送管道的安裝、拆除、固定、清洗拆除、固定、清洗等費用。不包括入模后的振搗和養(yǎng)護(hù)。不包括入模后的振搗和養(yǎng)護(hù)。4、本定額的工作內(nèi)容中，已說明了主要施工工序，次要工序主要施工工序，次要工序雖未說明，均已包含在消耗量內(nèi)。均已包含在消耗量內(nèi)。5、本定額既是實行工程量清單計價實行工程量清單計價辦法時配套的消耗量定額的消耗量定

17、額，同時也是實行定額計價辦法實行定額計價辦法時的全省統(tǒng)一基價表?；鶅r表。203.5 單位估價表的應(yīng)用 3.5.2 單位估價表總說明相關(guān)內(nèi)容6、實行定額計價時實行定額計價時，應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）定額說明、工程量計算規(guī)則、附注說明等條文注明允許注明允許按定額人工、材料、機(jī)械的比例或系數(shù)換算換算，或按規(guī)定消耗量進(jìn)行換算者，均按本定額取定價計算基價按本定額取定價計算基價，列入定額直接費。（2）定額中的機(jī)械定額中的機(jī)械類別、名稱、規(guī)格型號、機(jī)型為綜合取定綜合取定，實際采用機(jī)械與定額不同時，不允許換算實際采用機(jī)械與定額不同時，不允許換算。（3）由于施工單位由于施工單位采取了技術(shù)措施，改變了生產(chǎn)工藝改變了

18、生產(chǎn)工藝，且能保證工程質(zhì)量和安全操作要求，使得本定額應(yīng)計取的項目沒有使得本定額應(yīng)計取的項目沒有發(fā)生時，該項目仍按定額列項計算發(fā)生時，該項目仍按定額列項計算。（4）本定額未包括預(yù)制鋼筋砼樁和預(yù)制鋼筋砼構(gòu)件制作、運輸定額未包括預(yù)制鋼筋砼樁和預(yù)制鋼筋砼構(gòu)件制作、運輸及安裝損耗量及安裝損耗量。編制預(yù)算時，其工程量應(yīng)按施工圖計算構(gòu)件工程量應(yīng)按施工圖計算構(gòu)件體積后，再按下表增加損耗量體積后，再按下表增加損耗量，從而得到用于套定額的工程量。213.5 單位估價表的應(yīng)用 3.5.2 單位估價表總說明相關(guān)內(nèi)容6、實行定額計價時實行定額計價時，應(yīng)符合以下規(guī)定： 7、本定額中混凝土坍落度取定如下： 8、本定額中注有

19、“”以內(nèi)或“”以下者，均包括“”本身； “”以外或“”以上者，均不包括“”本身。223.5 單位估價表的應(yīng)用 3.5.3 單位估價表的應(yīng)用 應(yīng)用單位估價表是指根據(jù)分部分項工程項目的內(nèi)容正確地套用定額項目，確定定額基價，計算其人材機(jī)的消耗量。單位估價表的應(yīng)用包括直接套用、換算和補(bǔ)充三個方面。一、基價表的直接套用 當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。應(yīng)項目的工作內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。直接套用時應(yīng)注意：初步選擇套用項目熟悉施工圖上分項工程的設(shè)計要求、施工

20、組織設(shè)計上分項工程的施工方法，初步選擇套用項目1核對基價表項目分部工程說明，基價表表上工作內(nèi)容、表下附注說明，材料品種和規(guī)格等內(nèi)容是否與設(shè)計一致2分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程名稱和單位，應(yīng)與基價表一致3233.5 單位估價表的應(yīng)用 3.5.3 單位估價表的應(yīng)用定額編號工程名稱單位工程量基價其中人工費材料費機(jī)械費a3-176m5混砂毛石墻10m3 1639.02570.61027.9740.45【例1】試求10m3m5混合砂漿毛石墻的定額基價和相應(yīng)人、材、機(jī)的消耗量?！窘狻浚?）套定額 應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時，常用下表進(jìn)行。 查建筑工程分冊p127，有：10101.0024

21、3.5.3 單位估價表的應(yīng)用一、基價表的直接套用(2)人材機(jī)消耗量計算 工料分析一般分兩步進(jìn)行，第一步：套用原定額項目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對砂漿（或砼等）進(jìn)行第二次工料分析；最后匯總材料3.5 單位估價表的應(yīng)用定額編號工程名稱單位工程量類別人工材料機(jī)械單價30132.27 45.14 2.12 61.29 名稱綜合綜合工日工日m5混砂毛石毛石水水灰漿攪拌灰漿攪拌機(jī)機(jī)200l200l單位工日工日m3m m3 3m m3 3臺班臺班合計19.0219.023.93 11.211.22 2 0.66 0.66 a3-176m5混砂毛石墻10m31.00 19.023.93 11.22

