綠城集團(tuán)景觀工程管理規(guī)范

1、景觀工程管理規(guī)程綠城房地產(chǎn)集團(tuán)公司總工程師辦公室景觀工程管理規(guī)程目錄總則第一章 工作程序一、評(píng)審（一）景觀設(shè)計(jì)方案評(píng)審（二）景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審（三）景觀設(shè)計(jì)施工圖紙會(huì)審二、招投標(biāo)（一）基本要求（二）項(xiàng)目公司招標(biāo)時(shí)應(yīng)具備的資料和條件（三）招標(biāo)工作計(jì)劃、文件擬定及審批（四）招標(biāo)文件內(nèi)容要求（五）投標(biāo)單位的選擇考察（六）招標(biāo)工作一般流程三、采購（一）組織架構(gòu)（二）材料采購形式（三）材料（苗木）采購周期（四）填報(bào)材料計(jì)劃表（五）材料、苗木一般采購流程（六）景觀材料資料的收集四、營造（一）營造管理一般流程（二）營造過程管理五、驗(yàn)收（一）分階段進(jìn)行各分項(xiàng)工程驗(yàn)收（二）分組團(tuán)、區(qū)域進(jìn)行驗(yàn)收（三）小區(qū)景觀工程初

2、驗(yàn)收（四）小區(qū)景觀工程竣工驗(yàn)收（五）苗木養(yǎng)護(hù)期結(jié)束后復(fù)驗(yàn)第二章 景觀分項(xiàng)工程一、硬質(zhì)景觀（一）室外園路、廣場、小區(qū)入口（二）花架、亭子、雕塑等園林小品（三）景觀擋墻、護(hù)坡（四）室外木構(gòu)架、構(gòu)件（五）圍墻二、綠化植栽三、水景四、室外標(biāo)識(shí)系統(tǒng)五、設(shè)備六、設(shè)施七、游泳池第三章 景觀工程與相關(guān)工程的配套協(xié)調(diào)一、建筑工程與景觀工程的協(xié)調(diào)二、市政道路與景觀工程的協(xié)調(diào)三、綜合管線與景觀工程的協(xié)調(diào)第四章 附錄附錄一、相關(guān)/支持性文件附錄二、有關(guān)圖表附錄三、有關(guān)規(guī)范、規(guī)程附錄四、有關(guān)園林景觀網(wǎng)站附錄五、世界著名景觀設(shè)計(jì)公司介紹附錄六、綠化栽植常用名詞附錄七、有關(guān)景觀參考書后記景觀工程管理規(guī)程總則在房地產(chǎn)開發(fā)過程

3、中，景觀工程營造的質(zhì)量要求與水平已成為提升產(chǎn)品品質(zhì)的關(guān)鍵之一。為例提高工程管理人員對(duì)景觀工程的管理水平、并填補(bǔ)iso9001質(zhì)量管理體系中景觀工程管理文件的空白，特制定本規(guī)程。本規(guī)程適用于公司內(nèi)部并用于指導(dǎo)工程管理人員對(duì)景觀工程營造的管理，主要內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)評(píng)審、招投標(biāo)、采購、營造及驗(yàn)收等各個(gè)主要環(huán)節(jié)應(yīng)遵循的基本原則和工作程序；并針對(duì)硬質(zhì)景觀、園林小品、綠化植栽、水景、設(shè)備、設(shè)施及配套工程等若干分項(xiàng)工程分別提出景觀工程營造管理的基本要求和內(nèi)容。目前，公司在全國范圍內(nèi)開發(fā)的項(xiàng)目呈現(xiàn)面廣、量大且類別多樣等特點(diǎn)。所以景觀工程管理在遵循本規(guī)程的同時(shí)，尚應(yīng)根據(jù)國家和地方有關(guān)規(guī)程及工程所在地區(qū)氣候、環(huán)境和

4、施工條件等具體情況做到因地制宜、因時(shí)制宜。第一章 工作程序一、設(shè)計(jì)評(píng)審 在景觀工程的各個(gè)設(shè)計(jì)階段均應(yīng)根據(jù)需要組織評(píng)審，內(nèi)容主要有方案設(shè)計(jì)評(píng)審、擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審、施工圖紙會(huì)審等。其中方案設(shè)計(jì)評(píng)審最為重要。（一）景觀方案設(shè)計(jì)評(píng)審 評(píng)審應(yīng)由項(xiàng)目公司組織，一般由集團(tuán)公司分管領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、總師辦、建筑設(shè)計(jì)公司、營銷公司、物業(yè)管理公司、工程部相關(guān)人員及景觀設(shè)計(jì)等單位參加。評(píng)審內(nèi)容主要可參考以下幾個(gè)方面：1、設(shè)計(jì)方案與項(xiàng)目總體規(guī)劃是否相符；2、設(shè)計(jì)是否體現(xiàn)以人為本的原則；3、結(jié)合建筑設(shè)計(jì)進(jìn)一步評(píng)審景觀設(shè)計(jì)是否合理，彼此之間是否和諧；4、使用功能能否滿足需求，功能分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)等是否合理；5、

5、交通組織是否合理，小區(qū)的主入口分級(jí)（主次）是否合理；6、是否最大程度利用自然景觀及原生植物；7、景觀設(shè)計(jì)公司是否已盡可能提供了多方案供比較；8、綠化率等技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)能否達(dá)到要求；9、配套設(shè)施與建筑關(guān)系是否統(tǒng)一，是否與營銷承諾、樓書等文件相符；10、是否方便物業(yè)管理和滿足保安要求等；11、別墅項(xiàng)目應(yīng)考慮山體排水和花園分界；12、泳池、水景設(shè)置是否合理等。 由項(xiàng)目公司根據(jù)評(píng)審意見及時(shí)整理成會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)董事長或其授權(quán)人審閱批準(zhǔn)后分發(fā)與會(huì)各部門及設(shè)計(jì)單位，作為設(shè)計(jì)修改調(diào)整的依據(jù)。（二）景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審 評(píng)審應(yīng)由項(xiàng)目公司組織，一般由集團(tuán)公司分管領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、總師辦、建筑設(shè)計(jì)公司、道

6、路及綜合管線設(shè)計(jì)單位、營銷公司、物業(yè)管理公司、工程部相關(guān)人員及景觀設(shè)計(jì)、施工（視具體情況）等單位參加。評(píng)審內(nèi)容主要可參考以下方面：1、設(shè)計(jì)文件的深度是否符合設(shè)計(jì)委托書的要求，如：有無符合要求的效果圖、電子設(shè)計(jì)文本等；2、設(shè)計(jì)方案評(píng)審提出的調(diào)整意見是否得到落實(shí)；3、各專業(yè)設(shè)計(jì)之間是否存在相互矛盾；4、園路設(shè)計(jì)是否滿足消防要求、與建筑出口相互關(guān)系是否合理；5、進(jìn)一步審查交通組織的合理性，如：小區(qū)入口的設(shè)置是否合理，是否考慮人車分流及滿足物業(yè)管理需要等；6、地下車庫入口、自行車庫入口、地下室采光通風(fēng)井等位置與周圍景觀銜接的合理性、統(tǒng)一性；7、綜合管線、窨井蓋、配電設(shè)備、弱點(diǎn)設(shè)備、煤氣調(diào)壓站、垃圾房等

