包干單價施工工程合同協(xié)議書范本

1、包干單價施工工程合同發(fā)包方：承包方：簽訂日期：年月日發(fā)包方：承包方：簽訂日期：發(fā)包方： （ 以下簡稱甲方 ）承包方： （ 以下簡稱乙方 ）甲方將工程交由乙方承包。為了明確雙方的權(quán)利、 義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：一、工程地點(diǎn)：市路號。二、工程名稱：工程。三、工程內(nèi)容：乙方按 甲方提供的施工圖 甲方要求完成施工內(nèi)容。四、承包方式：包工包料。 除由甲方提供外，其余包工包料。 主材由甲方提供，乙方包人工、輔材。五、工程造價及計價依據(jù)：本工程預(yù)算造價暫定為 人民幣元整， 增加的簽證工程的造價不作為進(jìn)度款撥付的依據(jù)，最終結(jié)算

2、造價根據(jù)實(shí)際施工工程量乘以包干單價計算。 本合同約定包干單價詳見合同 所附工程包干單價清單 。本合同約定的包干單價不受設(shè)備材料價格、人工費(fèi)、 政策性調(diào)整等任何因素影響。 按本合同約定方式計算的結(jié)算總造價已包含乙方為完成本合同項下工程所需的人工、 材料、機(jī)械、 措 施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金及其他費(fèi)用等一切費(fèi)用。承包人的施工方案只作為完成施 工任務(wù)的技術(shù)方案不作為計價依據(jù)。六、施工工期：第 10 頁 共 12 頁本工程施工工期為日歷天，自甲方簽發(fā)書面開工令之日起計算至工程竣工驗收合格之日止。 出現(xiàn)以下合同約定工期延誤的情形時， 乙方向甲方工地代表遞交工期順延簽證報告后， 甲方 工地代表只能就

3、出現(xiàn)工期延誤的情形作出客觀的陳述，是否符合工期延誤的合同約定條件， 由甲方總工室簽字蓋章后認(rèn)定：1、甲方未能按約定提供工作面及施工條件影響施工的;（ 有甲供材料的條件下適用 ）2 、甲方未能及時提供甲供材料影響施工的 ;3、因停水、停電連續(xù)影響達(dá)到8 小時以上的 ;4、因圖紙重大變更導(dǎo)致工程量增加超過10%，并對關(guān)鍵工序有實(shí)質(zhì)性影響的 ;5、不可抗力 ;6、因與其他施工隊交叉作業(yè)造成的停工;（室內(nèi)工程不適用）7、雨季以外特殊下雨天，50mm以上雨量的，且下雨時間超過4 小時可順延半天，以此類推。出現(xiàn)以上工期順延情況的，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后 48 小時內(nèi)通知甲方辦理簽證手續(xù)，否則甲 方不予延期。因

4、上述情況延誤工期， 甲方給予工期順延簽證后，則不再承擔(dān)乙方窩工、停工費(fèi)等費(fèi)用。七、設(shè)計變更：1、乙方必須認(rèn)真核準(zhǔn)現(xiàn)場與圖紙的各類數(shù)據(jù)關(guān)系，若現(xiàn)場實(shí)際情況與設(shè)計不符或圖紙相互 矛盾時，乙方應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位到現(xiàn)場處理，乙方不通知而盲目施工造成損失的， 責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、所有設(shè)計變更均由設(shè)計單位、甲方以書面形式通知乙方，任何以口頭通知形式的設(shè)計變 更，乙方均不得執(zhí)行。3、 因設(shè)計變更而甲方事先未發(fā)出預(yù)告函（通知）造成乙方返工或損失的，甲、乙雙方在此項變更實(shí)施前 5 天內(nèi)辦理簽證，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān) ; 乙方接到甲方書面預(yù)告函（通知 ） 后不按變更內(nèi)容執(zhí)行導(dǎo)致返工或損失的乙方自負(fù)

5、。4、設(shè)計與現(xiàn)場地形情況不符時，乙方應(yīng)立即停止不符之處的施工并及時以書面形式向甲方 提出，否則造成的損失由乙方自負(fù)。5、因設(shè)計變更造成的局部停工而其他部位仍可正常施工且不影響下道工序施工的不予工期 簽證，如因此造成整體停工或影響下道工序施工的經(jīng)監(jiān)理及甲方確認(rèn)后給予工期順延簽證。八、設(shè)備材料的說明要求、材料供應(yīng)方式及要求1、（ 適用于室內(nèi)裝飾工程 ）本工程所使用的各種基層和飾面材料以及各種輔料，必須符合國家和本地消防規(guī)范要求及民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求。 本工程采用的 水泥均采用 立窯袋裝水泥 （ 應(yīng)在以下品牌中選擇：紅水河、超魁、廣 龍）; 商品砼應(yīng)采用騰寧、金匯通、華潤品牌產(chǎn)品

