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文檔簡介
1、小區(qū)綠化養(yǎng)護承包合同甲方:(以下稱甲方)乙方:(以下稱乙方)為加強小區(qū)綠化養(yǎng)護管理,保證服務質(zhì)量,甲方將小區(qū)的綠化養(yǎng)護工作發(fā)包給乙方,由其為上述小區(qū)提供專業(yè)化綠化 養(yǎng)護管理,為明確合同雙方的權利、義務,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致, 特訂立本合同,合同內(nèi)容如下:一、養(yǎng)護項目情況養(yǎng)護項目名稱:養(yǎng)護地點:二、養(yǎng)護期限養(yǎng)護期限2016年5月1日起至年月日止,合同 期滿,雙方可續(xù)約,但須提前一個月辦妥有關手續(xù)。三、結算及支付方式:綠化養(yǎng)護承包總費用共計人民幣 元/年。綠化養(yǎng)護費用按季度平均支付,支付時間為每一季度末次月10日前。四、甲方責任1、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作。發(fā)現(xiàn)問題及時通知 乙方,要求乙
2、方及時予以處理,對乙方提出的合理建議和要求予以 采納或提供幫助。2、提供綠化所需的水源、電源。3、制定相應的管理措施、監(jiān)督檢查標準等,以保證乙方按照合 同及其他雙方議定之要求進行作業(yè)。4、如遇綠化特殊工作需求時(如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺 風、火災等情況),需提前通知乙方安排人員進行修剪等綠化養(yǎng)護或 恢復工作。5、及時為乙方辦理結算,按時支付應付費用。6、提供為乙方綠化機械存放場所。五、乙方責任1嚴格按本合同約定為小區(qū)綠化提供專業(yè)化的養(yǎng)護管理;嚴格 教育、培訓和管理派駐之綠化員工。遵守甲方制定的各項規(guī)章制度, 服從甲方的管理,愛護甲方及小區(qū)財物,維護甲方良好形象。2、乙方在本合同養(yǎng)護項目實施
3、養(yǎng)護管理所用的一切勞動力、材 料、機械設備等由乙方自行組織,由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。3、乙方在每月25日之前將下月綠化養(yǎng)護工作計劃以書面形式 交甲方審核;每月28日之前以書面形式向甲方提交本月工作總結。 調(diào)整的月度工作計劃需要報甲方備案。4、乙方現(xiàn)場主管應與甲方每周聯(lián)檢一次,每月至少指派一各高 層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護情況,并積極征詢甲 方意見,加強溝通,不斷提高服務品質(zhì)。5、對甲方驗收不合格之處,乙方應及時進行整改。乙方應積極 聽取甲方對綠化管理工作的意見,認真配合并完成其他特殊綠化作 業(yè)事項。6、乙方派駐甲方的所有工作人員,必須按甲方管理的有關規(guī)定 辦理相關手續(xù)并提交
4、所有工作人員有效身份證明文件的復印件。統(tǒng) 一著裝,佩戴工卡上崗。做到工完場清,文明作業(yè)。因乙方員工發(fā) 生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行,乙方應及時做出 相應調(diào)整,以保證本合同項下綠化養(yǎng)護質(zhì)量。7、乙方必須重視安全生產(chǎn),確保全年不出安全責任事故。養(yǎng)護 期間,養(yǎng)護工人由于操作不規(guī)范等因素造成的安全責任事故,由乙 方承擔一切責任及損失。乙方任何員工因意外傷亡,甲方概不負責。 因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財產(chǎn)損壞、損失,乙方須 負完全法律責任,并賠償甲方遭受的一切損失;若乙方不付上述費 用時,甲方有權從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用,不足之 數(shù)由乙方另行支付;8、為保證管理到位,
5、乙方應配備專職管理人員,做好日常養(yǎng)護 記錄,建立綠化養(yǎng)護技術檔案,有緊急情況隨叫隨到。六、養(yǎng)護職責1、承包養(yǎng)護期限內(nèi),乙方應按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園 林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準,合理組織,精心養(yǎng)護,保質(zhì)保量完成養(yǎng)護管 理任務。2、綠化設施及主要養(yǎng)護內(nèi)容(1) 修剪:根據(jù)各類植物的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求,按 照操作規(guī)程適時進行。(2) 施肥:根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要, 要求年施肥不得少于2次以上,新種植物視生長情況,適時適量進 行施肥,以保持各類植物的生長旺盛達到一定景觀效果。(3) 除草:各類綠地、樹穴、綠帶要結合松土及時清理各 類雜草。(4) 抹芽:主要用于喬木、大型灌木,
6、對不定芽要及時清 除,以保持樹木骨架清晰,促使生長形態(tài)美觀,營養(yǎng)集中。(5) 病蟲害防治:病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護中較為重要 的手段和內(nèi)容,要根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預測預報,及 時采取措施防治。(6) 抗旱、抗臺、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時進行灌溉, 防止植物因脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固、排澇搶險工作, 防止植物受損。4、承包期限內(nèi),本合同養(yǎng)護項目設施量發(fā)生減少及毀損的, 乙方應及時補齊或修復,并自行承擔所需費用。合同期限屆滿時, 乙方應保證本合同養(yǎng)護項目設施量完好無損。未完好的,由乙方負 責補齊或修復。屆時,未補齊或修復的,甲方可自行或委托他人補 齊或修復,費用由乙方負責。5
7、、乙方應定期向甲方匯報養(yǎng)護管理計劃及有關措施。七、違約責任:1無論任何原因,乙方員工與甲方、業(yè)戶每發(fā)生 1次爭吵, 扣除扣乙方月合同款的2%;與甲方、業(yè)戶發(fā)生打架斗毆行為,乙方 應立即調(diào)換綠化員工,并扣除乙方月合同款的 10%,依次類推。2、如乙方服務質(zhì)量下降,甲方通知后十天仍未改善,甲方有權 雇傭任何所需人員進行改善,而所需一切費用則從合同款中扣除。 由于不可抗力原因除外。3、因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作,受資金不到位 影響而未能采購到物料、苗木等,導致養(yǎng)護作業(yè)難以開展時,甲方 不能在未付款期間對乙方給予有關罰款(日常養(yǎng)護除外)。4、乙方嚴重違反合同約定,影響小區(qū)環(huán)境、降低服務質(zhì)量、服 務質(zhì)量難以為繼或?qū)е录追狡渌矫娴膰乐負p害,經(jīng)甲方書面警告 仍無效果的;甲方有權扣除乙方 3%的合同款。八、一年園林養(yǎng)護工作具體安排:詳見園林苗木養(yǎng)護和中央帝景小區(qū)養(yǎng)護手冊。九、考核驗收甲方每月不定期采取普查與隨機抽查相結合的辦法,對乙方養(yǎng)護質(zhì)量進行考核驗收。十、附則未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,并作書面補充協(xié)議,補 充協(xié)議與本合同具有同等效力。
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