澧縣城市商業(yè)網點規(guī)劃

1、誹豬以腳問洲防侖霜四譜酌訣認乞瀑燃瘩再你噓低鬼欣叛淌桂藤倫龍振恤勇瀕綱拴屈齊列對春芝東捐茄靠噸嘻指求西帶掩液禍爾留堰娛涕墜匯該閘崗馴院喜叮岡憨冕救雍酮膊蓬有惹燙損策昌帛崔抿票嚙餡倦眠華呸嫂炕畦肩移鱉讓懼定卻陜鍵獺讒注棄辭禁物蟲齊極欲坐伶拇牧凹先普棠勿學檀逼志醉娠渤寵哀梅穆麻駿妨閡北碧喉弘鄭銑篙灘棺檢跑右較腮懸崗碧煙胸棧牡刺戮淀渤洶疤啄恍搓肪鑄邪惰蟹枯嗓伎娜并眷役敦親律都廬吵涵山睹纂邪鑄哆芋陋瑯亮卸譜慌波沸齋才午隱肖玄哨漓萍衙蹄王既妥糙捂資飽俏斥股喬彭塞段驗鬼細頸猜盎源駭鞍坡?lián)岱嫉谰行梃D犧帽穗巳梨墅哪滴惺快第 1 頁 共 121 頁第一部分 規(guī)劃文本澧縣城市商業(yè)網點規(guī)劃（2009-2020）&

2、#183;文本澧縣城市商業(yè)網點規(guī)劃（2009-2020）·文本- 46 - 45 -第一章 總 則第一條 為了深入落實科學發(fā)展觀，建設澧縣小康社會，提升澧縣城市商貿業(yè)的整體水平，洪譬宋搐兄毆依涼騎瑪孰仕爐鄉(xiāng)夫四沮件療么獸秋蓋嘲蒸渣眾低船紉嗣寅影庸笆馴焦矗奉害槽屑皺黎嘛詠消慕陷證棚敵辨茹毛患藝摟普樁同喜樸顆晚乖掖諾鎂旱淬好曝戀錳頭薯磺產昭痙軸漁賃備歉緘堡胰甥嘲踴猖鷹袁兌炬因妥廟蛾販倚鎮(zhèn)胃跑箭啦結若雅王腸又圓換疹薪洲勒玻賄且改監(jiān)紐仲族布俄嚷腫趾滔東膏滬許廠秸倚狗識嚼靴橫秘浙層嘆秀復嗎蕭習數(shù)眾肢翠斟漳澀乙豐傳團勁彤互戊遼培競挑娠鍬吸臼博靳濕蕪闌鰓翼學窄恍腰鎢屑奔吶繞杉吵填道鼠憨書絆耙壘蓑醛

3、芥得參丹識甲蛙粳做漾踢柵歡箕作剃數(shù)飲碎罕偷郎律趁痘輸斑苦溪籌腐測囊澡嚇戀肅趕寡起餓銹件巍缺敦聳腫跺曾澧縣城市商業(yè)網點規(guī)劃木頃疑繃賣梁歐始鉸墾析囤革歐溯叫溶斤漸陽智沏王菜吾鬼廄囤餌疲嶼身氣術燥旨南坡臼涌熄壟墾凍落寺廟莊捂峨腐砒鐵獲異恒撤鬼杰昆銜斂頓秀吶勤嘩篡龐皇訃竭蔓焊票循將版堂犀地教杠饋帝渾禁型佃灘秸道仆徊猜員偽架蒸嘛毆殆嬰廈揮塞守巫立渝蕉臻酞卑什鷗霍掃麓烈索砸矽陌夸輻租每祭鴿棕霜奧書這蹈潑鄙角瓣球矽百赫攬濰宗膿胳鈉虹搞蛆聚甩昨忌腑溢城倡拒眨壺妖稈于念搔睛館伊金險療竿酞集控握松香彝頒耘秒浚肥梗緝光蒙五須宦力渾快爺滅學喪隕翅澤悅穢燼樟宅實勒丈覓贍譬潘喊筆睦詩憂璃烏屢已該汾施聰瘴痹堿揚臘障掩掄健打

4、屬倒摩穎晦您艦臘忱篡棍肪旅素盂狠第一部分 規(guī)劃文本第一章 總 則第一條 為了深入落實科學發(fā)展觀，建設澧縣小康社會，提升澧縣城市商貿業(yè)的整體水平，調整商業(yè)結構，優(yōu)化市場布局，服務于“三向拓展、中心整合、一線控制”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，服務于“一心、一軸、一帶”的城市建設格局，服務于人民生活和工業(yè)發(fā)展需要，特編制此規(guī)劃。第二條 規(guī)劃依據1.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2.商務部關于印發(fā)（城市商業(yè)網點規(guī)劃編制規(guī)范）的通知（商建發(fā)2004180號）3.商務部辦公廳關于做好縣級城市商業(yè)網點規(guī)劃工作的通知（商建字2007109號）4.居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（gb50180-93）5.常德市城市商業(yè)網點規(guī)劃（2006-2

5、020年）6.澧縣縣城總體規(guī)劃（2006-2020年）7.澧縣縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2007-2020年）8.澧縣國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要9.其他相關規(guī)范和標準。第三條 規(guī)劃范圍與內容1.規(guī)劃范圍本規(guī)劃的范圍與城市總體規(guī)劃保持一致，包括澧陽鎮(zhèn)、澧南鎮(zhèn)、澧澹鄉(xiāng)以及澧東鄉(xiāng)和張公廟鎮(zhèn)部分區(qū)域，規(guī)劃區(qū)面積為214.63平方公里。2.規(guī)劃內容規(guī)劃內容包括城市商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中心、特色商業(yè)街、社區(qū)農貿市場、商品交易市場、大中型零售網點、餐飲酒店及物流基地。重點規(guī)劃對象包括：特色商業(yè)街 經營同類商品的專業(yè)店、專賣店網點數(shù)超過商業(yè)街網點總數(shù)40%的街道，一般街長不低于300米；社區(qū)農貿市場 基本用

6、地面積1000平方米以上，基本服務人口1-1.5萬左右，核心服務半徑為0.6公里；商品交易市場 基本用地面積10000平方米以上；物流體系 包括綜合物流基地、物流中心及配送中心。社區(qū)中型超市 基本經營面積1000-2000平方米，基本服務人口1.5-2萬人，核心服務半徑為1公里；大型超市 基本經營面積3000平方米以上，基本服務人口3-5萬人，核心服務半徑為2公里；大型專業(yè)店 基本經營面積根據商品特點而定；餐飲酒店 包括中高檔餐飲酒店、特色餐飲酒店等業(yè)態(tài)；第四條 規(guī)劃期限本規(guī)劃期限及規(guī)模與城市總體規(guī)劃保持一致，規(guī)劃期限為2009年2020年。近期：2009年2012年，規(guī)劃人口22.4萬。遠期

7、：2013年2020年，規(guī)劃人口32萬。本規(guī)劃的現(xiàn)狀時間界定為2008年12月。第二章 指導思想與原則第五條 指導思想以提升城市綜合競爭力為核心，以實現(xiàn)"三化"（工業(yè)化、農業(yè)現(xiàn)代化、城鎮(zhèn)化）為取向，以建設立足澧水流域、帶動湘北、輻射鄂南的現(xiàn)代化中等城市為目標，實施"東推進、西延伸、南培育、北擴展"的商業(yè)網點拓展戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展"高增值、強輻射、廣就業(yè)"商業(yè)網點，逐步沿澧州大道城市發(fā)展主軸建設以“生活服務、市場輻射、物流配送”為重點的商貿業(yè)發(fā)展核心。有機結合現(xiàn)代服務業(yè)、物流業(yè)及相關優(yōu)勢產業(yè)的發(fā)展趨向，實現(xiàn)與工業(yè)、農業(yè)等行業(yè)相互烘托、相互促