6、; 鋼筋采用國營大廠高線鋼筋（ 應(yīng)在以下品牌中選擇：萍鄉(xiāng)鋼鐵廠、武鋼、昆鋼、柳鋼、水鋼）; 其他材料：。乙方應(yīng)在使用 水泥、 商品砼、 鋼筋之前向甲方申報所使用的品牌，經(jīng)甲方同意后方可使用，否則不給予計取結(jié)算。甲供材料 （ 如有）1 、由甲方提供的材料設(shè)備， 應(yīng)在貨到工地前一天通知乙方， 雙方共 同驗收并辦理交接手續(xù)交由乙方保管、 施工。 乙方使用甲供材料的損耗量不得超過定額對應(yīng) 子目材料損耗量，否則超出的損耗由乙方承擔(dān)，相應(yīng)費(fèi)用按甲供材料采購價 （ 以甲方提供采 購合同或付款單據(jù)為準(zhǔn) ） 乘以超出定額部分的損耗量計算后從結(jié)算價中扣除。2、乙方所使用的產(chǎn)品品牌、質(zhì)量、規(guī)格尺寸必須履行合同義務(wù)，

7、按規(guī)范要求實(shí)施報驗; 如發(fā)現(xiàn)以下情況的乙方應(yīng)無條件拆除、 重做， 由此產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)并給予每次壹萬 元的違約金 （ 乙方應(yīng)向甲方出示所用產(chǎn)品的合格證及所使用產(chǎn)品的出廠證明書作為結(jié)算資 料 ） ：1）乙方所使用材料品牌、質(zhì)量、規(guī)格尺寸不符合設(shè)計要求 2） 未經(jīng)甲方同意乙方擅自以其他產(chǎn)品、 假冒偽劣產(chǎn)品代替甲方已認(rèn)可乙方使用的材料品牌 ;3） 采用不合格產(chǎn)品的。3、甲方指定品牌范圍內(nèi)的產(chǎn)品如發(fā)現(xiàn)以下情況影響工程進(jìn)度時可向甲方申請更換產(chǎn)品品牌， 經(jīng)甲方同意后方可采用，否則甲方不予認(rèn)可，造成的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)：1） 甲方指定品牌范圍內(nèi)的產(chǎn)品不能滿足設(shè)計要求的 ;2）甲方指定品牌范圍內(nèi)的產(chǎn)

8、品供應(yīng)量不能滿足工程進(jìn)度需要的。九、工程款的支付與結(jié)算方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本工程款按以下方式進(jìn)行撥付：（ 付款方式格式條款 ）（ 一） 本合同項下工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后七個工作日 內(nèi)，甲方支付合同預(yù)算總造價的 80%給乙方 ;（ 特殊約定，必須經(jīng)財務(wù)負(fù)責(zé)人及總裁審批 ） ：（二） 本合同項下工程全部完工并經(jīng)驗收合格后， 乙方提交完善的竣工資料及結(jié)算資料至甲方， 經(jīng)雙方核對確定后一個月內(nèi)甲方支付至工程結(jié)算總造價的（ 結(jié)算造價扣減保修金后的比例）%（ 扣減已支付款項后支付 ）;（三） 預(yù)留工程結(jié)算總價的 %（不低于 3%）作為保修金， 待保修期滿后按本合同第十三條約定內(nèi) 容結(jié)清。達(dá)到合同

