土地使用稅耕地占用稅納稅依據(jù)PPT課件

1、第1頁/共21頁第2頁/共21頁第3頁/共21頁第4頁/共21頁北京：“本市土地使用稅的納稅等級劃分為六級，每平方米年稅額如下：一級土地30元；二級土地24元；三級土地18元；四級土地12元；五級土地3元；六級土地1.5元。土地納稅等級范圍的劃分，由北京市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照北京市出讓國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價級別范圍確定和調(diào)整。”北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分級范圍的通知京地稅地2007229號第5頁/共21頁第6頁/共21頁六稅收優(yōu)惠法定減免：“第六條下列土地免繳土地使用稅：（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地；（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；（三）宗教寺廟

2、、公園、名勝古跡自用的土地；（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；（七）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。第7頁/共21頁國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地，是指這些單位本身的辦公用地和公務(wù)用地。事業(yè)單位自用的土地，是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用地。宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。不屬于免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。第8頁/共

3、21頁下列土地的征免稅，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定；1、個人所有的居住房屋及院落用地；2、房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地；3、免稅單位職工家屬的宿舍用地；4、民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地；5、集體和個人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。第9頁/共21頁七征收管理第10頁/共21頁3.納稅義務(wù)發(fā)生時間購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

4、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽定的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。第11頁/共21頁第12頁/共21頁第13頁/共21頁第14頁/共21頁第15頁/共21頁第16頁/共21頁三計稅依據(jù)和稅率級別人均耕地面積（以縣級行政區(qū)域為單位）每平方米稅額第17頁/共21頁北京市：“第三條耕地占用稅的稅額規(guī)定如下：（一）朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)為每平方米45元；（二）門頭溝區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)、懷柔區(qū)、平谷區(qū)為每平方米42元；（三）大興區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、密云縣為每平方米40元；（四）延慶縣為每平方米35元。第四條占用基本農(nóng)田的，適用稅額在本辦法第三條規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用稅額的基礎(chǔ)上提高50?！钡?8頁/共21頁應(yīng)納稅額的計算：221頁例題102、103四稅收優(yōu)惠1.下列情形免征耕地占用稅：軍事設(shè)施占用耕地；學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。2. 鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減征3. 農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，減半征收4. 農(nóng)村烈士家屬、殘疾軍人、鰥寡孤獨(dú)以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居區(qū)和邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)村居民可以免征或者減征耕地占用稅第19頁/共21頁五征收管理獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)繳納耕地