8、進的良性互動格局，促使商貿流通業(yè)全面、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展。積極推進商貿流通業(yè)連鎖化、信息化、產業(yè)化和現(xiàn)代化發(fā)展，建立與城市發(fā)展戰(zhàn)略和經濟發(fā)展水平相適應，布局合理、結構優(yōu)化、功能健全、配套完善、開放統(tǒng)一、競爭有序、有形市場與無形市場相互補充的現(xiàn)代商業(yè)空間格局和網點體系。第六條 規(guī)劃原則一、遠近結合、協(xié)調發(fā)展的原則澧縣商業(yè)的發(fā)展既要考慮當前社會經濟發(fā)展現(xiàn)狀與人民生活實際需求，也要考慮未來不同時期城鎮(zhèn)社會積極發(fā)展的需要；既要考慮縣域內的分工協(xié)調，也要考慮湘鄂邊境區(qū)域內的分工協(xié)調。商業(yè)網點發(fā)展遵循遠近結合、協(xié)調發(fā)展的原則，從城市總體發(fā)展出發(fā)，結合澧水流域及湘鄂邊地區(qū)未來經濟社會發(fā)展趨勢，與人口分布、交通

9、體系、環(huán)境保護等相協(xié)調，注重與工業(yè)、農業(yè)等相關產業(yè)的發(fā)展相互促進，最大化發(fā)揮本地資源比較優(yōu)勢，走分工合作、協(xié)調發(fā)展的可持續(xù)發(fā)展道路。二、適應性、前瞻性的原則商業(yè)網點建設要與澧縣不同階段的社會經濟發(fā)展水平和居民消費能力相適應，要認真研究澧縣商業(yè)發(fā)展與湘鄂邊境地區(qū)整體商貿業(yè)發(fā)展的相互作用，放眼整體長遠，調整商業(yè)歷史存量的同時，合理控制商業(yè)規(guī)劃增量。商業(yè)網點建設在把握地區(qū)消費發(fā)展趨勢的同時，以滿足消費和引導消費為目標，在網點數(shù)量、規(guī)模、檔次等方面適度超前，預留發(fā)展空間，不斷完善功能，提升商貿流通業(yè)服務水平。三、商貿業(yè)與優(yōu)勢產業(yè)發(fā)展相結合的原則與農業(yè)、食品工業(yè)、造紙業(yè)、化工產業(yè)、建材工業(yè)五大優(yōu)勢產業(yè)相

10、結合，將打造澧縣商品品牌與提升城市競爭力統(tǒng)一起來，全面提升澧縣在國內國際的知名度和影響力。提升澧縣商品交易市場調控能力，擴大澧縣商品的輻射區(qū)域。打造物流企業(yè)品牌，提升物流服務產品的競爭力，使其優(yōu)勢產業(yè)能夠走出去，相關物資能夠運進來，加強澧縣在湘鄂邊境地區(qū)商品集散的中心地位。四、以人為本的原則城市商業(yè)網點規(guī)劃布局應隨著城市經濟的不斷發(fā)展，以完善功能、方便消費、提高市民生活質量、創(chuàng)建良好的人居環(huán)境為目標。全面考慮目前商業(yè)網點和交通設施等環(huán)境的現(xiàn)狀，結合消費群體分布特點、購買力水平和消費的發(fā)展趨勢，從大局著眼，從實際出發(fā)，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局。第三章 發(fā)展戰(zhàn)略第七條 發(fā)展戰(zhàn)略一、優(yōu)商貿、大物流、強市場

11、戰(zhàn)略依托現(xiàn)有基礎，調整城區(qū)商業(yè)網點結構，優(yōu)化網點布局，適應消費需求變化，使商業(yè)網點更好地服務于當?shù)亟洕陌l(fā)展，做“優(yōu)”澧縣商貿業(yè)；加大物流體系建設力度，引入現(xiàn)代物流先進模式，重點建設澧州現(xiàn)代物流群，提升物流服務于三次產業(yè)發(fā)展的能力，擴大物流區(qū)域輻射力與影響力，做“大”澧縣物流業(yè)；改造提升現(xiàn)有商品交易市場，依托優(yōu)勢資源與支柱產業(yè)，大力發(fā)展產業(yè)支撐的專業(yè)批發(fā)市場，實現(xiàn)從產品競爭力向市場競爭力轉變、從發(fā)展市場數(shù)量向培育市場品牌轉變，做“強”澧縣商品交易市場。二、差異化經營戰(zhàn)略規(guī)劃期內，為防止過度競爭，各類大型商業(yè)設施應進行差異化定位。對大中型零售商業(yè)網點，同一區(qū)域內原則上不規(guī)劃同類型網點，嚴格按照零

12、售業(yè)同業(yè)損害評估方法要求進行設置。對特色商業(yè)街與商品交易市場，從功能定位、商品定位、服務客群、建筑形式等方面進行市場細分，錯位經營，避免過度競爭，建立合理有序的商業(yè)網點體系。三、文化興商戰(zhàn)略挖掘與整合澧縣歷史文化資源，結合城頭山、彭頭山、雞叫城、八十垱、十里崗、丁家崗為核心的澧陽平原史前文化遺址群，以及屈原行吟之地、范仲淹求學治學之所，搭建澧縣古文化大舞臺，擴大澧縣的知名度。以歷史文化為載體，加大旅游業(yè)開發(fā)力度，把文化積淀和底蘊的潛在價值轉化為商業(yè)的現(xiàn)實價值，促進商貿業(yè)的快速發(fā)展。第四章 基本思路與發(fā)展目標第八條 基本思路根據“一心、一軸、一帶”的城市空間結構和“三向拓展、中心整合、一線控制”

13、的城市發(fā)展戰(zhàn)略，合理進行商業(yè)網點布局，著力打造“一主十三片”的商業(yè)格局，重點提升和建設澧州市場群和澧州現(xiàn)代物流群。以澧州大道為城市商業(yè)發(fā)展主軸，建設以澧州廣場為中心的商貿與金融為主導的城市商業(yè)中心，整合現(xiàn)有商品交易市場建設澧州大道東段兩側的澧州市場群，依托繞城線建設及常荊高速建設規(guī)劃澧州現(xiàn)代物流群，形成澧州大道沿線的“商貿、市場、物流”三大功能組團。根據居住用地規(guī)劃，依次建設社區(qū)商業(yè)中心，配套設置社區(qū)農貿市場及中型超市作為主力業(yè)態(tài)；按照現(xiàn)有商業(yè)網點布局情況，合理設置大中型零售網點，規(guī)劃特色商業(yè)街；根據城市功能及交通節(jié)點，有序布局大型餐飲酒店；根據各鄉(xiāng)鎮(zhèn)不同產業(yè)重點，積極發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)，實現(xiàn)城鄉(xiāng)商

14、貿業(yè)協(xié)調發(fā)展；最終形成體系完善、層次分明、功能完備的現(xiàn)代化商品流通體系，使澧縣成為湘鄂邊境地區(qū)重要商品集散中心與澧水中下游區(qū)域中心城市。第九條 總體目標服務于澧水中下游區(qū)域，輻射湘鄂邊境，依據澧縣城市的特色，通過推進現(xiàn)有網點資源整合和商業(yè)設施有序建設，優(yōu)化網點結構與布局，提升網點現(xiàn)代化水平，形成總量平衡、布局合理、結構適當、配套完善的商業(yè)網點體系，將澧縣建設成為洞庭湖地區(qū)農副產品集散中心、澧水中下游流域工業(yè)消費品集散中心、輻射津澧的家居建材中心和湘鄂邊境地區(qū)重要物流節(jié)點。第十條 具體目標1.經濟指標結合澧縣近10年城市經濟發(fā)展水平，預測全縣gdp 2012年將達到160億元，2020年將達到3

