項(xiàng)目保潔外包招標(biāo)文件

1、蘇州涵月樓項(xiàng)目園區(qū)及銷售案場(chǎng)保潔招標(biāo)文件第一部分招標(biāo)公告一、招標(biāo)方名稱：蘇州中商置地有限公司二、項(xiàng)目名稱及編號(hào)：蘇州涵月樓花園。三、招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)。四、投標(biāo)人資質(zhì)要求：1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，提供本次采購標(biāo)的物的法 人及其他組織；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5、近三年在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法和行政處罰記錄；6、具有高端別墅住宅區(qū)或5A級(jí)商務(wù)辦公區(qū)保潔服務(wù)案例。五、標(biāo)書文件領(lǐng)?。含F(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。六、投標(biāo)需攜帶：1. 營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本（復(fù)印件需加蓋公章）；2

2、.法定代表人授權(quán)委 托書；3. 保潔服務(wù)業(yè)績(jī)一覽表；4.投標(biāo)人認(rèn)為需要提交的其它文件。七、領(lǐng)取標(biāo)書截止日期：2015年6月15日17:00前。八、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑會(huì)接待時(shí)間：2015年6月20日9:00于項(xiàng)目（地址：蘇州 市吳中區(qū)東山鎮(zhèn)雨花路18號(hào)）接受現(xiàn)場(chǎng)踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘后召開答疑會(huì)，投標(biāo)人可現(xiàn)場(chǎng) 提疑。九、標(biāo)書送達(dá)時(shí)間：2015年6月22日18:00之前。十、開標(biāo)時(shí)間：2015年 6月25日9:00。十一、標(biāo)書送達(dá)及開標(biāo)地點(diǎn)：蘇州涵月樓物業(yè)服務(wù)中心。十二、投標(biāo)文件：用中文編寫，用A4紙打印。十三、書面答疑：投標(biāo)人須于2015年6月19 S /前書面提疑，遲于該時(shí)間的 甲方有權(quán)拒絕回答其提疑。十

3、四、勘察現(xiàn)場(chǎng)：投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件中所述時(shí)間對(duì)有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察， 以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的信息?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。十五、聯(lián)系人及電話：趙許：（書面答疑以掃描件的形式發(fā)送至第二部分投交投標(biāo)文件的內(nèi)容、方式一、投標(biāo)文件。1、投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備肆份投標(biāo)文件，一份正本和塞份副本。在每份投標(biāo)文件上要明確注明 "正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)；2、投標(biāo)文件正本和副本由正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字，并在投標(biāo)文件封面上加蓋投標(biāo) 單位公章。二、投標(biāo)文件內(nèi)容。1、投標(biāo)文件封面：a）注明所投標(biāo)的名稱；b）投標(biāo)單位代表人姓名、單位名稱、地址、聯(lián)系電話，并在

4、單位名稱處加蓋投標(biāo)單 位公章和法人章；c）在封口處密封后加蓋投標(biāo)人單位公章，并明顯注明“正本”或“副本”。2、投標(biāo)文件的組成投標(biāo)書一（報(bào)價(jià)部分）（格式見第五部分）：投標(biāo)函； 授權(quán)委托書（如有授權(quán)）；開標(biāo)一覽表（統(tǒng)一格式，用于唱標(biāo)）；投標(biāo)報(bào)價(jià)組成分析表。投標(biāo)書二（資格及技術(shù)部分）：關(guān)于資格文件的聲明 函（格式見第五部分）；投標(biāo)單位情況表（格式見第五部分）；投標(biāo)人營 業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；投標(biāo)人稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；投標(biāo)人法定代表人身 份證復(fù)印件；投標(biāo)人代理人身份證復(fù)印件（如有授權(quán)）；投標(biāo)人證明其滿足合格 投標(biāo)人條件的證書、證明、文件等資料；組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（復(fù)印件）；公積金登記證或社會(huì)保險(xiǎn)登記證（

5、復(fù)印件）；自 有辦公場(chǎng)所房產(chǎn)證或租賃合同及出租方擁有房產(chǎn)證明（復(fù)印件）；保潔服務(wù)管理制 度；保潔服務(wù)工作人員安排計(jì)劃（項(xiàng)目主管附簡(jiǎn)歷）；保潔綜合服務(wù)方案；投標(biāo)方給予的優(yōu)惠條件（參見第三部分第五條第十二款優(yōu)惠條 件說明）；服務(wù)要求偏離表（格式第五部分）；人員配備一覽表（格式第 五部分）；企業(yè)投入本項(xiàng)目主要設(shè)備一覽表；物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)表（格式第五部分）；有關(guān)政府管理部門出具的投標(biāo)人為員 工交納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)金的情況證明。第三部分招標(biāo)說明（蘇州中商置地有限公司）對(duì)涵月樓項(xiàng)目園區(qū)及銷售案場(chǎng)保潔服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)。其 中：涵月樓項(xiàng)目園區(qū)預(yù)計(jì)于2015年10月30日交付，業(yè)態(tài)為獨(dú)棟別墅，總

