寫字樓辦公室租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。寫字樓辦公室租賃合同甲方出租方：乙方承租方：甲方和乙方根據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國 城市房地產管理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、老實、信用原那么的根底

4、上，同意就乙方向甲方租用其房屋 事項達成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設施1 1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市 出租給乙方使用。1 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平 方米。二、租賃用途2 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2 2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅 自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3 1、該房屋租賃期共 個月，自 年月日起至年月日止。3 2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向， 重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4 1、該房屋月租金為人民幣 元

5、。 大寫：。4 2、該房屋租金支付方式：年 半年季度月度;先付后用 ; 第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前 日支付。五、其他費用5 1、乙方在租賃期限內，使用的 水 電費 網絡使用費 物業(yè)管理費 租金稅費 ，由乙方按有關規(guī)定自行承當。5 2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣 元大寫元整 ，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押 金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責任6 1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應 保護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造 成房屋或設施損壞

6、的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。6 2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙 方互不承當責任。63、室內現有設施：電器如下：家具如下：七、轉租的約定7 1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租 賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全 部轉租給他人。7 2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2) 轉租期間，乙方除可享有并承當轉租合同規(guī)定的權利和義務 外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。(3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應 隨之相應變更、解除或終止。八

7、、變更和解除本合同的條件8 1、在租賃期限內，非以下情況之一的，不得變更或解除本合 同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前 收回或乙方提前退交局部或全部房屋的 ;(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、 或電等正常供給中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正 常使用房屋的 ;(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙 方未予以糾正的 ;(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不 能繼續(xù)履行的 ;(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(qū) ( 縣)政府有關部門批準運遷， 或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或

8、出現因法律、法規(guī) 禁止的非甲方責任的其他情況。8 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主 動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合 同(81 條) 第(4) ，第 (5) 款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任9 1、在租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止本合 同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的 ;(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋， 且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房

9、屋從事違法違 章活動的 ;(4) 拖欠租金累計半個月以上的。9 2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙 方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金 ; 假設支付的違約金缺乏抵付甲方 損失的，乙方還應負責賠償。十、 甲方的責任10 1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的， 每逾期一天，甲方應按月租金的 0.3%向乙方償付違約金。逾期七天， 那么視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，假設支付 的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10 2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情況， 擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠 償。103、乙方無論任何原因退租，那么甲方將根據乙方實際居住天數 計算租金，并將剩余 如有 返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。104、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛， 如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方承當乙方的全部損失。十一、 其他條款11 1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條 款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同 等效力。11 2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對 各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