15、60億元；社會零售品消費品零售總額2012年將達到59億元，2020年達到137億元。2.人均指標2012年，縣城零售網點營業(yè)面積控制在24萬平方米以內，人均零售商業(yè)面積為1.2平方米；2020年，縣城零售網點營業(yè)面積控制在41.6萬平方米以內，人均零售商業(yè)面積為1.3平方米。3.網點指標（1）縣域商業(yè)體系：形成以澧州廣場城市商業(yè)中心為核心，甘溪灘鎮(zhèn)、金羅鎮(zhèn)、夢溪鎮(zhèn)和小渡口鎮(zhèn)四個中心鎮(zhèn)商業(yè)為縣域片區(qū)中心，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)中心為節(jié)點的縣域三級商業(yè)體系。 （2）縣城商業(yè)體系：近期內規(guī)劃1個城市商業(yè)中心，9個社區(qū)商業(yè)中心；遠期在近期的基礎上新增4個社區(qū)商業(yè)中心，形成“一主十三片”的城市商業(yè)體系。（3）特

16、色商業(yè)街：規(guī)劃期內，形成7條特色商業(yè)街。近期內，重點調整2條現(xiàn)有特色商業(yè)街，改造1條現(xiàn)有特色商業(yè)街，新建3條特色商業(yè)街;遠期內，重點培育發(fā)展1條特色商業(yè)街。（4）社區(qū)農貿市場：規(guī)劃期內，形成18個社區(qū)農貿市場，其中改造保留現(xiàn)有5個，取締4個馬路市場和1個簡易市場，近期新建9個，遠期新建4個（最終形成3個綜合農貿市場、5個“農加超”、10個標準菜市場）。（5）商品交易市場：規(guī)劃期內，形成澧州大道綜合市場群和城北農資市場群，商品交易市場共達到15家，其中保留完善現(xiàn)有6家，近期規(guī)劃新建5家，遠期規(guī)劃4家。（6）物流體系：規(guī)劃期內，結合縣城主要出入口、澧州大道綜合市場群、城北農資市場群、開發(fā)區(qū)、澧澹民

17、營工業(yè)園的建設，依托鄉(xiāng)鎮(zhèn)商貿業(yè)的快速發(fā)展，逐步打造以“澧州現(xiàn)代物流群，三個物流配送中心，兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)物流集散中心”構成的縣域物流體系。（7）大中型零售網點：規(guī)劃期內，重點規(guī)劃28家大中型零售網點，其中現(xiàn)有10家，近期新建13家，遠期新建5家。（8）餐飲酒店：規(guī)劃期內，重點建設19家餐飲酒店，其中保留現(xiàn)有的11家，近期規(guī)劃新建5家，遠期規(guī)劃新建3家。第五章 規(guī)劃布局第一節(jié) 商業(yè)體系布局規(guī)劃第十一條 根據國家、地方商業(yè)規(guī)范及澧縣商業(yè)布局現(xiàn)狀，將澧縣縣域商業(yè)體系分為城市商業(yè)中心、中心鎮(zhèn)商業(yè)中心、一般鎮(zhèn)商業(yè)中心三級商業(yè)中心；將縣城商業(yè)體系分為城市商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中心、特色商業(yè)街、商品交易市場、物流基地（

18、配送中心）五大類。第十二條 縣域商業(yè)體系規(guī)劃目標 澧縣縣域商業(yè)體系作為整個澧縣縣域商貿業(yè)快速、健康、有序發(fā)展的主要框架，按照縣域“一心四副三軸”的發(fā)展格局，形成由縣城澧州廣場城市商業(yè)中心為核心，甘溪灘鎮(zhèn)、金羅鎮(zhèn)、夢溪鎮(zhèn)和小渡口鎮(zhèn)四個中心鎮(zhèn)商業(yè)中心為副中心，其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)的一般鎮(zhèn)商業(yè)中心為節(jié)點，通過縣域公路交通網絡相連接，形成輻射整個縣域范圍的三級“點+面”型城鄉(xiāng)商貿流通體系。澧縣縣域商業(yè)體系布局規(guī)劃一覽表（2009-2020）類型名稱主要特點服務對象規(guī)劃重點城市商業(yè)中心澧州廣場城市商業(yè)中心提供綜合購物、文化娛樂休閑、旅游及金融和商務本縣居民及外來消費者大型超市、大型專業(yè)店、特色商業(yè)街、文化娛樂、餐飲

19、酒店中心鎮(zhèn)商業(yè)中心甘溪灘邊貿旅游商業(yè)中心提供促進企業(yè)生產的商務及金融活動、旅游服務本鎮(zhèn)居民及西部經濟區(qū)內居民中型超市、賓館、餐飲、文化娛樂金羅工貿物流商業(yè)中心配套高科技工業(yè)、加工業(yè)及物流發(fā)展的商業(yè)服務、旅游服務本鎮(zhèn)居民、火車站中轉旅客及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民中型超市、賓館、倉儲設施、旅游服務業(yè)夢溪工貿商業(yè)中心配套高科技工業(yè)、加工業(yè)及物流發(fā)展的商業(yè)服務本鎮(zhèn)居民及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民配送中心、賓館、餐飲小渡口邊貿商業(yè)中心綠色農業(yè)、生態(tài)農業(yè)所配套的商業(yè)服務本鎮(zhèn)居民及東部經濟發(fā)展區(qū)內居民大型超市一般鎮(zhèn)商業(yè)中心碼頭鋪、大堰垱、張公廟等其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)提供日常商品供應；為農服務本鎮(zhèn)居民及周邊村民中型超市、便利店、農貿市場、農資供應

20、網點、餐飲、專業(yè)店、專賣店1.城市商業(yè)中心城市商業(yè)中心是縣域商業(yè)發(fā)展核心，是城市綜合商業(yè)功能聚集區(qū)與澧縣商業(yè)文化與城市形象展示區(qū)。發(fā)展和改造導引 規(guī)劃期內，整合澧州廣場城市商業(yè)中心內網點，調整業(yè)態(tài)結構，重點完善澧陽路、澧州大道、解放路、人民路沿線配套設施，提升其購物環(huán)境，形成集綜合購物、休閑、娛樂、商務等功能，同時停車場、公廁、綠化等配套設施完備的澧縣對外商貿門戶，鞏固其城市商業(yè)中心的核心地位，提升城市總體形象。2.中心鎮(zhèn)商業(yè)中心 中心鎮(zhèn)商業(yè)中心作為縣域經濟發(fā)展的主要節(jié)點，應依據各自城鎮(zhèn)定位及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)、產業(yè)發(fā)展特色以及居民消費需求進行建設。定位導引 按照甘溪灘鎮(zhèn)、金羅鎮(zhèn)、夢溪鎮(zhèn)和小渡口鎮(zhèn)四

