電梯維修保養(yǎng)工藝

1、湖南顧在電梯有限公司電梯維修保養(yǎng)工藝培訓(xùn)專用A類教材目 錄一、電梯的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)二、使用總則三、安全操作規(guī)程四、電梯的機(jī)房和井道管理五、緊急情況后的處理六、維修保養(yǎng)要領(lǐng)七、全面保養(yǎng)工作程序八、附表（1）保養(yǎng)計(jì)劃表（2）電話記錄（3）例保每周工作表（4）例保月/季工作表（5）例保全年工作表（6）維修單1、電梯的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：電梯是一個具有特種容載裝置轎廂，沿著恒定不變的垂直于水平面的導(dǎo)軌在不同的水平面間，作間歇運(yùn)動的電力驅(qū)動起重機(jī)械。它適宜于閉市在二層及以上的高層建筑物內(nèi)，專供上下運(yùn)送人員和貨物之用。1.1結(jié)構(gòu)概況：電梯運(yùn)行邏輯控制部分采用日本進(jìn)口“三菱”FX2型PLC，調(diào)整系統(tǒng)采用西威變頻器 ，其前者

2、為數(shù)控ACVV，即調(diào)壓調(diào)速裝置，后者為數(shù)控VVVF，即變頻調(diào)速裝置。通過采用以上先進(jìn)技術(shù)，使電梯具備豐富的智能特性，并使可靠性有了更大的提高，是傳統(tǒng)電梯所無法比擬的。電梯所結(jié)構(gòu)可以分為機(jī)械部分和電氣部分，現(xiàn)將組成電梯的主部件按其安裝部位的不同分別列舉交說明其作用如下：1.1.1 機(jī)房部分：1.1.1.1 曳引機(jī)是電梯的起升機(jī)構(gòu)，安裝在專用承重鋼梁上，它主要是由下列部件組成：a) 曳引電機(jī)動鼠籠式三相感應(yīng)電動機(jī)，如采用調(diào)壓調(diào)速（ACVV）驅(qū)動方式，則電梯起動時調(diào)速器使定子電壓從低到高，電流從大到小，使電梯運(yùn)行速度符合給定的曲線；如為變頻調(diào)壓（VVVF）驅(qū)動方式，則電梯起動逆變器使定子電源頻率從極

3、低頻率開始，按控制要求上升到額定頻率，使轉(zhuǎn)速相應(yīng)地從零平滑地上升到額定值，電梯停站前，電源頻率從額定頻率按控制要求下降，使轉(zhuǎn)速平滑地下降到零，實(shí)現(xiàn)電梯停層，保證了電梯良好的的舒適感。b) 制動器是閉式電磁制動器，只在電動機(jī)通電運(yùn)轉(zhuǎn)時松閘，當(dāng)電梯停駛即進(jìn)行制動，并保持轎廂位置不變，即制動器通電松閘、失電制動，充分保證其工作的可靠性。c) 減速器采用蝸輪蝸桿減速器，具有高精度，高效率和低噪音特點(diǎn)。d) 曳引輪采用V形繩槽，使鋼絲繩與繩槽間產(chǎn)生足夠的摩擦力。e) 防振裝置采用橡膠防振裝置，安裝于曳引機(jī)座與承重梁之間，以消除或減小曳引繩的振動，改善電梯運(yùn)行舒適感。1.1.1.2 限速器它通過鋼絲繩與轎

4、廂連接，把轎廂的運(yùn)動傳遞給限速器輪轉(zhuǎn)動。當(dāng)轎廂運(yùn)動速度超過允許的安全速度時，限速器即起作用。a) 首先通過超速限位開關(guān)，切斷控制電路；b) 然后把限速器鋼絲繩夾住帶動安全鉗動作。1.1.1.3 控制柜采用進(jìn)口電子元器件，用現(xiàn)代的微電子技術(shù)及變頻調(diào)壓或調(diào)壓調(diào)速技術(shù)對電梯進(jìn)行電氣控制，配合操縱裝置及井道信息裝置，使電梯正確地實(shí)現(xiàn)起動或停止，上行或下行，快速或慢速，以達(dá)到預(yù)定的自動性能和安全性能。當(dāng)按下層站召喚按鈕或轎內(nèi)指令按鈕時，控制系統(tǒng)按照原告編制廟宇的程序，通過輸入回路將信號輸入plc，plc根據(jù)電梯當(dāng)時的狀態(tài)確定電梯的運(yùn)行，柜內(nèi)裝有“正常/檢修”開關(guān)，“上行/下行”開關(guān)，對電梯實(shí)行機(jī)房控制。

