酒店可研報(bào)告

1、 目目 錄錄第一章第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況申報(bào)單位及項(xiàng)目概況.2第一節(jié) 項(xiàng)目申報(bào)單位概況.2第二節(jié) 項(xiàng)目概況.2第二章第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析.13第一節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析.13第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策分析.16第三節(jié)行業(yè)準(zhǔn)入分析.18第三章第三章 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析.19第四章第四章 節(jié)節(jié) 能能.19第一節(jié) 概述.19第二節(jié) 編制依據(jù).20第三節(jié)能耗狀況和能耗指標(biāo)分析.21第四節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析.22第五章第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析.29第一節(jié) 項(xiàng)目選址及用地方案.29第二節(jié)

2、 土地利用合理性分析.31第三節(jié)征地、拆遷及移民安置.31第六章第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析環(huán)境和生態(tài)影響分析.32第一節(jié)環(huán)境和生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀.32第二節(jié)生態(tài)環(huán)境影響分析.32第三節(jié)生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施.32第四節(jié)地質(zhì)災(zāi)害影響分析及特殊環(huán)境分析.35第七章第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析經(jīng)濟(jì)影響分析.36第一節(jié)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析.36第二節(jié)財(cái)務(wù)分析.38第三節(jié)行業(yè)影響分析.40第八章第八章項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員.41第一節(jié)建設(shè)期間組織機(jī)構(gòu)與管理.41第二節(jié)勞動(dòng)定員.42第三節(jié)人員培訓(xùn).42第九章第九章勞動(dòng)安全與消防勞動(dòng)安全與消防.43第一節(jié) 勞動(dòng)安全.43第二節(jié)消 防.44第十章第十章項(xiàng)目實(shí)施

3、進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.45第十一章第十一章項(xiàng)目招投標(biāo)方案項(xiàng)目招投標(biāo)方案.47第十二章第十二章社會(huì)影響分析社會(huì)影響分析.49第十三章第十三章結(jié)論與建議結(jié)論與建議.50第一章第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況申報(bào)單位及項(xiàng)目概況第一節(jié) 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 第一節(jié)第一節(jié)概概述述一、項(xiàng)目名稱一、項(xiàng)目名稱_項(xiàng)目 二、項(xiàng)目承辦單位二、項(xiàng)目承辦單位1、單位名稱：_2、法定代表人：_ 三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)_四、可行性研究報(bào)告編制單位四、可行性研究報(bào)告編制單位1、單位名稱： 2、資格證書(shū)編號(hào)： 3、資格等級(jí)： 4、發(fā)證機(jī)關(guān)： 第二節(jié) 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性服務(wù)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要

4、組成部分，服務(wù)業(yè)的發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度的重要標(biāo)志。我國(guó)正處于全面建設(shè)小康社會(huì)和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、市場(chǎng)化、國(guó)際化加速發(fā)展時(shí)期，已初步具備支撐經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的諸多條件。加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的比重，盡快使服務(wù)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的必由之路，是有效緩解能源資源短缺的瓶頸制約、提高資源利用效率的迫切需要，是適應(yīng)對(duì)外開(kāi)放新形勢(shì)、實(shí)現(xiàn)綜合國(guó)力整體躍升的有效途徑。加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，形成較為完備的服務(wù)業(yè)體系，提供滿足人民群眾物質(zhì)文化生活需要的豐富產(chǎn)品，并成為吸納城鄉(xiāng)新增就業(yè)的主要渠道，也是解決民生問(wèn)題、促進(jìn)社會(huì)和諧、全面建設(shè)小康社會(huì)

5、的內(nèi)在要求。為此，必須從貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)戰(zhàn)略思想的高度，把加快發(fā)展服務(wù)業(yè)作為一項(xiàng)重大而長(zhǎng)期的戰(zhàn)略任務(wù)抓緊抓好。近年來(lái)，濱州市旅游業(yè)蓬勃發(fā)展。為全面推進(jìn)創(chuàng)建中國(guó)優(yōu)秀旅游城市，至 2007 年底濱州市固定資產(chǎn)投資己逾 20 億元，且主抓了 15 個(gè)旅游重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)與管理。年內(nèi)發(fā)展旅游星級(jí)飯店 2 家，國(guó)際旅行社 1 家、國(guó)內(nèi)旅行社 7 家，國(guó)家和省級(jí)工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn) 3 處?，F(xiàn)有旅行社 44 家，其中國(guó)際社 1 家；旅游星級(jí)飯店 13 家，其中四星級(jí) 2 家。全年接待國(guó)內(nèi)外游客 34265 萬(wàn)人次，增長(zhǎng) 33，實(shí)現(xiàn)旅游總收入 2077 億元，增長(zhǎng)223。其中海外游客 08

6、6 萬(wàn)人次，增長(zhǎng) 373，旅游創(chuàng)匯 258 萬(wàn)美元，增長(zhǎng) 483。本項(xiàng)目主要輻射地區(qū)為惠民縣?；菝窨h國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。據(jù)初步測(cè)算，全縣累計(jì)實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 10583 億元，按可比價(jià)計(jì)算，較上年同期增長(zhǎng) 8。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 1894 億元，較上年同期增長(zhǎng) 27；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 54.46 億元，較上年同期增長(zhǎng)28；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 32.43 億元，較上年同期增長(zhǎng) 22.00。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的 l 88：543：269 調(diào)整為 1 79：5 15：306。第三產(chǎn)業(yè)所占比例提高了 37 個(gè)百分點(diǎn)。人均 gdp 達(dá)到16694 元。（一）固定資產(chǎn)投資與建筑業(yè)投資在宏觀

7、調(diào)控的作用下實(shí)現(xiàn)適度增長(zhǎng)，2008 年，惠民縣規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資完成 491 億元，同比增長(zhǎng) 125。其中，城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資完成 331 億元，同比增長(zhǎng) 278；農(nóng)村投資完成 1602 億元，同比增長(zhǎng) 99。服務(wù)業(yè)投資得到加強(qiáng)，完成投資 166 億元，同比增長(zhǎng) 1 2-3。建筑業(yè)迅猛發(fā)展。全年建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 454 億元，較上年增長(zhǎng)185。新資質(zhì)等級(jí)三級(jí)以上建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值 57 億元，較上年增長(zhǎng) 129。（二）交通運(yùn)輸、郵電和旅游交通運(yùn)輸和郵電通信事業(yè)迅速發(fā)展，服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的能力顯著提高。郵電通信業(yè)繼續(xù)快速發(fā)展。2008 年完成郵電業(yè)務(wù)總量 17914 萬(wàn)元，較上年增長(zhǎng) 372，

8、其中郵政業(yè)務(wù)量為 171404 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)7990，電信業(yè)務(wù)量為 16200 萬(wàn)元，增長(zhǎng) 4l。2。年末城鄉(xiāng)電話用戶達(dá) l 5-36 萬(wàn)戶，其中，城市電話用戶 442 萬(wàn)戶，農(nóng)村電話用戶 1 1 萬(wàn)戶。年末移動(dòng)用戶發(fā)展到 245 萬(wàn)戶，增長(zhǎng) 98。 交通運(yùn)輸行業(yè)繼續(xù)保持良好的發(fā)展勢(shì)頭。2008 年惠民縣公路通車?yán)锍踢_(dá) 21151 公里，同比增長(zhǎng) 57。全縣公路客運(yùn)量 13536 萬(wàn)人，客運(yùn)周轉(zhuǎn)量 16l 155 萬(wàn)人公里，分別較上年增長(zhǎng) 436和 485；公路貨運(yùn)量和貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量分別完成 39699 萬(wàn)噸、59696 萬(wàn)噸公里，分別較上年增長(zhǎng) 551和 349。旅游業(yè)穩(wěn)步發(fā)展?；菝窨h現(xiàn)有

