古北香堤嶺別墅方案

1、古北香堤嶺別墅方案古北香堤嶺別墅方案n2007年分眾的營(yíng)業(yè)額超過(guò)年分眾的營(yíng)業(yè)額超過(guò)40億億,超過(guò)中國(guó)前超過(guò)中國(guó)前5大衛(wèi)星電視的大衛(wèi)星電視的總和總和,也超過(guò)中國(guó)前五大戶(hù)外也超過(guò)中國(guó)前五大戶(hù)外媒體公司的總和媒體公司的總和,成為中國(guó)成為中國(guó)no.2媒體集團(tuán)媒體集團(tuán)n2008年分眾傳媒營(yíng)業(yè)額年分眾傳媒營(yíng)業(yè)額58億億人民幣，僅次于人民幣，僅次于cctv目前市場(chǎng)上的兩類(lèi)購(gòu)房人群目前市場(chǎng)上的兩類(lèi)購(gòu)房人群n“剛性需求剛性需求” 急于尋找自己買(mǎi)得起的房子，積極搜集各種樓盤(pán)信息，讓其找得到信息即可（整版、半版效果差別不大）目前呈逐漸減少趨勢(shì)。n“隨緣型隨緣型” 有實(shí)力，不著急買(mǎi)房，不積極尋找信息，除非有合適的就買(mǎi)

2、；需要強(qiáng)迫式的影響。目前呈增加趨勢(shì)那類(lèi)媒體能夠覆蓋更多的目標(biāo)受眾？那類(lèi)媒體能夠覆蓋更多的目標(biāo)受眾？媒體到達(dá)率媒體到達(dá)率數(shù)據(jù)來(lái)源數(shù)據(jù)來(lái)源: cbes中國(guó)商務(wù)人士調(diào)查中國(guó)商務(wù)人士調(diào)查 2009數(shù)據(jù)來(lái)源數(shù)據(jù)來(lái)源: cbes中國(guó)商務(wù)人士調(diào)查中國(guó)商務(wù)人士調(diào)查 2009樓宇液晶電視能覆樓宇液晶電視能覆蓋至少蓋至少60%以上的以上的高收入人群。高收入人群。在大多數(shù)城市，電在大多數(shù)城市，電梯內(nèi)海報(bào)廣告比其梯內(nèi)海報(bào)廣告比其他媒體形式能覆蓋他媒體形式能覆蓋更多目標(biāo)受眾。更多目標(biāo)受眾。 當(dāng)?shù)刂髁鲌?bào)紙雖然當(dāng)?shù)刂髁鲌?bào)紙雖然有較高的到達(dá)率，有較高的到達(dá)率，但每天但每天40多頁(yè)的報(bào)多頁(yè)的報(bào)紙內(nèi)容影響了廣告紙內(nèi)容影響了廣告的

3、有效到達(dá)。的有效到達(dá)。那類(lèi)媒體能夠覆蓋更多的目標(biāo)受眾？那類(lèi)媒體能夠覆蓋更多的目標(biāo)受眾？媒體到達(dá)率媒體到達(dá)率樓盤(pán)推廣媒體組合策略樓盤(pán)推廣媒體組合策略公關(guān)活動(dòng)公關(guān)活動(dòng)分眾媒體分眾媒體網(wǎng)絡(luò)媒體網(wǎng)絡(luò)媒體傳統(tǒng)媒體傳統(tǒng)媒體樓盤(pán)樓盤(pán)起到告示的作用指定的時(shí)間指定的地點(diǎn)影響指定的人滿(mǎn)足主動(dòng)搜尋信息者需求全天覆蓋室內(nèi)的潛在客戶(hù)特定的時(shí)候、特定的空間，強(qiáng)制影響特定人群分眾樓宇、框架、熒幕矩陣相互增強(qiáng)新媒體的附加貢獻(xiàn)新媒體的附加貢獻(xiàn) 媒體組合到達(dá)率媒體組合到達(dá)率數(shù)據(jù)來(lái)源數(shù)據(jù)來(lái)源: cbes中國(guó)商務(wù)人士調(diào)查中國(guó)商務(wù)人士調(diào)查 2009每天覆蓋2.5億億都市主流消費(fèi)群樓宇液晶電視樓宇液晶電視覆蓋覆蓋95個(gè)個(gè)城市城市覆蓋覆蓋

4、90000棟樓宇棟樓宇 社區(qū)框架社區(qū)框架覆蓋覆蓋51個(gè)個(gè)城市城市覆蓋覆蓋95%電梯公寓樓電梯公寓樓16萬(wàn)部萬(wàn)部電電梯梯覆蓋覆蓋6500萬(wàn)萬(wàn)中高收入人群中高收入人群分眾的媒體平臺(tái)分眾的媒體平臺(tái)分眾樓宇分眾樓宇2.0覆蓋覆蓋15個(gè)個(gè)城市城市覆蓋覆蓋高端寫(xiě)字樓和高端寫(xiě)字樓和 高端小區(qū)會(huì)所高端小區(qū)會(huì)所 新浪網(wǎng)首頁(yè)熱門(mén)品牌專(zhuān)區(qū)專(zhuān)題12580生活播報(bào)中國(guó)最大的手機(jī)媒體中國(guó)移動(dòng)官方唯一許可手機(jī)雜志廣告發(fā)布平臺(tái)n覆蓋覆蓋88個(gè)中國(guó)大中小型城市個(gè)中國(guó)大中小型城市n94%的樓宇在液晶電視聯(lián)播網(wǎng)絡(luò)之中的樓宇在液晶電視聯(lián)播網(wǎng)絡(luò)之中n日覆蓋日覆蓋1.5億中國(guó)都市主流消費(fèi)者億中國(guó)都市主流消費(fèi)者n占據(jù)占據(jù)98%國(guó)內(nèi)樓宇液晶