9、約定付款條件后， 乙方在用款前須向甲方提出用款申請， 并向甲方提供足額發(fā)票 （ 其 中支付第九條第 （ 二） 款約定金額前，乙方應(yīng)先按含保修金的結(jié)算造價向甲方補(bǔ)足發(fā)票）。甲方的付款期限自雙方確認(rèn)工程造價且乙方按約定提出用款申請并開具足額發(fā)票之日起算。 十、雙方權(quán)利義務(wù)（一） 甲方權(quán)利義務(wù)：1、按合同約定準(zhǔn)時支付工程進(jìn)度款，按時結(jié)算并付清結(jié)算款;2、負(fù)責(zé)對現(xiàn)場管線位置的交底，審核乙方提交的各項設(shè)施的保護(hù)方案;3、甲方于開工前負(fù)責(zé)提供水準(zhǔn)點(diǎn)及配合乙方進(jìn)行工程測量;4、組織圖紙會審，并對工程技術(shù)、施工要求進(jìn)行技術(shù)交底;5、派員 （監(jiān)理、駐場代表 ） 進(jìn)行工程質(zhì)量和施工進(jìn)度、隱蔽工程的監(jiān)督、檢查，負(fù)責(zé)

10、協(xié)調(diào)設(shè) 計圖紙問題的處理、辦理簽證工作 ;6、提供施工用水、電源，水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);< 施工水、電費(fèi)用 =分表使用量 +損耗量 ;損耗量=分表使用量十（總表用量-總損耗量）x總損耗量>7、負(fù)責(zé)理順周邊其他施工單位的關(guān)系及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)檢查指導(dǎo)工作;8、負(fù)責(zé)提供并指定現(xiàn)場材料的堆放場地;9、及時組織現(xiàn)場工程師進(jìn)行中間驗收及隱蔽工程驗收，并辦理驗收手續(xù) ; 及時組織有關(guān)部門參加工程初步驗收、竣工驗收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算 ;10、施工期間，甲方有權(quán)對乙方所購進(jìn)的材料進(jìn)行檢查;11、如施工質(zhì)量存在問題及安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方返工、修改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1

11、、合同簽訂后 5 日歷天內(nèi)乙方須提供施工組織設(shè)計 ; 施工進(jìn)度計劃 ; 管理人員名單、 職稱（職務(wù)） 、上崗證（操作證）復(fù)印件及現(xiàn)場施工人員名單作為甲方審核施工組織的依據(jù)， 否 則乙方每延誤提交一天應(yīng)向甲方支付 500元/ 天違約金。2、必須嚴(yán)格履行與甲方簽訂的本工程承包協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的各項義務(wù)，按照國家有關(guān)法規(guī)的原 則及本協(xié)議約定的工作內(nèi)容、承包范圍、工程質(zhì)量、安全要求，嚴(yán)密組織施工，確保質(zhì)量按 時完成工程施工任務(wù)。施工單位在施工過程中要嚴(yán)格按照國家規(guī)范進(jìn)行施工。3、乙方在施工中注意安全生產(chǎn)，應(yīng)采取預(yù)防事故的措施，乙方需按國家規(guī)定為現(xiàn)場施工人員購買危險作業(yè)意外傷害保險及工傷保險。 在施工過程中確

12、保施工安全和第三者的安全， 工中如發(fā)生安全事故的一切責(zé)任由乙方承擔(dān) ; 如造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方 還須承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方同時應(yīng)作到文明施工， 自覺遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定， 服從政 府部門有關(guān)管理和規(guī)定。4、自覺遵守外來勞動力管理規(guī)定，需辦理的各種證件，應(yīng)及時辦理。5、自覺接受甲方現(xiàn)場管理人員的檢查指導(dǎo)和監(jiān)督。6、乙方在施工期間注意保護(hù)施工范圍內(nèi)的管線設(shè)施及其他已完成的成品、半成品，不得損 壞，否則責(zé)任由乙方承擔(dān)。7、乙方必須嚴(yán)格履行合同相關(guān)條款，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)， 嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的圖紙和材料樣板采購合格材料凡使用不合格產(chǎn)品或不符合設(shè)計要求的

13、產(chǎn)品的應(yīng)立即清理退出現(xiàn)場，乙方不得強(qiáng)行使用。8、工程驗收合格交付甲方前，乙方負(fù)責(zé)保管施工場地內(nèi)屬于其承包范圍以內(nèi)的所有成品、 半成品，如有損毀、滅失的，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。9、工程驗收合格后交付甲方前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理承建工程所發(fā)生所有建筑垃圾、剩余材料 等，做到工完場清， 所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如工程交付時乙方未能完成上述工作， 則視 為乙方委托甲方完成該部分工作， 所產(chǎn)生的費(fèi)用不需乙方認(rèn)可， 由乙方負(fù)責(zé)， 結(jié)算時由甲方 據(jù)實(shí)從工程結(jié)算余款中扣除。其他特殊約定： 十一、工程質(zhì)量和驗收1、本工程的質(zhì)量必須達(dá)到國家有關(guān)施工及驗收評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級。 ( 適用于室內(nèi)裝飾工程)應(yīng)遵循(但不限于