9、aaa 級(jí)景點(diǎn) 2 個(gè)，aa 級(jí)景點(diǎn) 1 個(gè)，旅游強(qiáng)鎮(zhèn) 1 個(gè)。2008 年全縣共接待國(guó)內(nèi)外游客 35 萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入 7500 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 17。（三）國(guó)內(nèi)貿(mào)易和對(duì)外經(jīng)濟(jì)消費(fèi)品市場(chǎng)日趨活躍。2008 年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 3633 億元，增長(zhǎng) 2259。從銷售地域看，城鄉(xiāng)消費(fèi)市場(chǎng)共同繁榮城鎮(zhèn)市場(chǎng)發(fā)展速度高于農(nóng)村市場(chǎng)。2008 年，城鎮(zhèn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)零售額 1 796 億元，增長(zhǎng)2643；縣以下農(nóng)村市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)零售額 1837 億元，增長(zhǎng) 1905。從銷售行業(yè)看，批發(fā)零售貿(mào)易、餐飲業(yè)同步增長(zhǎng)。其中，零售貿(mào)易業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額 2498 億元，增長(zhǎng) 2424；餐飲業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額 740 億元，增長(zhǎng)

10、1922。分經(jīng)濟(jì)類型看，個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)仍是消費(fèi)市場(chǎng)的主導(dǎo)力量。1 一12 月份，全縣個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)零售額 2929 億元，所占市場(chǎng)份額達(dá)到80620。進(jìn)出口貿(mào)易平穩(wěn)發(fā)展。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，2008 年，惠民縣完成進(jìn)出口總額 1 935 萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng) 499790。其中，出口總額 l 361 萬(wàn)美元，增長(zhǎng)370690；進(jìn)口總額 574 萬(wàn)美元，增長(zhǎng) 9197。實(shí)際利用外商直接投資 201 萬(wàn)美元。隨著惠民縣及濱州市城市建設(shè)的快速發(fā)展，各地區(qū)之間的商務(wù)交往日益頻繁，人員流動(dòng)量大，以及外地觀光參觀的游客數(shù)量迅速增加，但周邊沒(méi)有接待規(guī)模較大、檔次較高的酒店。因此，為了帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)

11、是必要的。二、建設(shè)地點(diǎn)二、建設(shè)地點(diǎn)該擬建項(xiàng)目位于山東省惠民縣何坊鄉(xiāng)開(kāi)發(fā)區(qū)。三、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模三、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積 67000 平方米，建筑面積 51000 平方米。其中，生態(tài)園建筑面積 38250 平方米，樓宇建筑面積 10200 平方米，附屬建筑面積2550 平方米。四、工程技術(shù)方案四、工程技術(shù)方案（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1、 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 ；2、 惠民縣城市總體規(guī)劃(20082020 年) ；3、 村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例 ；4、 旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(jgj6290)；5、 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(gb501892005)；6、 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū) ；7、建設(shè)單位有關(guān)建設(shè)意見(jiàn)

12、；8、編制項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的委托書(shū)。（二）規(guī)劃原則1、以人為本，環(huán)境優(yōu)先的原則。2、可持續(xù)發(fā)展的原則。3、科學(xué)規(guī)劃、合理布局、節(jié)約土地、相對(duì)集中的原則。4、高標(biāo)準(zhǔn)一次規(guī)劃、加快發(fā)展的原則。（三）總體設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)于用地現(xiàn)狀的詳細(xì)分析，綜合確定了此次項(xiàng)目規(guī)劃的主要構(gòu)思：1、基地現(xiàn)狀與規(guī)劃要求該項(xiàng)目建設(shè)的主要目標(biāo)是在 67000 平方米的建筑用地上建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代化的大酒店。酒店服務(wù)設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，輻射惠民及周邊地區(qū)，為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。2、建設(shè)布局根據(jù)基地現(xiàn)狀及規(guī)劃要求，生態(tài)園置于基地的南部，將酒店主樓(包括辦公樓及客房部)置于基地的中部，基地北部為花園。將酒店主樓置于中部一方面可以突顯主樓在

13、整個(gè)酒店系統(tǒng)的重要位置，另一方面可以爭(zhēng)取到更大的景觀面；客房部東北部附屬會(huì)議、洗浴、娛樂(lè)中心。為了有利于賓館功能內(nèi)部空間的分隔組合，本項(xiàng)目采用理性的方形平面，主樓坐北朝南，與地形相呼應(yīng)，以力爭(zhēng)本項(xiàng)目的建筑形態(tài)與城市空間相吻合。3、形成特色突出的綠化景觀 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中以基地南部的生態(tài)園和北部的花園組成一個(gè)完整的生態(tài)綠化系統(tǒng)，景觀層次豐富，配套設(shè)施齊全，構(gòu)成了特色突出的綠化景觀。（四）功能布局 項(xiàng)目主入口位于項(xiàng)目用地最南端，以此為主軸，從南到北依次為：廣場(chǎng)一生態(tài)園一主樓群一生態(tài)花園。 廣場(chǎng)由假山造型、樹(shù)陣停車場(chǎng)及綠化區(qū)域組成。 通過(guò)廣場(chǎng)之后是生態(tài)園，為單層建筑，主要功能為宴席用餐，東西寬210m，

14、南北長(zhǎng) 280m。 主樓群由東西兩部分構(gòu)成，中間由小型景觀區(qū)分開(kāi)。主樓群主要包括辦公樓、客房部及會(huì)議洗浴娛樂(lè)中心。辦公樓為主體 3 層，局部 2 層建筑；客房部分為東西兩部分，西部客房部主體 4 層，局部 5 層，東部客房部主體 4 層，局部?jī)蓪?；?huì)議洗浴娛樂(lè)中心為 5 層建筑。小型景觀區(qū)由石刻、亭子、曲橋、水面以及汀步等構(gòu)成。 主軸最北部為生態(tài)花園。生態(tài)花園主軸從南到北依次由噴泉廣場(chǎng)、音樂(lè)噴泉及瀑布跌水三部分構(gòu)成。主軸西部由網(wǎng)球場(chǎng)及綠丘組成；東部為花房、小型養(yǎng)殖場(chǎng)和馬棚等。（五）道路系統(tǒng) 1、動(dòng)態(tài)交通 (1)出入口：項(xiàng)目場(chǎng)地南側(cè)為主入口，在此基礎(chǔ)上，在東側(cè)增加另一次入口通向主樓區(qū)，可以更方便

15、車輛的出入。同時(shí)在西側(cè)設(shè)置兩個(gè)次入口，主要供步行出入。(2)車行道路系統(tǒng)：結(jié)合場(chǎng)區(qū)外路網(wǎng)，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成車行環(huán)路，主路面寬 6 米，同時(shí)也為消防車輛和緊急救援提供了必要的通道。 (3)人行道路系統(tǒng)：與院內(nèi)的中心水景綠地相結(jié)合，形成環(huán)繞水系的步行主路，同時(shí)可便捷的到達(dá)酒店內(nèi)的每一區(qū)域。 2、機(jī)動(dòng)車停放機(jī)動(dòng)車停放主要采用室外地面停車的方式。地面停車場(chǎng)沿主要建筑周邊及道路兩側(cè)進(jìn)行設(shè)置，利用樹(shù)陣進(jìn)行分隔綠化，形成一道有特色的綠化風(fēng)景。（六）綠化景觀設(shè)計(jì) 1、酒店內(nèi)主要道路兩側(cè)規(guī)劃行道樹(shù)形成線性綠化帶，在行道樹(shù)的選擇和種植上做到各具特色，建成特色鮮明，環(huán)境優(yōu)美、綠樹(shù)成蔭的綠色景觀走廊。 2、中心綠地建設(shè)一

