正規(guī)版提供服務合同

1、正規(guī)版提供服務合同 正規(guī)版提供服務合同 委 托 方：（下稱甲方）地 址：法人代表：電 話：受 托 方： 顧問顧問有限公司（下稱乙方）地 址： _市_區(qū)法人代表： 李XX電話： XXX859 傳真：XXX85甲、乙雙方本著互惠互利真誠合作的原則，經友好協商，就項目委托策劃銷售顧問服務的有關事宜，達成如下協議，供雙方共同遵守：一、委托范圍甲方委托乙方對位于市項目進行項目營銷策劃及銷售過程的跟蹤。二、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至首次報紙廣告刊登后八個月止。三、委托內容1、乙方向甲方提供服務的內容包括：項目前期策劃、銷售策劃和項目銷售跟蹤服務三部分。2、乙方應在簽訂合同三十個工作日內向甲方提供

2、一份詳盡的項目前期策劃報告書。在甲方的建筑方案（包括建筑外立面效果圖、小區(qū)規(guī)劃圖、戶型平面圖）審批通過后二十個工作日內，向甲方提供一份詳盡的銷售策劃報告書。四、委托費用經甲乙雙方協商同意，甲方委托乙方提供項目營銷策劃顧問服務的總費用（以下簡稱顧問費）分為兩部分，第一部分為項目策劃銷售顧問費，費用為人民幣30萬元，第二部分為項目跟蹤服務費，費用為項目實際銷售總額的0.5%（不計額外獎金）。如果項目交由XXX代理銷售，則營銷策劃咨詢服務的收費可優(yōu)惠為人民幣10萬元整。五、甲方付費方式1、合同簽訂之日起_日內，甲方先預支乙方項目營銷策劃前期市場調查費用及人員雜費人民幣10萬元整。2、乙方向甲方提供項

3、目前期策劃報告書后5天內，甲方需向乙方支付策劃費用人民幣10萬元整。3、乙方向甲方提供銷售策劃報告書后5天內，甲方需向乙方支付策劃費用人民幣10萬元整。4、在委托顧問期間，當銷售率達到90%以上（包括90%）時，甲方另向乙方支付獎金人民幣5萬元整。5、項目跟蹤服務費用：每月_日結算一次，結算范圍為上月內甲方與客戶簽定購房認購書的所有單位。結算以當月達到的實際銷售率為標準。6、甲方將乙方的策劃顧問費和銷售跟蹤服務費扣除5.2%的稅費后，向乙方支付策劃及銷售代理費用的94.8%。7、營銷策劃顧問費的取費標準對“已銷售”的定義為：甲方收到購房客戶交來足額定金并簽訂認購書。8、甲方樓盤銷售率按下列公式

4、計算：樓盤銷售率已銷售的樓盤面積樓盤的可售面積在簽訂正式合同前，如果由于特殊原因退房，所退面積不計入銷售率。六、雙方權利及義務（一）甲方義務1、確保樓盤項目符合政府關于房地產開發(fā)和銷售的有關規(guī)定，并應向乙方提供相關證明文件（復印件）。2、向乙方提供本項目完善的經濟技術指標、建筑外立面效果圖、標準層平面圖、小區(qū)規(guī)劃圖等資料。3、向乙方提供包括_市經濟發(fā)展、房地產市場發(fā)展、政府有關政策等有關資料。4、保證按合同規(guī)定支付咨詢費用。（二）乙方權利和義務1、乙方保證對本項目咨詢服務工作盡善盡責，同甲方進行多方協調和溝通。2、向甲方提供詳盡的項目前期策劃報告書和銷售策劃報告書。在提交項目前期策劃報告書和項

5、目銷售策劃報告書后，若甲方對報告有疑問，乙方應向甲方作出解釋。3、在甲方銷售過程中提供全程營銷顧問服務，乙方應指派專人負責配合甲方工作，并根據甲方需要隨時協助甲方解決策劃方案執(zhí)行過程中出現的問題。4、為甲方的銷售人員提供培訓服務。5、乙方根據項目進度向甲方提供有關項目宣傳推廣的專業(yè)意見（如廣告創(chuàng)意、宣傳品的制作及設計方案、環(huán)境設計及其他有關項目包裝的建議等等）及推薦相應的專業(yè)公司，包括環(huán)境景觀規(guī)劃公司、廣告公司、禮儀公司、模型公司、室內設計公司。6、乙方有權及時修正甲方執(zhí)行策劃方案過程中出現的偏差，如甲方拒不改正，則乙方不承擔責任。七、合同違約責任若乙方在合同規(guī)定期限內未向甲方提供項目前期策劃報告書和銷售策劃報告書，甲方有權拒絕向乙方支付后期款項。如乙方按期，而甲方付款超出約定的支付期限達_日以上，則甲方應向乙方支付每日該筆金額的萬分之五計付違約金，且不影響合同后期有關收費及付款方式。八、合同仲裁合同在執(zhí)行過程中發(fā)生分歧，甲乙雙方應本著平等互利的原則，進行友好協商，如最終無法達成共識，則交由_市仲裁委員會仲裁。九、其他約定本合同未盡事宜，由雙方協商另訂立補充合同或直接制