農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目投資合作合同協(xié)議書范本模板

1、編號： 農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項(xiàng)目投資合作協(xié)議書甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日甲方:乙方:根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利和共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，就乙方在 項(xiàng)目（以下簡稱“新建項(xiàng)目”），并投資建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、項(xiàng)目內(nèi)容乙方計(jì)劃該項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資 萬元人民幣，在紅安新型產(chǎn)業(yè)園征地 畝左右，新建產(chǎn)業(yè)園農(nóng)貿(mào)市場。 項(xiàng)目總建筑面積 平方米，其中蔬菜交易區(qū) 平方米，果品交易區(qū)平方米，蛋禽類鮮活水產(chǎn)品交易區(qū) 平方米，綜合服務(wù)區(qū)平方米，道路、停車場硬化面積平方米動工后建設(shè)周期 個月。全部項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值元左右，稅收元

2、左右。二、項(xiàng)目用地1、 甲方同意在新型產(chǎn)業(yè)園內(nèi)以掛牌方式為乙方提供 畝左右工業(yè)用地，四界及實(shí)際面積以國土部門核發(fā)國有土地使用權(quán)證所規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。2、 土地價款依據(jù)國家批準(zhǔn)的 工業(yè)用地最低價標(biāo)準(zhǔn)，即 元/畝。該宗土地用途為工業(yè)用地，岀讓年限為 年，自頒發(fā)國有土地使用證之日算起。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1、有權(quán)依照本協(xié)議的約定，定期或不定期地檢查乙方的履行情況，如乙方改變土地用途、未按協(xié)議規(guī)定的時間動工和完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方依本協(xié)議履行或更正， 如果乙方拒不接受，可能導(dǎo)致本協(xié)議不能履行時，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的執(zhí)行，并且收回該宗土地的使用權(quán)屬，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。2、 在乙方取得土地使

3、用權(quán)成交確認(rèn)書后的_個月內(nèi)，為乙方辦理并提供該宗土地的國有土地使用權(quán)證。3、按照國家土地法的規(guī)定，乙方新建項(xiàng)目取得的工業(yè)用地，如果在摘牌后的兩年內(nèi)仍有部分土地沒有進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)無償收回未建部分的面積。4、協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及報建、環(huán)評、消防等相關(guān)手續(xù)和證照。5、 負(fù)責(zé)在協(xié)議簽訂后 個工作日內(nèi)將水、電、路接至企業(yè)圍墻邊；協(xié)調(diào)項(xiàng)目的土地平整。6、在乙方工業(yè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)并達(dá)到協(xié)議約定目標(biāo)的前提下，甲方為其酌情預(yù)留發(fā)展空間。7、指定項(xiàng)目服務(wù)專班，具體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)的外部環(huán)境。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1、根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方在一個月內(nèi)完成在紅安新建企業(yè)的登記注冊。2、 在本協(xié)議簽訂

4、后的 個工作日內(nèi)，將項(xiàng)目保證金 元劃入甲方所屬城投公司指定的賬戶內(nèi)（該保證金可沖抵土地款）。3、 在甲方提供土地紅線圖和規(guī)劃要點(diǎn)之日起，在個工作日內(nèi)，按照項(xiàng)目投資建設(shè)方案，完成廠區(qū)平面布置規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑工程施工設(shè)計(jì)及工藝設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案須同時報甲方甲方所屬城鄉(xiāng)規(guī)劃部門和開發(fā)區(qū)管委會審查確認(rèn)。項(xiàng)目需于甲方協(xié)助辦完報建相關(guān)手續(xù)后的 個工作日內(nèi)動工， 個月內(nèi)全部建成投產(chǎn)。4、所征土地屬于商業(yè)用地。乙方不得擅自改變土地的工業(yè)用途，如確需改變土地用途或土地轉(zhuǎn)讓，須報經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并據(jù)實(shí)補(bǔ)交土地出讓金。由該宗土地提供的擔(dān)保、抵押所獲得的資金必須用于該宗土地的項(xiàng)目建設(shè)，不得挪作它用。5、新建企業(yè)要合法經(jīng)營，獨(dú)立

5、核算，自負(fù)盈虧，照章納稅，依法履行相關(guān)義務(wù)，自行承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)和法律的風(fēng)險與責(zé)任。有關(guān)排污、安全生產(chǎn)、消防和勞動保障等，應(yīng)該符合中華人民共和國相關(guān)政策法規(guī)。五、優(yōu)惠政策1、 根據(jù)國家對“ ”的相關(guān)政策，新建項(xiàng)目應(yīng)該享受的優(yōu)惠和減免部分，按國家的政策 和規(guī)定執(zhí)行。2、 新建項(xiàng)目在 經(jīng)營期間，享受 鼓勵投資的若干規(guī)定所規(guī)定的優(yōu)惠待遇。如遇國家政策和體制變化，雙方就相關(guān)內(nèi)容另行協(xié)商。3、 財(cái)政獎勵：從項(xiàng)目竣工投產(chǎn)并依法納稅之年起，三年內(nèi)由財(cái)政將新建企業(yè)繳納的增值稅本級留成部分的% 獎勵給新建企業(yè)；業(yè)所得稅本級留成部分前三年 _%、第四至第五年 %獎勵給新建企業(yè)。4、該商業(yè)業(yè)項(xiàng)目自本協(xié)議簽訂之日起五年

6、內(nèi)行政性收費(fèi)實(shí)行“零規(guī)費(fèi)”；五年后實(shí)行“一卡制” 收取。對項(xiàng)目建設(shè)過程中的服務(wù)性收費(fèi)，實(shí)行“打包”收取。六、違約責(zé)任1、任何一方違反本協(xié)議約定的內(nèi)容，應(yīng)賠償因此而給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方因不可抗力原因部分或全部不能履行本協(xié)議，遭受不可抗力一方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。但應(yīng)采取一切合理措施減少因這一事件造成的損失，并自事件發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，以書面方式通知對方并提供相應(yīng)證明材料。3、本協(xié)議書的訂立及履行如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照中華人民共和國法 律的相關(guān)規(guī)定，依法向人民法院起訴。除有爭議的部分外，本協(xié)議書應(yīng)繼續(xù)履行。七、附則1、未盡事宜協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充書面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)