16、定的硬質(zhì)鋪地，配有建筑小品、石凳、石桌，顧客可在其中休閑、娛樂(lè)、交往。通過(guò)園路的組織綠地內(nèi)交通、喬灌木種植和花草養(yǎng)植，使整個(gè)綠化更貼近自然，增加顧客的親和感。 3、注重出入口的景觀設(shè)計(jì)，對(duì)應(yīng)出入口設(shè)置對(duì)景小品，豐富入口景觀視線。 4、環(huán)境色彩以清新、怡人的暖色調(diào)為主，綠色的樹(shù)木與草坪、淡色的墻面與藍(lán)色的背景天空構(gòu)成的環(huán)境基調(diào)，有效的豐富了環(huán)境色彩層次。（七）市政工程管線規(guī)劃 1、設(shè)計(jì)依據(jù) (1)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 gb500152003 (2)室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 gb500132006 (3)室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 gb500142006 (4)城市給水工程規(guī)劃規(guī)范 gb5028298 (5)城市排

17、水工程規(guī)劃規(guī)范 gb503 1 82000 (6) 建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。 2、給水工程規(guī)劃 (1)水源：由惠民縣自來(lái)水公司供給，引入主管徑 150mm 的主管線。 (2)給水管網(wǎng)：考慮用水量的同時(shí)兼顧周邊區(qū)域的用水需求，在規(guī)劃范圍內(nèi)主路下形成 dnl50 給水環(huán)狀管網(wǎng)，建筑內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況采用枝狀網(wǎng)。 (3)消防系統(tǒng)：消防系統(tǒng)采用主管徑為 150ram 的環(huán)狀網(wǎng)，室外消防用水量為 25ls。消火栓距路邊不應(yīng)大于 2 米，距房屋外不宜小于 5 米。室外消火栓均勻布置在道路兩側(cè)，并盡量布置在道路的十字路口，消火栓與消火栓的間距不得超過(guò) 120 米，保護(hù)半徑不得超過(guò) 150 米。供水管線的位置應(yīng)符

18、合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范的規(guī)定。 3、排水工程規(guī)劃 (1)排水體制：規(guī)劃范圍內(nèi)排水與總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，并結(jié)合具體現(xiàn)狀條件，排水體制確定為雨污分流制。雨水和污水均采用重力自流方式排出。 (2)污水排放標(biāo)準(zhǔn)：污水必須經(jīng)化糞池處理后方可排入城市污水管網(wǎng)，凡由城市污水系統(tǒng)接納的污水，必須按照國(guó)家現(xiàn)行排放標(biāo)準(zhǔn)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(gb89781 996)和污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(gj3082-1999)中的規(guī)定執(zhí)行。 (3)污水排放系統(tǒng) 污水經(jīng)管道收集后排入市政污水管網(wǎng)。污水管規(guī)劃在項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)南部接口，主管線管徑為 300mm。污水管道在道路下的埋設(shè)位置應(yīng)符合城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范 (gb5

19、028998)的規(guī)定。 (4)雨水量計(jì)算 設(shè)計(jì)參數(shù)：暴雨強(qiáng)度公式采用惠民縣暴雨強(qiáng)度公式： a：!墅q：呈鯉 2(lsha) 。 f06 雨水設(shè)計(jì)流量采用小匯水面積降雨徑流計(jì)算公式： q：q甲f (ls) 式中： p 一設(shè)計(jì)重現(xiàn)期，取 1 年 v 一徑流系數(shù)，取 035 f 一匯水面積(ha) (5)雨水排放系統(tǒng)： 道路及地塊雨水有組織就地排入路邊的雨水管道，然后排入市政雨水管道。雨水管道在建筑物周圍每隔一定距離預(yù)留雨水檢查井，建筑物屋面雨水由落水管收集，組織排至雨水檢查井，道路及廣場(chǎng)雨水由雨水口收集，雨水口在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)按規(guī)范布置。雨水管管材采用鋼筋砼管，主管線管徑為 800mm。管網(wǎng)以重力管

20、為主，流向與坡向保持一致，以減小埋深，節(jié)省投資。 4、電力電訊規(guī)劃 (1)電力規(guī)劃：項(xiàng)目用電由場(chǎng)地南端高壓線路引入，1 okv 高壓線引至院內(nèi)箱式變壓器，由變壓器引出至各建筑物。敷設(shè)方式為電纜直埋敷設(shè)于電纜溝內(nèi)，埋深不小于 10 米。 (2)弱電規(guī)劃：酒店場(chǎng)區(qū)內(nèi)弱電線路包括電訊管線、網(wǎng)絡(luò)管線、有線電視管線，均由市政管網(wǎng)引出至各建筑物。弱電線路采用梅花管埋地敷設(shè)，埋深不小于 o7 米。 電信功能應(yīng)具有國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)話、市話、圖文傳真和數(shù)據(jù)傳輸?shù)裙δ?。五、投資估算及資金籌措五、投資估算及資金籌措 經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資 6800 萬(wàn)元，全部由項(xiàng)目單位自籌解決。六、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)六、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)

21、濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注1項(xiàng)目總占地平方米670002建設(shè)規(guī)模2.1總建筑面積平方米510002.1.1生態(tài)園建筑面積平方米382502.1.2樓宇建筑面積平方米102002.1.3附屬建筑面積平方米25502.2建筑指標(biāo)2.2.1容積率0.352.2.2綠化率%75%3用工人數(shù)人1703.1服務(wù)員人1403.2后勤人員人203.3管理人員人104總投資萬(wàn)元68004.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元66644.2鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元1365資金籌措項(xiàng)目單位自籌萬(wàn)元68006財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)6.1營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元87406.2利潤(rùn)總額萬(wàn)元809.356.3投資利潤(rùn)率%12%6.4銷售利潤(rùn)率%9%第二章第二章 發(fā)展規(guī)

22、劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析第一節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析 一、符合一、符合中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要綱要中提出要促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策。打破壟斷，放寬準(zhǔn)入領(lǐng)域，建立公開(kāi)、平等、規(guī)范的行業(yè)準(zhǔn)入制度。鼓勵(lì)社會(huì)資金投入服務(wù)業(yè)，提高非公有制經(jīng)濟(jì)比重。公共服務(wù)以外的領(lǐng)域，要按照營(yíng)利性與非營(yíng)利性分開(kāi)的原則加快產(chǎn)業(yè)化改組。營(yíng)利性事業(yè)單位要改制為企業(yè)，并盡快建立現(xiàn)代企業(yè)制度。繼續(xù)推進(jìn)政府機(jī)關(guān)和事業(yè)單位后勤服務(wù)社會(huì)化改革。采取積極的財(cái)稅、土地、價(jià)格等政策，支持服務(wù)業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)、新興產(chǎn)業(yè)和新型業(yè)態(tài)的發(fā)展。健全

23、服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系，推進(jìn)服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化。大城市要把發(fā)展服務(wù)業(yè)放在優(yōu)先位置，有條件的要逐步形成服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。二、符合二、符合山東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要山東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要服務(wù)業(yè)是“十一五”期間面臨入世挑戰(zhàn)最嚴(yán)峻的產(chǎn)業(yè)，也是改革發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮漠a(chǎn)業(yè)，是優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、繁榮市場(chǎng)、提高人民生活質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)的主渠道。必須創(chuàng)新發(fā)展思路，改革體制機(jī)制，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，堅(jiān)持膨脹規(guī)模和優(yōu)化結(jié)構(gòu)并舉，在加快社會(huì)事業(yè)改革發(fā)展的同時(shí)，突出發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，壯大新興服務(wù)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，開(kāi)拓服務(wù)業(yè)發(fā)展新領(lǐng)域，努力提高服務(wù)業(yè)占生產(chǎn)總值和全社會(huì)從業(yè)人員的比重。

24、綱要中指出以下幾點(diǎn)：壯大發(fā)展新興服務(wù)業(yè)。要抓住居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的機(jī)遇，大力發(fā)展旅游、文化、房地產(chǎn)、信息等市場(chǎng)潛力大的行業(yè)，使其成為支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。 (1)旅游會(huì)展業(yè)。采取多種方式、多種渠道，鼓勵(lì)社會(huì)參與投資旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善重點(diǎn)旅游城市、旅游景區(qū)的交通、通訊、食宿、娛樂(lè)條件，為提升旅游產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力和檔次水平奠定良好基礎(chǔ)。推動(dòng)旅游資源整合和市場(chǎng)深度開(kāi)發(fā)，鞏固提高山水圣人、齊文化、黃金海岸、民俗文化等傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)線路，開(kāi)發(fā)建設(shè)一批紅色旅游精品線，打造沿黃河生態(tài)旅游品牌，構(gòu)筑大旅游網(wǎng)絡(luò)。到 2010 年，年接待海外游客 310 萬(wàn)人次，國(guó)內(nèi)游客 26 億人次，旅游業(yè)總收入達(dá)到 2610