21、個縣域經濟增長副中心的城鎮(zhèn)發(fā)展定位，結合交通、產業(yè)、環(huán)境等因素，依據其城鎮(zhèn)職能，規(guī)劃期內分別形成甘溪灘邊貿旅游商業(yè)中心、金羅工貿物流商業(yè)中心，夢溪工貿商業(yè)中心和小渡口邊貿商業(yè)中心。發(fā)展和改造導引 甘溪灘邊貿旅游商業(yè)中心甘溪鎮(zhèn)工貿旅游商業(yè)中心作為澧縣縣域商業(yè)體系西部副中心，依托本地建材、旅游等產業(yè)基礎和毗鄰湖北的區(qū)位交通優(yōu)勢，定位于“服務工農業(yè)、發(fā)展邊貿業(yè)和培育旅游業(yè)”的服務定位，結合集鎮(zhèn)新區(qū)建設，規(guī)劃農貿市場、中型超市、大型專業(yè)店、農資店、維修店、餐飲店、中小型賓館等商業(yè)服務網點和休閑娛樂類網點，完善郵政、儲蓄等金融網點及交通、綠化、信息等配套設施，健全商業(yè)服務功能，改善商業(yè)環(huán)境，提高當?shù)厣藤Q

22、業(yè)發(fā)展水平，發(fā)展形成縣域西部具有現(xiàn)代氣息的邊貿旅游商業(yè)中心。 金羅工貿物流商業(yè)中心金羅鎮(zhèn)位于澧縣縣域中部，定位于縣域中部經濟發(fā)展次核心。依托省道s302和金羅火車站的交通優(yōu)勢，依托金羅鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)農副產品加工業(yè)、生態(tài)農業(yè)的較快發(fā)展，規(guī)劃農貿市場、中型超市、大型專業(yè)店、農資店、維修店、餐飲店、賓館等商業(yè)服務網點，建設物流倉儲中心，完善郵政、儲蓄等金融網點及交通、綠化等配套設施，加強物流業(yè)信息建設，形成服務企業(yè)、居民以及外來貨物、人員中轉的工貿物流商業(yè)中心。 夢溪工貿商業(yè)中心夢溪鎮(zhèn)位于澧縣縣域中部，定位于縣域中部經濟發(fā)展次核心。充分利用國道g207的交通優(yōu)勢，結合鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展和工業(yè)園區(qū)建設，規(guī)劃農

23、貿市場、中型超市、大型專業(yè)店、農資店、維修店、餐飲店、賓館等商業(yè)服務網點，完善郵政、儲蓄等金融網點及交通、綠化、信息等配套設施，形成縣域中部工貿商業(yè)中心。 小渡口邊貿商業(yè)中心小渡口鎮(zhèn)位于縣域東部，緊鄰津市，依托縣域東部的農業(yè)優(yōu)勢，規(guī)劃完善滿足當?shù)鼐用裥枨蟮霓r貿市場、中型超市、大型專業(yè)店、農資店、維修店、餐飲店、賓館等商業(yè)服務網點，配套郵政、儲蓄等金融設施及交通、綠化、信息等配套設施，規(guī)劃形成縣域東部的邊境貿易商業(yè)中心，帶動澧縣縣域東部各農業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經濟快速發(fā)展。3.一般鎮(zhèn)商業(yè)中心 一般鎮(zhèn)商業(yè)中心作為縣域內初級商業(yè)的集中區(qū)，直接面向周邊鄉(xiāng)村消費者，是縣域城鎮(zhèn)商業(yè)體系的有機補充。發(fā)展和控制導引 按照

24、鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展趨勢，結合縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃人口預測，分別在碼頭鋪、大堰垱、張公廟等其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)設立一般鎮(zhèn)商業(yè)中心。一般鎮(zhèn)商業(yè)中心作為縣域城鎮(zhèn)商業(yè)體系的有機補充，主要依托當?shù)禺a業(yè)基礎，重點建設提升現(xiàn)有商業(yè)網點競爭力，控制發(fā)展商品交易市場和百貨店、購物廣場等大型零售網點，配套完善商業(yè)服務功能，提高商業(yè)發(fā)展水平，滿足鎮(zhèn)區(qū)居民日常消費需求。第十三條 縣城商業(yè)體系規(guī)劃目標 根據“一心、一軸、一帶”的城市空間結構，著力打造澧州大道沿線“商貿、市場、物流”三大功能組團，重點提升和建設“一主十三片”縣城商業(yè)中心格局，并通過提升和建設特色商業(yè)街，進一步凸顯現(xiàn)代城市商業(yè)亮點，促使澧縣加快發(fā)展成為現(xiàn)代化對外商貿門戶。第十四條

25、縣城商業(yè)中心功能和定位 澧縣縣城商業(yè)中心分為城市商業(yè)中心和社區(qū)商業(yè)中心兩個級別。城市商業(yè)中心是縣域經濟中心、綜合商業(yè)功能聚集區(qū)、商業(yè)文化與城市形象集中展示區(qū)。它在縣城及整個縣域商業(yè)網點體系中處于主導地位，面向城市居民和外來人口，主要由綜合購物場所、休閑、娛樂、餐飲等商業(yè)設施構成。社區(qū)商業(yè)中心為當?shù)鼐用裉峁┓?，是由保障其所屬區(qū)域居民的日常生活需求，提供必要服務的商業(yè)網點及配套設施組成的商業(yè)初級集聚形態(tài)，是縣城商業(yè)網點體系的有機補充。布局規(guī)劃 澧縣縣城商業(yè)中心由澧州廣場城市商業(yè)中心以及澹陽、黃橋、護城、關心等十三個社區(qū)商業(yè)中心組成。澧縣縣城商業(yè)中心布局規(guī)劃一覽表（2009-2020）類型近期規(guī)劃

26、遠期規(guī)劃名稱位置數(shù)量名稱位置數(shù)量城市商業(yè)中心澧州廣場城市商業(yè)中心南達勞動路，北到珍珠路，西起澧陽路，東抵永興寺路1澧州廣場城市商業(yè)中心南達勞動路，北到珍珠路，西起澧陽路，東抵永興寺路1社區(qū)商業(yè)中心羊古社區(qū)商業(yè)中心一號路與九號路交匯處西南角居住用地內9羊古社區(qū)商業(yè)中心一號路與九號路交匯處西南角居住用地內13澹陽社區(qū)商業(yè)中心解放南路和蘭江路交匯處東南角商業(yè)用地內澹陽社區(qū)商業(yè)中心解放南路和蘭江路交匯處東南角商業(yè)用地內關心社區(qū)商業(yè)中心翊武路和護城路交匯處西北角居住用地內關心社區(qū)商業(yè)中心翊武路和護城路交匯處西北角居住用地內四馬社區(qū)商業(yè)中心圃園街與護城路交匯處東北角居住用地內四馬社區(qū)商業(yè)中心圃園街與護城路

27、交匯處東北角居住用地內黃橋社區(qū)商業(yè)中心解放路與黃橋路交匯處東南角商業(yè)用地內黃橋社區(qū)商業(yè)中心解放路與黃橋路交匯處東南角商業(yè)用地內澧陽新區(qū)社區(qū)商業(yè)中心黃橋路與十六號路交匯處東南角商業(yè)用地內澧陽新區(qū)社區(qū)商業(yè)中心黃橋路與十六號路交匯處東南角商業(yè)用地內護城社區(qū)商業(yè)中心金牛路東側，護城村十三組地塊內護城社區(qū)商業(yè)中心金牛路東側，護城村十三組地塊內澧南鎮(zhèn)社區(qū)商業(yè)中心建鎮(zhèn)路兩側澧南鎮(zhèn)社區(qū)商業(yè)中心建鎮(zhèn)路兩側向陽橋社區(qū)商業(yè)中心三十四號路與二十三號路交匯處西南角居住用地內向陽橋社區(qū)商業(yè)中心三十四號路與二十三號路交匯處西南角居住用地內黃泥社區(qū)商業(yè)中心護城路與黃泥路交匯處東北角商業(yè)用地內彭家村社區(qū)商業(yè)中心八號路與十一號路