22、 0.79 0.66 0.1232.5水泥kg中粗砂石灰膏1.183.93m5混砂5-20.123.9350.008216.000.303.931m3m3m32163.93848.884.640.470.79+0.253.931.77工料分析半成品第一次工料分析半成品的第二次工料分析建筑工程分冊p936253.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)用二、基價表的換算（一）換算方法 當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容不完全一致時，就不能直接套用定額。 當(dāng)基價表規(guī)定允許換算時，則應(yīng)按基價表規(guī)定的換算方法當(dāng)基價表規(guī)定允許換算時，則應(yīng)按基價

23、表規(guī)定的換算方法對相應(yīng)定額項目的基價和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。對相應(yīng)定額項目的基價和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。 換算后的定額項目應(yīng)在定額編號的右下角標(biāo)注一個換算后的定額項目應(yīng)在定額編號的右下角標(biāo)注一個“換換”字，以示區(qū)別。字，以示區(qū)別。 基價表的換算類型換算類型有：（1 1）砌筑砂漿和砼標(biāo)號不同時的換算；）砌筑砂漿和砼標(biāo)號不同時的換算；（2 2）抹灰砂漿層厚度不同的換算；）抹灰砂漿層厚度不同的換算；（3 3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時的換算；）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時的換算；（4 4）定額說明的有關(guān)換算。）定額說明的有關(guān)換算。263.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價

24、表應(yīng)用二、基價表的換算（一）換算方法 由基價表的換算類型可知，基價表的換算絕大多數(shù)均屬于材料換算?；鶅r表規(guī)定：一般情況下，材料換材料換算時，人工費和機(jī)械費保持不變，僅換算材料費。而算時，人工費和機(jī)械費保持不變，僅換算材料費。而且在材料費的換算過程中，定額上的材料用量保持不且在材料費的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預(yù)算單價。變，僅換算材料的預(yù)算單價。材料換算的公式為：材料換算的公式為：換出材料的單價）（換入材料的單價定額用量料的原定額基價應(yīng)換算材換算后的基價換算前273.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)用基價表換算（二）基價表換算舉例1、混凝土基價的換算1）混凝土

25、強(qiáng)度等級不同的換算【例2】某工程用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁設(shè)計為c25，試確定其混凝土基價。 【解】查建筑工程分冊p252，可知定額子目為a428。 a428 ，c20單梁，基價2281.84元10m3； c20砼用量：10.15m310m3（1）確定c20混凝土單梁相關(guān)參數(shù) 碎石的最大粒徑40mm；由【總說明】可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為3050mm（2）換算基價（p875）155 c20碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒徑40mm，基價160.88元m3；156 c25碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒徑40mm，基價172.97元m3； a428 換，c25單梁，基價=2281.84+(1

26、72.97160.88)10.15=2404.55元10m3283.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)用基價表換算換算舉例1、混凝土基價的換算2）混凝土用量不同的換算 建筑工程定額第四章說明第八條（p235）規(guī)定：凡以投影面積或延長米計算的構(gòu)件，如每m2或每延長米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量，在10%以內(nèi)不予調(diào)整，超過10%則每增減lm3砼，其人工、材料、機(jī)械按下列規(guī)定另行計算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；機(jī)械：攪拌機(jī)0.1臺班，插人式震動器0.2臺班?，F(xiàn)舉例說明在上述情況下的基價換算【例3】某工程欄板為c20現(xiàn)澆鋼筋砼，高800mm，厚80mm。試確定其基價

27、【解】查建筑工程分冊p255a444，c20砼欄板，基價132.50元l0m，c20砼用量：0.49m310m（1）計算砼的實際用量v1=0.080.80101.015=0.65m310m29（2）判斷基價是否調(diào)整 =+32.65%10%。子目a444基價應(yīng)換算（3）基價換算人工費調(diào)整=302.610.16=12.53元10m 材料費調(diào)整=171.3210.16=27.41元10m 機(jī)械費調(diào)整=(114.760.1+11.820.2)0.16=2.21元10m 基價調(diào)整=人、材、機(jī)調(diào)整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元10m換算后基價=原定額基價+基價調(diào)整=132.5042.

