辦公大樓租賃合同范本（通用3篇）

1、辦公大樓租賃合同范本（通用3篇）現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編收集整理的辦公大樓租賃合同范本（通用3篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。辦公大樓租賃合同1出租方：_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（甲方）承租方：_有限責(zé)任公司（乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：租賃標(biāo)的物及租賃目的：1、甲方將位于_市北站路_號(hào)綜合辦公樓_樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向_市_商貿(mào)有限公司所租賃的。租賃期限及租金：2、租賃時(shí)間為貳年，即從_年_月_日起至_年_月_止。3、租金每月為（

2、大寫）人民幣_(tái)元（￥_元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_%、4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_日前交清。5、在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_元）整。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后退還。6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。甲方的權(quán)利義務(wù)：7、在合同生效后，甲方于_年_月_日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。8、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。9、甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方

3、在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。11、如因原出租方_市_商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。12、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。乙方的權(quán)利義務(wù)：13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。15、按約定交納租金，如超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。16、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。17、合同終止或雙

4、方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。違約責(zé)任：19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日_%收取欠交租金的滯納金，超過(guò)_天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。20、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，并自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議的解決方式

5、：23、甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí)，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同的生效：24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代表人：_年_月_日承租方：_代表人：_年_月_日辦公大樓租賃合同2甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1

6、1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市_出租給乙方使用。12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。二、租賃用途21、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。22、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、租賃期限31、該房屋租賃期共_個(gè)月，自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式41、該房屋月租金為人民幣_(tái)元。（大寫：_）。42、該房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支

7、付，以后每期租金提前_日支付。五、其他費(fèi)用51、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 水 電費(fèi) 電話 網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi) 租金稅費(fèi) _，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。52、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)元（大寫_元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任61、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。62、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方

8、互不承擔(dān)責(zé)任。63、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：_家具如下：_七、轉(zhuǎn)租的約定71、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。72、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件81、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，

9、經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。82、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的

10、，除本合同（81條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任91、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的'，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；（4）拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。92、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失

11、的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任101、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。102、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。103、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。104、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有

12、，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款111、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。112、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。113、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。114、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十二、其他補(bǔ)充約定出租方（甲方）：

13、承租方（乙方）：電話： 電話：日期： 日期：辦公大樓租賃合同3出租人承租人（簡(jiǎn)稱甲方）：承租人（簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于_的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款，雙方應(yīng)自覺尊守。1、本合同租期為_年，即自_年_月_日至_年_月_日止，2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為_人民幣元，乙方應(yīng)在每月的_日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號(hào)，戶名_，開戶行：_，賬號(hào)為_，如超過(guò)5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。3、本合同簽訂之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方按1個(gè)月租金

14、交納押金人民幣_(tái)元。水電費(fèi)押金叁佰元。4、乙方向甲方承諾：（1）租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用；（2）不得作為倉(cāng)庫(kù)等使用；（3）保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身安全；防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé)。5、在房屋租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)，天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由乙方支付，水費(fèi)、電費(fèi)，公共維護(hù)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月交房租時(shí)，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并取消押金。6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政

15、府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修時(shí)不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備，裝修的設(shè)備歸甲方所有。9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費(fèi)，衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金，不計(jì)利息，如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等，修繕費(fèi)在押金中扣除。11、租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否則視為自動(dòng)放棄所有權(quán)，由甲方處理。12、租賃期滿后，該