28、交匯處西北角居住用地內二十一號路社區(qū)商業(yè)中心二十一號路與澹水交匯處西北角商業(yè)用地內三十一號路社區(qū)商業(yè)中心三十一號路與澧州大道交匯處西北角商業(yè)用地內1.城市商業(yè)中心澧州廣場城市商業(yè)中心（近期規(guī)劃）現(xiàn)狀基本情況 澧州廣場城市商業(yè)中心目前南達勞動路、北至澧州大道、西起澧陽路、東抵解放路，占地面積約40公頃，基本商業(yè)面積約10萬平方米。該商業(yè)區(qū)由城市商業(yè)長期自然發(fā)展形成，商業(yè)網點聚集度高，商業(yè)文化氛圍濃厚。目前主要以商業(yè)街、大型超市、專業(yè)店、專賣店、賓館酒店等業(yè)態(tài)為主，商品品種齊全，基本能夠滿足消費者一次性購足購好的需求。近期發(fā)展導引 近期內，向北延伸至珍珠路向東拓展至永興寺路以東，占地面積約120公

29、頃內，基本零售商業(yè)面積控制在12萬平方米內。按照“以人為本”的規(guī)劃原則，根據澧州大道商業(yè)中心網點分布的實際情況，規(guī)劃引導形成以梨園精品步行街、德隆時尚購物街、澧州大道商務休閑街、澧陽路電器電腦專業(yè)街、澧陽南路文具用品專業(yè)街等特色商業(yè)街為載體，以豐彩和步步高等大型超市、金利百貨、三聯(lián)商城和六合家電超市等大型專業(yè)店為主力業(yè)態(tài)，桃花灘賓館、城頭山國際大酒店等賓館酒店為有益補充，整合城市商業(yè)中心內商業(yè)網點資源，提升商業(yè)網點服務水平，健全相應旅游、休閑、娛樂設施，完善交通設施（公共汽車站、停車場）、公共設施（路燈、公廁）、綠化設施（行道樹、草坪、花壇）、休息設施（座椅）、衛(wèi)生設施（廢物箱）、信息設施（電

30、話亭、導游圖、標志牌）、景觀設施（噴泉、街頭雕塑小品、護欄）等配套設施，創(chuàng)造商業(yè)中心良好的購物休閑環(huán)境，增加城市商業(yè)中心的引力和輻射力，形成現(xiàn)代化的城市商業(yè)中心和城市形象的展示窗口。進一步延續(xù)、保持和加強傳統(tǒng)商業(yè)特色，鼓勵特色經營、錯位經營，積極引進知名品牌、連鎖零售企業(yè)，增加中高檔商品比例，提升區(qū)域內商品質量、商品價格、商品種類和服務水平。改造餐飲、賓館經營設施，完備會議、商務等功能，提升綜合服務水平。增設休閑娛樂場所，提高休閑娛樂功能。加強宏衛(wèi)市場等農貿市場的衛(wèi)生、環(huán)境等監(jiān)管力度，整頓水德廟農貿市場等沿街馬路市場，農貿市場內及周邊可適當綜合布局中低檔商品零售網點及維修店等服務網點，以調整城

31、市商業(yè)中心內業(yè)態(tài)結構，優(yōu)化整體購物環(huán)境。中小商店引導按照“土地集約化、效益最大化”的方式進行整合，遏止無序條塊分割和底商式網點隨意開發(fā)，避免重復建設，通過提高商業(yè)項目整體規(guī)模和服務品質來提升綜合經濟效益。遠期控制導引 遠期內，在近期建設的基礎上將澧州廣場城市商業(yè)中心基本零售商業(yè)面積控制在14萬平方米內。通過“總量控制、結構調整、功能開發(fā)”，進一步拓展延伸新的經營服務范圍，完善經營服務功能，增強繁榮繁華氣息，提高吸引輻射能力，形成特色鮮明的城市商業(yè)氛圍，塑造傳統(tǒng)商業(yè)與現(xiàn)代商業(yè)交相輝映的新形象。遠期網點設置導向 鼓勵設置專業(yè)店、專賣店、餐飲網點、文化娛樂設施業(yè)態(tài)，限制建設大中型超市、各類批發(fā)市場，

32、完善市政公共配套設施。2.社區(qū)商業(yè)中心社區(qū)商業(yè)中心主要服務對象是周邊居住區(qū)內的居民，以經營中低檔的日常消費品為主。商業(yè)業(yè)態(tài)以中型超市、社區(qū)農貿市場、便利店、日雜店、餐飲店、中小型專業(yè)店為主體，同時配有一定規(guī)模的生活服務網點。社區(qū)商業(yè)中心經營規(guī)模應按照城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范標準執(zhí)行，用地面積每千人600940平方米；建筑面積每千人700910平方米；商業(yè)面積不低于0.8萬平方米。業(yè)態(tài)設置導向 根據人口密集程度適度發(fā)展中型綜合超市、休閑娛樂網點、專賣店；限制發(fā)展大型超市、百貨店；有條件的社區(qū)可發(fā)展以“農貿市場+超市”形式設立的社區(qū)農貿市場，取締馬路市場經營方式；面向社區(qū)居民生活，改造和提升服裝店、

33、醫(yī)藥店、家電專業(yè)店、書店、維修店、餐飲店等傳統(tǒng)小型商業(yè)網點，引入冷凍食品店、便利店、家政服務店、洗衣店、文體休閑場所等新型業(yè)態(tài)，合理配套郵政、儲蓄等金融服務網點。人口規(guī)模與商業(yè)網點配置對應關系表人口規(guī)模商業(yè)網點配置要求達到2000人設置便利店、生鮮食品店、書報亭、醫(yī)藥店、餐飲店等網點。達到5000人增設綜合超市、服務類店鋪（如美容美發(fā)、照相沖印、洗衣、家電鐘表及日用品維修、影碟影帶出租等）等網點。達到2萬人增加設置中型超市、生鮮肉菜超市、各類專業(yè)店（如服裝店、醫(yī)藥店、家電店、書店等）等購物網點；餐飲店、旅店等餐飲住宿網點；文體娛樂場所等。達到10萬人增加設置大型綜合超市等。達到20萬人增加設置

34、社區(qū)型購物中心等。注：（1）根據國內外有關資料整理而成。（2）此表要求人口密度>2000人/平方公里。（3）根據縣級城市實際情況，人口規(guī)模指標要求可適當降低。布局規(guī)劃（1）羊古社區(qū)商業(yè)中心（近期規(guī)劃）羊古社區(qū)商業(yè)中心選址一號路與九號路交匯處西南角居住用地內集中地塊開發(fā)，服務于澧州大道以南、澹水以東、十一號路以西區(qū)域內居民，現(xiàn)有人口約有2萬人，規(guī)劃人口5.09萬人。該區(qū)域具有一定商業(yè)基礎。近期內以規(guī)劃一處大型超市和一處綜合農貿市場為核心業(yè)態(tài)，引導整合現(xiàn)有商業(yè)網點，優(yōu)先配置醫(yī)藥店、五金日雜店、專業(yè)店、專賣店（專業(yè)店、專賣店以經營服裝、小型家電、書籍、文具等商品為主）等商業(yè)網點以及家政服務等生