5、1.1.2 井道部分1.1.2.1. 導(dǎo)軌分轎廂導(dǎo)軌和對重導(dǎo)軌，用壓導(dǎo)板固定在導(dǎo)軌支架上，當(dāng)電梯正常運(yùn)行時，轎廂和對重沿導(dǎo)軌運(yùn)行，以保持轎廂與對重之間；轎廂、對重與井道壁之間的位置要求。而當(dāng)安全鉗起作用時，導(dǎo)軌則起支持轎廂及其負(fù)載或?qū)χ氐淖饔谩?.1.2.2.對重對重懸掛在曳引繩上，用作平衡轎廂的自重和50%電梯額定載重量，在其上下兩側(cè)裝有導(dǎo)靴以使對重沿著對重導(dǎo)軌上下滑行。1.1.2.3. 緩沖器有彈簧式和液壓式兩種，且分為轎廂緩沖器和對重緩沖器，安裝在轎廂架、對重架下面的井道底坑內(nèi)。當(dāng)轎廂在超載10%并以限速器允許的最大速度下降時，緩沖器應(yīng)能承受相應(yīng)的沖擊力，它是電梯的重要安全部件之一。1.

6、1.2.4 強(qiáng)迫減速、限位、極限開關(guān)裝在井道上下兩端，由裝在轎廂上的撞弓觸動，當(dāng)電梯到達(dá)端站超越正常減速位置時，能自動強(qiáng)迫減速，當(dāng)轎廂超越端站平層位置后，限位開關(guān)動作，方向繼電器（或接觸器）失電使轎廂制停。當(dāng)轎廂超越限位開關(guān)而未停止時，撞弓將使極限開關(guān)動作，切斷電源，使轎廂制停。1.1.3 層門在每一層站處都設(shè)有進(jìn)入轎廂的門層門，層門上設(shè)有門鎖，只有當(dāng)轎廂在該層站位置時，才允許層門自動開啟，層門還裝有聯(lián)鎖觸頭，只有當(dāng)門扇可靠關(guān)閉時才能允許電梯起動，而當(dāng)門扇開啟時在運(yùn)行中的轎廂就立即停止運(yùn)動。1.1.3.1 召喚按鈕裝在每站層門旁，分單鈕和雙鈕二種，上、下端站用單鈕，中間層站作雙鈕，召喚按鈕盒面

7、板上還可設(shè)置鑰匙鎖，當(dāng)按下某站的上行按鈕或下行按鈕時，即把召喚信號輸入電梯控制系統(tǒng)，使之接受召喚要求。1.1.3.2 層門指層燈與召喚按鈕結(jié)合在一起，面板上有表示停站層樓的數(shù)字和表示運(yùn)行方向的箭頭，亮的箭頭指示出電梯正在運(yùn)行的方向。1.1.4. 轎廂部分轎廂是電梯的容載裝置，它由曳引鋼絲通過鋼絲繩錐套加以懸掛，懸掛在曳引輪上，依靠安裝在轎廂架上、下兩旁的導(dǎo)靴導(dǎo)向沿著轎廂導(dǎo)軌運(yùn)行，轎廂設(shè)自動廂門，門上裝有聯(lián)鎖觸頭，只有當(dāng)轎廂門可靠關(guān)閉時才能允許電梯起動，而旦門扇開啟時，在運(yùn)行中的轎廂就立即停止運(yùn)動，在轎門沿上裝有活動的安全觸板，當(dāng)關(guān)門過程中安全觸板觸碰到乘客或障礙物時，轎門即立即停止關(guān)閉，并迅速