7、的景觀處理是否得到綜合考慮；8、水景結(jié)構(gòu)、園林小品的基礎(chǔ)及設(shè)備、設(shè)施的位置、標(biāo)高與有關(guān)管線、窨井位置等是否有沖突；9、路燈間距是否滿足照明要求、有無考慮節(jié)能；燈光的顏色、布置的位置及形式是否合理；10、排水組織是否合理、有無噴灌系統(tǒng)；11、水景效果，如：駁岸、動(dòng)靜等方面的處理手法等是否理想、到位及可行；12、綠化植栽配置是否合理，品種、規(guī)格等是否符合要求；13、總造價(jià)控制能否滿足經(jīng)濟(jì)性要求，是否合理等。 由項(xiàng)目公司根據(jù)評(píng)審意見及時(shí)整理成會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)董事長或其授權(quán)人審閱批準(zhǔn)后分發(fā)與會(huì)各部門及設(shè)計(jì)單位，作為設(shè)計(jì)修改調(diào)整的依據(jù)。（三）景觀設(shè)計(jì)施工圖紙會(huì)審 評(píng)審應(yīng)由工程部組織，一般由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、規(guī)劃設(shè)

8、計(jì)部、總師辦、建筑設(shè)計(jì)公司、工程部相關(guān)人員、景觀設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司（視具體情況）及景觀施工單位參加，對(duì)景觀施工圖進(jìn)行圖紙會(huì)審。會(huì)審重點(diǎn)可參考以下內(nèi)容：1、施工圖設(shè)計(jì)是否符合國家及地方有關(guān)規(guī)范和規(guī)程，尤其是編制深度是否達(dá)到要求；2、擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審提出的調(diào)整意見是否得到落實(shí)；3、各專業(yè)設(shè)計(jì)之間是否存在相互矛盾，如豎向設(shè)計(jì)與綜合管線、室內(nèi)草坪、道路標(biāo)高、室外附屬建筑物、構(gòu)筑物等之間是否矛盾；4、各種主材及設(shè)備如：花崗巖、道路磚、路牙、木材、自然石、燈具、室外家具、噴頭、水泵等是否合理選定；5、涼亭、花架等園林小品的風(fēng)格與整體環(huán)境是否協(xié)調(diào)，結(jié)構(gòu)是否合理；6、各種節(jié)點(diǎn)構(gòu)造是否需調(diào)整，水景有無考慮防水等專項(xiàng)

9、措施；7、假山、塑石的風(fēng)格、體量要求；8、室外家具、燈具的布置是否合理；9、原生植物與設(shè)計(jì)要求有無矛盾、苗木品種是否適合本地生長，采購有無困難；10、苗木的色彩搭配、常綠樹種與落葉樹種的搭配、針葉樹種與闊葉樹種的搭配是否合理；11、不同生長習(xí)性的植物、栽植位置是否合理；12、植物豎向?qū)哟蔚雀鱾€(gè)界面的配置是否豐富合理；13、不同季節(jié)的景觀效果是否得到充分考慮；14、植物種（移）栽的季節(jié)和時(shí)間；15、噴灌能否滿足綠化養(yǎng)護(hù)要求等。 工程部應(yīng)及時(shí)整理形成會(huì)議紀(jì)要，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人審閱后分發(fā)與會(huì)各部門及景觀設(shè)計(jì)單位，作為施工圖深化設(shè)計(jì)及施工的依據(jù)。 當(dāng)會(huì)審人員對(duì)使用材料、設(shè)備、苗木等規(guī)格、價(jià)格有爭議時(shí)，

10、可根據(jù)實(shí)際情況組織專項(xiàng)評(píng)審，由材料設(shè)備部、成本管理部等相關(guān)職能部門做深入調(diào)研，同時(shí)工程管理人員應(yīng)要求設(shè)計(jì)方和施工方提供更多的參考實(shí)物和資料。二、招投標(biāo)（一）基本要求1、投資額在100萬元以內(nèi)（包含100萬元）的景觀工程由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)招標(biāo)文件編制、投標(biāo)入圍單位選擇、工程預(yù)算造價(jià)的確定及有關(guān)合同的簽訂；2、投資額在100萬元以上的景觀工程，按照集團(tuán)公司成本管理文件gc/cm·01·05工程發(fā)包成本控制規(guī)程的規(guī)定，項(xiàng)目公司會(huì)同集團(tuán)公司總工程師辦公室、工程成本管理部、材料設(shè)備部等部門負(fù)責(zé)招標(biāo)階段的工作。（二）項(xiàng)目公司招標(biāo)時(shí)應(yīng)具備的資料和條件1、設(shè)計(jì)單位提供經(jīng)批準(zhǔn)并符合條件的施工圖紙

11、和投資概（預(yù)）算；2、項(xiàng)目公司工程成本管理人員、景觀工程現(xiàn)場管理人員應(yīng)對(duì)施工圖紙中確定的主要材料、苗木及當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)政策、市場現(xiàn)狀有了全面了解；3、施工用水、電及道路等現(xiàn)場準(zhǔn)備工作已基本滿足景觀工程施工；4、本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工等相關(guān)工作符合工程項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主要部門的有關(guān)規(guī)定。（三）招標(biāo)工作計(jì)劃、文件擬定及審批 項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)制訂招標(biāo)工作時(shí)間計(jì)劃表，并視具體情況于招標(biāo)文件擬定發(fā)放前15個(gè)工作日?qǐng)?bào)送集團(tuán)公司總工程師辦公室、工程成本管理部、材料設(shè)備部等相關(guān)部門。招標(biāo)工作系列文件及投標(biāo)入圍單位名單應(yīng)于擬發(fā)放招標(biāo)文件前10個(gè)工作日?qǐng)?bào)集團(tuán)公司總工程師辦公室、工程成本管理部等相關(guān)部門。 原則上在獲得

12、以上部門的書面同意后，方可發(fā)放招標(biāo)文件。（四）招標(biāo)文件內(nèi)容要求1、投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求主要包括：工程承包（投標(biāo)報(bào)價(jià)）范圍、工程量計(jì)算、材料與苗木價(jià)格的計(jì)算、費(fèi)率計(jì)算、水電費(fèi)、總分包配合費(fèi)計(jì)算、甲供或乙供材料的界定、甲供材料的交貨方式、甲供材料的施工損耗率約定、投標(biāo)報(bào)價(jià)的格式、工程進(jìn)度款的支付方式等；2、投標(biāo)單位的要求主要包括：單位資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)要求及經(jīng)營業(yè)績等；3、履約保證金要求主要包括：質(zhì)量保證金、工期保證、項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員的到位情況等；4、本工程的質(zhì)量、工期、重要材料及苗木等要求；5、安全、文明施工的要求；6、本工程水、電、路等現(xiàn)場應(yīng)具備的條件。 如有必要項(xiàng)目公司可以提請(qǐng)集團(tuán)公司成本

13、管理部等共同選擇過程造價(jià)咨詢單位、組織編制預(yù)算標(biāo)底。（六）招標(biāo)工作一般流程1、項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)組建招投標(biāo)工作小組，工作小組人員組成或編制的招投標(biāo)系列文件（如評(píng)標(biāo)辦法等）應(yīng)報(bào)項(xiàng)目公司總經(jīng)理批準(zhǔn)； 應(yīng)注意招投標(biāo)工作小組的組建及編制的招投標(biāo)系列文件是否符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建設(shè)行政主管部門的要求；2、投標(biāo)單位資格審查由招投標(biāo)工作小組負(fù)責(zé)，若工程項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門有強(qiáng)制性規(guī)定時(shí)，應(yīng)注意按其規(guī)定執(zhí)行；3、項(xiàng)目公司向通過資格預(yù)審的投標(biāo)單位發(fā)（售）招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料等，同時(shí)辦妥簽收手續(xù)，并向投標(biāo)單位收取投標(biāo)保證金；4、項(xiàng)目公司組織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場勘察；5、組織招標(biāo)答疑，做好答疑紀(jì)要并辦理相關(guān)手續(xù)；6、開