28、15=174.65元/10ma444換，c20砼欄板，基價174.65元l0m3.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)用基價表換算換算舉例1、混凝土基價的換算混凝土用量不同的換算【例3】某工程欄板為c20現(xiàn)澆鋼筋砼，高800mm，厚80mm。試確定其基價 0.490.490.490.490.490.650.65v vv vv vi i0 00 01 1 30【解】（1）套用相近定額查建筑工程分冊p160 a32，m7.5水泥砂漿磚基礎(chǔ)，基價1639.05元/10m3， m7.5水泥砂漿用量：2.36 m3/ 10m3（2）定額換算p936 59，m7.5水泥砂漿

29、，基價131.59元/ m3 510，m10水泥砂漿，基價140.61元/ m3 基價=1639.05(140.61131.59)2.36=1660.34元l0m3（3）計算定額直接費3.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)用基價表換算換算舉例2、砌筑砂漿的換算1）砌筑砂漿標(biāo)號不同的換算【例4】試求30m3的m10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費和材料消耗量定額編號工程名稱單位工程量基價定額直接費a3-2換m10水泥砂漿磚基礎(chǔ)10m3 1660.3430/103.0031660.344981.0231（4）計算材料消耗量 第一次工料分析3.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)用基價表

30、換算換算舉例2、砌筑砂漿的換算砂漿標(biāo)號不同的換算定額編號工程名稱單位工程量單價140.61 180.00 180.00 2.12 2.12 名稱m10水泥砂漿標(biāo)準(zhǔn)磚標(biāo)準(zhǔn)磚水水單位m3千塊千塊m m3 3合計 a3-2換m10水泥砂漿磚基礎(chǔ)10m33.00 2.36 5.236 1.05 【例4】試求30m3的m10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費和材料消耗量5.23631.0532.3637.0815.7103.15定額編號工程名稱單位工程量單價0.30 50.00 2.12 名稱32.5水泥中粗砂水單位kgm3m3合計 5-10m10水泥砂漿1m37.08 270.00 1.18 0.27 半成品

31、的第二次工料分析 7.082701911.607.081.188.357.080.271.9132（4）計算材料消耗量 工料分析匯總3.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)用基價表換算換算舉例2、砌筑砂漿的換算砂漿標(biāo)號不同的換算【例4】試求30m3的m10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費和材料消耗量序號料機(jī)名稱規(guī)格單位數(shù)量定額取定價備注1硅酸鹽水泥32.5kg1911.60 ￥0.302中粗砂m38.35 ￥50.003水m35.06 ￥2.121.91+3.154標(biāo)準(zhǔn)磚24011553千塊15.71 ￥180.00333.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)用基價表換算換算舉例2、

32、砌筑砂漿的換算（2）砌筑砂漿中水泥標(biāo)號不同的換算【解】（1）套用相近定額查建筑工程分冊p168 a328，m5混砂1.5磚混水磚墻，基價1776.14元/10m3， m5混砂用量：2.40 m3/ 10m3（2）定額換算p936 52， m5混砂，基價132.27元/ m3，32.5水泥用量：216kg/ m3砂漿中采用42.5水泥時，水泥用量仍取216kg/ m3，但兩者單價會發(fā)生變化，則：52換，42.5水泥m5混砂，基價132.27216（0.350.3）143.07元/ m3基價=1776.14(143.07132.27)2.40=1802.06元l0m3【例5】有20m3的m5水泥混

33、合砂漿1.5磚混水磚墻，當(dāng)砂漿中采用42.5水泥時，試求其定額直接費343.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)用基價表換算換算舉例2、砌筑砂漿的換算砌筑砂漿中水泥標(biāo)號不同的換算【解】（3）定額直接費計算【例5】有20m3的m5水泥混合砂漿1.5磚混水磚墻，當(dāng)砂漿中采用42.5水泥時，試求其定額直接費定額編號工程名稱單位工程量基價定額直接費a3-28換42.5水泥m5混砂1.5磚混水磚墻10m32.00 1802.063604.12 3、木門窗的換算 （1）木材種類不同時的換算 裝飾裝修工程定額第四章說明第三條規(guī)定：木枋木種均以一、二類木種為準(zhǔn)，如采用三、四類木種時，分別乘以下列系數(shù)：