25、億元改造提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)。在鞏固傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)規(guī)模優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，依靠科技進(jìn)步，運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，積極創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)方式，提高服務(wù)效率。 (2)餐飲業(yè)。積極發(fā)展各具特色、健康美食、適合不同消費(fèi)群體的餐飲業(yè)，振興魯菜品牌，開(kāi)拓省外、國(guó)外市場(chǎng)。加強(qiáng)食品安全管理，鼓勵(lì)有條件的餐飲企業(yè)實(shí)行連鎖經(jīng)營(yíng)，提高餐飲水平和質(zhì)量 優(yōu)化服務(wù)業(yè)發(fā)展環(huán)境。按照政企分開(kāi)、政事分開(kāi)、企業(yè)與事業(yè)分開(kāi)的原則，以市場(chǎng)化、社會(huì)化為方向，加大改革力度，加快推進(jìn)服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，形成有利于服務(wù)業(yè)發(fā)展的體制機(jī)制環(huán)境。處理好服務(wù)業(yè)對(duì)內(nèi)對(duì)外開(kāi)放的關(guān)系，打破部門壟斷，消除體制性障礙，穩(wěn)步、有序地推進(jìn)金融、旅游、教育和醫(yī)療等服務(wù)業(yè)領(lǐng)域的開(kāi)放，制定公開(kāi)、

26、透明、統(tǒng)一的準(zhǔn)入政策，形成有利于服務(wù)業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境。加強(qiáng)服務(wù)業(yè)市場(chǎng)整頓，加快服務(wù)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)，建立和完善誠(chéng)實(shí)、守信的信用體系，形成有利于服務(wù)業(yè)發(fā)展的消費(fèi)環(huán)境。加快清理阻礙服務(wù)業(yè)發(fā)展的各類法規(guī)、政策、規(guī)定，有針對(duì)性地制定行業(yè)發(fā)展意見(jiàn)和扶持政策，建立和完善監(jiān)督機(jī)制，形成有利于服務(wù)業(yè)發(fā)展的良好氛圍，創(chuàng)造系統(tǒng)完善、公正規(guī)范、健康有序的社會(huì)環(huán)境。拓寬服務(wù)業(yè)融資渠道，建立政府發(fā)展服務(wù)業(yè)專項(xiàng)引導(dǎo)資金，引導(dǎo)社會(huì)加大對(duì)服務(wù)業(yè)的投入。三、符合三、符合山東省山東省“十一五十一五”服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 服務(wù)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其興旺發(fā)達(dá)程度是衡量和體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志。加快發(fā)展服務(wù)

27、業(yè)，是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要舉措，是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的內(nèi)在要求，是緩解環(huán)境約束和資源要素壓力、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展環(huán)境的客觀需要，是促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展、提高人民生活質(zhì)量的重要保證，是順應(yīng)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)、增強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的有效途徑。 “十一五”期間服務(wù)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)：“十一五”期間，全省服務(wù)業(yè)按照構(gòu)建“一圈(以濟(jì)南為核心，包括淄博、泰安、萊蕪、濱州、德州和聊城的都市服務(wù)業(yè)聚集圈)、一群(以青島為龍頭，包括煙臺(tái)、威海、日照、東營(yíng)、濰坊和臨沂的半島城市服務(wù)業(yè)聚集群)、一帶(以濟(jì)寧、棗莊、菏澤為節(jié)點(diǎn)的魯西南服務(wù)業(yè)聚集帶)”空間布局的總體要求，因地制宜、抓住重點(diǎn)，突

28、出特色、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，努力實(shí)現(xiàn)合理布局和有序發(fā)展，全面提高服務(wù)業(yè)的發(fā)展水平。規(guī)劃中指出要大力發(fā)展消費(fèi)性服務(wù)業(yè)。緊緊抓住居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的機(jī)遇，一方面，加快改造提升傳統(tǒng)消費(fèi)性服務(wù)業(yè)。在鞏固商貿(mào)、餐飲等傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)規(guī)模優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)和科學(xué)手段，積極創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)方式，不斷提高面向居民生活的傳統(tǒng)消費(fèi)性服務(wù)業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和水平；另一方面，大力發(fā)展新興消費(fèi)性服務(wù)業(yè)。逐步把文化旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等發(fā)展成為支柱性產(chǎn)業(yè)。第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策分析一、符合國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)有關(guān)政策一、符合國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)有關(guān)政策該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)務(wù)院下發(fā)的關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn) ，該意見(jiàn)根據(jù)“十一五”規(guī)劃綱要確定了服務(wù)業(yè)發(fā)展的總體方向和

29、基本思路。 要求加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的總體要求和主要目標(biāo)： 當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，發(fā)展服務(wù)業(yè)的總體要求是：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要戰(zhàn)略思想，將發(fā)展服務(wù)業(yè)作為加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式、提高國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體素質(zhì)、實(shí)現(xiàn)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑，堅(jiān)持以人為本、普惠公平，進(jìn)一步完善覆蓋城鄉(xiāng)、功能合理的公共服務(wù)體系和機(jī)制，不斷提高公共服務(wù)的供給能力和水平；堅(jiān)持市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、社會(huì)化的方向，促進(jìn)服務(wù)業(yè)拓寬領(lǐng)域、增強(qiáng)功能、優(yōu)化結(jié)構(gòu)；堅(jiān)持統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、分類指導(dǎo)，發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，合理規(guī)劃布局，構(gòu)建充滿活力、特色明顯、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的服務(wù)業(yè)發(fā)展格局；堅(jiān)持

30、創(chuàng)新發(fā)展，擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，吸收發(fā)達(dá)國(guó)家的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)和管理方式，提高服務(wù)業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)又好又快發(fā)展。 根據(jù)“十一五”規(guī)劃綱要， “十一五”時(shí)期服務(wù)業(yè)發(fā)展的主要目標(biāo)是：到 20l 0 年，服務(wù)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重比 2005 年提高 3 個(gè)百分點(diǎn)，服務(wù)業(yè)從業(yè)人員占全社會(huì)從業(yè)人員的比重比 2005 年提高 4 個(gè)百分點(diǎn)，服務(wù)貿(mào)易總額達(dá)到 4000 億美元；有條件的大中城市形成以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，服務(wù)業(yè)增加值增長(zhǎng)速度超過(guò)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)速度。到 2020 年，基本實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)向以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的轉(zhuǎn)變，服務(wù)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重超過(guò) 50，服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)顯著優(yōu)化，就業(yè)

31、容量顯著增加，公共服務(wù)均等化程度顯著提高，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力顯著增強(qiáng)，總體發(fā)展水平基本與全面建設(shè)小康社會(huì)的要求相適應(yīng)。 該項(xiàng)目的建設(shè)符合“十一五”規(guī)劃綱要中服務(wù)業(yè)發(fā)展的總體方向和基本思路的要求。二、符合餐飲業(yè)目前發(fā)展現(xiàn)狀二、符合餐飲業(yè)目前發(fā)展現(xiàn)狀餐飲業(yè)是重要的服務(wù)業(yè)，直接關(guān)系到人民的生命健康和生活水平?？茖W(xué)發(fā)展餐飲業(yè)，對(duì)于提高人民生活質(zhì)量、擴(kuò)大市場(chǎng)消費(fèi)、拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)、增加社會(huì)就業(yè)、促進(jìn)社會(huì)和諧等具有十分重要的作用。 我國(guó)的餐飲行業(yè)目前正處在一個(gè)飛速發(fā)展的階段，據(jù)有關(guān)資料顯示，2007 年我國(guó)餐飲業(yè)零售額累計(jì)實(shí)現(xiàn) 12352 億元，同比增長(zhǎng) 194，比上年同期增幅高出 3 個(gè)百分點(diǎn)，而據(jù)國(guó)家商務(wù)部預(yù)測(cè)，

