物業(yè)管理交接協(xié)議書

1、物業(yè)管理交接協(xié)議書【第1篇】物業(yè)管理交接協(xié)議書甲方：代表人：乙方：法定代表人：丙方： （甲方委托的物業(yè)公司）法定代表人:甲、乙雙方于20 xx年1月1日簽訂園物業(yè)服務(wù)合同， 服務(wù)期限自20 xx年1月1日起到20 xx年12月31日止，現(xiàn)該 合同期限已屆滿，雙方一致確認(rèn)合同權(quán)利義務(wù)自然終止?，F(xiàn)甲、乙雙方就合同解除，并與丙方就合同解除后乙方將“ 花園”的物業(yè)管理事務(wù)移交給丙方等善后事宜協(xié)商一致， 自愿達(dá)成如 下協(xié)議：一. 甲方已另行選聘丙方作為“ 園”物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，于20 xx年1月1日正式接手“園”小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。由 甲、乙、丙三方共同辦理交接，乙、丙雙方應(yīng)共同做好交接過程中的 平穩(wěn)過渡

2、，以保障新舊物業(yè)公司交接后“園”的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。二移交原則：1乙方在管理和服務(wù)“ 園”期間，向小區(qū)上手物業(yè)服務(wù)企 業(yè)購置及新增的物品，其所有權(quán)歸乙方所有，由乙方于 20 xx年1 月4日前自行處置騰空。2.甲、乙雙方同意按“ 花園”開發(fā)建設(shè)單位房地產(chǎn)集團(tuán)（）有限公司（以下簡稱 團(tuán)）函達(dá)雙方的“關(guān)于漳州 市薌城區(qū)園業(yè)主委員會(huì)有關(guān)園物業(yè)移交的答復(fù)函”的要 求辦理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的交接。 對(duì)于函中 團(tuán)提出的保留處分 權(quán)的部分，由甲方自行與 團(tuán)協(xié)商解決。3.對(duì)于 團(tuán)函達(dá)的“關(guān)于漳州市薌城區(qū) 園業(yè)主委員會(huì) 有關(guān) 園物業(yè)移交的答復(fù)函”中小區(qū)專有部分的物業(yè)管理事宜，由丙方自行與 團(tuán)另行協(xié)商確定后續(xù)管理事宜。

3、三移交事項(xiàng)：1. 甲、乙、丙三方一致確認(rèn)并同意，三方于 20 xx年1月2日 起至7日期間共同辦理完成 園”小區(qū)物業(yè)管理事務(wù)的移交接收， 移交工作由乙方和丙方進(jìn)行，由甲方監(jiān)督和見證。2于乙方在管理和服務(wù)“ 園”期間，所產(chǎn)生的財(cái)務(wù)事宜，甲、乙、丙三方一致確認(rèn)并同意，按下列原則進(jìn)行移交和處理。1乙方未計(jì)提給甲方的 園小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金計(jì)人民幣貳萬元（Y:20000元）。2. 乙方向業(yè)主預(yù)收的款項(xiàng)（含水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、公共部位經(jīng)營收入）計(jì)人民幣肆仟肆佰壹拾陸元（Y:4416元）。（詳見附件1園預(yù)收20 xx年度費(fèi)用項(xiàng)目明細(xì)表）3乙方向業(yè)主預(yù)收的 園一至四期露天車輛停車費(fèi)共計(jì)人 民幣叁萬

4、壹仟肆佰玖拾玖元（Y:31499元）以上款項(xiàng)由乙方于20 xx年1月30日前一次性支付給甲方。四本協(xié)議未盡事宜，各方當(dāng)事人應(yīng)相互協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，任何一方均可向物 業(yè)服務(wù)區(qū)域所在地人民法院起訴。五本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效 后具有法律效力，如單方違約應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。甲方：方：方：代表人： 代表人： 代表人： 協(xié)議簽定日期：協(xié)議簽定地點(diǎn)：【第2篇】物業(yè)管理交接協(xié)議書甲方：小區(qū)前期物業(yè)公司乙方：物業(yè)管理有限公司根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、 物業(yè)管理辦法相關(guān)規(guī)定及藝墅小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議，就藝墅小區(qū)物業(yè)管理交接過程中達(dá)成以下協(xié)議：一、關(guān)于物業(yè)