14、 )以下國家相關(guān)的規(guī)定、 規(guī)范、要求：住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 (gb50327-2001) 、建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 (gb50210-2001) 、建筑工程施工質(zhì)量驗收 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (gb50300-2001) 、建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (gb50303-2002) 、民 用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 (gb50325-2001) 、 建筑裝飾工程施工安裝及驗收規(guī)范 jgj73-91 及施工圖紙設(shè)計說明的要求為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格，觀感優(yōu)良。驗收內(nèi) 容為本合同三條約定內(nèi)容。2、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家現(xiàn)行的有關(guān)工程規(guī)范規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)施工。3、隱蔽工程：乙方應(yīng)按

15、照圖紙施工，在每道工序隱蔽前通知甲方到現(xiàn)場檢查驗收，驗收合 格后方可進(jìn)行下一步工序施工。 如乙方未通知甲方進(jìn)行隱蔽工作驗收的， 甲方有權(quán)對所發(fā)生 工程量給予否定，發(fā)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。4、工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙及說明、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計變更通知為依據(jù)。5、本合同項下工程全部完工并具備工程驗收條件后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料及 竣工報告 (含竣工藍(lán)圖四套 ) ，甲方收到乙方竣工資料及竣工報告后七個工作日內(nèi)組織有關(guān)人 員進(jìn)行驗收， 如發(fā)現(xiàn)因乙方原因造成的質(zhì)量問題， 向乙方提出返工整改意見， 乙方按要求返 工整改， 并承擔(dān)自身原因造成的費(fèi)用， 因返工造成逾期交付的， 還應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約

16、責(zé) 任。十二、工程造價結(jié)算1、本工程按實(shí)際發(fā)生工程量進(jìn)行結(jié)算。工程計量依據(jù)及結(jié)算資料為：經(jīng)甲乙雙方簽章確認(rèn) 的竣工圖、設(shè)計變更圖紙、設(shè)計變更函、工程聯(lián)系單、工程簽證單等。乙方應(yīng)及時與甲方辦 理簽證工程量確認(rèn)手續(xù)， 否則后果自負(fù)。 乙方施工過程中所采用的設(shè)備材料應(yīng)提供出產(chǎn)證明 及產(chǎn)品合格證，否則對該部分造價甲方有權(quán)不予結(jié)算。2、工程竣工驗收合格后，乙方在一個月內(nèi)必須交齊所有竣工資料及結(jié)算書、計算式、結(jié)算 人員委托書、身份證復(fù)印件、工期說明、開工令、竣工驗收單等結(jié)算資料，結(jié)算資料一經(jīng)雙 方辦理簽收手續(xù)后視為有效結(jié)算依據(jù)，結(jié)算時間按本條第 4 款執(zhí)行。3、本合同規(guī)定以外臨時增加的工程及變更的項目，須

17、經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽字并蓋總工室的章后，方可作為有效的結(jié)算資料。4、結(jié)算審核期限：甲方初步審核期為20 個工作日，從第 21 個工作日起由甲乙雙方進(jìn)一步進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算期為 30 個工作日 （ 不含審核期 20個工作日及爭議、仲裁時間 ）。5、在結(jié)算期間，甲乙雙方必須密切積極配合，結(jié)算期間一律不補(bǔ)辦任何漏項、缺項等資料手續(xù)。6、如乙方不按規(guī)范完善安全文明措施，未通過政府相關(guān)部門檢查的，所產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。7、為便于工程竣工結(jié)算工作，凡涉及隱蔽工程及工程量的增、減等簽證必須要有甲方現(xiàn)場 技術(shù)員、 預(yù)算部常駐代表參與現(xiàn)場簽證 （或原始數(shù)據(jù)記錄 ） ，一旦雙方在簽證資料上簽字并有 甲方總工室確認(rèn)