32、到 2010 年，我國(guó)餐飲業(yè)零售額將達(dá)到 20000 億元，可見(jiàn)餐飲業(yè)在拉動(dòng)消費(fèi)需求、構(gòu)建和諧社會(huì)、增加稅收、促進(jìn)就業(yè)等方面發(fā)揮了重要作用。 從 1978 年到 2008 年，中國(guó)餐飲業(yè)伴隨著中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)步與發(fā)展的歷程走過(guò)了具有歷史性、跨越性和巨變性的 30 年，在行業(yè)規(guī)模、企業(yè)水平和社會(huì)地位影響及經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用等方面都發(fā)生了深刻的變化，這是不尋常和具有紀(jì)念意義的 30 年。在 30 年的發(fā)展進(jìn)程中，餐飲業(yè)作為我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)中的一個(gè)傳統(tǒng)服務(wù)性行業(yè)，始終保持著旺盛的發(fā)展勢(shì)頭。自 1991 年以來(lái)，全國(guó)餐飲業(yè)零售額每年增幅都保持在兩位數(shù)以上，2005 年全國(guó)餐飲業(yè)零售額實(shí)現(xiàn) 88868 億元，同比增

33、長(zhǎng) 177，比上年凈增 1331 億元。2006 年全國(guó)餐飲業(yè)零售額突破了 1 萬(wàn)億元大關(guān)，達(dá)到 103455 億元、同比增長(zhǎng)了 164，拉動(dòng)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng) 22 個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 1 58，比 gdp 增速高出 57 個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)歷 30 年的行業(yè)發(fā)展與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，中國(guó)餐飲業(yè)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了投資主體多元化、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)多樣化、經(jīng)營(yíng)模式連鎖化和行業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)化的新階段。目前在全國(guó)各大中城市涌現(xiàn)出一批品牌連鎖經(jīng)營(yíng)集團(tuán)企業(yè)，既有老字號(hào)品牌，又有更多的新品牌企業(yè)，為行業(yè)發(fā)展起到骨干示范作用，我國(guó)餐飲業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭持續(xù)強(qiáng)勁，發(fā)展前景更加看好。該項(xiàng)目的建設(shè)符合當(dāng)今餐飲業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀

34、，項(xiàng)目實(shí)施后將給公司的發(fā)展帶來(lái)積極的推動(dòng)作用。第三節(jié)行業(yè)準(zhǔn)入分析該項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計(jì)劃和城市規(guī)劃等的要求，保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。 該項(xiàng)目對(duì)技術(shù)要求不高、勞動(dòng)力需求不大，其最主要的準(zhǔn)入條件就是資金和土地，第一，_項(xiàng)目，全部為自有資金，完全符合國(guó)家資本金比例 35的要求；第二，本項(xiàng)目土地為惠民縣何坊鄉(xiāng)建設(shè)用地，建設(shè)條件成熟。本項(xiàng)目建設(shè)完全能達(dá)到行業(yè)準(zhǔn)入的條件。第三章第三章 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析 一、本項(xiàng)目主要為_(kāi)項(xiàng)目的建設(shè)，在統(tǒng)一規(guī)劃下進(jìn)行酒店的建設(shè)，不屬于金屬礦、煤礦、石油、天然氣礦、建材礦以及水、森林等資源的開(kāi)發(fā)。本

35、項(xiàng)目地段經(jīng)勘查，迄今為止未發(fā)現(xiàn)有上述礦藏資源，故對(duì)資源開(kāi)發(fā)方案及其綜合利用方案的評(píng)價(jià)內(nèi)容從略。 二、基于上述同樣理由，對(duì)資源利用方案和資源節(jié)約措施有關(guān)內(nèi)容的評(píng)價(jià)內(nèi)容從略。第四章第四章 節(jié)節(jié) 能能第一節(jié) 概述據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)現(xiàn)階段建筑耗能量己占社會(huì)總耗能的 30，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城鎮(zhèn)建設(shè)的高速發(fā)展，以及人民生活水平的日益提高，專家們預(yù)言：如不及時(shí)地加以改善，這個(gè)比例將迅速地上升到 40左右。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)布，目前新建建筑中，95以上仍然是高能耗建筑。建筑耗能已經(jīng)成為我國(guó)最難治的城市病之一，影響著中國(guó)城市可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)而影響經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。由此可見(jiàn)，建筑節(jié)能刻不容緩，應(yīng)置于

36、社會(huì)發(fā)展的重要地位， 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布，已于 05 年 7 月 1 日起正式實(shí)施。這是我國(guó)批準(zhǔn)發(fā)布的第一部公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的綜合性標(biāo)準(zhǔn)。 建筑節(jié)能是指在保證基本的健康、衛(wèi)生、舒適標(biāo)準(zhǔn)下，提高建筑能源利用效率。按照國(guó)際通行的分類，建筑能耗是指民用建筑使用過(guò)程中的能耗，其中包括居住建筑和公共建筑以及服務(wù)業(yè)，主要包括建筑采暖之空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、家用電器、電梯、通風(fēng)等方面的能耗，由此可見(jiàn)，建筑節(jié)能是從設(shè)計(jì)、施工到設(shè)備材料各行業(yè)全員參與的系統(tǒng)工程。而由于采暖、空調(diào)、通風(fēng)能耗約占建筑總能耗的 23 左右，因此該部分系統(tǒng)節(jié)能措施成功與否就成為控制建

37、筑能耗的關(guān)鍵所在。 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)我省的具體條件，首先保證室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，提高人民生活水平。與此同時(shí)，還要提高采暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明系統(tǒng)的能源利用效率，實(shí)現(xiàn)國(guó)家的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和能源發(fā)展戰(zhàn)略，完成本階段節(jié)能 500 的任務(wù)。實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能目標(biāo) 50是由改善圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能，提高空調(diào)采暖設(shè)備和照明效率來(lái)分擔(dān)的，其中，圍護(hù)結(jié)構(gòu)分擔(dān)節(jié)能率約20，空調(diào)采暖系統(tǒng)分擔(dān)節(jié)能率約 18，照明設(shè)備分擔(dān)節(jié)能率約 12。第二節(jié) 編制依據(jù)l、 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50 1 89-2005；2、 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb500342004；3、 采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范gb500192003；4、 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范

38、gb50176，-93；5、 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)dbjl4 一 036-2006；6、 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)jgj26-95；7、 居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：dbjl40372006；8、 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳夹g(shù)規(guī)范：dbjl4btl42002。第三節(jié)能耗狀況和能耗指標(biāo)分析一、能源供應(yīng)狀況一、能源供應(yīng)狀況全市已探明的礦產(chǎn)有 26 種，已開(kāi)發(fā) 1 5 種。鄒平南部山區(qū)礦產(chǎn)資源豐富，已探明銅礦儲(chǔ)量約 569 萬(wàn)噸，同時(shí)伴生有金、銀、鉬等貴重稀有金屬；己探明可開(kāi)采利用的建筑石料儲(chǔ)量約 13 億立方米，麥飯石儲(chǔ)量約 1 億噸左右。 除鄒平南部山區(qū)外，轄區(qū)內(nèi)整個(gè)平原及北部海灘、淺海地下都蘊(yùn)藏著豐富的石油