5、管理費(fèi)：甲方相關(guān)物業(yè)費(fèi)收取問題由業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào) 解決，乙方正式進(jìn)駐接管后從新制定物業(yè)費(fèi)收繳周期，與業(yè)委會(huì)協(xié)定 物業(yè)費(fèi)收繳起止日期。二、關(guān)于專項(xiàng)費(fèi)用：專項(xiàng)維修資金屬全體業(yè)主所有，專項(xiàng)用于 物業(yè)保修期滿后園區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造， 不得挪作他用。本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)就專項(xiàng)維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應(yīng)出具公共維修資金未使用說明, 并加蓋其公章。三、本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)將涉及物業(yè)的水表、電表的表底進(jìn) 行抄底記錄，以本協(xié)議簽訂之日為據(jù)，之前所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé) 結(jié)清，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力 公司、燃?xì)夤镜荣M(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，

6、由乙方統(tǒng)一管理。甲方應(yīng) 協(xié)助乙方到相關(guān)單位辦理用戶名稱變更手續(xù)， 將小區(qū)使用用戶變更為 乙方。四、在本協(xié)議簽訂前，甲方如有隊(duì)小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠事項(xiàng)的承 諾，均應(yīng)妥善解決。甲方向業(yè)主收取的押金（如裝修押金、車證押金） 應(yīng)退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的部分（附明細(xì)），應(yīng)全額轉(zhuǎn)交乙方保 管。乙方不承擔(dān)因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉(zhuǎn)交明細(xì)的責(zé) 任。否則由此產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關(guān)。五、根據(jù)物業(yè)相關(guān)法規(guī)的要求，甲方有義務(wù)完整移交小區(qū)的相 關(guān)設(shè)備、設(shè)施、通訊器材、辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)和必要資料，包括但 不僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料、竣工圖紙、業(yè)主資料、物業(yè)費(fèi)收繳明細(xì)、 小區(qū)各項(xiàng)租賃協(xié)議、各類維修維

7、保合同、廣告及其他收入支出合同等 資料交付乙方，并辦好雙方的書面移交手續(xù)，為乙方能夠繼續(xù)管理好 小區(qū)創(chuàng)造有利條件（附各項(xiàng)清單）。甲乙雙方均確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂 之日，小區(qū)內(nèi)涉及物業(yè)管理得公共設(shè)施、共用設(shè)備等運(yùn)行良好，無任 何故障，并由雙方專業(yè)人員進(jìn)行交接確認(rèn)。六、甲方應(yīng)提供本協(xié)議簽訂之日為止的財(cái)務(wù)報(bào)表和往來明細(xì)依據(jù)，作為本協(xié)議附件，以便乙方今后管理小區(qū)工作的順利開展。七、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員，均由甲方妥善處理、安 置，不得影響乙方正常工作秩序。八、在本協(xié)議簽訂前，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛， 由甲方承擔(dān)，直至糾紛問題徹底解決。本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)的物業(yè) 管理即由乙方正式接管，乙方

8、接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責(zé) 任由乙方承擔(dān)。九、設(shè)備交接過程中，如有短時(shí)間難以辨別的問題，甲方應(yīng)在 規(guī)定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)配合乙方對(duì)設(shè)備的檢修、 驗(yàn)收工作，確保交接無遺漏十、本協(xié)議中如有未列出的其他問題由業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)甲乙雙方， 協(xié)商解決。十一、本協(xié)議一式三份，業(yè)委會(huì)及甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：方：委會(huì)：日期：日期：日期：【第3篇】物業(yè)管理交接協(xié)議書建設(shè)單位（甲方）：接收單位（乙方）：小區(qū)位于 、占地面積為 ，總建筑面積 平 方米，戶均建筑面積 方米，磚混結(jié)構(gòu)，層高2.8米?？偼顿Y為 元，其中國家投資 元，自籌 元；房屋土建 萬 元，室外配套 元。 甲、乙雙方根據(jù)依據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例等相關(guān)規(guī)定，結(jié)