8、反向開啟。1.1.4.2安全鉗安裝在轎廂架下梁的兩側(cè)，當(dāng)電梯轎廂超速下降時，限速器將安全繩索卡住，拉動拉桿臂通過桿聯(lián)動使兩側(cè)安全鉗楔塊動作，夾住導(dǎo)軌，同時安全鉗開關(guān)動作，斷開控制電路，使電梯停止運(yùn)行。1.1.4.3 操縱箱裝設(shè)在轎廂內(nèi)轎廂門側(cè)面轎壁上，主要借按鈕組來控制電梯的起動、停止、上升、下降等。在操縱箱上還裝有安全開關(guān)，慢車檢修開關(guān)急停按鈕等。1.1.4.4 轎內(nèi)指示燈裝在轎廂操縱箱上，面板上有表示停站層樓的數(shù)字和運(yùn)行方向的指示燈，亮出數(shù)字表示轎廂在井道中的位置，亮出箭頭表示電梯運(yùn)行方向。1.1.4.5 自動門機(jī)門機(jī)采用直流電動機(jī)驅(qū)動，利用電阻降壓或分流進(jìn)行調(diào)速，根據(jù)信號實(shí)現(xiàn)自動平穩(wěn)地開

9、啟或關(guān)閉轎廂門（并通過門刀帶支層門）。1.1.4.6 平層感廂架頂旁，由裝在井道內(nèi)各層站的遮光板觸發(fā)，為控制系統(tǒng)提供門區(qū)平層信號，使電梯正確地實(shí)現(xiàn)開門，平層動作。2.使用總則2.1.為確保電梯安全運(yùn)行，必須建立正確的維修保養(yǎng)制度，對電梯進(jìn)行經(jīng)常性的管理維護(hù)和檢查，使用單位應(yīng)設(shè)專職人員負(fù)責(zé)，委托有資格的維修保養(yǎng)電梯的單位進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.2 進(jìn)行維修保養(yǎng)和檢查的專職人員，應(yīng)有實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)和熟悉維修保養(yǎng)要求。2.3 維修人員應(yīng)每周對電梯的主要安全設(shè)施和電氣控制部分進(jìn)行一次檢查。使用三個月后，維修人員應(yīng)對其力重要的機(jī)械電氣設(shè)備進(jìn)行細(xì)致的檢查，調(diào)整和維修保養(yǎng)。當(dāng)使用一年后，應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行一次技術(shù)檢

10、驗(yàn)，換裝損超過允許值和損壞的零部件。一般應(yīng)在三年至五年中進(jìn)行一次全面的拆卸清洗檢查。使用單位應(yīng)根據(jù)電梯新舊程度，使用頻繁程度確定大修期限。2.4 當(dāng)設(shè)專人操作電梯時，應(yīng)由有高度責(zé)任心、愛護(hù)設(shè)備，并熟悉掌握電梯使用特性的專職司機(jī)負(fù)責(zé)操作電梯。2.5 發(fā)現(xiàn)電梯有故障應(yīng)立即停止使用，待修復(fù)并仔細(xì)檢查后方可使用。2.6 在層門附近，層站的自然或人工照明，在地面上應(yīng)50勒克斯，以便使用者在打開層門進(jìn)入轎廂時，即使轎廂照明發(fā)生故障，也能看清它的前面。2.7 若電梯停止使用超過一周，必須進(jìn)行仔細(xì)檢查和試運(yùn)行后方可使用。2.8 若電梯的故障、檢查經(jīng)過、維修的過程、維修人員應(yīng)在電梯保養(yǎng)表中作詳細(xì)記錄。2.9 電