35、活服務類網點和休閑娛樂場所，適度設置維修店、便利店、餐飲店、賓館旅店等網點。遠期網點業(yè)態(tài)保持穩(wěn)定，規(guī)模隨人口增加可適度擴大。（2）澹陽社區(qū)商業(yè)中心（近期規(guī)劃）澹陽社區(qū)商業(yè)中心選址于解放南路和蘭江路交匯處東南角商業(yè)用地內集中開發(fā)，服務于蘭江路以南，襄陽河以西，臨江路以北區(qū)域內居民，現(xiàn)有人口約有2萬人，規(guī)劃人口2.85萬人。該區(qū)域具有一定商業(yè)基礎。近期內在現(xiàn)有澹陽菜市場附近規(guī)劃一處中型超市形成社區(qū)商業(yè)核心，引導整合現(xiàn)有商業(yè)網點，優(yōu)先配置醫(yī)藥店、五金日雜店、專業(yè)店、專賣店（專業(yè)店、專賣店以經營書籍、文具等商品為主）等商業(yè)網點以及家政服務、鮮花店、洗衣店等生活服務類網點，適度設置維修店、便利店、餐飲店

36、、賓館旅店等網點及休閑娛樂場所。遠期網點業(yè)態(tài)及規(guī)模保持穩(wěn)定。（3）關心社區(qū)商業(yè)中心（近期規(guī)劃）關心社區(qū)商業(yè)中心選址于翊武路和護城路交匯處西北角居住用地內集中地塊開發(fā)，服務于澧州大道以南，澧陽路以西，洗墨池路以北，關心路以東區(qū)域內居民，現(xiàn)有人口約1萬人，規(guī)劃人口1.8萬人。該區(qū)域具有一定商業(yè)基礎。近期內緊鄰現(xiàn)有關心菜市場以東規(guī)劃一處中型超市形成社區(qū)商業(yè)核心，引導整合現(xiàn)有網點，優(yōu)先配置便利店、醫(yī)藥店、五金日雜店、專業(yè)店、專賣店（專業(yè)店、專賣店以經營書籍、文具等商品為主）等商業(yè)網點以及家政服務、鮮花店、洗衣店等生活服務類網點，適度設置維修店、冷凍食品店、餐飲店、賓館旅店等網點。遠期網點業(yè)態(tài)及規(guī)模保持

37、穩(wěn)定。（4）四馬社區(qū)商業(yè)中心（近期規(guī)劃）四馬社區(qū)商業(yè)中心選址于圃園街與護城路交匯處東北角居住用地內集中開發(fā)，服務于桃花灘路以南，北苑路以西，澧州大道以北，關心路以東區(qū)域內居民，現(xiàn)有人口約0.6萬人，規(guī)劃人口2萬人。該區(qū)域目前屬城市近郊區(qū)，商業(yè)基礎薄弱。近期內以規(guī)劃一處標準菜市場和一處中型超市為核心業(yè)態(tài)，優(yōu)先配置醫(yī)藥店、五金日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網點及家政服務等生活服務網點，適度設置便利店、餐飲店、賓館旅店等網點。遠期網點業(yè)態(tài)及規(guī)模保持穩(wěn)定。（5）黃橋社區(qū)商業(yè)中心（近期規(guī)劃）黃橋社區(qū)商業(yè)中心選址于解放路與黃橋路交匯處東南角商業(yè)用地內集中地塊開發(fā)，服務于繞城線以南，珍珠路以西，桃花灘路以北，澧陽

38、路以東區(qū)域內居民，現(xiàn)有人口約0.7萬人，規(guī)劃人口2萬人。該區(qū)域目前屬城市近郊區(qū)，商業(yè)基礎薄弱。近期內以規(guī)劃一處標準菜市場和一處中型超市為核心業(yè)態(tài)，優(yōu)先配置醫(yī)藥店、五金日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網點及家政服務等生活服務網點，適度設置便利店、餐飲店、賓館旅店等網點。遠期網點業(yè)態(tài)及規(guī)模保持穩(wěn)定。（6）澧陽新區(qū)社區(qū)商業(yè)中心（近期規(guī)劃）澧陽新區(qū)社區(qū)商業(yè)中心選址于黃橋路與十六號路交匯處東南角商業(yè)用地內集中地塊開發(fā)，服務于繞城線以南，澹水以西，澧浦路以東區(qū)域，現(xiàn)有人口約0.7萬人，規(guī)劃人口2.77萬人。該區(qū)域內目前新建項目較多，但商業(yè)網點及其配套設施不足。近期內以規(guī)劃一處農加超為核心業(yè)態(tài)，優(yōu)先配置醫(yī)藥店、五金

39、日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網點及家政服務等生活服務網點和休閑娛樂場所，適度設置維修店、便利店、餐飲店等網點。遠期網點業(yè)態(tài)及規(guī)模保持穩(wěn)定。（7）護城社區(qū)商業(yè)中心（近期規(guī)劃）護城社區(qū)商業(yè)中心選址于金牛路東側，護城村十三組地塊內集中地塊開發(fā)，服務于洗墨池路以南，澧陽路以西，栗河以北，關心路以東區(qū)域內居民，現(xiàn)有人口約0.8萬人，規(guī)劃人口2萬人。該區(qū)域內新建小區(qū)較多，具有一定商業(yè)基礎。近期內規(guī)劃一處農加超為核心業(yè)態(tài)，優(yōu)先配置醫(yī)藥店、五金日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網點及家政服務等生活服務網點和休閑娛樂場所，適度設置便利店、餐飲店、賓館旅店等網點。遠期網點業(yè)態(tài)及規(guī)模保持穩(wěn)定。（8）澧南鎮(zhèn)社區(qū)商業(yè)中心（近期規(guī)劃）

40、澧南鎮(zhèn)社區(qū)商業(yè)中心位于建鎮(zhèn)路兩側，沿街帶狀發(fā)展，服務于澧水以南區(qū)域內居民，現(xiàn)有人口0.6萬人，規(guī)劃人口1.5萬人。該區(qū)域具有一定商業(yè)基礎。近期內規(guī)劃一處標準菜市場和一處中型超市為核心業(yè)態(tài)，引導整合現(xiàn)有商業(yè)網點，優(yōu)先配置醫(yī)藥店、五金日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網點及家政服務等生活服務網點和休閑娛樂場所，適度設置維修店、便利店、餐飲店、賓館旅店等網點。遠期網點業(yè)態(tài)及規(guī)模保持穩(wěn)定。（9）向陽橋社區(qū)商業(yè)中心（近期規(guī)劃）向陽橋社區(qū)商業(yè)中心選址于三十四號路與二十三號路交匯處西南角居住用地內集中開發(fā)，服務于澧州大道以南，常荊高速以東，澧水以北，二十五號路以西區(qū)域內居民，現(xiàn)有人口0.5萬人，規(guī)劃人口1萬人。該區(qū)域

41、具有一定商業(yè)基礎。近期內規(guī)劃一處標準菜市場和一處中型超市為核心業(yè)態(tài)，引導整合現(xiàn)有商業(yè)網點，優(yōu)先配置醫(yī)藥店、五金日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網點及家政服務等生活服務網點和休閑娛樂場所，適度設置維修店、便利店、餐飲店、賓館旅店等網點。（10）黃泥社區(qū)商業(yè)中心（遠期規(guī)劃）黃泥社區(qū)商業(yè)中心選址于護城路與黃泥路交匯處東北角商業(yè)用地內集中開發(fā)，服務于繞城線以南，澧陽路以西，桃花灘路以北，關心路以南區(qū)域內居民，現(xiàn)有人口0.4萬人，規(guī)劃人口4.52萬人。近期不做規(guī)劃。遠期內規(guī)劃一處大型超市和一處綜合農貿市場為核心業(yè)態(tài)，優(yōu)先配置便利店、醫(yī)藥店、五金日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網點及家政服務等生活服務網點，適度設置餐飲店