9、合實(shí)際，本著平等協(xié)商的原則，達(dá)成如下物業(yè)管理職責(zé)移交協(xié)議：一、 甲方將位于 、區(qū)于20年月日移交給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。二、 移交手續(xù)辦理后，乙方對(duì) 、區(qū)物業(yè)享有永久產(chǎn)權(quán)。三、在辦理物業(yè)承接、驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，甲方需向乙方移交的資料 包括：竣工總平面圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資 料;設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)管理所必需的 行業(yè)說明文件及其他相關(guān)資料等。四、甲方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)移交給乙方的物業(yè)的保修責(zé)任。五、甲方應(yīng)保證如期向乙方交付上述物業(yè)，因甲方原因未能在 協(xié)議約定日期前移交物業(yè)的，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。六、本協(xié)議書一式陸份

10、，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充 協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。監(jiān)接單位：建設(shè)單位： 接收單位： _年_月 日年_月日【第4篇】物業(yè)管理交接協(xié)議書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)市人民政府年第次和第次市長辦公會(huì)議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作， 經(jīng)市政府研究決定成 立房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對(duì)我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理。 為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng) 甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于 路街的小區(qū)的物業(yè)管理工 作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達(dá)

11、成如下協(xié)議：一、從年月 起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。二、 從 年月 起乙方按著物業(yè)管理手冊中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下， 組建小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無 償使用、維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方應(yīng)將 年 月 以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生 的費(fèi)用（雇用人員工資、電費(fèi)、維修費(fèi)等）結(jié)清，沒有結(jié)清的由甲方 負(fù)責(zé)。六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。2、工程竣工總平面圖3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。4、公用配套設(shè)施、地下

12、管網(wǎng)工程竣工圖。5、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證。6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。七、關(guān)于大、中型專項(xiàng)維修資金使用問題：用戶專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金已由 甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方 提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負(fù) 責(zé)出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用，乙方管理費(fèi)用依靠收取 住戶的服務(wù)費(fèi)解決，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況 無關(guān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約

13、定以外的服 務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（具體內(nèi) 容見附頁）。乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)通過法律渠道向 乙方進(jìn)行索賠，同時(shí)，業(yè)主無理拒交服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)通過法律 渠道解決。十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。（見附頁）十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負(fù)法律責(zé)任。十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。甲方：甲方代表：乙方：乙方代表：二O年月日【第5篇】物業(yè)管理交接協(xié)議書移交方： 主委員會(huì)（以下簡稱

14、甲方）接受方： 主委員會(huì)（以下簡稱乙方）甲乙雙方就甲方代管 業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方平 等自愿協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、 交接時(shí)間：20年 月。交接后，乙方有權(quán)獨(dú)立開展物業(yè)管理工作，甲方不得干涉。二、交接項(xiàng)目：1、甲方在代管 業(yè)管理期間的物業(yè)管理收支帳務(wù)經(jīng)雙方清 算確認(rèn)后全面移交給乙方，移交前的所有債權(quán)債務(wù)及所有遺留問題由 甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。2、 苑8棟2單元402物業(yè)管理用房一套，用作物業(yè)管理 專用。3、門衛(wèi)室及苑內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備交給乙方。4、 的供電房交給乙方管理，并提供本供電房所用用戶的 詳細(xì)名單和底度。交接前，甲方與外界所發(fā)生的遺留問題由甲方負(fù)責(zé)， 與乙方無關(guān)。從交接后的配電房設(shè)備設(shè)施更換維修及相關(guān)責(zé)任 與甲方無關(guān)。5、原甲方聘請(qǐng)的物業(yè)管理人員（含保安和清潔工）的工資及相 關(guān)待遇由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。乙方聘請(qǐng)物業(yè)管理人員，甲方不得 干涉。三、 各單元樓梯間的線槽由甲方負(fù)