34、木門窗制作，按相應(yīng)項目人工和機(jī)械乘以系數(shù)1.3；木門窗安裝，按相應(yīng)項目人工和機(jī)械乘以系數(shù)1.16；其他項目按相應(yīng)項目人工和機(jī)械乘以系數(shù)1.35。下面示例說明： 353.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)用基價表換算換算舉例3、木門窗的換算木材種類不同時的換算示例【解】（1）計算工程量 s=2.100.9032=60.48m2（2）定額子目說明 門框制作：b431；門框安裝：b432；門扇制作：b433；門扇安裝：b434；門框扇制安：b435為以上四項之和。（3）換算基價 因門框料采用的黃花松為三類木種，與定額取定的二類木種不同，按定額規(guī)定，其人工費、機(jī)械費應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整門框扇制安基價

35、=門框制作基價門框安裝基價門扇制作基價門扇安裝基價3616.43（251.7066.89）1.3972.98（514.201.21）1.16 7365.86 505.56=4030.601570.867365.86505.5613472.88元l00m2【例6】某工程有單扇無亮無紗鑲板木門共32樘，門洞尺寸為2100mm900mm。其中木門框為黃花松，門扇為杉木。試計算該分項工程的定額直接費363.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)用基價表換算換算舉例3、木門窗的換算木材種類不同時的換算示例【解】（3）定額直接費計算【例6】某工程有單扇無亮無紗鑲板木門共32樘，門洞尺寸為2100mm

36、900mm。其中木門框為黃花松，門扇為杉木。試計算該分項工程的定額直接費定額編號工程名稱單位工程量基價定額直接費b4-35換單扇無亮無紗鑲板門（黃花松門框）100m20.6013472.888083.73 （2）木材規(guī)格不同時的換算【例7】已知某單扇帶亮無紗鑲板門的門框料為65mm105mm（未加刨光損耗），試求此鑲板門項目制安基價【解】無紗門框斷面，定額取定為60mm100mm，設(shè)計為65mm105mm（未加刨光損耗）。按定額公式換算框料材積，加刨光損耗斷面為68mm（一面刨光加3）110mm（兩面刨光加5） 373.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)用基價表換算換算舉例3、木門窗

37、的換算木材規(guī)格不同時的換算示例【例7】已知某單扇帶亮無紗鑲板門的門框料為65mm105mm（未加刨光損耗），試求此鑲板門項目制安基價【解】 將b421定額項目每1001.972m3框料木材體積換算為新的框料材積2.456m3，再計算子目基價。b425換，基價3809.401700（2.4561.972）1360.606600.32929.92 12700.251700（2.4561.972）13523.05元/100m2定定額額材材積積定定額額斷斷面面）設(shè)設(shè)計計斷斷面面（加加刨刨光光損損耗耗換換算算后后材材積積 3456. 2972. 11006011068m 383.5 單位估價表應(yīng)用 3.

38、5.3 單位估價表應(yīng)用基價表換算換算舉例4、抹灰砂漿的換算（1）砂漿標(biāo)號不同時的換算【例8】某工程外磚墻面的底層和面層抹灰設(shè)計均為1:1:2混合砂漿。試確定其基價【解】（1）套用相近定額 查裝飾裝修定額分冊p92 b236，混合砂漿外磚墻面(15+5mm) ，基價775.68元100m2； 底層材料：1:0.5:3混砂，用量0.58 m3/100m2；面層材料：1:1:6混砂，用量1.73 m3/100m2（2）定額換算 因項目設(shè)計要求與定額子目b236底層和面層砂漿配合比均不同，按本分部工程說明第一條規(guī)定（p77），應(yīng)該換算。查建筑工程分冊p937938 65，1:0.5:3混合砂漿，單價1

39、84.87元m3；613，1:1:6混合砂漿， 單價133.64元m3；69，1:1:2混合砂漿，單價182.14元m3b236換，基價=775.68+182.14(1.73+0.58)(184.870.58+133.641.73) =858.00元100m2393.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)用基價表換算換算舉例4、抹灰砂漿的換算（2）砂漿標(biāo)號和厚度均不同時的換算【例9】某工程磚砌內(nèi)墻抹水泥砂漿，設(shè)計要求為：底層1:2.5水泥砂漿厚12，面層1:2.5水泥砂漿厚4，試求此子目定額基價【解】（1）套用相近定額 查裝飾裝修定額分冊p88 b225，水泥砂漿墻面，基價906.15元