39、和天然氣，石油總儲(chǔ)量約 6 億噸，天然氣總儲(chǔ)量約 164 億立方米。 無(wú)棣、沾化兩縣海岸帶有兩條寬數(shù)百米、綿延數(shù)十公里的貝殼梁，可開(kāi)采利用儲(chǔ)量約 1600 萬(wàn)噸，是生產(chǎn)水泥、飼料添加劑、化工添加劑、貝瓷等的理想原料。沾化縣東北部地下蘊(yùn)藏煤層，埋深約 2000 米，儲(chǔ)量約 25 億噸。 全市己發(fā)現(xiàn)礦泉水 4 處，鄒平縣 2 處已開(kāi)發(fā)利用，博興、惠民各 1 處，尚未開(kāi)發(fā)；發(fā)現(xiàn)熱水出露點(diǎn) 1 8 處，已開(kāi)發(fā)利用 7 處。 無(wú)棣、沾化海岸地帶盛產(chǎn)原鹽，是山東省重要的原鹽生產(chǎn)基地，地下鹵水儲(chǔ)量豐富，分布廣、儲(chǔ)量大、產(chǎn)量高。 濱州市礦產(chǎn)潛在總值 1400 億元，居全省第六位。 全市擁有 0.6 萬(wàn)千瓦以上

40、容量電廠 21 座，總?cè)萘?2476 萬(wàn)千瓦。省統(tǒng)調(diào)發(fā)電廠 1 座即沾化發(fā)電廠，裝機(jī)容量 57 萬(wàn)千瓦；地方公用熱電廠 9座，裝機(jī)容量 288 萬(wàn)千瓦，企業(yè)自備電廠 1l 座，裝機(jī)容量 1 618 萬(wàn)千瓦。 “十五”期間，自備電廠年均增長(zhǎng)率 122。二、能源消耗狀況二、能源消耗狀況 1、建設(shè)期間能源消耗狀況 據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)建筑業(yè)和住宅業(yè)鋼材消耗約占我國(guó)鋼材生產(chǎn)總量的20，水泥消耗量約占我國(guó)水泥生產(chǎn)量的 20，玻璃消耗量約占我國(guó)玻璃生產(chǎn)總量的 15，降低能耗、節(jié)約能源問(wèn)題不容忽視。 建設(shè)期間主要消耗鋼材、水泥、木材、砂石料等能源，預(yù)計(jì)建筑面積71101m2，預(yù)計(jì)消耗鋼材 199083 噸、水泥 1

41、294038 噸、木材423762 立方米等。 2、項(xiàng)目使用期間能源消耗狀況 據(jù)統(tǒng)計(jì)，建筑使用期間能耗在我國(guó)能源總消耗中所占的比例已經(jīng)達(dá)到276，且仍將繼續(xù)增長(zhǎng)。我國(guó)目前城鎮(zhèn)民用建筑運(yùn)行耗電占我國(guó)總發(fā)電量的 25左右，北方地區(qū)城鎮(zhèn)供暖消耗的燃煤占我國(guó)非發(fā)電用煤量的15一 20。 項(xiàng)目使用期間建筑能耗主要包括采暖、照明、家用電器、通風(fēng)等方面的能耗。第四節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析一、建筑熱工設(shè)計(jì)指標(biāo)：一、建筑熱工設(shè)計(jì)指標(biāo)：規(guī)定性指標(biāo)：1、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系統(tǒng) k 和處窗的遮陽(yáng)系數(shù)屋面：k045w(m2k)外墻(包括非透明幕墻)：ko50w(m2k) 底層接觸室外空氣的架空或外挑樓板：k050w(m2

42、k) 非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻或樓板：k150w (m2k) 外窗(包括透明幕墻)：體形系數(shù)o3 窗墻面積 llo2，k050w(m。k) 02窗墻面積比o3，k25w(m2k) 03窗墻面積 llo4，k23w(m2k)，遮陽(yáng)系數(shù)sc070 o4窗墻面積 lgo5，k20w(m。k)，遮陽(yáng)系數(shù)sc060 05窗墻面積比07，k18w(m。k)，遮陽(yáng)系數(shù)sco50屋面透明部分，k27w(m2k)，遮陽(yáng)系數(shù) sc0502、地下室外墻熱阻限值 地面15(m2k)w 采暖、空調(diào)地下室外墻(與土壤接觸的墻)15(m2k)w3、窗墻面積比、屋頂透明部分面積和外窗可開(kāi)啟面積的規(guī)定每個(gè)朝向的窗墻

43、ll05m。(mh) 單位面積空氣滲透量為 1515m。(mh) 固定部分 25q i005m(mh)二、節(jié)能技術(shù)二、節(jié)能技術(shù)該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)推選優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案和采取以下節(jié)能技術(shù)：1、新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料；2、節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)；3、建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品；4、其他技術(shù)成熟、效果顯著的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能管理技術(shù)。三、節(jié)能措施三、節(jié)能措施（一）建筑與建筑熱工設(shè)計(jì) l、建筑設(shè)計(jì) (1)建筑總平面布置和平面設(shè)計(jì)宜利用冬季日照，減少夏季得熱和充分利用自然通風(fēng)。 (2)建筑的主體朝向宜采用南北向或接近南北向，主房間宜避開(kāi)冬季主風(fēng)向(北向、東北向)和夏季最大射日朝向(西向)。

44、(3)建筑的體形系統(tǒng)應(yīng)04。 (4)建筑每個(gè)朝向的窗(包括透明幕墻)墻面積比牛 o7。 (5)外窗可開(kāi)啟面積術(shù)窗面積 30。 2、圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì) (1)外墻與屋面等熱橋部位的內(nèi)表溫度術(shù)室內(nèi)空氣露點(diǎn)溫度。 (2)建筑外窗氣密度=建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法 gb7107 規(guī)定的 4 級(jí)。 (3)圍護(hù)結(jié)構(gòu)細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)： 外墻應(yīng)采用外保溫系統(tǒng)，對(duì)下列部位應(yīng)進(jìn)行細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)： 外墻挑出構(gòu)件及附墻部件，如：雨蓬、空調(diào)室外機(jī)擱板、附壁柱、凸(飄)窗、裝飾線條、結(jié)構(gòu)性水平(或垂直)遮陽(yáng)等均應(yīng)采取隔斷熱橋和保溫措施。 門窗口周邊外側(cè)墻面，應(yīng)進(jìn)行保溫處理。 宜采取以下增強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱功能措施： 屋頂宜采用通

45、風(fēng)屋面構(gòu)造(天井部分)。 外門和外窗的細(xì)部設(shè)計(jì)，應(yīng)符合以下規(guī)定： 門窗框與墻體之間的縫隙，應(yīng)采用高效保溫材料填充并用密封膏嵌縫，不應(yīng)采用普通水泥砂漿補(bǔ)縫。 采用全玻璃幕墻時(shí)，隔墻、樓板或果柱與幕墻之間的間隙，應(yīng)填充保溫材料。 變形縫外屋面、外墻的縫隙，應(yīng)采用高效保溫材料封閉。（二）采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì) 1、供熱熱源。應(yīng)以熱電廠或區(qū)域鍋爐房為主要熱源。 2、關(guān)于采暖熱媒與供熱方式，該項(xiàng)目應(yīng)按熱水連續(xù)采暖進(jìn)行設(shè)計(jì)。供回水溫度為 9570。 3、對(duì)高大空間建筑如：大廳、多功能廳等應(yīng)采用輻射供暖。 4、集中熱水采暖系統(tǒng)的管路，宜按南、北向分環(huán)供熱原則進(jìn)行布置，并分別設(shè)置高溫調(diào)控裝置。 5、集中熱

46、水采暖系統(tǒng)每組(或每個(gè)房間)的散熱器或地面輻射采暖每個(gè)環(huán)路，應(yīng)配置與系統(tǒng)特性相適應(yīng)的調(diào)節(jié)性能可靠自動(dòng)式溫控閥或手動(dòng)調(diào)節(jié)閥。6、集中熱水采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比(e 職)電機(jī)和傳動(dòng)部分效率直聯(lián)時(shí) q：085，用聯(lián)軸器聯(lián)接時(shí) q=o83。（三）電力及照明 l、建筑照明節(jié)能采用規(guī)范 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(gb50034-2004) 2、該工程照明光源設(shè)備選用節(jié)能技術(shù)措施： 本工程照明光源采用熒光燈、節(jié)能燈、金鹵燈為主。 3、該工程的燈具和附件選用的節(jié)能技術(shù)措施： (1)熒光燈采用高品質(zhì)電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)應(yīng)達(dá)到 0.95 以上。 (2)金鹵燈采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，并帶功能因數(shù)補(bǔ)償裝置，功率因數(shù)應(yīng)