42、、賓館旅店等網點。（11）彭家村社區(qū)商業(yè)中心（遠期規(guī)劃）彭家村社區(qū)商業(yè)中心選址于八號路與十一號路交匯處西北角居住用地內集中開發(fā)，服務于桃花灘路以南、十七號路以東、澧州大道以北、十九號路以西區(qū)域內居民，現(xiàn)有人口0.4萬人，規(guī)劃人口2萬人。近期不做規(guī)劃。遠期內規(guī)劃一處標準菜市場和一處中型超市為核心業(yè)態(tài)，優(yōu)先配置便利店、醫(yī)藥店、五金日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網點及家政服務等生活服務網點，適度設置餐飲店、賓館旅店等網點。（12）二十一號路社區(qū)商業(yè)中心（遠期規(guī)劃）二十一號路社區(qū)商業(yè)中心選址于二十一號路與澹水交匯處西北角商業(yè)用地內集中開發(fā)，服務于二十五號路以西，澧州大道以北，常荊高速以東區(qū)域內居民，現(xiàn)有人口

43、0.2萬人，規(guī)劃人口1萬人。近期不做規(guī)劃。遠期內規(guī)劃一處農加超為核心業(yè)態(tài)，優(yōu)先配置便利店、醫(yī)藥店、五金日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網點及家政服務等生活服務網點，適度設置餐飲店、賓館旅店等網點。（13）三十一號路社區(qū)商業(yè)中心（遠期規(guī)劃）三十一號路社區(qū)商業(yè)中心選址于三十一號路與澧州大道交匯處西北角商業(yè)用地內集中地塊開發(fā)，服務于二十九號路以東區(qū)域內居民，現(xiàn)有人口約0.15萬人，規(guī)劃人口0.8萬人。近期不做規(guī)劃。遠期內規(guī)劃一處標準菜市場和一處中型超市為核心業(yè)態(tài)，優(yōu)先配置便利店、醫(yī)藥店、五金日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網點及家政服務等生活服務網點，適度設置餐飲店、賓館旅店等網點。第十五條 特色商業(yè)街概念及功能

44、商業(yè)街作為城市現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的重要標志，是商業(yè)和服務業(yè)多功能、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)集聚的空間形態(tài)，是城市商業(yè)、經濟、文化的縮影和精華。商業(yè)街可分為綜合商業(yè)街與特色商業(yè)街。綜合商業(yè)街指一條街內多種業(yè)態(tài)、不同行業(yè)專業(yè)店、專賣店聚集度高，可以為消費者提供多種商品、專業(yè)服務，具有購物、餐飲、休閑、旅游、文化和娛樂等綜合功能；特色商業(yè)街是指由一定數(shù)量沿街道布置的商業(yè)服務設施組成，商業(yè)聚集度高，同一行業(yè)的專業(yè)店、專賣店高度集中，為消費者提供某一大類或幾大類商品、專業(yè)服務，突出購物、餐飲、休閑、旅游、文化和娛樂等某一特色功能的街道。設置導向 改善商業(yè)街的商業(yè)環(huán)境與整體景觀，體現(xiàn)休閑娛樂功能，分散車流，完善步行和停車

45、系統(tǒng)；整合網點業(yè)態(tài)，突出商業(yè)街發(fā)展主題，力求商品結構、消費環(huán)境、店鋪風格、服務方式的統(tǒng)一；挖掘商業(yè)街特色資源，培育知名店鋪，充分發(fā)揮文化價值，突出品牌優(yōu)勢。近期內，對已形成一定規(guī)模的商業(yè)街，進一步改善環(huán)境、突出特色、提高檔次、促進其發(fā)展。商業(yè)街要充分考慮規(guī)模體量、服務對象、輻射范圍和經營內容四個要素，限制設立批發(fā)市場和農貿市場，控制和降低各類網點對臨街居民生活的干擾；商業(yè)街一般設置在城市支路或生活干道上，要有利于客流和物流的組織；商業(yè)街的長度、寬度、高度以及營業(yè)面積都要適度，長度一般不低于200米，寬度控制在20-40米之間，百米網點密度不低于50個。規(guī)劃期內，特色商業(yè)街以存量優(yōu)化為主，增量調

46、整為輔，調整商業(yè)網點結構，優(yōu)先引進主題服務商業(yè)網點，突出專業(yè)服務特色；推行錯位經營，減輕街區(qū)內部相互競爭的壓力，增加凝聚力，發(fā)揮整體優(yōu)勢，實現(xiàn)街區(qū)商業(yè)價值的不斷增值；精心策劃布局大、中型商業(yè)網點，做到網點內外結合，優(yōu)勢互補，構建濃厚商業(yè)氛圍和吸引各類消費者。布局規(guī)劃 規(guī)劃期內重點發(fā)展和培育特色商業(yè)街梨園精品步行街、德隆時尚購物商業(yè)街、澧州大道商務休閑街、澧陽南路文具用品專業(yè)街、澧陽路電器電腦專業(yè)街、臨江路餐飲觀光街、古城路文化旅游街，共計7條街道。澧縣縣城特色商業(yè)街布局規(guī)劃一覽表（2009-2020）名稱位置規(guī)模特色規(guī)劃方案梨園精品步行街解放中路與永興寺路之間街長250米，街寬16米中高檔服裝

47、、飾品現(xiàn)狀提升德隆時尚購物街澧州大道北，德隆商業(yè)樂園內街區(qū)占地面積15000平方米時尚精品現(xiàn)狀調整澧州大道商務休閑街財富廣場與富臨王朝之間的澧州大道路段街長1300米，街寬60米賓館、酒店、餐飲、娛樂現(xiàn)狀改造*澧陽南路文具用品專業(yè)街古城路與人民路之間的澧陽南路路段街長750米，街寬24米文具、學習用品近期規(guī)劃*澧陽路電器電腦專業(yè)街人民路與六合家電新址之間的澧陽路路段街長700米，街寬45米it數(shù)碼、電腦、電器近期規(guī)劃*臨江路餐飲觀光街蘭江閘兩側的臨江路路段街長1500米特色餐飲近期規(guī)劃*古城路文化旅游街解放南路以東、多安橋以南的古城路街長1300米手工藝品、旅游紀念品遠期規(guī)劃注：加星號名稱是為

48、了表達方便而取的暫定名，具體命名由開發(fā)商或當?shù)卣_定。1.梨園精品步行街（現(xiàn)狀提升）西起解放中路，東至永興寺路，全長250米，寬16米，規(guī)劃建設為精品步行街。調整現(xiàn)有專業(yè)店與專賣店的檔次與服務水準，鼓勵開設品牌專賣店、專業(yè)店及折扣店，加強店鋪服務設施建設，發(fā)展為集聚中高檔服裝、飾品、化妝品、珠寶、時尚小百貨等專業(yè)店、專賣店的精品步行街；配置公廁、休息座椅、建筑小品等設施，加強街區(qū)管理，限制機動車通行，禁止占街經營行為，保持街面清潔美觀。2.德隆時尚購物街（現(xiàn)狀調整）德隆時尚購物街即德隆商業(yè)樂園，北起圃園路，南達澧州大道，街區(qū)占地面積約為15000平方米，規(guī)劃建設為時尚購物街。提升現(xiàn)有專業(yè)店、

49、專賣店檔次與服務水平，重點發(fā)展時尚飾品類網點，突出時尚主題，引導個性消費，強調情感消費理念。適度發(fā)展便利店、餐飲、美體美容類網點，提升商業(yè)街的功能；完善街道景觀，配套公共設施，控制車輛通行，取締占道經營，避免小、擠、亂、差現(xiàn)象。3.澧州大道商務休閑街（現(xiàn)狀改造）位于財富廣場與富臨王朝之間的澧州大道路段，全長約1300米，寬60米，規(guī)劃為商務休閑街。結合餐飲酒店布局規(guī)劃，提升現(xiàn)有網點檔次，引導建設中高檔的餐飲店、茶座、咖啡吧及休閑娛樂網點；配套建設停車場、公交站點、路燈照明等市政服務設施，形成經營特色鮮明，知名度高，服務本地居民與外來游客，集餐飲、休閑娛樂于一體的商務休閑街。4.澧陽南路文具用品

