貴州省存量房委托買賣合同書(doc 4頁)

1、3 / 4貴州省建設(shè)廳貴州省工商行政管理局 監(jiān)制存量房買賣合同說明1本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（）咨詢。2本合同所稱存量房,是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。3本合,同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。4本合同文本 中選擇內(nèi)容,由買賣雙方磋商確定后在空格部位填寫。5本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。6在合同簽訂前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售

2、房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。出賣人：_（以下簡(jiǎn)稱甲方）本人法定代表人姓名：_國(guó)籍：_身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_住址：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_本人法定代表人姓名：_國(guó)籍：_身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_買受人：_（以下簡(jiǎn)稱乙方）本人法定代表人姓名：_國(guó)籍：_身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_住址：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_本人法定代表人姓名：_國(guó)籍：_身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好磋商,在平等、自愿、磋商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同：第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落

3、于_市_區(qū)_路（街巷）_號(hào)_棟_單元_層_號(hào)的房屋出售給乙方,該房屋的房屋所有權(quán)證證號(hào)為_（房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證證號(hào)為_）,房屋建筑面積_平方米,屬_結(jié)構(gòu),用途為_,乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號(hào)為_,土地使用權(quán)初始取得方式為_出讓劃撥, 土地使用證證號(hào)為_,使用面積為_平方米,土地使用年限自_至_止。第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按。_套建筑面積計(jì)算,單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)元；房屋總價(jià)款為人民幣大寫_元（￥_元）。第四條,付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：（一）一次性付款：乙方應(yīng)于_前將購房款人民幣大寫_

4、元（￥_元）一次性支付給甲方。（二）分期付款：乙方應(yīng)于_預(yù)付購房款人民幣大寫_元（￥_元）給甲方,并于_支付購房款人民幣大寫_元（￥_元）給甲方,余款于_結(jié)清。（三）其他方式：_。第五條甲方的義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的_%支付違約金；給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。（二）甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（2）依法收回土地使用權(quán)的；（3）共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的；（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的

5、；（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的_支付違約金給乙方。（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。第六條房屋交付使用時(shí)間甲方應(yīng)于_年_月_日前將上述房屋交

6、付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件二）一并交付。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_的違約金；逾期超過_日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的_%向乙方支付違約金。第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金；逾期超過_日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_日（不得超過90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理

7、部門提出申請(qǐng),并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因,導(dǎo)致不能在_日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款_%的違約金及賠償損失。第十條,房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在上述房屋_權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付；在 權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由當(dāng)事人磋商解決,磋商不成,雙方約定：（一）提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁；（二）_；（三）_。第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十四條本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)-份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)