18、蓋章認(rèn)可， 均視為有效結(jié)算依據(jù)， 甲乙雙方過后不得隨意更改或否認(rèn)。 乙方 必須在相關(guān)事宜發(fā)生前后兩個工作日內(nèi)辦理簽證申請， 如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理簽證申 請的，甲方有權(quán)拒絕簽認(rèn)。 甲方代表在收到簽證單后七個工作日內(nèi)應(yīng)在簽證單上簽認(rèn)或提出 異議 ;甲方在收到簽證單后七個工作日內(nèi)不予簽認(rèn)或未提出異議則視為默認(rèn)，乙方收到甲方 回復(fù)后七天內(nèi)未提出異議則視為默認(rèn)。8、工程結(jié)算時，乙方的結(jié)算人員必須持有身份證及法人委托書和造價員資格證，否則不予 認(rèn)可，一旦雙方在結(jié)算書上簽字和蓋單位公章認(rèn)可，視為本工程唯一的結(jié)算憑證。 十三、工程質(zhì)量保修：1、質(zhì)量保修期為年， 保修期自工程竣工驗收合格之日開始計算，保修

19、金為結(jié)算總造價的 %（不計息） 。在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量維修事項，乙方在接到甲方通知后24 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修。否則， 甲方另請其他施工隊維修，費(fèi)用從保修金中扣除。 保修金不抵維修費(fèi)的費(fèi)用，仍由乙 方支付。 保修期滿， 由乙方提出申請， 經(jīng)甲方復(fù)檢無工程質(zhì)量問題的甲乙雙方結(jié)算無誤后十 五個工作日內(nèi)結(jié)清質(zhì)量保修金 (不計息 )。2、維修事項的通知方式：甲方或甲方委托的物業(yè)公司可采取電話、傳真、郵寄等方式通知 乙方進(jìn)行保修服務(wù)。(1) 電話、傳真方式通知的，乙方的報修電話為。傳真為。以質(zhì)量問題發(fā)生時段打通乙方所 提供的報修電話及傳真號碼的通知記錄為依據(jù)，即視為乙方已收到維修通知。(2) 郵寄方式通知

20、的，乙方的通訊地址為, 聯(lián)系人：。以郵寄收據(jù)、郵戳等發(fā)往乙方通訊地址的郵寄憑證為依據(jù)，即視為乙方已接到維修通知 ( 如由于乙方地址或電話變更而無法通知、 送達(dá)的，所有責(zé)任由乙方責(zé)任 ) 。(3) 電子函件方式通知的， 乙方的電子郵箱為： ，以向乙方電子郵箱發(fā)送電子郵件的發(fā)送記錄 為依據(jù)，即視為乙方已接到維修通知。(4) 因通知乙方維修而支出的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。(5) 以上聯(lián)系方式若有變更，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方或甲方委托管理的物業(yè)公司， 否則，甲方或甲方委托的物業(yè)公司按以上通訊方式通知乙方，均視為乙方已收到。3、如現(xiàn)場無法確認(rèn)質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬，乙方應(yīng)先行予以維修，不得拖延，維修費(fèi)用

21、待責(zé) 任問題明確后由責(zé)任方承擔(dān)。十四、違約責(zé)任：1、甲方不按約定結(jié)付工程款的，每逾期一天向乙方支付應(yīng)付而未付款金額的萬分之二作為 違約金 ; 如甲方遲延付款給乙方造成的損失超過本合同約定的違約金金額的，超出部分仍由 甲方承擔(dān)。2、乙方未按本協(xié)議第六條約定的時間完成，每逾期一天向甲方支付工程預(yù)算總造價的萬分 之二作為違約金 ; 如乙方遲延完工給甲方造成的損失超過本合同約定的違約金的，超出部分 仍由乙方承擔(dān)。3、乙方應(yīng)處理好其與農(nóng)民工之間的勞動合同關(guān)系，特別是農(nóng)民工工資問題。如因發(fā)生因乙方與農(nóng)民工之間的糾紛影響甲方正常經(jīng)營及工作的，包括農(nóng)民工聚眾工地、甲方營業(yè)場所、 辦公場所鬧事等情況， 視為乙方違約， 每出現(xiàn)一次此類情況， 乙方應(yīng)向甲方支付 10000 元的 違約金。4、工程竣工驗收達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須返工至達(dá)到工程合格標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)返工兩次仍未達(dá) 到工程合格標(biāo)準(zhǔn)的，按無效工程處理。由此造成甲方的損失由乙方承擔(dān)。十五、合同的解除：當(dāng)乙方出現(xiàn)如下情況之一時， 甲方有權(quán)解除本施工合同， 同時乙方除按約定支付違約金外還 必須承擔(dān)由此造成甲方的一切損失 (包括但不限于工程