中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金歸集提取業(yè)務(wù)講解

1、LOGO保障基本自住住房提取住房公積金制度作為社會(huì)保障制度的重要組成部分，要精準(zhǔn)發(fā)力保底線、保剛需、?；尽ＹY金中心堅(jiān)定支持職工購(gòu)買政策性住房、首套住房、普通商品房自住提取住房公積金。職工家庭購(gòu)買不超過(guò)2套（含）住房的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。職工在北京市以外的工作地或戶口所在地購(gòu)買自住住房的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。職工因失業(yè)、重大疾病、喪失勞動(dòng)能力等特殊情形造成家庭生活嚴(yán)重困難的，由單位或有關(guān)部門確認(rèn)，經(jīng)資金中心審核可加快提取頻次。簡(jiǎn)化購(gòu)房提取手續(xù) 職工已使用資金中心住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，提取住房公積金不再提供借款合同和首付款發(fā)票。 職工已使用資金中心合作銀行商業(yè)貸款購(gòu)買自住住房的

2、，經(jīng)自行申報(bào)和銀行核實(shí)，提取住房公積金也可不再提供借款合同和首付款發(fā)票。分類管理住房公積金提取“職工購(gòu)買自住住房的，購(gòu)房后1年內(nèi)可提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。” （住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見） 考慮到北京地區(qū)房?jī)r(jià)較高，資金中心根據(jù)不同提取情形和繳存職工的不同情況分類管理住房公積金提取，約定提取頻次以3個(gè)月一次為基準(zhǔn)。分類管理住房公積金提取 資金中心適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整、確定并公布提取情形、要件、頻次及提取審核要求等相關(guān)規(guī)定。 職工就新提取適用事項(xiàng)申請(qǐng)?zhí)崛』蚓驮崛∵m用事項(xiàng)在柜臺(tái)再次申請(qǐng)?zhí)崛〉?，適用新規(guī)。 職工就原提取適用事項(xiàng)申請(qǐng)?zhí)崛儆诩s定提取的，除有特別

3、要求外，當(dāng)年仍適用舊規(guī)，次年1月1日起適用新規(guī)。改進(jìn)約定提取 為方便職工購(gòu)房提取，擴(kuò)大約定提取服務(wù)范圍，符合規(guī)定的職工均可在首次購(gòu)房提取時(shí)同時(shí)辦理約定提取服務(wù)。職工就提取適用事項(xiàng)，對(duì)未來(lái)5年的住房公積金提取申請(qǐng)進(jìn)行集中申報(bào)，申報(bào)經(jīng)審核通過(guò)后即為辦理了約定提取服務(wù)。改進(jìn)約定提取存在以下情形的職工，不得辦理約定提取服務(wù)：1.申請(qǐng)服務(wù)時(shí)單位未按時(shí)足額繳存住房公積金的；1年內(nèi)單位未 按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)6次的；單位未按時(shí)足額繳存住房公積金累計(jì)達(dá)18次的。2.申請(qǐng)服務(wù)時(shí)住房貸款處于逾期狀態(tài)的；屬于住房公積金貸款，逾期3次以上的；屬于商業(yè)貸款，逾期6次以上的。3.職工以第3套及以上住房申請(qǐng)?zhí)崛?，或房?/p>

4、性質(zhì)為別墅的。4.存在騙提套取住房公積金記錄的。5.資金中心規(guī)定的其他情況。購(gòu)房提取業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定提取情形提取情形提取頻次提取頻次建筑面積在144平米以上首套商品房12個(gè)月購(gòu)買首套自住住房的房屋性質(zhì)為別墅12個(gè)月購(gòu)買第2套住房12個(gè)月異地購(gòu)房12個(gè)月購(gòu)買第3套及以上住房不得辦理提取購(gòu)房提取業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定提取情形提取頻次首套政策性住房一般情況3個(gè)月住房公積金貸款結(jié)清12個(gè)月首套商品房建筑面積在90（含）平米以下一般情況3個(gè)月貸款的，貸款期間3個(gè)月住房公積金貸款結(jié)清后12個(gè)月建筑面積在90-144（含）平米一般情況6個(gè)月貸款的，貸款期間3個(gè)月住房公積金貸款結(jié)清后12個(gè)月建筑面積在144（不含）平米以上

5、12個(gè)月購(gòu)買第2套住房12個(gè)月異地購(gòu)房12個(gè)月購(gòu)買第3套及以上住房或購(gòu)買別墅不得辦理約提存在購(gòu)房情形，合并發(fā)生因失業(yè)、重大疾病、喪失勞動(dòng)能力等造成家庭生活嚴(yán)重困難，被有關(guān)部門認(rèn)定為見義勇為，獲得中央國(guó)家機(jī)關(guān)“五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆北碚玫惹樾沃辉谔囟ㄆ谙迌?nèi)按月提取購(gòu)房提取的暫停和終止情況u使用貸款購(gòu)買自住住房，在申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，貸款處于逾期狀態(tài)。u近1年內(nèi)未按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)3次。u存在需要核實(shí)的情況或按照新的政策措施，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充材料審核。u資金中心規(guī)定暫停提取的其他情況。購(gòu)房提取的暫停和終止情況u提取所依據(jù)的房屋已出售，提取情形不存在u提取所依據(jù)的房屋出租，承租人辦理了租房提取u累計(jì)提取金

6、額達(dá)到提取限額u外部轉(zhuǎn)出、銷戶等u確認(rèn)為騙提套取u存在需要核實(shí)的情況或按照新的政策措施，經(jīng)核實(shí)不得辦理提取u資金中心規(guī)定終止提取的其他情況購(gòu)房提取的暫停和終止情況u職工主動(dòng)申請(qǐng)暫停u貸款逾期1次以上（職工償還逾期貸款后，可重新申請(qǐng)開通約定提?。﹗近1年內(nèi)未按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)3次（單位足額補(bǔ)繳后，可由單位重新為職工申請(qǐng)開通約定提?。﹗存在需要核實(shí)的情況或按照新的政策措施，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充材料審核u資金中心規(guī)定暫停約定提取的其他情況購(gòu)房提取的暫停和終止情況u職工主動(dòng)申請(qǐng)終止u提取所依據(jù)的房屋已出售，提取情形不存在u提取所依據(jù)的房屋出租，承租人辦理了租房提取u職工累計(jì)提取金額達(dá)到提取限額u外部轉(zhuǎn)出、銷戶、轉(zhuǎn)入集中封存戶等u約定提取連續(xù)3次劃款失敗u住房公積金貸款逾期3次以上u商業(yè)貸款逾期6次以上購(gòu)房提取的暫停和終止情況u近1年內(nèi)未按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)6次u未按時(shí)足額繳存住房公積金累計(jì)達(dá)18次u存在需要核實(shí)的情況或按照新的政策措施，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充材料審核，約定提取已經(jīng)暫停并達(dá)到一定期限u存在需要核實(shí)的情況或按照新的政策措施，經(jīng)核實(shí)不得辦理提取u確認(rèn)為騙提套取u資金中心規(guī)定終止約定提取的其他情況落實(shí)單位審核職責(zé) 繳存單位要按照住房公積金管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格核實(shí)職工提取情形，對(duì)提取適用事項(xiàng)的真實(shí)性等予以核實(shí)并在提取申請(qǐng)書上蓋章確認(rèn)。 約定提取服務(wù)原則上由單位住房公積金