40、100m2 底層材料：1:2水泥砂漿，用量0.58 m3/100m2； 面層材料：1:3水泥砂漿，用量1.73 m3/100m2（2）抹灰層厚度調(diào)整的定額子目裝飾裝修定額分冊p100因項目設(shè)計要求與定額子目b225底層和面層砂漿配合比及抹灰層厚度均不一，按本分部工程說明第一條和第二條規(guī)定（p77），應(yīng)該換算b258，1:2.5水泥砂漿抹灰層厚度每增減1mm，基價37.27元100m2（注意：p100表下的附注）403.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)用基價表換算換算舉例4、抹灰砂漿的換算（2）砂漿標(biāo)號和厚度均不同時的換算【例9】某工程磚砌內(nèi)墻抹水泥砂漿，設(shè)計要求為：底層1:2.5水

41、泥砂漿厚12，面層1:2.5水泥砂漿厚4，試求此子目定額基價【解】（3）定額換算查建筑工程分冊p938 620，1:2水泥砂漿，單價229.82元m3 621，1:2.5水泥砂漿，單價205.16元m3 622，1:3水泥砂漿，單價180.79元m3 基價換算方法是：先將砂漿配合比進(jìn)行換算，再換算抹灰層厚度，基價抹灰層砂漿配合比換算抹灰層厚度調(diào)整906.150.58（205.16229.82）1.73（205.16180.79）37.274 784.93元100m2換換582252 bb413.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)用基價表換算換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例10】圓形柱

42、外鑲貼馬賽克（砂漿粘結(jié)）的定額基價【解】（1）套用相近定額 查裝飾裝修定額p140 b2187，柱面砂漿粘結(jié)陶瓷錦磚，基價4202.65元/100， 人工消耗量：81.60工日/100 （2）定額換算 根據(jù)本分部說明第五條（p77），人工應(yīng)乘系數(shù)1.167 b2187換，基價81.601.167301736.8817.774611.47元/100【例11】某工程的輕型鋼屋架總重量為24.3t，刷紅丹防銹漆二遍，試確定其直接費【解】（1）計算工程量 根據(jù)工程量計算規(guī)則（裝飾裝修定額分冊p492），輕型鋼屋架屬其他金屬面，工程量系數(shù)為1.42w=24.301.4234.506t423.5 單位估價

43、表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)用基價表換算換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例11】某工程的輕型鋼屋架總重量為24.3t，刷紅丹防銹漆二遍，試確定其直接費【解】（2）套用相近定額 裝飾裝修定額分冊p542 b5-210，輕鋼屋架紅丹防銹漆一遍，基價80.34元t， 其中，人工費：29.40元t，材料費50.94元t （3）基價換算 根據(jù)本分部定額說明第十條（p489），單層鋼門窗和其他金屬面，如需涂刷第二遍防銹漆時，應(yīng)按相應(yīng)刷第一遍定額套用，人工乘以系數(shù)0.74，材料不變 基價80.34（29.400.7450.94）153.04元t （4）計算直接費 定額編號工程名稱單位工程量基價定額直接費b

44、5-210換輕鋼屋架紅丹防銹漆兩遍t34.506153.045280.80433.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)用基價表換算換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例12】某辦公室踢腳板設(shè)計為彩釉磚200mm高（水泥砂漿粘結(jié)）。試計算此項目的定額基價【解】（1）套用相近定額 查裝飾裝修定額p37 b192，水泥砂漿粘結(jié)彩釉磚踢腳板，基價856.33元/100m， 材料費567.09元/100m （2）定額換算 根據(jù)本分部說明第三條（p5），應(yīng)調(diào)整材料用量 b192換，基價856.33567.09（2001501）1045.36元/100m443.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)

45、用基價表換算換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例13】某住宅樓臥室設(shè)計為杉木地板，厚28mm，鋪在木楞上，平口，試計算該項目定額基價【解】（1）套用相近定額 查裝飾裝修定額p53 b1138，木楞上平口28厚硬木地板，基價8751.33元/100， 一等木板用量：2.785 m3/100 （2）定額換算 因設(shè)計杉木地板厚28mm與定額25mm不同，根據(jù)本分部說明第八條（p5），需換算材料用量 基價8751.33（2.785 2.785）17009319.47元/100 需注意的是：工料分析中，一等木板用量應(yīng)調(diào)整為：2.785 3.119m325282528453.5 單位估價表應(yīng)用 3.5.3 單位估價表應(yīng)用基價表換算換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例14】試求外墻貼釉面磚1507