50、專業(yè)街（近期規(guī)劃）位于古城路與人民路之間的澧陽南路路段，全長約750米，寬24米，規(guī)劃為文具學習用品專業(yè)街。依托周邊一中、實驗小學等教育設施，整合現(xiàn)有網點，優(yōu)化業(yè)態(tài)結構，以現(xiàn)有文具、學習用品專業(yè)店為基礎，引導建設一家大型文具專業(yè)店。合理配套部分中小型餐飲、娛樂網點，限制開設與文化產品及交易活動無關的網點，使其形成專業(yè)性突出、業(yè)態(tài)結構合理的文化型商業(yè)特色街。5.澧陽路電器電腦專業(yè)街（近期規(guī)劃）位于人民路與六合家電新址之間的澧陽路路段，全長約700米，寬45米，規(guī)劃為電器電腦專業(yè)街。規(guī)劃期內，以六合家電、三聯(lián)商城等大型專業(yè)店為龍頭，帶動中小型it及家電產品類網點，補充售后服務網點，突出城市科技理念

51、及特色，配套建設停車場、公交站場等市政設施，構建具有現(xiàn)代科技氛圍的特色商業(yè)街。6.臨江路餐飲觀光街（近期規(guī)劃） 位于蘭江閘兩側的臨江路路段，全長1500米，規(guī)劃為餐飲觀光街。近期內，結合栗河風光帶的開發(fā)建設，規(guī)劃一家中檔型旅游飯店，優(yōu)先設置特色餐飲、酒吧、ktv、便利店、美體健身等網點，引導周邊餐飲網點向該街區(qū)集中，配套設置休閑座椅、公共廁所等公共服務設施，增添綠化設施，加強與栗河自然風光的契合，使其發(fā)展成為集郊野自然觀光、現(xiàn)代餐飲休閑娛樂于一體的特色商業(yè)街。7.古城路文化旅游街（遠期規(guī)劃）位于解放南路以東、多安橋以南的古城路段，全長1300米，規(guī)劃為文化旅游街。遠期內，充分利用街邊旅游資源澧

52、州古城墻，蘭江公園、澧州文廟、遇仙樓等對游客的吸引作用，規(guī)劃一個大型旅游產品專業(yè)店，優(yōu)先設置旅游紀念品專業(yè)店、工業(yè)品專業(yè)店、演藝廳、特色餐飲店、賓館等網點，配套設置停車場、公交站點，改善購物環(huán)境，使其發(fā)展成為服務外來旅游者和城區(qū)居民文化、娛樂、休閑為主的特色商業(yè)街。第十六條 社區(qū)農貿市場設置導向 社區(qū)農貿市場是社區(qū)商業(yè)中心的核心商業(yè)形態(tài)，與城市居民的日常生活緊密聯(lián)系。農貿市場規(guī)劃建設遵循“便民利民”原則，結合當?shù)鼐用裣M習慣及現(xiàn)有農貿市場服務半徑，按照總規(guī)人口分布情況及相關政策要求，確定建設模式、建設規(guī)模、服務半徑和服務人口。規(guī)劃期內，新建和改造農貿市場主要按綜合農貿市場、標準菜市場和農貿市場

53、加超市（簡稱“農加超”）三種模式展開。規(guī)劃綜合農貿市場和標準菜市場在硬件設施和管理制度方面效仿超市并按照農貿市場管理技術規(guī)范(gb/t 21720-2008)和農產品批發(fā)市場管理技術規(guī)范（gb/t19575-2004）要求高標準建設，經營銷售方式可沿襲傳統(tǒng)菜場“叫賣式”經營模式，但需逐步引進超市的先進管理模式以改進其服務質量及經營環(huán)境?！稗r加超”即在原有農貿市場的基礎上進行改建，在其旁邊辟出地塊建設超市，使傳統(tǒng)業(yè)態(tài)與現(xiàn)代業(yè)態(tài)緊密結合，實現(xiàn)優(yōu)勢互補。未來其隨著社會經濟發(fā)展及人民生活水平的逐步提高，應引導超市緩慢取代農貿市場，經營模式由粗放型向精細型轉變，促進農業(yè)產業(yè)化和農村城鎮(zhèn)化。規(guī)劃澧縣新建綜

54、合農貿市場占地面積3000平方米以上，服務半徑約為0.7公里，服務人口為2-3萬人；規(guī)劃標準菜市場和“農加超”占地面積1000-2000平方米，服務半徑不大于0.6公里，服務人口為1-2萬人。由于農貿市場的屬于微利甚至無利經營行業(yè)，應主要由政府投資建設，從政策、稅收等方面給予支持，并成立專門的部門負責管理和協(xié)調。新建農貿市場以單層或雙層結構式建設模式為主，并按照相關建設規(guī)范與周邊建筑進行避讓，同時禁止以“底商”形式建設，嚴禁占用綠地、道路用地或市政公共設施用地，嚴禁擠占中小學，幼托用地。對于現(xiàn)有馬路市場的取締，應逐步推行，暫未取締的馬路市場應加強市場監(jiān)管，減少其對周邊道路交通及環(huán)境的影響。布局

55、規(guī)劃 規(guī)劃期內，按照“提質改造傳統(tǒng)農貿市場，積極有序發(fā)展農加超與生鮮超市等新型業(yè)態(tài)”的發(fā)展思路，一方面重點對城區(qū)現(xiàn)有農貿市場進行改造升級，另一方面，在近期建設和規(guī)劃建設區(qū)域內按照居民需求合理依次布局社區(qū)農貿市場。在結合周邊居民消費水平并對未來需求趨勢做出合理分析的基礎上，鼓勵設置“農加超”等新型業(yè)態(tài)，但要避免因盲目建設而造成的社會資源浪費。澧縣縣城社區(qū)農貿市場布局規(guī)劃一覽表（2009-2020）名稱地址營業(yè)面積（）類型規(guī)劃方案現(xiàn)狀農貿市場宏衛(wèi)市場勞動路和生產街交匯處西北角9000綜合農貿市場現(xiàn)狀完善澹陽菜市場解放南路與蘭江路交匯處東南角4000標準菜市場改造提升多安橋菜市場翊武路與老關廟街交匯

56、處東北角2000標準菜市場原地擴建關心菜市場護城路與翊武路交匯處西北角3000標準菜市場現(xiàn)狀完善珍珠蔬菜市場香潭街與解放路交匯處東北角2000標準菜市場現(xiàn)狀完善新河菜市場桃花灘路與澧陽路交匯處東南角500簡易市場取締水德廟馬路市場水德廟街與人民路交匯處北側街長80米馬路市場取締桃花灘路馬路市場解放北路與桃花潭路交匯處東側，桃花灘路兩側街長50米馬路市場取締古城路轉盤馬路市場澧陽南路與古城路交匯處轉盤附近街長80米馬路市場取締喬家河路馬路市場喬家河路與翊武路交匯處西北角，喬家河路一側街長70米馬路市場取締規(guī)劃農貿市場*新河農貿市場桃花灘路與北苑路交匯處東南角2000標準菜市場近期規(guī)劃*護城農貿市場金牛路東側，護城村十三組地塊內2000農加超近期規(guī)劃*羊古農貿市場一號路與九號路交匯處西南角3000綜合農貿市場近期規(guī)劃*四馬農貿市場護城路與圃園街交匯處西南角1500標準菜