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房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)n地價形成第六章 地租和地價地租理論供求關(guān)系理論區(qū)位理論經(jīng)濟學(xué)地理學(xué)關(guān)于地租n一、什么是地租？n二、地租是如何形成的？n三、地租的類型1、起源什么是地租廣義：租金（rent）狹義：限于對象為土地的地租2、地租的概念土地使用者租用土地所付的租金，是所獲利潤的超額部分簡單的講土地的使用費用土地是誰的，誰就擁有地租，地租就向誰支付土地所有者土地使用者土地使用權(quán)土地所有權(quán)結(jié)論地租反映了一種社會關(guān)系答案：不同的社會是不同的那么這筆土地使用費用，也就是地租到底要支付多少呢？誰來規(guī)定呢？規(guī)定的依據(jù)是什么呢？封建社會資本主義社會社會主義社會它反映的是地主對農(nóng)民全部生產(chǎn)物甚至必要生產(chǎn)物的占有的生產(chǎn)關(guān)系它反映的是資本家或租地農(nóng)場主為取得土地的使用權(quán)而支付給土地所有者的、超乎平均利潤的那部分剩余價值。它反映的是社會主義市場經(jīng)濟條件下的土地所有者和土地使用者的關(guān)系按物質(zhì)形態(tài)實物地租勞役地租貨幣地租地租的類型按經(jīng)濟學(xué)觀點馬克思主義西方經(jīng)濟學(xué)級差地租絕對地租壟斷地租契約地租（contract rent）商業(yè)地租(commercial rent)經(jīng)濟地租(ecnomic rent)其他的劃分方式

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