11、源電壓、頻率、相序、必須符合電梯技術(shù)資料中的規(guī)定。2.10 電梯正常工作條件應(yīng)符合如下規(guī)定：2.10.1 電梯機(jī)房溫度在540范圍內(nèi)；電網(wǎng)電壓波動人值在7%的范圍內(nèi)；海拔高度不超過1000m；機(jī)房墻壁、地坪、頂板必須用漿或其它材料粉刷，以防止混凝土塵粉的進(jìn)入。2.11. 電氣設(shè)備的一切金屬外殼，必須采取保護(hù)性接地或接零的裝置，應(yīng)符合GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定。2.12 電梯轎廂、層門和召喚箱等處表面，應(yīng)經(jīng)常保持清潔，嚴(yán)防擦傷和損壞裝潢表面。2.13 機(jī)房內(nèi)和各層門近處應(yīng)設(shè)有滅火設(shè)施，照明電源應(yīng)與控制線路分開敷設(shè)。3. 安全操作規(guī)程3.1 司機(jī)或管理人員在電梯行駛前的

12、檢查與準(zhǔn)備工作3.1.1 開啟層門進(jìn)入轎廂之前，需注意轎廂是否停在該層。3.1.2 開戾轎廂照明。3.1.3 每日開始工作前，將電梯上、下行駛數(shù)次，無異?，F(xiàn)象后方可使用。3.1.4 層門關(guān)閉后從層門外不能用手拔啟，當(dāng)層門、轎門未全關(guān)閉時，電梯不能正常起動。3.1.5 平層準(zhǔn)確度應(yīng)顯著變化。3.1.6 經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、層門及乘客可見部分。3.2 電梯行駛中司機(jī)或管理人員應(yīng)注意事項(xiàng)：源開關(guān)斷開，使電梯處于“急停”狀態(tài)。3.2.2 轎廂的載重量應(yīng)不超過額定載重量。3.2.3 乘客電梯不充許經(jīng)常作為載貨電梯使用。3.2.4 不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品。如遇特殊情況，需經(jīng)司機(jī)和管理部門同意批準(zhǔn)并嚴(yán)加

13、安全保護(hù)措施后裝運(yùn)。3.2.5 嚴(yán)禁在層門開啟情況下，撳按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛，不允許撳按檢修、急停按鈕來作一般正行駛中的消號。3.2.6 不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門開啟來裝運(yùn)長物件。3.2.7 轎廂頂上部，除電梯固有設(shè)備外，不得放置它物。3.2.8 應(yīng)勸乘客在行駛中勿倚靠在轎廂門上。3.3 當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時，司機(jī)或管理人員應(yīng)立即通知維修人員，停用檢修后方可使用。3.3.1層、轎門全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時；3.3.2 運(yùn)行速度顯著變化時；3.3.3 層、轎門關(guān)閉前，電梯自行行駛時；3.3.4 如內(nèi)選、平層、快速、召喚和指示信號失控時（司機(jī)應(yīng)立即按急停按鈕）；3.3.

14、5 行駛方向與選定方向相反時；3.3.6 發(fā)覺有異常噪音，較大振動和沖擊時；3.3.7 當(dāng)轎廂在額定載重量下，如有超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行時；3.3.8 安全鉗誤動作時；3.3.9 接觸到電梯的任何金屬部分有麻電現(xiàn)象時；3.3.10 發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的氣味時。3.4 電梯使用完畢停用時，司機(jī)或管理人員應(yīng)將轎廂停在基站，將操縱箱上開關(guān)斷開，并將層門關(guān)閉。3.5 發(fā)生緊急事故時，司機(jī)應(yīng)采取下列措施：3.5.1 當(dāng)已發(fā)覺電梯失控而安全鉗尚未起作用時，司機(jī)應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，并嚴(yán)肅告誡乘客切勿企圖跳出轎廂，并作好承受因轎廂急停產(chǎn)生沖擊的思想準(zhǔn)備。3.5.2 電梯行駛中突然發(fā)生停梯事故，司機(jī)應(yīng)立即撳按

