工程拆遷安置承包協(xié)議書

1、工程拆遷安置承包協(xié)議書委托方：杭州 房地產(chǎn)開發(fā) 以下簡(jiǎn)稱甲方 受托方：杭州 房地產(chǎn)拆遷效勞 以下簡(jiǎn)稱乙方 甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，對(duì)杭州市東至湖墅北路、 西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至 園一期工程一帶進(jìn)行舊城改造住宅建設(shè)。根據(jù)杭人大 xx1 號(hào)文件?杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例?及相關(guān)配套法規(guī) 政策之規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)確定后，甲方將 園二期工程地塊 以下簡(jiǎn)稱該地塊的前期拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié) 議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：一、甲方委托乙方實(shí)施拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)和期限 一 甲方將 園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實(shí)施。根

2、據(jù)甲方四月十一日招標(biāo)通知書所提供的資料，經(jīng)雙方核實(shí)：具體拆遷地 址、范圍為：湖墅北路 號(hào)、 號(hào)、娑婆橋弄 -號(hào)及市糧油貿(mào)易公司宿舍等所有建筑物，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房，共計(jì) 戶，需撤除房屋建筑面積 平方米，其中： 1. 直管公房戶，建筑面積平方米;2. 私有房產(chǎn)戶，建筑面積 平方米;3. 暫保房產(chǎn) 3 戶，建筑面積 平方米 ;4. 單位自管房產(chǎn) 戶，建筑面積 1平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。 二 具體工作內(nèi)容及期限：1. 根據(jù)?條例?乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施該地塊內(nèi)的拆遷、安置補(bǔ)償工作，因被拆遷人對(duì) 安置補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭(zhēng)確保被拆

3、遷戶 %以上接受貨幣安置或異地安置。2. 乙方自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起六個(gè)月內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋 個(gè)別需房屋拆遷 主管部門協(xié)調(diào)裁決或提起訴訟的住戶除外 的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn) 出場(chǎng)外，并平整土地 地塊標(biāo)高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準(zhǔn)，做到根本平行 ，如有填 埋溝浜需事先通知甲方，驗(yàn)收人員到現(xiàn)場(chǎng)觀察并認(rèn)可。3. 乙方負(fù)責(zé)： 1 該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底 ;2 設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)遷辦公室，組織宣傳 發(fā)動(dòng)拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料 ;3 申領(lǐng)房屋拆遷許可證 甲方 提供完整材料后 15 個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取 ;4 申請(qǐng)房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)際測(cè)繪 ;(5) 申請(qǐng)招標(biāo)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu) ;(6)

4、 擬定拆遷安置補(bǔ)償方案 ;(7) 簽訂安置補(bǔ)償協(xié) 議 ;(8) 發(fā)放安置補(bǔ)償費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) ;(9) 舊房撤除、清運(yùn)廢土、地塊圍護(hù)。二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應(yīng)提供如下文件： 1. 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件 (復(fù)印 件);2. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 (復(fù)印件 );3. 國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件 ( 復(fù)印件 );4. 出具本 市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明 (原件);5. 拆遷范圍 :地形圖位置藍(lán)圖。以上每件需提供 5 套，復(fù)印件須同時(shí)提供原件核對(duì)。三、承包形式、承包金額1. 為了更快、更好地完成 園二期工程前期拆遷安置任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)對(duì)被拆遷安置補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等履行本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用以全承包形式

5、委托 乙方具體實(shí)施。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元 整。此總費(fèi)用乙方包干使用，甲方不負(fù)責(zé)盈虧。2. 雙方確認(rèn)本條第 1 款約定的統(tǒng)包總費(fèi)用不含公用部位分?jǐn)偯娣e的補(bǔ)償，并以撤除 房屋建筑面積 3360.04 平方米為計(jì)算依據(jù)。甲方同意待乙方動(dòng)遷工程啟動(dòng)后，邀請(qǐng) 測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，以雙方認(rèn)定測(cè)繪成果表的分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn)，并按實(shí)際分?jǐn)偟?建筑面積以每平方米 元追加安置補(bǔ)償費(fèi) ; 超過撤除房屋建筑面積 3360.04平方米以上局部，也按每平方米建筑面積 元追加拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。上述兩項(xiàng)追加費(fèi)用均列入總承包款內(nèi)，同時(shí)，按協(xié)議第六條付款方式支付，由乙方補(bǔ)償被 拆遷人。四、甲方對(duì)乙

6、方實(shí)施本協(xié)議的拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理，乙 方拆遷期內(nèi)對(duì)房屋撤除應(yīng)文明標(biāo)準(zhǔn)施工，做好平安防范措施，嚴(yán)格管理，如出現(xiàn)意 外事故，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。五、乙方在完成拆遷安置工作時(shí)應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收通過方可辦理移交 手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時(shí)，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲 方。六、付款方式 自協(xié)議簽定生效并拆遷許可證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的 %給乙方作為定金 ; 領(lǐng)取拆遷許可證后，甲方支付總款的 %給乙方;搬遷騰空舊房到達(dá)總戶數(shù)的 %時(shí)，支付總款的 %;搬遷騰空舊房到達(dá)總戶數(shù)的%時(shí)，支付總款的 %;搬遷騰空舊房到達(dá)總

7、戶數(shù)的 %時(shí)，支 付總款的 %;搬遷騰空舊房到達(dá)總戶數(shù)的 %時(shí)，支付總款的 %;余下占總拆遷戶數(shù) %的戶數(shù) 即最后戶 時(shí)，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的 %。動(dòng)遷任務(wù)全部按時(shí)完成并通過驗(yàn)收移交地塊后三天內(nèi)，甲方結(jié)清總承包款的余款，同時(shí)將保證金 萬元 退還給乙方，并結(jié)算獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。七、雙方責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施1. 乙方為確保完成動(dòng)遷任務(wù)，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，假設(shè)提前完成 動(dòng)遷任務(wù) 以最后一戶搬遷完畢之日起算 ，甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì)，每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)人民 幣元。假設(shè)乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應(yīng)承當(dāng)延期每日支付 元人民幣的違約責(zé)任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。2. 接受貨幣補(bǔ)償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數(shù)的 %以上局部，每超過一戶甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣 元。3. 乙方在履行協(xié)議過程中，如由于不可抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按 規(guī)定履行，乙方可免除違約負(fù)責(zé)，但需將遭受不可抗力的詳情書面報(bào)告甲方并提供 經(jīng)公證的有關(guān)證明文件。八、因執(zhí)行本協(xié)