47、達(dá)到 0.9 以上。 (3)應(yīng)急疏散指示燈采用常亮方式(節(jié)能型 led 發(fā)光體)。 (4)該工程所采用的鎮(zhèn)流器均為符合國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。 4、照明標(biāo)準(zhǔn)值選用： 照度標(biāo)準(zhǔn)及照明功率負(fù)荷密度為：辦公室 300i。x，照明功率負(fù)荷密度為 11wm2。門廳 300i。x，照明功率負(fù)荷密度為 13wm2；大會(huì)議室300i。x，照明功率負(fù)荷密度為 15wm2；變電所 200i。x，照明功率負(fù)荷密度為 8wm2。5、照明方式及選用措施所有隔柵熒光燈均采用高光鋁隔柵熒光燈具，燈具效率大于600。金鹵燈具采用配照型高效隔柵燈具，燈具效率大于 6000。 大空間場(chǎng)所利用室外天然光的變化自動(dòng)調(diào)節(jié)人工照明照度，所控

48、燈列與窗平行。 照明控制：樓梯燈一般照明采用聲光控節(jié)能開(kāi)關(guān)控制，樓梯內(nèi)應(yīng)急照明采用 fas 強(qiáng)制點(diǎn)亮。走廊、電梯前室、大廳、大空間一般照明采用bas 控制，應(yīng)急照明采用 bas+fas 聯(lián)合控制。辦公室、機(jī)電房、各功能用房等采用房間內(nèi)就地開(kāi)關(guān)控制。 泛光照明采用內(nèi)透式節(jié)能光源，由 bas 控制。 6、能源系統(tǒng)運(yùn)行與管理控制 (1)本建筑高壓進(jìn)區(qū)，在 10kv 側(cè)設(shè)供電局專用計(jì)量柜。根據(jù)業(yè)主要求另設(shè)一定數(shù)量的低壓電度表作為內(nèi)部核算計(jì)量，便于控制用電容量、制定有效的節(jié)能措施使用。 (2)該建筑所有配電箱內(nèi)均預(yù)留與 bas 聯(lián)動(dòng)的接口，以便采用樓宇設(shè)備自控管理系統(tǒng)對(duì)空調(diào)設(shè)備、水泵、風(fēng)機(jī)、電氣照明及其

49、它用電設(shè)備進(jìn)行能量自動(dòng)控制、實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，以實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化運(yùn)行，達(dá)到集中管理和節(jié)約能源等目的。 7、該工程各設(shè)備選型均選用防火、防潮、防霉產(chǎn)品及低噪音、低損耗設(shè)備。 總之，除以上措施外，應(yīng)加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，定期對(duì)各類設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，減少跑、冒、滴、漏等不必要的浪費(fèi)。（四）設(shè)備節(jié)能 1、概述 (1)所有設(shè)備采用符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的節(jié)能設(shè)備，選用新型高效節(jié)能型。 (2)供水器具采用節(jié)水型，衛(wèi)生間采用節(jié)水措施，并選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具以節(jié)約用水。 (3)辦公用房照明系統(tǒng)，在保證照明的前提下，合理選擇高效能源，選用燈具以節(jié)能為主，以利于節(jié)約電能。 (4)采暖及空調(diào)系統(tǒng)規(guī)模按設(shè)計(jì)負(fù)荷設(shè)置，并設(shè)有

50、調(diào)節(jié)控制裝置。 2、節(jié)能設(shè)計(jì)(1)該工程選用離心式水冷機(jī)組，其制冷性能參數(shù)為 530，高于節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)中的 545 所要求的 510；螺桿式冷水機(jī)組機(jī)，其制冷性能參數(shù)為 483，高于節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)中的 545 所要求的 460。(2)大空間采用全空氣系統(tǒng)時(shí)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)可實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)運(yùn)行，同時(shí)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)有相應(yīng)的排風(fēng)系統(tǒng)。 (3)新風(fēng)系統(tǒng)均是直接送入室內(nèi)，不經(jīng)風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組再送出。 (4)采用電動(dòng)閥，壓差旁通閥等自控系統(tǒng)，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行能量調(diào)節(jié)，使系統(tǒng)可隨建筑物負(fù)荷變化選擇最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行方式。 (5)空調(diào)冷水管道的最大輸送能效比不大于 00241。 (6)空調(diào)冷熱水系統(tǒng)采用閉式循環(huán)系統(tǒng)，根據(jù)季節(jié)進(jìn)行冷熱轉(zhuǎn)換，采用兩

51、管制。(7)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率(ws)如下表系統(tǒng)分類ws（m3h）空調(diào)系綜（兩管制變風(fēng)量）0.34通風(fēng)系統(tǒng)0.24符合全國(guó)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(gb501892005)中表 5326的規(guī)定。四、節(jié)能效果分析四、節(jié)能效果分析通過(guò)以上節(jié)能技術(shù)和節(jié)能措施的使用，達(dá)到“四新”技術(shù)，以縮短工期，降低造價(jià)，達(dá)到建筑節(jié)能 50的目標(biāo)。第五章第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析第一節(jié) 項(xiàng)目選址及用地方案一、規(guī)劃地段一、規(guī)劃地段 該項(xiàng)目位于山東省惠民縣何坊鄉(xiāng)開(kāi)發(fā)區(qū)。二、場(chǎng)區(qū)條件二、場(chǎng)區(qū)條件 該項(xiàng)目占地面積為 67000 平方米。 1、本項(xiàng)目符合惠民縣城市總體規(guī)劃要求。 2、區(qū)

52、位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利。 3、道路、水、電等配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全。三、建設(shè)條件三、建設(shè)條件（一）自然條件 1、地形地貌 惠民縣位于東經(jīng) 117。1749，北緯 37。635。地處魯北平原沉降平原地帶，地形平坦，地勢(shì)南高北低，中部稍微隆起。地貌屬黃河沖積平原。海拔高度平均 1 11 米，縣域內(nèi)河流主要有黃河、徒駭河和沙河。城區(qū)境內(nèi)地下水質(zhì)北半部為宜井區(qū)，南半部為非宜井區(qū)。地貌屬?zèng)Q口扇形地和沙質(zhì)壟崗，地勢(shì)起伏不平，土壤多為沙質(zhì)土壤。地勢(shì)自西南向東北微度傾斜，地勢(shì)坡度為六千分之一。 2、地質(zhì)地層 根據(jù)提供鉆探資料表明，惠民縣地層屬第四系松散堆積物，深積達(dá)1000 米以上。地層陷露深度巖性特征：垂直方向變化

53、復(fù)雜，水平分布尚有規(guī)律，地層從上而下共分 1 1 層，巖土呈現(xiàn)分質(zhì)粘土、粉土及粘土，有規(guī)律交替出現(xiàn)，層厚約在 26 米不等。 3、水文地質(zhì) 惠民縣地下水埋深較淺，約在 2426 米，相應(yīng)標(biāo)高 312342 米，地下水位穩(wěn)定，主要靠雨水及河流滲補(bǔ)，動(dòng)態(tài)變化受季節(jié)性影響。從分析結(jié)果顯示，地下水稍呈弱堿性，對(duì)混凝稍帶弱腐蝕性，但影響不大。 惠民氣候?qū)贉貛Ъ撅L(fēng)大陸性氣候，年溫適中，四季分明，主要特點(diǎn)：春季干燥多風(fēng)；夏季氣溫高，降水集中；秋季涼爽；冬季嚴(yán)寒多風(fēng)。 風(fēng)向：年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，次主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)。主導(dǎo)風(fēng)向頻率為11，風(fēng)力以 25 月份較大。 降雨量：年平均降雨量為 507mm，雨季集中在 7