15、警鈴按鈕，并通知維修人員，設(shè)法使乘客安全退出轎廂。必須先將主電源斷開后才在機(jī)房使用盤車輪，使電梯短程升降，盤車前應(yīng)用專用工具手動松閘。在進(jìn)行這一工作時，必須隨時注意手動盤車與手動打開制動器之間的配合，以確保安全。4、電梯的機(jī)房和井道管理4.1 機(jī)房應(yīng)由維修修人員值班管理，其他人員不得隨意進(jìn)入，機(jī)房門應(yīng)加鎖，并標(biāo)有“機(jī)房重地，閑人免入”字樣。4.2 機(jī)房應(yīng)保證沒有雨雪侵入的可能。4.3 機(jī)房應(yīng)保持整潔、干燥、無塵煙及腐蝕性氣體，除檢查維修所必須的簡單工具外不應(yīng)存放其它物品。4.5 當(dāng)設(shè)有井道檢修門時，則在檢修門近旁應(yīng)設(shè)下列須知：“電梯井道危險(xiǎn)，未經(jīng)許可禁止入內(nèi)。”4.6 井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設(shè)備外

16、，不得存放雜物，敷設(shè)水管或煤氣管等。4.7 電梯長期不使用時，應(yīng)將機(jī)房的總電源開關(guān)斷開。4.8 機(jī)房頂板設(shè)置的承重梁和吊鉤上應(yīng)標(biāo)明最大允許載荷。4.9 當(dāng)機(jī)房內(nèi)設(shè)有活地板門時，應(yīng)設(shè)有永久可見的須知，向活地板門的使用者表明：“謹(jǐn)防墜落重新關(guān)好活地板門”。5 緊急情況后的處理。5.1 當(dāng)電梯發(fā)生嚴(yán)重的沖頂或蹲底后；5.2 當(dāng)發(fā)生地震后； 微震和輕震對電梯的破壞不大，可是轎廂或?qū)χ氐膶?dǎo)靴有可能壓出導(dǎo)軌，或一部分電線切斷，此時開動電梯就可引起意機(jī)不到的事故。5.3 發(fā)生火災(zāi)后：根據(jù)火災(zāi)輕重程度不同，對設(shè)有可作消防員專用的電梯，將乘客運(yùn)送到安全站。5.3.1 通知司機(jī)或管理人員盡快在安全樓層停車，把乘客

17、引導(dǎo)到安全的地方。5.3.2 轎廂開到安全的樓層，在乘客確已安全的地方，撒出終了后切斷電源。5.3.3 把各層層門關(guān)閉，防止向其它樓層燃燒，在發(fā)生上述三種情況后須經(jīng)過有資格人員嚴(yán)格松檢查，整修鑒定后方可使用。6 維修保養(yǎng)要領(lǐng)：6.1 維修保養(yǎng)注意事項(xiàng)：非維修保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)行維修作業(yè)，本電梯采用PLC控制，維修保養(yǎng)時應(yīng)小心。6.1.1 電梯維修和保養(yǎng)時應(yīng)遵守下列規(guī)定：6.1.1.1 不得乘客或載貨，各層門處懸掛檢修停用的指示牌；6.1.1.2 應(yīng)斷開相應(yīng)位置的開關(guān)；6.1.1.2.1 在機(jī)房時應(yīng)將電源總開關(guān)斷開；6.1.1.2.2 在轎頂應(yīng)合一檢修開關(guān)；6.1.1.2.3 在底坑應(yīng)將底杭檢修

18、箱急停開關(guān)斷開或同時將限速器漲緊裝置安全開關(guān)斷開。6.1.1.3 使用的行燈必須帶掮罩并采用不大于36V的安全電壓；（在機(jī)房、底坑、轎頂或轎底應(yīng)裝設(shè)檢修用的低壓插座）。6.1.1.4 操作時應(yīng)由主持和助手協(xié)同進(jìn)行。6.1.1.5 操作時如需司機(jī)配合進(jìn)行，司機(jī)精神集中，嚴(yán)格服從維修人員的指令。6.1.1.6 嚴(yán)禁維修人員站在井道外探身到井道內(nèi)或站在轎廂頂、轎廂地坎與層門地坎之間來較長時間的檢修工作。6.1.1.7 嚴(yán)禁維修人員拉、吊井道電纜，經(jīng)免電纜被拉斷。6.1.2.維修保養(yǎng)時，使用的儀器要注意以下幾點(diǎn)：6.1.2.1 萬用表內(nèi)阻在200k以上；6.1.2.2 交流電壓計(jì)量程為Aac750V，