14、標(biāo) 工程開標(biāo)一般由所有投標(biāo)單位代表（應(yīng)有合法的委托書）及評(píng)標(biāo)小組成員3人以上共同在場，當(dāng)眾啟封； 投標(biāo)文件的主要內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行記錄，注意驗(yàn)證投標(biāo)書的有效性并認(rèn)真做好會(huì)簽工作； 開標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)文件應(yīng)按規(guī)定予以妥善保管。7、評(píng)標(biāo)、詢標(biāo)7.1 評(píng)標(biāo)的主要內(nèi)容應(yīng)包括： 投標(biāo)文件與招標(biāo)文件的符合性； 投標(biāo)文件對(duì)景觀設(shè)計(jì)理解的準(zhǔn)確性、創(chuàng)造性； 施工組織設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性、技術(shù)的先進(jìn)性； 如：工程達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；為保證達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的措施等；投標(biāo)工期、進(jìn)度計(jì)劃、保證工期的措施等；項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人等主要管理人員的配置情況；勞動(dòng)力、施工機(jī)械的投入計(jì)劃等等； 主要材料，尤其是大喬木供給的可靠度及質(zhì)量水平（如喬木形態(tài)

15、優(yōu)美等）； 投標(biāo)總報(bào)價(jià)、計(jì)費(fèi)依據(jù)、工程量、主要分項(xiàng)報(bào)價(jià)（詳見附錄二中的表一、表二、表三）、主要材料的報(bào)價(jià)、工程造價(jià)的調(diào)整方法等； 對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度； 其它特殊情況等；7.2根據(jù)投標(biāo)文件、對(duì)照招標(biāo)要求認(rèn)真擬定詢標(biāo)文件，應(yīng)組內(nèi)部人員對(duì)詢標(biāo)文件評(píng)審；詢標(biāo)完畢應(yīng)及時(shí)整理會(huì)議紀(jì)要。8、決標(biāo)8.1評(píng)標(biāo)小組一般可選擇得分前兩名的投標(biāo)單位為中標(biāo)候選人，報(bào)項(xiàng)目公司總經(jīng)理、集團(tuán)公司總師辦、成本管理部等；8.2項(xiàng)目公司原則上應(yīng)將招投標(biāo)工作報(bào)告及最終結(jié)果書面報(bào)集團(tuán)公司董事長或其授權(quán)人，經(jīng)批準(zhǔn)后最終確定中標(biāo)人；8.3向中標(biāo)單位發(fā)放中標(biāo)通知書；8.4簽定合同，招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、投標(biāo)文件及詢標(biāo)文件等均作為合同的附件；

16、 8.5監(jiān)理單位選擇可參考執(zhí)行；三、采購（一）組織構(gòu)架 項(xiàng)目公司應(yīng)根據(jù)具體情況組建景觀工程材料評(píng)審小組，評(píng)審小組成員主要由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、工程管理人員及材料管理員等組成，必要時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工人員參加。 對(duì)景觀工程的主要硬性材料、設(shè)備、苗木、雕塑、小品等應(yīng)進(jìn)行內(nèi)部評(píng)審，基本確定其（樣品）規(guī)格、品質(zhì)要求及合理價(jià)格等，重大喬木等應(yīng)隨附攝影圖片。（二）材料采購形式 一般分為甲供材料、甲定乙供材料、乙供材料，各項(xiàng)目公司可視其項(xiàng)目特點(diǎn)及實(shí)際情況自主決定材料供貨范圍及形式。（三）材料（苗木）采購周期 采購周期是指從材料選樣、定樣直至材料進(jìn)場驗(yàn)收合格這一整個(gè)階段。工程部可根據(jù)不同材料（苗木）

17、采購的難易程度或加工時(shí)間分別初步確定采購周期，經(jīng)內(nèi)部評(píng)審并報(bào)項(xiàng)目公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后最終確定合理采購周期。采購周期可用協(xié)議條款或會(huì)議紀(jì)要等形式予以確定。（四）填報(bào)材料計(jì)劃表 項(xiàng)目公司材料部（或工程部）應(yīng)統(tǒng)一制定各種材料、苗木及設(shè)備報(bào)價(jià)、詢價(jià)計(jì)劃表（詳見附錄二表四、表五、表六），材料管理員應(yīng)根據(jù)表格填報(bào)材料計(jì)劃。（五）材料、苗木一般采購流程 一般有以下幾個(gè)階段：選樣定樣、報(bào)價(jià)、詢價(jià)、定價(jià)、采購供貨（確定供貨商供貨）。1、選樣定樣：項(xiàng)目公司材料評(píng)審小組組織召開由景觀設(shè)計(jì)、施工及工程管理人員等參加的專題會(huì)議，對(duì)景觀工程擬采用的主要材料、設(shè)備進(jìn)行集體評(píng)審，一確定材料樣品和設(shè)備型號(hào)，并同時(shí)形成會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)

18、各方簽字確認(rèn)。 對(duì)普通苗木可以參照照片定樣，按設(shè)計(jì)要求現(xiàn)場驗(yàn)貨。對(duì)貴重的大型喬木，在條件允許情況下，可派專人去苗木基地現(xiàn)場選樣、定樣，并標(biāo)注記號(hào)，按要求現(xiàn)場二次驗(yàn)貨。2、報(bào)價(jià)2.1甲供材料、設(shè)備由材料管理員根據(jù)采購周期提前制定材料計(jì)劃表，并根據(jù)采購流程完成采購供貨工作；2.2甲定乙供或乙供材料由景觀工程承包單位根據(jù)采購周期提前報(bào)送材料計(jì)劃表，計(jì)劃表內(nèi)容包括材料名稱、品質(zhì)特性、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、報(bào)價(jià)及材料進(jìn)出場日期，其中報(bào)價(jià)應(yīng)注明組價(jià)內(nèi)容；3、詢價(jià)：對(duì)甲供材料由材料部（或工程部）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)相應(yīng)材料、苗木及設(shè)備的詢價(jià)工作、詢價(jià)必須有書面記錄，記錄包括當(dāng)事人簽字，有關(guān)人員聯(lián)系方法及詢價(jià)基本

19、內(nèi)容等；詢價(jià)一般分為當(dāng)?shù)厥袌鲈儍r(jià)和集團(tuán)公司材料部提供的價(jià)格。對(duì)材料、苗木及設(shè)備的詢價(jià)內(nèi)容還應(yīng)包括供應(yīng)商所能供應(yīng)的數(shù)量、方式和日期等。4、定價(jià)采購：材料、苗木及設(shè)備采購評(píng)審小組應(yīng)根據(jù)承包單位報(bào)價(jià)及詢價(jià)情況及時(shí)召開會(huì)議，對(duì)報(bào)價(jià)、詢價(jià)內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審，進(jìn)一步確定各種材料、苗木及設(shè)備的合理價(jià)格，應(yīng)及時(shí)形成會(huì)議紀(jì)要或經(jīng)會(huì)簽認(rèn)可的價(jià)目表，最終價(jià)格由項(xiàng)目公司總經(jīng)理或其授權(quán)人審定。（六）景觀材料資料的收集 應(yīng)重視景觀工程使用的硬質(zhì)材料、苗木、設(shè)備、雕塑及小品等選樣、定樣、詢價(jià)和定價(jià)過程中的有關(guān)資料收集、整理與管理，建議資料均采用文字與圖片相結(jié)合的形式。四、營造（一）營造管理一般流程景觀設(shè)計(jì)方案評(píng)審擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案評(píng)審

