房地產(chǎn)買賣合同最新

1、房地產(chǎn)買賣合同最新范本賣方 甲方：買方 乙方：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙 方遵循自愿、公平和老實信用的原那么，訂立本合同，以資共同遵 守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以下簡稱房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：一房地產(chǎn)座落在上海市 _區(qū)縣_部位： _房屋類型 _結(jié)構(gòu)： _;二 房屋建筑面積 _平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 面 積分攤面積 _平方米。三房地產(chǎn)四至范圍四該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為 國有集體所有 土地 ;土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得 ;五房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準 六 甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號： _;乙方對

2、甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn) 具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為_幣 計_元。大寫：_千_百_拾_萬_千_百_拾_圓整。甲、乙雙方同 意，在本合同自簽訂之日起的 _天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價 款分 _付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付 的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為 出讓方式 劃撥方式 取得國有土地使 用權(quán)的，供以下第 一二 款辦理。一、甲方取得國有土地使用權(quán) 的使用年限為 _年從_年_月起至 _年_月_日止 ，其中乙方按本合同 約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_年從_年 _月_日至 _年

3、_月_日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期 限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義 務一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定， 應辦理 可以不辦理 土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由 甲方乙方按規(guī)定 辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出 讓金 將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家 .第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素 外，甲方定于 _年 _月 _日將上訴房地產(chǎn)交付 轉(zhuǎn)移占有 乙方。交付 標志： _.第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房 地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 _市區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶

4、申請之日為準。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn) 權(quán)利轉(zhuǎn)移 轉(zhuǎn)移占有 之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納 稅、費。在上述房地產(chǎn) 權(quán)利轉(zhuǎn)移 轉(zhuǎn)移占有 前未支付的使用該房 屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自 權(quán)利轉(zhuǎn)移 轉(zhuǎn)移占有 后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬居住非居住 房屋，其相關關系 包括抵押、相鄰、租賃等其他關系 見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房 屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和 設施使用享

5、有相應的權(quán)益承當相應的義務，并應維護公共設施和 公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán) 利和承當相應的義務。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后， 甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、 維修管理戶名及有關手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務 糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務 糾紛，由甲方承當全部責任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方 支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息 按_計算。逾期 _天后，甲、乙雙方同意按以下 一二 三款內(nèi)容處 理。一、乙方除應支付利息外，還應

6、按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除 乙方應向甲方支付逾期未付款 _%的違約金，余款返還給乙方，已 付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之日起 _日向甲方支 付。假設乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過 乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方 據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按以下第 一 二三款內(nèi)容處理。一、甲方除應支付利息外

7、，還應按已收款的 _% 向乙方支付違約 金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知 之日起 _日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息 自乙方支付房款之 日起至解除合同之日止 外，還應按已支付房款的 _% 向乙方支付違 約金。假設甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超 過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲 方據(jù)實賠償。第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本 合同原那么的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂 立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一局部。本 合同及其附件空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙 雙方簽定 _公證處公證 之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決 的，選定以下