小區(qū)保潔服務(wù)合同

1、編號(hào)： 小區(qū)保潔服務(wù)合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日甲方:乙方：簽訂日期：年月日本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對(duì)甲方管轄的提供日常保潔服務(wù)協(xié)商如下。第一條：合同的范圍本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)“五級(jí)”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 及清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)為準(zhǔn)；清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)由甲方提供乙方按照上述二標(biāo)一書(shū)要求認(rèn)真執(zhí)行。第二條：合同履行期限本合同自年月日至年月日止,服務(wù)期限為年。第三條：合同雙方的責(zé)任一、甲方權(quán)力和義務(wù)：1. 按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。2. 無(wú)償為乙方提供僅限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電。3.

2、指派專人負(fù)責(zé)對(duì)乙方保潔工作質(zhì)量及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方整改，直至達(dá)到符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4. 教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)管理制度，愛(ài)護(hù)甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備。5. 為乙方提供必要的工作用房 （注:只作為清潔工具集中放置地 ，不得挪作他用）及通訊工具（注:通訊工具如人為或使用不當(dāng)造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償）。6. 根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員，乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員 二、乙方權(quán)力和義務(wù)：1. 乙方在簽訂本合同期間，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐工作現(xiàn)場(chǎng)。2. 乙方在甲方設(shè)立作業(yè)場(chǎng)所。在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)上受乙方領(lǐng)導(dǎo)。在行政上受

3、甲方領(lǐng)導(dǎo)。在義務(wù)上受乙方 和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。3. 認(rèn)真完成上海市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)“五級(jí)”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到業(yè)/戶滿意。4. 乙方在 物業(yè)服務(wù)每天崗位上總?cè)藛T不少于人（包括：物業(yè) 人）,物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作。5. 乙方人員服裝要求統(tǒng)一著裝、衣帽整潔，配戴甲方公司標(biāo)識(shí)銘牌，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部管理規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方部門(mén)主管同意擅自承攬業(yè)務(wù)。6. 乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)本職工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查

4、。7. 乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于月日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工作計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。8. 乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，并合法辦理各種用工手續(xù) ，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方全部承擔(dān)。9. 乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)地區(qū)職能主管部門(mén)（如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須每天書(shū)面報(bào) 告保潔范圍的情況，如需物業(yè)整改的事項(xiàng)，緊急情況及時(shí)通知甲方。10. 乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（實(shí)際上經(jīng)

5、過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的）,經(jīng)甲方兩次警告，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方將以書(shū)面形式通知乙方 ，每發(fā)岀一次書(shū)面整改通知 ,甲方將 扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的 0.5%-1%。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的10%11. 乙方在進(jìn)行保潔作業(yè)時(shí)必須要愛(ài)護(hù)物業(yè)內(nèi)建筑物及公共區(qū)域的各種設(shè)施設(shè)備。注意節(jié)水節(jié)電。12. 由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區(qū)域的建筑物及設(shè)施設(shè)備、材料及甲方客戶物 品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13. 乙方向甲方派岀的服務(wù)作業(yè)人員屬合法聘用的員工，須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。乙方為甲方提供合適的服務(wù)人員前須經(jīng)考核，并向甲方報(bào)請(qǐng),經(jīng)甲方確認(rèn)后才能上崗

6、。第四條：合同服務(wù)費(fèi)用：本合同服務(wù)費(fèi)總金額為每月人民幣 元（人民幣大寫(xiě)： 元整）。第五條：付款方式費(fèi)用按月結(jié)算，乙方于？月的？日前向甲方提交有效發(fā)票 ，甲方于收到發(fā)票之日起 ？?個(gè)工作日內(nèi) 將上月保潔合同服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)劃至乙方指定的銀行帳戶：第六條：合同變更與終止1. 本合同規(guī)定的履行期限屆滿，甲、乙雙方不再續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。2. 在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。3. 合同內(nèi)容變更、提前終止 ，甲、乙雙方須提前書(shū)面通知對(duì)方，否則按月服務(wù)費(fèi) 25%負(fù)賠償責(zé)任4. 國(guó)家法律、法規(guī)的立廢，導(dǎo)致本合同自動(dòng)終止或解除，雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費(fèi)進(jìn)行清退。第七條：合

7、同變更、解除1. 乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按實(shí)際損失要求賠償。2. 乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后 ，除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用外，在收到甲方書(shū)面整改通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。3. 一方破產(chǎn)或明顯岀現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書(shū)面形式向?qū)Ψ秸f(shuō)明告知。第八條：違約責(zé)任1. 如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按當(dāng)期應(yīng)付金額的 3%。支付滯納金。2. 如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)（按合同標(biāo)準(zhǔn)）作業(yè),

8、給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3%。違約金，并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。3. 如果乙方派岀物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)不得少于人，被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計(jì)三次違約責(zé)任,甲方有權(quán)終止合同。第九條：爭(zhēng)議解決在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效，建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)“五級(jí)”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)及其他附件作為合 同組成部分與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他1. 合同內(nèi)容未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或另加附頁(yè)。2. 本合同的訂立、效力、解釋、履行