20、 景觀施工圖紙會(huì)審綜合管線施工圖紙會(huì)審 施工前準(zhǔn)備土方平衡及地形粗造型 硬質(zhì)結(jié)構(gòu)設(shè)施土方粗平管線施工 硬質(zhì)面層施工管線隱蔽驗(yàn)收及井位驗(yàn)收喬灌木栽植細(xì)致整地 草坪鋪設(shè)前綜合驗(yàn)收 草坪鋪設(shè) 配置休閑系統(tǒng)及標(biāo)志系統(tǒng)穿越工程及設(shè)備安裝調(diào)試喬灌木栽植 竣工驗(yàn)收及交付綠化養(yǎng)護(hù) （二）營造過程管理1、事前控制1.1熟悉施工圖紙，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工單位進(jìn)行圖紙會(huì)審；1.2審批監(jiān)理單位的監(jiān)理細(xì)則是否合理可行；1.3審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)是否合理可行；1.4審核施工單位主材加工訂貨及苗木采購計(jì)劃是否滿足施工進(jìn)度計(jì)劃要求；1.5檢查施工單位、監(jiān)理單位人員的上崗證、資格證明文件，施工機(jī)械設(shè)備有效使用證明

21、文件及檢測(cè)設(shè)備校正合格證書和有效期等資料；1.6檢查園區(qū)泳池、噴水池、樹池、道路、圍墻、小區(qū)入口、景觀小品等定位及標(biāo)高是否正確無誤；1.7各種硬質(zhì)鋪裝材質(zhì)、園區(qū)小品材質(zhì)、泳池鋪裝材質(zhì)等均應(yīng)送樣評(píng)審，經(jīng)評(píng)審小組及公司領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)后，方可采購使用。2、事中控制2.1進(jìn)一步審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)，如土建工程、市政綜合管線工程、綠化工程等不同工序施工組織是否合理；景觀施工進(jìn)度計(jì)劃與綜合管線施工、道路施工等是否矛盾；項(xiàng)目部人員配備是否完善，人員專業(yè)資質(zhì)是否滿足要求；勞動(dòng)力、施工機(jī)械配備能否滿足進(jìn)度計(jì)劃的要求；成品保護(hù)措施是否全面、切實(shí)可行；綠化養(yǎng)護(hù)有無專項(xiàng)方案等等。2.2檢查所使用的原材料是否有合格

22、證或質(zhì)保單，進(jìn)場材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量是否確實(shí)無誤；2.3審核備選苗木形態(tài)、規(guī)格是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求；2.4檢查施工單位的施工情況；2.5檢查場地內(nèi)外架及臨設(shè)有無拆除及清退;2.6硬質(zhì)景觀施工復(fù)核圍墻、擋墻、室外木構(gòu)件、園林小品、水景的定位放線、標(biāo)高等是否準(zhǔn)確，園路定位放線是否曲線流暢、自然并符合設(shè)計(jì)要求。檢查圍墻、擋墻、園林小品、水景、木構(gòu)件、室外照明設(shè)施有無按照相應(yīng)的規(guī)程施工；檢查施工后成品保護(hù)是否有效、到位。檢查施工單位項(xiàng)目班子、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備是否到位。2.7綜合管線施工（具體內(nèi)容詳見后面分項(xiàng)工程）；2.8土方粗平及喬灌木栽植（具體內(nèi)容詳見后面分項(xiàng)工程）； 苗木進(jìn)場驗(yàn)收表及驗(yàn)收參考標(biāo)準(zhǔn)（見

23、附錄二表七）；2.9細(xì)致整地 檢查平整度是否符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，檢查土顆粒是否細(xì)小、均勻；2.10草坪鋪設(shè)前綜合驗(yàn)收組織綜合管線各施工單位、硬質(zhì)景觀燈施工單位及工程部相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收土建外墻裝飾是否完成等；窨井蓋標(biāo)高是否到位，根據(jù)具體情況決定是否要增設(shè)庭院排水井或排水溝；硬質(zhì)景觀是否已全部完成并符合要求等等； 檢查無誤后，經(jīng)工程部相關(guān)人員簽字確認(rèn)后方可進(jìn)入下一道工序（見附錄一表八）。2.11草坪鋪設(shè)施工草坪的草種、顏色、厚度是否要求一致；鋪設(shè)間距要均勻，平整度良好，邊界線清晰整齊，符合壓實(shí)要求；鋪設(shè)完成后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)；2.12播種草籽施工混播草籽比例應(yīng)均勻合理，播種施工后的效果應(yīng)符

24、合景觀設(shè)計(jì)要求；覆土厚度、壓實(shí)程度及覆蓋、澆水等養(yǎng)護(hù)措施應(yīng)符合相關(guān)要求；2.13管道穿線及設(shè)備調(diào)試：穿線完成后，必須按規(guī)范要求進(jìn)行絕緣測(cè)試，接地測(cè)試，并填寫相應(yīng)測(cè)試記錄；檢查各種燈具、設(shè)備的安裝調(diào)試是否符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范要求；2.14成品保護(hù)情況是否有效；2.15配置休閑系統(tǒng)及標(biāo)識(shí)系統(tǒng)各類休閑系統(tǒng)、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)規(guī)格、型號(hào)、工藝的粗細(xì)程度是否符合設(shè)計(jì)要求，安裝位置、牢固程度是夠符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范。3、事后控制 組織相關(guān)人員對(duì)景觀進(jìn)行驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)定，詳見本章第五大節(jié)。4、養(yǎng)護(hù)工作 審查施工單位養(yǎng)護(hù)計(jì)劃是否完善、切實(shí)可行，人員配備及機(jī)械設(shè)備是否充足，具體養(yǎng)護(hù)內(nèi)容是否全面；定期檢查計(jì)劃落實(shí)情況；檢

25、查養(yǎng)護(hù)效果，植物成活率、恢復(fù)生長情況是否達(dá)到要求。五、驗(yàn)收 項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)組織對(duì)景觀工程各分項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，以及組織景觀工程竣工（預(yù)）驗(yàn)收，總工程師辦公室負(fù)責(zé)提供技術(shù)方面的指導(dǎo)和支持。 一般流程圖：各分項(xiàng)工程隱檢驗(yàn)收 各組團(tuán)、區(qū)塊驗(yàn)收小區(qū)綜合初驗(yàn)收各單位資料準(zhǔn)備審查施工單位提交的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告根據(jù)報(bào)告作現(xiàn)場預(yù)驗(yàn)yn（存在問題）養(yǎng)護(hù)期結(jié)束后最后驗(yàn)收返工或處理組織相關(guān)部門、單位參加正式驗(yàn)收 （一）分階段進(jìn)行各分項(xiàng)工程驗(yàn)收 根據(jù)工程進(jìn)度和各分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，有針對(duì)性的進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收及分項(xiàng)工程驗(yàn)收，必要時(shí)可請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師及有關(guān)專家進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)評(píng)。 一般可按以下分項(xiàng)工程驗(yàn)收：1、硬質(zhì)景觀室外園路、廣場、