19、輸入阻抗在300k以上，禁止使用的搖式兆歐表。7 全面保養(yǎng)工作程序一、維保前的準(zhǔn)備工作序號ab1通知用戶2領(lǐng)取電梯鎖匙3懸掛警示燈二、機(jī)房*兩人：a（1人）、b（1人）1、電梯運(yùn)行情況（包括快車、檢查運(yùn)行情況）序號ab1主機(jī)減速箱運(yùn)行情況（包括是否有異聲，油位）檢修電控屏運(yùn)行情況2制動聯(lián)軸器運(yùn)轉(zhuǎn)、剎車性能調(diào)速器工作是否正常3限速器運(yùn)轉(zhuǎn)性能各接線頭是否有打火現(xiàn)象4導(dǎo)向輪運(yùn)轉(zhuǎn)各接觸器、線路器吸路合時是否有異聲2、停電檢修序號ab1主機(jī)是否需要加齒輪油或機(jī)油電控屏電器零件清理灰塵2限速器是否需要加油各接線端接線松緊情況3清理主機(jī)油污、清掃灰塵各接線頭是否有打火現(xiàn)象4清掃機(jī)房地面灰塵（包括清雜物）三、

20、井道1、井道安全開關(guān)試驗(yàn)（兩人由頂層進(jìn)入轎頂后）序號ab1控制電梯檢修慢上、慢下上限位開關(guān)，電氣極限試驗(yàn)2轎頂各安全開關(guān)試驗(yàn)（包括安全窗，轎頂爭停、安全鉗）。2、檢查廳門機(jī)械的性能或加油（包括門電器）序號ab1控制電梯檢修慢一、慢下打開廳門門鎖開關(guān)（電梯應(yīng)停止）2副門檢查（同b）廳門打開檢查開門是否到位、廳門掛輪檢查3三個反繩輪運(yùn)行情況檢查各固定螺絲樺緊郭沫若檢查廳門4門連動機(jī)構(gòu)件松緊度和位置檢查5門電氣鎖到位時的嚙合位置（包括鎖鉤嚙合位置）6關(guān)門到位的門縫距離檢查7清掃廳門門頭及門地坎雜物3、井道機(jī)械件檢查及清掃序號ab1檢修慢下到相應(yīng)位置后停止清掃對重支架2清掃主導(dǎo)軌支架和井道信息支架開至

21、中間層時，由b檢查對重架的導(dǎo)靴松緊度，油盅油位，對重塊固定件松緊度，有補(bǔ)償鏈應(yīng)檢查固定螺絲。4、轎頂部件檢查及清掃序號ab1電梯檢查開至二樓相應(yīng)位置后停止，打開二樓廳門。2檢查安全鉗裝置，主導(dǎo)軌潤滑狀況或加油，主軌導(dǎo)靴位置情況及清掃轎頂。檢查轎門門連動機(jī)構(gòu)和潤滑狀況，門刀位置和松緊度，安全觸板功能和開關(guān)線位置狀況。四、井底1、安全電氣開關(guān)檢查序號ab1在轎廂頂開檢修在底坑檢查對重緩沖器開關(guān)，轎廂緩沖器開關(guān)（壓下緩沖器后電氣開關(guān)應(yīng)斷開）、急停、漲繩輪開關(guān)。電梯檢修慢下檢查限位和電氣極限（包括電梯歸下試電氣極限）。2、底坑清掃序號ab1打開一樓廳門、一樓門口加防護(hù)欄。開始清掃底坑3、超載功能試驗(yàn)序

