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文檔簡介
1、合同訂立原那么平等原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條:“合同當事人的法律地位平等,一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定,平等原那么是指地位平等的合同當事人, 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質,也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱,其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當;要求一方不得無償占有另一方的財產,侵犯 他人權益;要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商,取 得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上,不得把
2、自己的意志強 加給另一方,更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利,任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定,民事活動除法律強制性的規(guī)定外,由 當事人自愿約定。包括:第一,訂不訂立合同自愿;第二,與誰訂合同自愿,;第 三,合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定;第四,當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容;第五,雙方也可以協(xié)議解除合同;第六,可以自由約定違約責任, 在發(fā)生爭議時,當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條:“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定,公平原那
3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括:第一,在訂立合同時,要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務;第二, 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配;第三,根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條:“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定,老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中,都要 老實,講信用,不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。房產轉讓合同樣本頂讓方乙方身份證號碼:房東丙方身份證號碼:甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:一、丙方同意甲方將自己位于 街路號的店鋪原為:轉讓給 乙方使用,建筑面積為平方米;并
4、保證乙方同等享有甲方在原有房屋 租賃合同中所享有的權利與義務。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,年租金 為 元人民幣大寫:,租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個月交至丙方。三、店鋪轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪 租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的 應由甲方交納的水電費及其他各項費用。四、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所 有,租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業(yè)設備等動產歸乙 方動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元,大寫:,上述費用已包括第三條所
5、述的裝修、裝飾、設備及其他相 關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證 等相關證件的過戶手續(xù),但相關費用由乙方負責 ; 乙方接手前該店鋪所 有的一切債權、債務均由甲方負責 ; 接手后的一切經(jīng)營行為及產生的債 權、債務由乙方負責。七、如乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方 應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,逾期 30 日的,甲方 有權解除合同,并且乙方必須按照轉讓費的 10%向甲方支付違約金。如 果由于甲方原因導致轉讓中止,甲方同樣承當違約責任,并向乙方支 付轉讓費的 10%作為違約金。八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,
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