26、小區(qū)入口等亭子、雕塑等園林小品擋土墻、護(hù)坡木制構(gòu)架、構(gòu)件圍墻等2、綠化栽植3、水景4、室外標(biāo)識(shí)系統(tǒng)5、設(shè)備6、設(shè)施7、游泳池 綠化植栽工程分項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)根據(jù)具體情況邀請(qǐng)當(dāng)?shù)卣块T（綠化辦）參加。（二）分組團(tuán)、區(qū)域進(jìn)行驗(yàn)收 當(dāng)小區(qū)部分組團(tuán)、功能區(qū)塊完工后，應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位，并可邀請(qǐng)有關(guān)專業(yè)進(jìn)行初步驗(yàn)收，對(duì)分組團(tuán)區(qū)域的景觀工程質(zhì)量、效果進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)價(jià)。（三）小區(qū)景觀工程初驗(yàn)收1、當(dāng)景觀工程全部完工，在施工單位對(duì)前階段問題整改落實(shí)后，專門組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，必要時(shí)可邀請(qǐng)外聘專家參加，并成立驗(yàn)收小組；2、督促各單位及時(shí)整理并提交相關(guān)資料，為小區(qū)竣工驗(yàn)收做好準(zhǔn)備

27、；3、檢查各項(xiàng)施工資料及質(zhì)量保證資料是否完整、齊全、真實(shí)，參加驗(yàn)收的各單位人員對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行檢查，并對(duì)施工質(zhì)量做出初步鑒定。（四）小區(qū)景觀工程竣工驗(yàn)收1、竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備 及時(shí)督促施工單位整理竣工驗(yàn)收資料，會(huì)同監(jiān)理單位審核各項(xiàng)資料是否符合要求。工程竣工資料的內(nèi)容包括：工程項(xiàng)目開工報(bào)告工程項(xiàng)目竣工報(bào)告設(shè)計(jì)變更通知單工程聯(lián)系單工程質(zhì)量事故處理報(bào)告水準(zhǔn)點(diǎn)位置、放樣定位測(cè)量記錄、沉降及位移觀測(cè)記錄材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明資料試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告隱蔽工程驗(yàn)收記錄及施工日記竣工圖質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料工程竣工驗(yàn)收及資料2、竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù) 竣工的項(xiàng)目應(yīng)符合政府主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)批復(fù)、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和設(shè)計(jì)說明書、

28、設(shè)備技術(shù)說明書、招標(biāo)投標(biāo)文件和工程合同、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改簽證、技術(shù)核定單、現(xiàn)行的施工技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，以及施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量文件和技術(shù)資料等。工程項(xiàng)目的規(guī)模、相關(guān)工藝流程、工藝管線、設(shè)備，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)與上述文件、合同所規(guī)定的內(nèi)容一致。 從國外引進(jìn)的新技術(shù)或進(jìn)口設(shè)備的項(xiàng)目，必須同時(shí)按照簽訂的合同和國外提供的設(shè)計(jì)文件等資料進(jìn)行驗(yàn)收。3、正式驗(yàn)收 參加工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的各方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并逐項(xiàng)檢查工程資料所列內(nèi)容是否齊備完整。 舉行各方參加的現(xiàn)場驗(yàn)收會(huì)議。施工單位代表應(yīng)介紹工程概況和施工情況、自檢情況及竣工情況，出示竣工資料（竣工圖和各項(xiàng)原始資料及記錄）。監(jiān)理工程師應(yīng)通報(bào)工程監(jiān)理

29、中的主要內(nèi)容，提出竣工驗(yàn)收意見。設(shè)計(jì)師應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況結(jié)合設(shè)計(jì)意圖，提出竣工驗(yàn)收意見。項(xiàng)目工程部根據(jù)在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，對(duì)施工單位提出限期整改處理的意見。政府相關(guān)主管部門根據(jù)景觀工程驗(yàn)收情況及驗(yàn)收小組工作開展情況，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果發(fā)表意見。驗(yàn)收小組組長當(dāng)場宣布驗(yàn)收結(jié)果。（五）苗木養(yǎng)護(hù)期結(jié)束后復(fù)驗(yàn) 在小區(qū)景觀工程，苗木綠化養(yǎng)護(hù)期結(jié)束后，可組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、物業(yè)管理單位及有關(guān)專家進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)，檢查苗木的成活、養(yǎng)護(hù)及周邊建筑物的協(xié)調(diào)情況，聽取物業(yè)管理單位的意見，對(duì)整個(gè)小區(qū)的景觀質(zhì)量效果做出最后評(píng)定。第二章 景觀分項(xiàng)工程一、硬質(zhì)景觀（一）室外園路、廣場、小區(qū)入口一般管理流程：設(shè)計(jì)交底 專項(xiàng)施工方案審批

30、定位放樣基層或結(jié)構(gòu)施工（安裝管線穿插）隱蔽驗(yàn)收面層施工分部工程驗(yàn)收1、事前控制1.1組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理等相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，并形成會(huì)議紀(jì)要；1.2審核施工單位景觀工程施工方案中關(guān)于室外園路、廣場、小區(qū)入口等分項(xiàng)的內(nèi)容，特別應(yīng)注意與原設(shè)計(jì)施工圖是否相符，填寫施工方案審批表；1.3檢查各分項(xiàng)中涉及到得需試驗(yàn)，試配與檢驗(yàn)的材料、成品、半成品，填寫檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告檢查表。其主要內(nèi)容有：水泥的品種、標(biāo)號(hào)、存放等應(yīng)符合要求，并經(jīng)過復(fù)試；根據(jù)進(jìn)料清單檢查進(jìn)料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量是否準(zhǔn)確無誤，其質(zhì)量證明材料是否齊全；督促監(jiān)理見證施工單位做好來料復(fù)試工作，合格后方可使用。2、事中控制主要檢查以下內(nèi)容：2.1

31、放線是否準(zhǔn)確；2.2路槽放線成形前弧形曲線是否圓滑順暢；2.3墊層所用的碎石、砂、水泥是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；2.4回填土方是否按設(shè)計(jì)要求夯實(shí)；2.5是否已按設(shè)計(jì)測(cè)定模板標(biāo)高；2.6飾面材料品種、規(guī)格、顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，施工技術(shù)是否符合施工規(guī)范；2.7檢查鋪設(shè)工藝是否符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范；2.8成品保護(hù)工作是否到位；2.9飾面材料應(yīng)注意預(yù)防空鼓、開裂質(zhì)量等問題。3、事后控制3.1對(duì)檢查中需進(jìn)行整改的地方應(yīng)及時(shí)督促施工單位進(jìn)行有效整改，并重新組織進(jìn)行檢查驗(yàn)收；3.2竣工驗(yàn)收交付（二）花架、亭子、雕塑等園林小品一般管理流程：施工圖會(huì)審現(xiàn)場樣模制作與評(píng)審，確定相關(guān)材料設(shè)計(jì)交底專項(xiàng)施工方案審

