2020年最新防水工程施工合同模板范本.doc

1、2020 年最新防水工程施工合同范本【簡單版】施工單位： _公司 (以下簡稱甲方)承包單位：_有限公司(以下簡稱乙方)風險告知： 在防水工程施工合同中，作為發(fā)包方，為預防欺詐問題，發(fā)包方應當事先了解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的，應該要確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書;同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀承包方正在施工的現(xiàn)場。經(jīng)甲方對乙方承建專業(yè)資格的考核，同意將公司_防水工

2、程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務和責任， 按照確保工程質(zhì)量、工程進度、 工程安全的原則，協(xié)商確定如下合同條款共同遵守執(zhí)行。一 、總則1.工程名稱： _2.工程地點： _3. 工 程 內(nèi)容 ： 根據(jù)公 司 _ 工 程施 工 聯(lián) 系單 和設 計 變更通 知 單 要求 ，_ 防水工程采用_防水涂膜 (_ 厚 )， _防水工程采用 _防水涂膜 (找平層上作基層處理)。二、承包方式乙方包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進度等總包方式。風險告知： 在本防水工程施工合同中關(guān)于材料提供的事項， 在合同中約定由乙方以包工包料的形式完成。在這里需要提醒的是，在由乙方 (承包方 )提供材料的

3、情況下，乙方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準， 有質(zhì)量檢驗合格證明， 同時必須符合國家環(huán)保標準。乙方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。三、工程造價若_ 防水每平米_ 元 ;_ 防水每平米_元。結(jié)算時按實際面積結(jié)算。四、質(zhì)量標準乙方應確保公司_防水工程達到優(yōu)良標準，嚴格參照_省防水工程新規(guī)范標準_和 _市現(xiàn)行有關(guān)標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達到設計厚度等質(zhì)量要求。五、雙方責任1. 甲方責任：(1)應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。(2)應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的

4、因素，工期順延。(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。(4)甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時整改。2.乙方責任：(1)聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告及深圳市建設局頒發(fā)的準用證， 由甲方現(xiàn)場負責人抽檢合格后使用， 必要時由甲方抽送市建科院檢驗合格后使用。(2)配合市建公司梅林生活基地整體進度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。(3)應遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章管理制度，不得有違規(guī)行為，否則接受甲方各種形式的處罰。(4)應嚴格按防水工程標準規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時自行解決，確保工程質(zhì)量

5、達到優(yōu)良標準，并對工程保修三年。六、付款方式本工程無預付工程款， 甲方按乙方進度支付進度款， 待工程全部完工驗收達優(yōu)良標準后甲方付至全部工程款的 _%給乙方，留 _%的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質(zhì)量問題，甲方支付余款。七、其它本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力， 待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。甲方： (簽章 )_代表： _乙方： (簽章 )_代表： _日期： _年 _月 _日建設施工合同注意事項：一、合同主體審查1、承包人應注意審查發(fā)包人資質(zhì)。對發(fā)包方主要應了解兩方面內(nèi)容:主體資格， 即建設相關(guān)手續(xù)是否齊全。 例 :建設用地是

6、否已經(jīng)批準 ?是否列入投資計劃 ? 規(guī)劃、設計是否得到批準 ?是否進行了招標等 ;發(fā)包人如果是屬于分包人，審查其是否具有分包資格;履約能力即資金問題。發(fā)包人的實力、 已完成的工程、 市場信譽度、 施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。2、發(fā)包人應注意審查承包人資質(zhì)。承包人一般應為建筑企業(yè)法人， 除了內(nèi)部承包之外， 公民個人不能成為建設工程合同的主體 ;承包人應具有承包建設工程的資質(zhì)。二、工程范圍。發(fā)包人與承包人都應當對合同工程范圍條款的進行明確的約定， 最好應在合同中附上工程項目一覽表及其工程量。三、建設工期。合同應對工期約定要準確、 完善，如果存在中間交工工程，對中間交通工程的開工、竣工日期