5、電視市場(chǎng)份額國(guó)內(nèi)樓宇液晶電視市場(chǎng)份額n有效覆蓋有效覆蓋20-50歲歲, 都市主流消費(fèi)者都市主流消費(fèi)者n無(wú)縫化傳播，有效覆蓋傳統(tǒng)電視無(wú)法到達(dá)的人群無(wú)縫化傳播，有效覆蓋傳統(tǒng)電視無(wú)法到達(dá)的人群n與傳統(tǒng)家庭電視立體化組合，覆蓋不同的收視時(shí)間和空間與傳統(tǒng)家庭電視立體化組合，覆蓋不同的收視時(shí)間和空間大多數(shù)品牌的廣告費(fèi)投放大多數(shù)品牌的廣告費(fèi)投放在這個(gè)黃金階段在這個(gè)黃金階段機(jī)會(huì)就在這里機(jī)會(huì)就在這里電視為主的電視為主的媒介計(jì)劃媒介計(jì)劃會(huì)錯(cuò)過(guò)這個(gè)時(shí)段會(huì)錯(cuò)過(guò)這個(gè)時(shí)段出門(mén)在外出門(mén)在外在家看電視在家看電視人們?cè)诩铱措娨暬虺鲩T(mén)在外的百分比人們?cè)诩铱措娨暬虺鲩T(mén)在外的百分比數(shù)據(jù)來(lái)源：csm 收視率 n媒體覆蓋范圍：媒體覆蓋范

6、圍： 1 1、lcdlcd覆蓋浦東地區(qū)，覆蓋浦東地區(qū)，1515秒廣告，每天秒廣告，每天 60 60 次，刊例價(jià)：次，刊例價(jià)：110,000/110,000/周周 n投放計(jì)劃投放計(jì)劃: 15: 15秒廣告，每天秒廣告，每天6060次，每次，每1515分鐘分鐘 出現(xiàn)出現(xiàn)1 1次次, ,高頻次滾動(dòng)高頻次滾動(dòng) n共計(jì)：共計(jì)：2 2周費(fèi)用（周費(fèi)用（.5.5折）：折）： 1 1、 110,000/110,000/周周* *0.450.45折折* *2=99,0002=99,000（需提前（需提前3 3個(gè)工作日提供視頻成品，每周一為固定個(gè)工作日提供視頻成品，每周一為固定的廣告發(fā)布期）的廣告發(fā)布期） 數(shù)字電視

7、發(fā)展導(dǎo)致頻道倍增、效果遞減的背景數(shù)字電視發(fā)展導(dǎo)致頻道倍增、效果遞減的背景下，如何采用更低成本、更有效的方式去與電下，如何采用更低成本、更有效的方式去與電視配合，強(qiáng)化和提升傳播效果視配合，強(qiáng)化和提升傳播效果 社區(qū)框架海報(bào)是戶(hù)外媒體中最具強(qiáng)制性收視的媒體社區(qū)框架海報(bào)是戶(hù)外媒體中最具強(qiáng)制性收視的媒體%f fp ps s樓樓盤(pán)盤(pán)身身份份證證居住形態(tài)參數(shù)居住形態(tài)參數(shù)living condition parameter樓宇設(shè)施參數(shù)樓宇設(shè)施參數(shù)building type parameter地理環(huán)境參數(shù)地理環(huán)境參數(shù)location parameter周邊環(huán)境參數(shù)周邊環(huán)境參數(shù)surrounding enviro

8、nment parameter一級(jí)參數(shù)一級(jí)參數(shù)n樓盤(pán)名稱(chēng)、所在城市、所在城區(qū)、樓盤(pán)地址、n樓棟數(shù)量、門(mén)洞數(shù)量、電梯數(shù)量、媒體位數(shù)量、地上車(chē)位數(shù)、地下車(chē)位數(shù)、總戶(hù)數(shù)、樓盤(pán)價(jià)格、樓盤(pán)物業(yè)管理費(fèi)、最低（高）層樓數(shù)n社區(qū)受眾、社區(qū)居住規(guī)模、入住率、社區(qū)入住時(shí)間、社區(qū)類(lèi)型n醫(yī)院、藥房、學(xué)校、銀行、證券公司、保險(xiǎn)公司、餐飲、酒店、賓館、日用品大賣(mài)場(chǎng)、超市、便利店、家電大賣(mài)場(chǎng)、建材大賣(mài)場(chǎng)、電腦大賣(mài)場(chǎng)、手機(jī)專(zhuān)賣(mài)店、珠寶首飾專(zhuān)賣(mài)、服裝專(zhuān)賣(mài)、化妝品專(zhuān)賣(mài)、書(shū)店、體育場(chǎng)、加油站、電信、郵局二級(jí)參數(shù)二級(jí)參數(shù)框架框架fps驅(qū)動(dòng)模型驅(qū)動(dòng)模型媒體形式：框架媒體形式：框架2.02.0 推廣目的：精選目標(biāo)區(qū)域推廣目的：精選目標(biāo)區(qū)

