超市內攤位租賃合同

1、租賃合同_合同編號：甲方：乙方：地址：地址：法人代表：法人代表 :聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：第一條：總則根據(jù)中華人民共和國合同法及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確甲、乙雙方之權利和義務關系，雙方本著自愿、互惠之原則經協(xié)商一致，簽定本合同。第二條：經營場地、經營范圍（一）經營場地座落山東力明學院泰安校區(qū)餐廳負一樓內，平方米。（二）乙方經營項目散貨、手機卡第三條：場地使用費1、租金：5 萬 /年，簽訂合同之日全額支付。2、其他費用3、物業(yè)管理費按200元 /月繳納。用于場地經營衛(wèi)生、水耗、收銀、工程維護等支出。該費用由按月支付。4、乙方使用區(qū)域的電費（包括夏季與冬季空調用電）、暖氣、燃氣等費用自理，按乙

2、方-可編輯修改 -_使用面積分攤計費， 依照學院相關部門規(guī)定標準按月提前繳納。如有其他特殊需求 （如乙方除照明外的其它用水用電） ，以其他約定為主。第四條：保證金（一）金額：甲乙雙方簽訂合同時，乙方應向甲方一次性交納保證金萬元，作為乙方遵守和履行各項規(guī)定與條件的保證，該款不計利息。（二）用途：在履行合同期間，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權終止合同，并根據(jù)情節(jié)輕重扣罰部分或全部保證金的權利。（三）退還：在乙方全部履行本合同條款之情況下，待合同到期后， 將保證金如數(shù)返還乙方。若乙方對甲方尚有債務及違約事項，甲方有權從保證金中扣除乙方所欠款項及違約金。如扣除所欠款項及違約金后尚有剩余的，甲方只

3、返還余款。第五條：合同期限（一）甲、乙雙方同意本合同有效期暫定為 _1_年 ,自 _2017_ 年 _7_月 _1_ 日至 _2018_ 年 _6_ 月_30_ 日止，以開業(yè)日期為準。（二） 本合同約定之合同期滿后， 乙方要求延期的， 應在合同期滿前兩個月以書面形式提出延期申請，經甲方、乙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽合同。否則視同放棄延期經營權。（三）本合同期滿后，在同等條件下，乙方享受優(yōu)先簽約權。（四） 本合同終止后， 乙方在合同終止日當天將自身物品全部搬出甲方提供的經營場地， 否則視乙方自動放棄其處置權，由甲方予以處理并因此承擔給甲方造成的經濟損失。第六條：裝修工程（一）特裝由乙方負責進行并承擔相

4、關裝修費用。（二）乙方在簽訂合同后_7_日內向甲方提供裝修方案，（如：平面圖、效果圖、電路圖）等。甲方接到乙方提供之方案后，在_3_日內通知乙方審批結果。（三）乙方裝修用電按電表度數(shù)繳納或按用電器功率換算。（四）未經甲方同意乙方不準對甲方經營場地的內部裝飾及布置進行任何改動。（五）在經營過程中 ,甲方有權要求乙方對因使用造成的破壞或陳舊之貨架進行重新裝修、更換，并在十五日內完成。以維護甲方的整體形象，費用由乙方承擔。合同終止時，乙方不得對裝修設施及配電設備進行破壞，要保持裝修前的原樣交還甲方。第七條：甲、乙雙方責任（一）甲方責任：-可編輯修改 -_1.甲方保證乙方享有依法經營權，保證經營環(huán)境和

5、范圍內必須的條件，并有償提供相關的物業(yè)管理、運行、維護等保障。2.甲方提供經營場地及相關設施、設備，公共供電照明、用水。并由乙方負責保養(yǎng)與維修。（二）乙方責任1.、乙方應維護學校教師、學生的權利和利益，負責辦理經營的營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證等。2 、乙方應遵守事項：（ 1 ）乙方在任何情況下，不能代表甲方做任何承諾或使用甲方名義進行任何經營活動。（ 2 ）乙方須向甲方提供商品六證及復印件由甲方備案。（ 3 ）有義務配合甲方開展促銷活動，并承擔相應的費用。（ 4 ）乙方不能以經營場地及場地內設備、設施、貨物作任何擔保和抵押，如因此給甲方造成的經濟或名譽損害，由乙方負全責。（ 5 ）乙方在經營時間內負

6、責其經營場地的自有財產的安全，經營場地內的消防設備和設施必須始終保持完好無損， 任何人不得隨意變動消防設施的擺放位置， 且不得堵塞消防通道。特殊情況發(fā)生時應無條件服從甲方管理。（ 6 ）乙方應保證在甲方所經營之商品的質量符合相關商品的質量要求和國家規(guī)定。如因質量出現(xiàn)問題導致顧客要求退、換貨和賠償?shù)模曳綉o予退、換并及時、妥善解決。（ 7 ）乙方商品的售價不應高于其他超市同類商品，否則甲方有權利進行調價。（ 8 ）乙方承擔其經營范圍內一切商品的質量及瑕疵的安全責任。如因此而發(fā)生的一切后果由乙方全部承擔。（ 9 ）乙方經營以“積極配合、誠信務實、互惠互利、優(yōu)質服務、師生滿意”為基本原則。第八條：

7、合同變更、轉讓、解除、終止（一）變更：在合同期內，如一方對合同內容有變更意向的，應提前30 天向對方提出，經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議后方可生效。（二）轉讓：在合同期內，乙方必須書面申請經甲方同意后，方可將經營場地轉讓給第三者使用，甲方出據(jù)轉讓證明后生效。（三）解除：在合同期內，如任何一方違約，導致本合同無法履行，守約方可以書面形式通知對方解除合同，違約方收到通知后，合同即行解除。（四）終止：1.本合同的期限屆滿；-可編輯修改 -_2.在合同期限內，合作方失去責任能力；因其它原因依法終止；3.在合同期限內，如國家政策發(fā)生重大變化，使合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商終止。第九條：違約責任（一）甲乙

8、雙方要嚴格履行合同， 如一方違約合同及所有附件的約定均應違約方承擔全部違約責任，賠償因違約給對方造成的一切經濟損失。乙方擅自拆改店內設備、機具等財產，負責賠償因此給甲方造成的損失；乙方由于保管、使用、維護不當，造成財產損壞的，由乙方負責修復和賠償因此造成的經濟損失。（二） 甲乙雙方簽約之經營場地， 必須由乙方獨立使用。 未經甲方同意乙方不得以任何理由將所簽約之場地以任何形式轉租、轉讓、轉借或分拆于第三者。否則，甲方有權解除合同，其損失全部由乙方負責。（三）乙方合同違約， 甲方有權扣除保證金作為違約賠償， 并承擔應其行為造成的經濟損失，如甲方不履行合同，乙方可以要求退賠保證金。（四）任何一方因違反國家法律及政府有關規(guī)定而造成的罰款或其他處分，由責任方自付，并承擔給對方造成的一切損害賠償。（五）因一方嚴重違約，對方可以立即終止合同并就違約造成的損失向違約方提出賠償。第十條：合同爭議的解決方法甲、乙雙方因合同發(fā)生糾紛時，應協(xié)調解決，協(xié)調無效時，如起訴均須向濟南市市中區(qū)人民法院提請訴訟。第十一條：合同生效（一）本合同一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議