22、號ab1開快車至頂層后打開一樓廳門進(jìn)入底坑2進(jìn)入底坑后應(yīng)先斷開急停開關(guān)（檢查對重緩沖距離）3應(yīng)找到安全的位置后蹲下（急停復(fù)位），通知a開電電梯到二樓，然后再到一樓平層后開門4按下超載開關(guān)電梯應(yīng)自動開關(guān)，超載燈和蜂鳴器應(yīng)動作五、電梯各層運(yùn)行情況1、電梯每層的平層情況檢查2、檢修各層信號指示燈性能及更換序號ab1由一樓向下逐層開快車電梯每到一站后由一人按外呼按鈕（下列呼信號燈應(yīng)保持），待電梯門關(guān)門時按向上外呼按鈕電梯門應(yīng)打開。六、其他1、電梯正常運(yùn)行幾次檢查。2、收齊所有的警未牌。3、開據(jù)維修保養(yǎng)單由甲方聯(lián)系人簽名確認(rèn)，交還電梯鎖匙。至此所有保養(yǎng)工作完成。4、如保養(yǎng)時碰到電梯需維修更換配件，由一人

23、通知客戶聯(lián)系人現(xiàn)場檢查，并填寫維修單，遇價(jià)格不明時應(yīng)及時向領(lǐng)導(dǎo)查詢。8、附表 1、保養(yǎng)計(jì)劃表2、電話記錄3、月維保統(tǒng)計(jì)表4、例保每周工作表5、例保月/季工作表6、例保半年工作表7、例保全年工作表8、維修單序號ab1電梯檢查開至二樓相應(yīng)位置后停止，打開二樓廳門。2檢查安全鉗裝置，主導(dǎo)軌潤滑狀況或加油，主軌導(dǎo)靴位置情況及清掃轎頂。檢查轎門門連動機(jī)構(gòu)和潤滑狀況，門刀位置和松緊度，安全觸板功能和開關(guān)線位置狀況。四、井底1、安全電氣開關(guān)檢查序號ab1在轎廂頂開檢修在底坑檢查對重緩沖器開關(guān)，轎廂緩沖器開關(guān)（壓下緩沖器后電氣開關(guān)應(yīng)斷開）、急停、漲繩輪開關(guān)。電梯檢修慢下檢查限位和電氣極限（包括電梯歸下試電氣極

24、限）。2、底坑清掃序號ab1打開一樓廳門、一樓門口加防護(hù)欄。開始清掃底坑3、超載功能試驗(yàn)序號ab1開快車至頂層后打開一樓廳門進(jìn)入底坑2進(jìn)入底坑后應(yīng)先斷開急停開關(guān)（檢查對重緩沖距離）3應(yīng)找到安全的位置后蹲下（急停復(fù)位），通知a開電電梯到二樓，然后再到一樓平層后開門4按下超載開關(guān)電梯應(yīng)自動開關(guān)，超載燈和蜂鳴器應(yīng)動作五、電梯各層運(yùn)行情況1、電梯每層的平層情況檢查2、檢修各層信號指示燈性能及更換序號ab1由一樓向下逐層開快車電梯每到一站后由一人按外呼按鈕（下列呼信號燈應(yīng)保持），待電梯門關(guān)門時按向上外呼按鈕電梯門應(yīng)打開。六、其他1、電梯正常運(yùn)行幾次檢查。2、收齊所有的警未牌。3、開據(jù)維修保養(yǎng)單由甲方聯(lián)系

25、人簽名確認(rèn)，交還電梯鎖匙。至此所有保養(yǎng)工作完成。4、如保養(yǎng)時碰到電梯需維修更換配件，由一人通知客戶聯(lián)系人現(xiàn)場檢查，并填寫維修單，遇價(jià)格不明時應(yīng)及時向領(lǐng)導(dǎo)查詢。8、附表 1、保養(yǎng)計(jì)劃表2、電話記錄3、月維保統(tǒng)計(jì)表4、例保每周工作表5、例保月/季工作表6、例保半年工作表7、例保全年工作表8、維修單湖南顧地電梯有限公司維 修 單維修單位： 大大名稱： 工作編號： 梯號： 日期： 零件單編號： 工作人員到達(dá)時間： 完工時間： 工作情況： 更換零件：1. 數(shù)量： 2. 數(shù)量： 3. 數(shù)量： 更換零件時間：由 至 金額大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角 分￥ 工作人員 客戶簽署 復(fù)檢者人為破壞包括氖天災(zāi)或人為