54、8 月份，而且暴雨最多，占全年降雨量的 73左右。氣溫：年平均氣溫 122。c，極端氣溫達(dá) 39。c，極端低溫零下14。c。日照、霜凍、霧：年日照百分率為 5962，每年的 11 月底至來(lái)年的 4 月初為凍結(jié)期，最大凍土厚度為 0.6m，全年無(wú)霜期為 186195 天，歷年平均霧日為 25 天，最多達(dá) 40 天，最少為 l 0 天。 4、地震地處環(huán)太平洋地震帶和地中海南亞地震帶中間，是一個(gè)多震地區(qū)，惠民縣地震烈度為 7 度。（二）區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施條件 惠民縣交通非常便利，素有“燕齊門戶” 、 “神京鎖陰”之稱，是山東半島內(nèi)陸通往京津唐地區(qū)的交通要道。近年來(lái)，隨著改革開(kāi)放深入和縣城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，惠民

55、縣交通日趨完善。隨舊城改造，先后興建了文安路，疏通南環(huán)路至慶淄路，南環(huán)路至東外環(huán)，塘坊街至慶淄路，南北大街至工業(yè)路等道路，實(shí)現(xiàn)城區(qū)主干道 24 條，總長(zhǎng)度達(dá) 104 公里?？h城干道主要有通過(guò)城中心的大濟(jì)路和東西穿越縣城的永莘路。其次，是省道濱鄭路、慶淄路和樂(lè)胡路等。黃河惠民段新投資建設(shè)了清河鎮(zhèn)、大年陳、魏集三座浮橋。220 國(guó)道改造升級(jí)己開(kāi)工建設(shè)，樂(lè)胡路己改建通車，慶淄路、永莘路改造正在積極籌建中，大濟(jì)路改造惠民段基本竣工。隨著城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)縣、鄉(xiāng)、村處處通公路，形成三縱二橫國(guó)道、省道主框架，干支相連四通八達(dá)公路網(wǎng)絡(luò)，全縣公路通車?yán)锍踢_(dá)到 21151 公里。第二節(jié) 土地利用合理性分析 本

56、項(xiàng)目符合惠民縣城市總體規(guī)劃，嚴(yán)格按規(guī)劃要求設(shè)計(jì)施工，占地規(guī)模、建筑系數(shù)、容積率及綠化率均符合規(guī)劃要求，符合集約和合理使用土地的要求。 本項(xiàng)目土地為建設(shè)用地，符合土地法及有關(guān)政策要求。第三節(jié)征地、拆遷及移民安置 征地、拆遷、移民安置是建設(shè)項(xiàng)目中十分棘手的工作，其任務(wù)繁重、多變、歷時(shí)長(zhǎng)，不僅要做大量的工作，而且往往會(huì)留有一些遺留問(wèn)題而造成不良社會(huì)影響，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。而本項(xiàng)目建設(shè)單位建設(shè)用地，不存在居民搬遷的繁重任務(wù)，不存在拆遷、移民安置問(wèn)題，為建設(shè)施工創(chuàng)造了有利條件。第六章第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析環(huán)境和生態(tài)影響分析第一節(jié)環(huán)境和生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境和生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀： 場(chǎng)址中沒(méi)有嚴(yán)重的污染，不

57、存在廢水、廢氣、化學(xué)污染物或重金屬污染物。生態(tài)環(huán)境基本為城區(qū)生態(tài)環(huán)境。周圍無(wú)工業(yè)企業(yè)，環(huán)境狀況良好，水體、氣體、土壤和植被具有較強(qiáng)的凈化能力。本項(xiàng)目所在地周圍主要為耕地、居民區(qū)等，主要污染物為生活廢水、生活垃圾等。第二節(jié)生態(tài)環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目主要污染源為建設(shè)過(guò)程中的粉塵污染、噪聲污染以及項(xiàng)目使用過(guò)程中的生活污水、油煙及生活垃圾等。為確保項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境衛(wèi)生要求和不對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，對(duì)上述污染源必須采取適當(dāng)?shù)闹卫泶胧?。第三?jié)生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施一、項(xiàng)目建設(shè)期間生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施一、項(xiàng)目建設(shè)期間生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施l、防止大氣污染措施 (1)清理施工垃圾時(shí)使用容器吊運(yùn)，嚴(yán)禁隨意凌空拋撒造成揚(yáng)塵。施工垃圾及

58、時(shí)清運(yùn)，清運(yùn)時(shí)，適量灑水減少揚(yáng)塵。 (2)施工道路采用硬化，并隨時(shí)清掃灑水，減少道路揚(yáng)塵。(3)工地上使用的各類柴油、汽油機(jī)械執(zhí)行相關(guān)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，不使用氣體排放超標(biāo)的機(jī)械。(4)易飛揚(yáng)的細(xì)顆粒散體材料盡量庫(kù)內(nèi)存放，如露天存放時(shí)采用嚴(yán)密苫蓋。運(yùn)輸和卸運(yùn)時(shí)防止遺灑飛揚(yáng)。 (5)攪拌站格設(shè)封閉的攪拌棚，在攪拌機(jī)上設(shè)置噴淋裝置。 (6)在施工區(qū)禁止焚燒有毒、有惡臭物體。2、防止水污染措施 (1)辦公區(qū)、施工區(qū)、生活區(qū)合理布置排水明溝、排水管，道路及場(chǎng)地適當(dāng)放坡，做到污水不外流，場(chǎng)內(nèi)無(wú)積水。 (2)在攪拌機(jī)前臺(tái)及運(yùn)輸車清洗處設(shè)置沉淀池。排放的廢水先排入沉淀池，經(jīng)二次沉淀后，方可排入城市排水管網(wǎng)或回收

59、用于灑水降塵。 (3)未經(jīng)處理的泥漿水，嚴(yán)禁直接排入城市排水設(shè)施和河流。所有排水均要求達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)。 (4)臨時(shí)食堂附近設(shè)置簡(jiǎn)易有效的隔油池，產(chǎn)生的污水先經(jīng)過(guò)隔油池，平時(shí)加強(qiáng)管理，定期掏油，防止污染。 (5)在廁所附近設(shè)置磚砌化糞池，污水均排入化糞池，當(dāng)化糞池滿后，及時(shí)通知環(huán)衛(wèi)處，由環(huán)衛(wèi)處運(yùn)走化糞池內(nèi)污物。 (6)禁止將有毒有害廢棄物用作土方回填，以免污染地下水和環(huán)境。 3、防止施工噪聲污染措施 (1)作業(yè)時(shí)盡量控制噪音影響，對(duì)噪聲過(guò)大的設(shè)備盡可能不用或少用。在施工中采取防護(hù)等措施，把噪音降低到最低限度。 (2)對(duì)強(qiáng)噪聲機(jī)械(如攪拌機(jī)、電鋸、電刨、砂輪機(jī)等)設(shè)置封閉的操作棚，以減少噪聲的擴(kuò)

60、散。 (3)在施工現(xiàn)場(chǎng)倡導(dǎo)文明施工，盡量減少人為的大聲喧嘩，不使用高音喇叭或怪音喇叭，增強(qiáng)全體施工人員防噪聲擾民的自覺(jué)意識(shí)。 (4)盡量避免夜間施工，確有必要時(shí)及時(shí)向環(huán)保部門辦理夜間施工許可證，并向周邊居民告示。 4、其他防止污染措施(1)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生落實(shí)分工包干。建筑垃圾做到集中堆放，生活垃圾設(shè)專門垃圾箱，并加蓋，每日清運(yùn)。確保生活區(qū)、作業(yè)區(qū)保持整潔環(huán)境。 (2)合理修建臨時(shí)廁所，不準(zhǔn)隨地大小便，廁所內(nèi)設(shè)沖水設(shè)施，制定保潔制度。 (3)砂石料等散裝物品車輛全封閉運(yùn)輸，車輛不超載運(yùn)輸。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置沖洗水槍，車輛做到凈車出場(chǎng)，避免在場(chǎng)內(nèi)外道路上“拋、灑、滴、漏” 。 (4)保護(hù)好施工周圍的