9、域( (浦東新區(qū)浦東新區(qū)) ) 房?jī)r(jià)在房?jī)r(jià)在3 3萬(wàn)以上的住宅社區(qū)，萬(wàn)以上的住宅社區(qū)， 精選精選300300塊高端目標(biāo)公寓框架塊高端目標(biāo)公寓框架 集中投放，短時(shí)間內(nèi)在目標(biāo)集中投放，短時(shí)間內(nèi)在目標(biāo)市市 場(chǎng)形成強(qiáng)音，直接覆蓋居住場(chǎng)形成強(qiáng)音，直接覆蓋居住在在 高端社區(qū)的人群高端社區(qū)的人群推廣周期：半個(gè)月（每半月一個(gè)周期）推廣周期：半個(gè)月（每半月一個(gè)周期）推廣費(fèi)用：推廣費(fèi)用：860/860/塊塊/2/2周周* *0.70.7折折* *300300塊塊 =180,600=180,600總計(jì)總計(jì): 180,600: 180,600（需提前（需提前1010個(gè)工作日提供廣告稿，每月個(gè)工作日提供廣告稿，每月的的

10、1 1日或者日或者1616日為發(fā)布期）日為發(fā)布期）1商務(wù)樓宇聯(lián)播網(wǎng)商務(wù)樓宇聯(lián)播網(wǎng)(lcd): 覆蓋浦東地區(qū)，覆蓋浦東地區(qū)，1515秒廣告，每天秒廣告，每天 60 60 次次投放周期投放周期:2010:2010年年3 3月月1-31-3月月1414日日, ,持續(xù)持續(xù)2 2周周 費(fèi)用（費(fèi)用（4.54.5折）：折）： 99,00099,0002社區(qū)框架聯(lián)播網(wǎng)：社區(qū)框架聯(lián)播網(wǎng)：精選目標(biāo)區(qū)域精選目標(biāo)區(qū)域(浦東新區(qū)浦東新區(qū))房?jī)r(jià)在房?jī)r(jià)在3萬(wàn)以上的住宅社區(qū)，萬(wàn)以上的住宅社區(qū)， 精選精選300塊高端目標(biāo)公塊高端目標(biāo)公寓框架集中投放，短時(shí)間內(nèi)在目標(biāo)市寓框架集中投放，短時(shí)間內(nèi)在目標(biāo)市 場(chǎng)形成強(qiáng)音，直接覆蓋居住在高

11、端社區(qū)場(chǎng)形成強(qiáng)音，直接覆蓋居住在高端社區(qū)的人群的人群投放周期投放周期:2010:2010年年3 3月月16-116-1月月2929日日, ,持續(xù)持續(xù)2 2周周費(fèi)用（費(fèi)用（7 7折）：折）：180,600180,600總計(jì)總計(jì):279,600 :279,600 /月月我們服務(wù)的客戶(hù)我們服務(wù)的客戶(hù)n以財(cái)富海景，華潤(rùn)外灘九里等為代表的上海黃浦江沿線濱江7大豪宅；n以星河灣，仁恒河濱城為代表的上海售價(jià)在每平方米3萬(wàn)以上的樓盤(pán)我們服務(wù)了80%。n以龍湖滟瀾山、佘山東紫園為代表的上海別墅樓盤(pán)我們服務(wù)了85%以上。我們服務(wù)過(guò)的客戶(hù)怎么評(píng)介我們？我們服務(wù)過(guò)的客戶(hù)怎么評(píng)介我們？n中國(guó)星河灣地產(chǎn)副總裁中國(guó)星河灣地產(chǎn)副總裁 n 梁上燕梁上燕 女士女士 “分眾傳媒是我們合作過(guò)的所有媒體當(dāng)中效果最為顯著，渠道最為直接的，據(jù)我們的統(tǒng)計(jì)：在我們的成交客戶(hù)中有80%的客戶(hù)看到過(guò)我們?cè)诜直妭髅酵斗胚^(guò)的廣告”我們服務(wù)過(guò)的客戶(hù)怎么評(píng)介我們？我們服務(wù)過(guò)的客戶(hù)怎么評(píng)介我們？n龍湖地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)部副總經(jīng)理龍湖地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)部副總經(jīng)理n高晚晴高晚晴 先生先生 自龍湖集團(tuán)進(jìn)入上海以來(lái)我們就和分眾傳媒有很深入的合作，我合作下來(lái)的感覺(jué)是分眾的平臺(tái)