26、所產(chǎn)生之破壞湖南顧地電梯有限公司電梯例行保養(yǎng)每周工作表單位電梯編號到達(dá)時間完工時間例 行 保 養(yǎng) 工 作1 聯(lián)絡(luò)大廈管理人員及查詢有關(guān)電梯最近的通告情況填寫工程記錄冊；2 電梯首層及轎廂出入口掛上“例行檢查”指示；3 檢查首層電梯設(shè)備（消防開關(guān)，警鈴）；4 檢查轎廂門設(shè)備（安全門邊，電眼）；5 檢查轎廂內(nèi)的樓層顯示和按鈕設(shè)備；6 檢查后備電池操作和電梯內(nèi)的警鈴及緊包照明設(shè)備；7 檢查機(jī)房設(shè)備（照明，抽氣設(shè)備和電梯手動操作說明書）；8 檢查制動器（照明、風(fēng)扇、地板、轎廂壁；天花板、合格證、使用指示牌，運(yùn)行舒適感）；9 檢查制動器（制動皮墊厚度必須3MM）；10 檢查電梯需要加油的部分及油量是否足

27、夠；11 表面可見損壞及磨損之電梯部件必須先行處理；12 執(zhí)行此工作表將所需跟進(jìn)項(xiàng)目填寫在特別事項(xiàng)內(nèi)。電 梯 部 件潤滑檢查/清掃修理/更換/調(diào)整機(jī)房1. 鋼絲繩輪2. 齒輪箱3. 制動器（抱閘）轎廂1. 轎廂門馬達(dá)設(shè)備2. 平層設(shè)備（飛器/傳感器）3. 鋼絲繩輪4. 門設(shè)備（門刀、門安全設(shè)備）5. 操縱箱井道1. 平層設(shè)備（平層片）2. 付重鉈3. 付重鉈鋼絲繩輪（纜轆）4. 導(dǎo)靴或飛機(jī)輪5. 井底設(shè)備6. 付重鉈安全網(wǎng)備注：以上“”之空格必須最小“”一格，其定義為完成該項(xiàng)目之保養(yǎng)工作；1. 起動運(yùn)行次數(shù) 次特別事項(xiàng)：審核單位/員工簽名/日期：保養(yǎng)單位/員工簽名/日期：湖南顧地電梯有限公司電

28、梯例行保養(yǎng)每周工作表單位電梯編號到達(dá)時間完工時間例 行 保 養(yǎng) 工 作1.聯(lián)絡(luò)大廈管理人員及查詢有關(guān)電梯最近的通告情況填寫工程記錄冊；2.電梯首層及轎廂出入口掛上“例行檢查”指示；3.檢查首層電梯設(shè)備（消防開關(guān)，警鈴）；4.檢查轎廂門設(shè)備（安全門邊，電眼）；5.檢查轎廂內(nèi)的樓層顯示和按鈕設(shè)備；6.檢查后備電池操作和電梯內(nèi)的警鈴及緊包照明設(shè)備；7.檢查機(jī)房設(shè)備（照明，抽氣設(shè)備和電梯手動操作說明書）；8.檢查制動器（照明、風(fēng)扇、地板、轎廂壁；天花板、合格證、使用指示牌，運(yùn)行舒適感）；9.檢查制動器（制動皮墊厚度必須3MM）；10.檢查電梯需要加油的部分及油量是否足夠；11.表面可見損壞及磨損之電梯部件必須先行處理；執(zhí)行此工作表將所需跟進(jìn)項(xiàng)目填寫在特別事項(xiàng)內(nèi)。電 梯 部 件潤滑檢查/清掃修理/更