7、，也應在合同中做出明確約定。四、工程質(zhì)量。1、發(fā)包人注意如下條款的約定:施工的工程質(zhì)量要符合國家現(xiàn)有的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標準、 設計文件和合同中規(guī)定的要求，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站核定為合格或優(yōu)良;工程所用的建筑材料、構(gòu)配件和設備要有出廠合格證和必要的試驗報告;工程完工時承包人應向發(fā)包人提交完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，工交付使用的有關(guān)手續(xù);并負責辦理工程竣應注意工程保修的約定。2、作為承包人，關(guān)于工程質(zhì)量條款的約定應確保己方能夠滿足，并且，對于質(zhì)量條款的約定應盡量做簡單約定。五、工程造價。發(fā)包人與承包人都應當注意以下事項:1、工程造價，如為招標工程，則應以中標時確定的中標金額為準投資包干時，應以經(jīng)審批的

8、概算投資中與承包內(nèi)容相應部分的投資為工程價款預算包干，則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。;如按初步設計總概算;如按施工圖2、合同造價是雙方共同約定的條款，是承包方的利益所在，價款數(shù)額及付款日期應當明確具體。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。并且采用的合同價款方式雙方要作出明確的約定。對可調(diào)價格合同， 雙方對價款調(diào)整的方法應進行明確約定，落，設計變更，降雨、臺風等自然因素等。包括材料、 設備價格的漲采用固定價格應注意明確包死價的種類。如:總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。還必須把風險范圍約定清楚，約定具體的風險費用的計

9、算方法，雙方應約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。一般來說固定價格合同，特別是固定總價合同， 承包人往往承擔的風險較大。因此，雙方在合同中要對相關(guān)的承包工程范圍、設計圖紙所涵蓋的工程量進行詳細約定，并對物價因素、非承包人原因引起的工程量變化設計變更 )、地質(zhì)條件變化等因素給予充分考慮，將必要因素納入風險范圍。"(如六、技術(shù)資料交付時間。承包人應注意在合同中約定發(fā)包人向承包人提供與本工程項目有關(guān)的全部施工技術(shù)資料的時間， 并且約定若發(fā)包人未按時提供資料， 造成的工期損失或者工程變更應由發(fā)包人負責。七、材料和設備供應責任，1、若材料和設備供應采用承包人采購的方式，則發(fā)包人應注意在合同中

10、詳細的約定以下內(nèi)容 :應詳細填寫材料設備供應的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供的時間和地點 ;應約定供應方承擔的具體責任;2、若材料和設備的供應采用發(fā)包人供材、發(fā)包人指定、發(fā)包人審核，則承包人應注意在合同中詳細的約定以下內(nèi)容 :應詳細填寫材料設備供應的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供的時間和地點 ;應約定供應方承擔的具體責任;雙方應約定供應材料和設備的結(jié)算方法(可以選擇預結(jié)法、現(xiàn)結(jié)法、后結(jié)法或其他方法)。由發(fā)包人指定材料時應將材料名稱、品牌、型號、廠家、價格調(diào)整方式等約定清楚。如發(fā)包人限價時應注意約定發(fā)包人審核的程序及期限，以免耽誤工期。八、工程進度款的撥款和結(jié)

11、算。對于承包人， 工程進度款的約定尤為重要。 對于工程進度款， 通常是按月付款或按工程進度撥付。1、約定按工程進度撥付的，應注意約定審核的時限及未能在時限內(nèi)確認的違約責任，如約定 "甲方應在收到乙方月進度報告后7 日內(nèi)審核完畢， 逾期則以乙方送審的工程量為準" 。有的發(fā)包人為了加大對審核進度款的約束， 故意約定復雜的審核程序， 如約定工程量審核需經(jīng)項目經(jīng)理、財務部長、主管經(jīng)理、董事長簽字并加蓋公章。此時承包人應引起重視，并采取相應的對策。2、約定按月支付，支付額度為上月完成工程量的相應比例。但某些建設項目大量增加合同外的工作量， 使工程造價成倍增長， 而工程款支付以合同價款為基數(shù)， 并根據(jù)形象進度付款，造價的不準確必然導致工程款支付嚴重不足。合同外增加的價款，應約定當月簽證，納入當月支付。九、竣工驗收。此條款的約定應以國家有關(guān)部委頒發(fā)的關(guān)于基本建設項目竣工驗收的暫行規(guī)定、工程施工及驗收規(guī)定 、建筑安裝工程質(zhì)量評定標準 和其他有關(guān)的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。十、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。發(fā)包人應當特別注意在合同中約定建設工程的質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。十一、違約責任的約定應具有可操作性，以利于執(zhí)行。十二、其他條款。1、作為承包人或者發(fā)包人，由于工程大，或者工程數(shù)量多，因