32、批現(xiàn)場定位放樣與最后確認(rèn)小品骨架施工小品隱驗(yàn) 小品面層施工驗(yàn)收及交付 1、事前控制1.1組織相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，并形成會(huì)議紀(jì)要；1.2審核施工單位方案，并填寫施工方案審批表；1.3檢查園林小品分項(xiàng)中涉及到得需試驗(yàn)，試配與檢驗(yàn)的材料、成品、半成品，填寫檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告檢查表，其主要內(nèi)容有：水泥的品種、標(biāo)號(hào)、存放等應(yīng)符合要求，并經(jīng)過復(fù)試；根據(jù)進(jìn)料清單檢查進(jìn)料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量是否準(zhǔn)確無誤，其質(zhì)量證明材料是否齊全；督促監(jiān)理見證施工單位做好來料復(fù)試工作，合格后方可使用；1.4必要時(shí)可協(xié)調(diào)施工單位在現(xiàn)場用鋼管或竹桿做好1：1的小品樣模，并邀請(qǐng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位專家到場確定，同時(shí)形成紀(jì)要；1.5對(duì)園

33、林小品的成品或半成品進(jìn)行考察并和設(shè)計(jì)及相關(guān)單位予以確認(rèn)料樣；1.6組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位專家對(duì)新材料、新工藝的小品進(jìn)行專項(xiàng)論證，并形成論證會(huì)議紀(jì)要。2、事中控制2.1檢查復(fù)核施工單位的放樣定位是否符合設(shè)計(jì)要求；2.2檢查所有園林小品按圖準(zhǔn)確定位后的效果是否跟周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，是否與相關(guān)道路、設(shè)施臨近建筑物相沖突（如：主要指線路走向、采光、視覺、私密性、噪音、體量、風(fēng)格等方面），否則應(yīng)要求設(shè)計(jì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；2.3對(duì)須配置鋼筋網(wǎng)的小品，應(yīng)進(jìn)行隱蔽檢查驗(yàn)收，合格后根據(jù)施工進(jìn)展情況及時(shí)督促施工單位做好相應(yīng)工作，方可進(jìn)入下道工序；2.4檢查假山、雕塑等高大小品骨架（或鋼架）的剛度、防腐、耐久

34、性與安全情況，符合要求方可進(jìn)行下道工序施工；2.5檢查木亭等木制小品或木質(zhì)面層小品的防火防腐情況，符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求后，方可進(jìn)行下道工序施工；2.6檢查應(yīng)用新材料、新工藝的小品施工是否嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書和專項(xiàng)論證會(huì)上的要求進(jìn)行；2.7檢查采用石材做面層的小品其進(jìn)場材料與樣品是否一致（色差、厚度等表面觀感質(zhì)量方面）；2.8檢查采用苗木植物制成的園林小品，督促施工單位按照設(shè)計(jì)與規(guī)范要求進(jìn)行種植、澆水、養(yǎng)護(hù)、修剪；2.9做好成品保護(hù)。3、事后控制3.1按照設(shè)計(jì)與規(guī)范要求對(duì)整個(gè)園林小品分項(xiàng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，符合要求后，及時(shí)督促施工單位進(jìn)行標(biāo)識(shí)并采用成品保護(hù)措施（用籬笆圍護(hù)、派專人看護(hù)等）；3.2對(duì)檢查中需

35、進(jìn)行整改的地方應(yīng)及時(shí)督促施工單位進(jìn)行整改；3.3竣工驗(yàn)收交付。（二）景觀擋墻、護(hù)坡一般管理流程： 擋土墻方案評(píng)審巖石勘察擋土墻方案設(shè)計(jì) 施工方案評(píng)審施工圖設(shè)計(jì)施工方案 墊層驗(yàn)槽定位放樣土方開挖 施工主題、布置泄水孔基礎(chǔ)施工基礎(chǔ)放樣 盲溝或?yàn)V水層施工土方回填立面施工驗(yàn)收1、事前控制施工主體1.1一般擋土墻高度超過4米或地質(zhì)情況復(fù)雜時(shí)應(yīng)進(jìn)行巖土工程勘察；1.2巖土勘察布孔以相應(yīng)規(guī)范為準(zhǔn)，一般情況下平地孔距可在2035米之間，山地或地質(zhì)情況變化較大的孔距宜為20米以內(nèi)；1.3根據(jù)實(shí)際情況確定護(hù)坡處理方法（如：噴錨、土釘?shù)龋?，確定是否需要進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害分析、如何解決水土保持及瀉洪等問題，同時(shí)應(yīng)充分保護(hù)自

36、然地貌并考慮景觀要求；1.4收集擋土墻所在位置管線、周邊建筑物、構(gòu)筑物情況；1.5擋土墻設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足安全、經(jīng)濟(jì)、施工便利等要求，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。特別應(yīng)注意充分保護(hù)原始地形、地貌，必要時(shí)應(yīng)調(diào)整設(shè)計(jì)方案；1.6根據(jù)具體條件及擋土墻高度合理確定結(jié)果形式；1.7組織施工圖紙交底、會(huì)審；1.8審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)是否安全合理、切實(shí)可行，將審核意見填寫在施工組織設(shè)計(jì)審批表上并反饋給施工單位。重點(diǎn)審查質(zhì)量保證措施：反濾層及泄水孔的施工土方回填擋土墻對(duì)周邊管線、建筑的影響雨雪天氣的施工措施1.9引入測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)，做好監(jiān)測(cè)工作2、事中控制2.1土方開挖 根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置排水溝，做好地表水和地下水的排放

37、注意施工季節(jié)，盡可能避免雨季易滑坡時(shí)施工；擋土墻施工時(shí)可進(jìn)行分段、跳槽開挖，一般跳槽開挖的長度不超過總長度的20%。對(duì)于變形劇烈的邊坡，宜從兩端向中間分段施工，逐段穩(wěn)定邊坡，并采取坡頂卸載等措施；土方開挖應(yīng)按施工規(guī)范放坡，達(dá)到設(shè)計(jì)要求的穩(wěn)定土層并滿足設(shè)計(jì)深度，土方堆放應(yīng)保證邊坡的穩(wěn)定；挖土完成后，應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)槽，做好驗(yàn)槽記錄。2.2基礎(chǔ)及主體施工擋土墻基底面宜做成倒坡，以保證抗滑穩(wěn)定；基底沿縱向有斜坡時(shí)，基底縱坡不大于5%；當(dāng)縱坡大于5%時(shí)，應(yīng)將基底做成臺(tái)階式；塊石擋土墻一般應(yīng)選擇質(zhì)地堅(jiān)實(shí)，未風(fēng)化的條石或塊石；結(jié)合地質(zhì)情況及墻身斷面的變化情況，按設(shè)計(jì)要求設(shè)置變形縫（注意轉(zhuǎn)彎處不宜設(shè)縫、

38、便于周界報(bào)警設(shè)計(jì)等），縫寬一般為2030mm，縫中填塞瀝青麻絲、瀝青木板或其它有彈性的防水材料等；沿?fù)跬翂﹂L度和高度方向按設(shè)計(jì)要求布置泄水孔。為保證擋土墻背面排水通暢，應(yīng)根據(jù)泄水孔位置按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求設(shè)置反濾層和不透水層；根據(jù)擋土墻高度、人流情況及具體情況確定路肩式擋土墻是否設(shè)置欄桿。2.3土方回填擋土墻后回填宜用塊石、礫石等。若采用粘性土做填料，宜摻入適量石塊。不得采用淤泥、膨脹土做墻后填料；墻后填土必須分層夯實(shí)，注意夯擊不要影響墻身穩(wěn)定。2.4原材料進(jìn)場必須提供合格證并按規(guī)范進(jìn)行復(fù)試；2.5組織相關(guān)單位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，確認(rèn)其符合質(zhì)量要求，并督促監(jiān)理單位簽復(fù)隱蔽工程驗(yàn)收單后才能進(jìn)行下道工序

