房地產(chǎn)委托開發(fā)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

1、房地產(chǎn)委托開發(fā)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版 房地產(chǎn)委托開發(fā)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版 以下內(nèi)容是小編整理的房地產(chǎn)委托開發(fā)合同范X兩份，供您參考。房地產(chǎn)委托開發(fā)合同范X一甲方：_(以下簡稱甲方)乙方：_(以下簡稱乙方)乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_市_區(qū)_街_畝(計_)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的_XX公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條 甲、乙雙方共同投資組建_XX公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的_%;乙方出資萬元，具體以上述_街的_畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的_%。第二條 乙方確認(rèn)投入_XX公司的

2、_街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市_區(qū)，東至_街，西至_街，南至_巷，北至_米規(guī)劃路。2.項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。3.土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_年。4.土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積_畝(計_平方米)，總建筑面積 平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于_%，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)米(航空限高_(dá)-_米)，其中：(1)一期用地_畝(計_平方米)，總建筑面積_平方米以上，其中包括居住面積_平方米、公建面積(網(wǎng)點)_平方米、物業(yè)用房_平方米、地下車庫_平方米。(2)二期用地_畝(計_平方米)，總建筑面積_平方米，包括居住面積_平方米、公建

3、面積(網(wǎng)點)_平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫_平方米。5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。第三條 乙方確認(rèn)已取得投入_XX公司的項目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時乙方確認(rèn)該項目已取得以下批文、權(quán)證;1.乙方已于_年_月_日取得_市文物管理辦公室的文物_ 號“_”。2.乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃局土地管理局的規(guī)選字_年_號“建設(shè)項目選址意見書”。3.乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃局的_規(guī)土證字_年_號建設(shè)用地規(guī)劃許可證和沈規(guī)土證附字_年_號“建

4、設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。4.乙方已于_年_月_日取得_市政府辦公廳的辦綜二字_59號“_市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)要”。5.乙方已于_年_月_日取得_市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書”。_.乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。7.乙方已于_年_月_日取得_市房產(chǎn)管理局的拆許字(_)第_號房屋拆遷許可證。8.乙方已于_年_月_日與_市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字_號國有土地使用權(quán)出讓合同。9.乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(_)字第_號國有土地使用證。10.乙方已于_年_月_日取得

5、_市規(guī)劃和國土資源局的沈XX審字_年_號“建筑擴(kuò)初設(shè)計審定通知單”。11.乙方已于_年_月_日取得_市衛(wèi)生局的_衛(wèi)預(yù)審字_號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。12.乙方已于_年_月_日取得_市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第_號便函。13.乙方已于_年_月_日取得_市人民防空辦公室的_人防立項字(_)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。14.乙方已于_年_月_日取得_市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字_號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。15.乙方已于_年_月_日取得_市公安局的沈XX(_)第(_)號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”。16.乙方已于_年_月_日取得_市計劃委員會的計基_號投

6、資許可證。17.乙方已于_年_月_日取得_的批復(fù)。第四條 甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到_XX公司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價_萬元人民幣。其中_萬元作為乙方對_XX公司的出資，其余萬元由_XX公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。本合同乙方出資變更到_XX公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中XX，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為_萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為_年_月。乙方確認(rèn)：本合同規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。第五條 本合同簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)