物業(yè)小區(qū)電梯大中維修合同協(xié)議書范本

1、編號(hào)： 物業(yè)小區(qū)電梯大中維修合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日甲方： 乙方：甲方委托乙方對(duì)甲方所轄的小區(qū)電梯， 在維修活動(dòng)中檢查發(fā)現(xiàn)有按相關(guān)規(guī)定 （見附件） 需要更換 的零部件，材料費(fèi)超過人民幣 500 元（含 500 元），進(jìn)入院電梯大中修范圍，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 具體事宜如下：一、大 中修范圍電動(dòng)曳引機(jī)、控制柜、導(dǎo)向系統(tǒng)、限速器、安全鉗、夾繩器、 轎廂操縱盤、 門機(jī)系統(tǒng)、 廳外招喚、 緩沖器、轎廂系統(tǒng)、對(duì)重平衡系統(tǒng)、導(dǎo)軌、廳門系統(tǒng)、曳引鋼絲繩、制動(dòng)器、上下極限、上下限 位等。二、費(fèi) 用 依據(jù)經(jīng)公共管理部核準(zhǔn)認(rèn)可的建設(shè)工程造價(jià)咨詢報(bào)告書大中修審定結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。三、合 同執(zhí)行時(shí)間年月日至

2、年月日止。四、付 款方式乙方將本協(xié)議、付款申請(qǐng)、分割單交甲方后，甲方應(yīng)在 15 日內(nèi)將電梯大中修審定結(jié)算款轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。五、大 中維修相關(guān)要求1、大中維修項(xiàng)目及要求應(yīng)符合國家電梯大中維修的相關(guān)規(guī)定（ GB7588-2003 電梯制造與安裝 安全規(guī)范、機(jī)電類特種設(shè)備安裝改造維修許可規(guī)定（試行） （國質(zhì)檢特 2014260 號(hào)）、TSGT7001-2009電梯監(jiān)督和定期檢驗(yàn)規(guī)則-曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯（詳見附件）。2、電梯設(shè)施設(shè)備的維修及更換的質(zhì)量應(yīng)符合國家對(duì)電梯設(shè)施設(shè)備質(zhì)量的相關(guān)要求。3、乙方更換的材料電氣部件質(zhì)保期為6個(gè)月，機(jī)械部件質(zhì)保期為 12 個(gè)月六、甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)提供大中維修實(shí)施必

3、要的場(chǎng)地及環(huán)境條件；2、甲方對(duì)乙方提出電梯故障情況、分析、說明、維修方案、預(yù)算、完成時(shí)間及工期，應(yīng)及時(shí)確 認(rèn)；3、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方對(duì)電梯大中維修的過程并配合乙方做好實(shí)施過程中的安全工作。4、甲方應(yīng)告知在電梯大中維修實(shí)施過程乙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定及物業(yè)的相關(guān)要求；七、乙方的責(zé)任1、乙方應(yīng)及時(shí)將電梯故障情況、分析、說明、維修方案、預(yù)算、完成時(shí)間及工期報(bào)甲方簽認(rèn)；2、乙方應(yīng)按甲方確認(rèn)的方案、完成時(shí)間及工期入場(chǎng)維修；3、乙方應(yīng)按照國家或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程要求進(jìn)行電梯維修，維修時(shí)所用材料及維修后的設(shè)施設(shè)備 應(yīng)滿足國家或行業(yè)的質(zhì)量相關(guān)要求；4、在維修工程中乙方應(yīng)遵守甲方及小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定及要求；5、乙方應(yīng)做好作業(yè)區(qū)域安全保護(hù)及警示工作，在維修過程中如出現(xiàn)人員及設(shè)備設(shè)施事故，為此 造成的損失及責(zé)任，由乙方承擔(dān)；6、在質(zhì)保期內(nèi)因更換材料造成電梯發(fā)生的責(zé)任事故，經(jīng)相關(guān)部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定后，乙方 承擔(dān)該由本方承當(dāng)?shù)呢?zé)任。八、其他1、本協(xié)議如有與國家或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程不符的按國家或行業(yè)現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。2、本協(xié)議一式捌份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)伍份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3、未盡