39、。3、事后控制3.1各道分項(xiàng)分部工程完成后，應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)分項(xiàng)分部工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定；3.2需進(jìn)行整改的地方應(yīng)及時(shí)督促施工單位進(jìn)行有效整改，并重新組織進(jìn)行驗(yàn)收；3.3督促施工單位及時(shí)整理好工程資料、繪制竣工圖；3.4竣工驗(yàn)收交付；3.5擋土墻施工完成后，若有必要應(yīng)對(duì)擋土墻的穩(wěn)定性繼續(xù)進(jìn)行檢測(cè)；3.6對(duì)于植物進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)。（三）室外木構(gòu)架、構(gòu)件定位放樣施工圖會(huì)審木構(gòu)件拼裝木料加工一般工藝流程（以木棧道為例）：驗(yàn)收罩面漆施工1、事前控制1.1組織相關(guān)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，主要內(nèi)容有：木構(gòu)件風(fēng)格與小區(qū)的建筑風(fēng)格是否協(xié)調(diào)；木構(gòu)件形式與園區(qū)景觀設(shè)計(jì)是否統(tǒng)一。1.2熟悉施工圖紙并組織相關(guān)單位進(jìn)行圖紙交底

40、、會(huì)審工作，主要內(nèi)容有：木構(gòu)件材質(zhì)是否滿足所處環(huán)境的使用要求；與規(guī)劃紅線、花園邊界等是否沖突；與周邊建筑、植物的搭配是否協(xié)調(diào)；與建筑物、道路、地形的銜接是否自然，標(biāo)高是否合理等。1.3根據(jù)木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求達(dá)到的使用年限、使用環(huán)境和樹種性能，決定是否采用相應(yīng)的防腐、防蟲、防火措施；1.4督促施工單位和監(jiān)理單位編制相應(yīng)的專項(xiàng)施工方案和監(jiān)理細(xì)則。2、事中控制2.1材料選擇長期浸泡在水中的木構(gòu)件應(yīng)選擇松木或一些新型放牧材料等；室外的露天地板、平臺(tái)、桌椅、花架、樓梯、棧道、欄桿、橋梁等宜選用兼顧、不易變形和腐爛的硬質(zhì)材料，如菠蘿格、柳桉等；屋面板、涼亭柱宜采用老杉木等質(zhì)地輕、堅(jiān)固不易變形和開裂的木材；必要

41、時(shí)進(jìn)行專門的調(diào)研再確定選用何種木材。2.2木構(gòu)件的一般處理方法所有木構(gòu)件均應(yīng)充分干燥，將含水率控制在使用環(huán)境要求的范圍內(nèi)；木構(gòu)件施工前所有木料必須進(jìn)行防蟲處理（主要為刷油漆前噴灑防白蟻藥水）；室外木構(gòu)件防護(hù)劑宜用加壓處理法，對(duì)于菠蘿格等加壓處理防護(hù)劑透入度仍難以滿足使用要求的硬木，須嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)范進(jìn)行木料的各個(gè)環(huán)節(jié)處理；常溫浸漬等非加壓處理法，只能在腐朽和蟲害輕微的環(huán)境中應(yīng)用；木構(gòu)件的機(jī)械加工應(yīng)在藥劑處理前進(jìn)行，經(jīng)防腐防蟲處理后，應(yīng)避免切割和鉆孔。確有必要進(jìn)行局部修整時(shí)，必須對(duì)木材暴露的表面，涂刷足夠的同品牌藥劑；長期暴露在潮濕環(huán)境中、浸泡在水中或直接買入土壤中的木構(gòu)件，施工前應(yīng)在其表面采用瀝

42、青涂刷、炭化等方法進(jìn)行防潮防腐處理（注意瀝青涂刷只能起到防潮作用，防腐必須采取其它措施）；木構(gòu)件使用的防護(hù)劑，應(yīng)具有毒殺土腐菌和害蟲功能而不致危及人畜和污染環(huán)境，并具有較高的抗流失性；木構(gòu)件所采用的五金配件采選用銅制或已作防銹處理的熱鍍鋅件等，同時(shí)螺栓螺母、釘子孔端頭等應(yīng)用油膏密封。2.3木制作的柱、樓梯、門框、棧道、地板等接近地面得構(gòu)件，其下部不宜直接埋入土中，宜用石塊或混凝土做成墊腳或基礎(chǔ)，使木構(gòu)件高出地面并與潮濕環(huán)境隔離；2.4室外木地板、地垅等在排水構(gòu)造應(yīng)能避免積水，注意在構(gòu)件之間留有一定空隙（木地板間縫隙宜為35m），底部應(yīng)采取排水措施；2.5室外木構(gòu)件注意采取必要的通風(fēng)、防潮措施；

43、2.6根據(jù)要求及材料特性，在施工室外木構(gòu)件前作必要處理，如木構(gòu)件為清漆罩面，應(yīng)在木料加工后及時(shí)刷上底漆，避免安裝時(shí)弄臟木料影響油漆效果；2.7特別注意檢查高空室外木構(gòu)件安裝的牢固性；2.8木構(gòu)件施工完畢后，必須及時(shí)進(jìn)行油漆罩面，并對(duì)榫頭、縫隙等部位進(jìn)行進(jìn)一步檢查，確保薄弱部位應(yīng)有的強(qiáng)度。3、事后控制3.1為保證木構(gòu)件的使用壽命和安全，必須定期對(duì)其使用情況和安全狀況進(jìn)行檢查；3.2檢查發(fā)現(xiàn)腐爛的部位應(yīng)及時(shí)更換；3.3室外木構(gòu)件油漆一般不少于一年一次。（四）圍墻1、事前控制1.1組織圍墻設(shè)計(jì)方案評(píng)審，主要參考以下內(nèi)容：圍墻的形式是否實(shí)用、安全、美觀及合理；在外部景觀較佳處圍墻宜通透，并適當(dāng)借景；在

44、外部景觀雜亂處宜采用封閉形式，以隔離內(nèi)外環(huán)境；圍墻平面位置是否恰當(dāng)，是否滿足規(guī)劃要求，如后退建筑物的要求；圍墻高度、體量是否與建筑物相協(xié)調(diào)；裝飾面層與建筑、環(huán)境的協(xié)調(diào)性是否恰當(dāng)；是否考慮了安保設(shè)備及管線的安裝位置；公司及樓盤標(biāo)志的位置考慮是否合理。1.2圍墻設(shè)計(jì)方案及墻面圖案、文字及l(fā)ogo等應(yīng)書面呈報(bào)集團(tuán)公司董事長或其授權(quán)人審批同意后方可實(shí)施；2、事中控制2.1圍墻的施工計(jì)劃應(yīng)考慮先期交付組團(tuán)、本工程材料運(yùn)輸及市政管線穿越的需要，制定應(yīng)對(duì)措施；2.2圍墻基礎(chǔ)土方開挖后，基槽土質(zhì)若達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，需采用一定處理措施，避免不均勻沉降；2.3圍墻應(yīng)按設(shè)計(jì)要求留設(shè)伸縮縫或沉降縫；2.4結(jié)構(gòu)及裝飾工程

45、施工要求應(yīng)按土建工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制；2.5裝飾工程大面積施工前，需做樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后方可進(jìn)入大面積施工。3、事后控制 圍墻施工完畢后應(yīng)組織相關(guān)人員及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)存在的問題務(wù)必及時(shí)整改，方可投入使用。二、綠化植栽（一）管理流程施工前準(zhǔn)備場內(nèi)外架設(shè)及臨時(shí)設(shè)施拆除測(cè)量放線土方整理及地形塑造種植花卉草坪鋪設(shè)草坪草坪管道隱蔽及井位驗(yàn)收喬灌木種植種植防灰線硬質(zhì)結(jié)構(gòu)施工硬質(zhì)面層施工管道施工細(xì)致整理草坪鋪設(shè)、花卉種植前綜合驗(yàn)收綠化養(yǎng)護(hù)草坪竣工驗(yàn)收及交付草坪（二）管理過程1、事前控制1.1綠化工程必須按照批準(zhǔn)的綠化工程設(shè)計(jì)等有關(guān)文件進(jìn)行施工，同時(shí)工程管理人員應(yīng)充分理解、掌握設(shè)計(jì)意圖并做好開工準(zhǔn)備工作；1.2工

46、程管理人員施工前應(yīng)按施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行現(xiàn)場核對(duì)，若有不當(dāng)之處時(shí)，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通，決定是否變更設(shè)計(jì)或做相應(yīng)調(diào)整；1.3根據(jù)綠化設(shè)計(jì)要求，決定的種植材料應(yīng)符合其產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；1.4工程開工前應(yīng)審核編制施工組織設(shè)計(jì)并編制專項(xiàng)工作計(jì)劃書，特別應(yīng)注意的問題：施工組織方式；施工程序及具體的進(jìn)度計(jì)劃；勞動(dòng)力安排計(jì)劃；材料、工具供應(yīng)計(jì)劃；機(jī)械運(yùn)輸計(jì)劃；專項(xiàng)技術(shù)措施和要求；成本、預(yù)算；技術(shù)培訓(xùn)。1.5綠化種植應(yīng)在主要建筑物、地下管線、道路工程等主體工程完成后進(jìn)行；1.6進(jìn)行施工現(xiàn)場準(zhǔn)備。2、事中控制2.1檢查施工單位現(xiàn)場放樣是否符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求；2.2土方工程土方施工流程圖：整地、塑造地標(biāo)高測(cè)設(shè)定位開

47、挖運(yùn)土填土標(biāo)高復(fù)測(cè)加施基肥 2.2.1標(biāo)高測(cè)設(shè) 先測(cè)現(xiàn)狀地形高程，并對(duì)比設(shè)計(jì)地形高程，定位標(biāo)高樁，施工過程中始終把握地形骨架，另外特別注意隨作業(yè)進(jìn)展，安排專門測(cè)量放樣人員對(duì)臨時(shí)施工高程樁進(jìn)行動(dòng)態(tài)布設(shè)和對(duì)地形進(jìn)行跟蹤復(fù)測(cè)，及時(shí)調(diào)整。2.2.2挖方保證施工者有足夠的工作面，一般人均46m²；開挖土方附近不得有重物及易塌落物；在挖土過程中，隨時(shí)注意觀察土質(zhì)情況，注意留出合理的坡度；挖方作業(yè)不得在土壁下向里挖土，以防塌方；施工過程中必須注意保護(hù)基樁，龍門板及標(biāo)高樁。2.2.3運(yùn)土 必須組織好運(yùn)輸線路，運(yùn)土車輛應(yīng)設(shè)專人指揮，使卸土位置準(zhǔn)確，避免亂堆亂卸，給以后的施工帶來麻煩。2.2.4填土 填

48、土原則應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。所填土壤土質(zhì)應(yīng)為種植土，即經(jīng)過試飛、殺蟲燈處理，并滿足不同植物生長的需要。樹木和草的圖紙類型表種別粘土粘砂土砂樹木15%15%70%草類10%10%80%2.2.5整地、塑造地形 去除雜物碎土、耙平、填壓土壤； 在喬、灌木種植結(jié)合、準(zhǔn)備種植地被植物以前，還必須將種植土再次充分細(xì)碎整平，保證排水通暢，無積水現(xiàn)象。2.3給水工程2.3.1綠地的給水和噴灌的施工要求：給水管道的基礎(chǔ)應(yīng)堅(jiān)實(shí)和密實(shí)，不得鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上；管道的套箍、接口應(yīng)牢固、密實(shí)，管道清潔不亂絲，對(duì)口間隙準(zhǔn)確；管道鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，鋪設(shè)后必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)；管道的溝渠還土后應(yīng)進(jìn)行分層夯實(shí)。2.

49、4排水工程2.4.1排水管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，管道標(biāo)高偏差不應(yīng)大于±10mm；2.4.2管道連接要求承插口或套箍接口應(yīng)平直，環(huán)形間隙應(yīng)均勻，灰口應(yīng)密實(shí)、飽滿，抹帶接口表面應(yīng)平整，無間斷和裂縫、空鼓現(xiàn)象；2.4.3排水管道覆土深度應(yīng)根據(jù)雨水井與連接管的坡度、冰凍深度和外部荷載確定，覆土深度不宜小于50cm。2.5土壤處理2.5.1種植地土壤含有建筑廢土及其他有害成分，以及強(qiáng)酸性土、強(qiáng)堿土、鹽土、鹽堿土、重粘土、沙土等，均勻根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定，采用客土或采取改良土壤，及消毒殺蟲處理的技術(shù)措施；2.5.2對(duì)草坪種植地、花卉種植地、播種地應(yīng)施足基肥，翻耕2530cm，平整耙細(xì)，去除雜物，平整

50、度和坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2.5.3園林植物生長所必需的最低種植土層厚度應(yīng)符合表5.0.2的規(guī)定。園林植物種植必需的最低土層厚度 表2.2.5.3植被類型草本花卉草坪地被小灌木大灌木淺根喬木深根喬木土層厚度（cm）30304560901502.6種植工程2.6.1樹木栽植樹木種植流程圖：放樣定位 樹穴開挖穴土改良苗木栽種支撐綁扎場地清理 養(yǎng)護(hù)管理 檢查喬木、灌木規(guī)格、樹型、蓬型是否符合設(shè)計(jì)要求，生長是否良好，叢生灌木枝條分布是否均勻，高度是否一致，苗齡是否適合移栽；檢查有無害蟲；檢查土球直徑是否滿足植物生長需要，是否有土球松散現(xiàn)象；檢查喬灌木定位、線形是否符合設(shè)計(jì)要求，是否影響建筑采光；檢查樹坑大小、深淺、坑內(nèi)土質(zhì)是否符合要求，穴槽必須垂直下挖，上口、下底相等，嚴(yán)禁挖“鍋形穴”；檢查喬木栽植深度是否合理，是否做了樹耳，支撐是否牢固、美觀；檢查是否采取了夏季遮陽、冬季放風(fēng)措施；檢查栽植后修剪是否合理，是否及時(shí)養(yǎng)護(hù)澆水。土球規(guī)格參考標(biāo)準(zhǔn)樹木胸徑（cm）土球規(guī)格土球直徑（cm）土球高度（cm）留底直徑1012胸徑810倍6070土球直徑的1/31315胸徑710倍7080土球直徑的1/31618胸徑710倍8090土球直徑的1/31920胸徑610倍8595土球直徑的1/321以上胸徑610倍95以上土球直徑的1/3注：進(jìn)場苗木的土球必須包扎結(jié)實(shí)，不易散落，無假泥球。2.6.2植物配置