6、建面積 約m2；具體交付時(shí)間以開發(fā)公司正式公布的交付通知為準(zhǔn)。（項(xiàng)目介紹）。（蘇州涵月樓花園項(xiàng)目位于蘇州市吳中區(qū)東山鎮(zhèn)雨花路18號(hào)，項(xiàng)目總占地面積平方 米，總建筑面積平方米，由56幢獨(dú)棟別墅及1幢物業(yè)用房構(gòu)成，日常保潔范圍包括銷 售中心、樣板房、小區(qū)主干道，綠化帶及其他公共部位，其中銷售中心面積為310平方 米，3套別墅樣板房面積合計(jì)為：1074平方米）。本次招標(biāo)采用包工包料的形式，投標(biāo)方需提供保潔必須的工具、裝備以及耗材（包含 垃圾袋、消殺藥料等各項(xiàng)耗材）。一、保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行參照合同的附件一執(zhí)行。二、服務(wù)要求服務(wù)周期：2015年7月1日到2016年6月30日為期1年（以最終合

7、同 約定為準(zhǔn)）工作時(shí)間：每日8小時(shí)工作制，工作時(shí)間段覆蓋07:00-17:00 （最終以甲方要求為 準(zhǔn)），中午適當(dāng)安排用餐和休息時(shí)間，但原則上不得遠(yuǎn)離項(xiàng)目。具體按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和 作業(yè)要求自行安排并報(bào)甲方確認(rèn)后執(zhí)行，周末及節(jié)假日應(yīng)保障正常服務(wù)品質(zhì)。根據(jù)實(shí)際情況需要，必要時(shí)承擔(dān)舉辦臨時(shí)性活動(dòng)、接待重要人物、重大節(jié)日的慶典活 動(dòng)等保潔工作。三、人員要求A、保潔人員要求1、女，45周歲以下，初中以上學(xué)歷，米以上，身體健康，五官端正，身材勻稱，氣質(zhì)良好，普通話流利，團(tuán)隊(duì)融合度高，主動(dòng)服務(wù)意識(shí)好，無不良記錄；2、男，45周歲以下，初中以上學(xué)歷，米以上，身體健康，五官端正，氣質(zhì)良好， 普通話流利，團(tuán)隊(duì)融合度

8、高，主動(dòng)服務(wù)意識(shí)好，無不良記錄；3、若員工年齡超過45周歲以上，但各方面條件符合昆玉九里項(xiàng)目的日常工作要 求，需得到甲方同意后方可錄用；4、為本項(xiàng)目配備的保潔員必須接受過專業(yè)的培訓(xùn)；5、中標(biāo)后須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，了解小區(qū)整體布局和詳細(xì)概況；6、中標(biāo)方和委派人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，違者依法必究；7、派駐人員應(yīng)接受甲方指導(dǎo)和管理，若不服從，中標(biāo)方應(yīng)在三天工作時(shí)間內(nèi)調(diào)換人 員；8、中標(biāo)單位必須給保潔人員按照國家及工作所在地的規(guī)定繳納相關(guān)社保、公積金 等，工資標(biāo)準(zhǔn)必須符合國家及工作所在地相關(guān)規(guī)定；9、甲方與派駐人員不發(fā)生任何勞動(dòng)和雇傭關(guān)系，派駐人員由中標(biāo)方自行管理，中標(biāo) 方和派駐人員應(yīng)遵守

9、安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工傷事故，由中標(biāo)方自負(fù)，與 甲方無關(guān)。10、擬定的現(xiàn)場(chǎng)主管必須有基本的文字寫作和電腦操作能力，擬定的現(xiàn)場(chǎng)主管須參加 招投標(biāo)并參與標(biāo)書的制作，擬定的現(xiàn)場(chǎng)主管一旦確定不得隨意更換，如需更換須征得甲方 認(rèn)可后方可更換。人員配置要求區(qū)域人數(shù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間（以合同約定為準(zhǔn)）備注樣板房及售樓處區(qū)域2人約2015年7月1日主要作業(yè)區(qū)域：銷售中心、樣板房園區(qū)區(qū)域3人約2015年7月主要作業(yè)區(qū)域：園區(qū)道路、綠化 帶1日注：1、年 月 日進(jìn)場(chǎng)人員人，即乙方全員進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)保證每天在崗人數(shù)不少于4人；2、項(xiàng)目交付后的實(shí)踐操作中如有新的工作量增加而確需增加人員的，中標(biāo)單位則 應(yīng)按照招標(biāo)要求和中

10、標(biāo)單價(jià)配置到位，并以此為依據(jù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、關(guān)于專用設(shè)備中標(biāo)單位必須免費(fèi)提供一定的專用設(shè)備駐場(chǎng)使用，并及時(shí)更新，以保證正常工作需 要 包括但不限于全自動(dòng)洗地（地庫）、吸污機(jī)（水景）、機(jī)拋光打蠟機(jī)、吸塵吸水機(jī)、 磨地洗地機(jī)、接線盤、吸塵器、人字梯、人字梯3m、清潔手推車、拖把榨水車，玻璃清 潔工具等保潔必備工具。五、其他要求1、投標(biāo)人提供的服務(wù)能夠至少達(dá)到以上要求，同時(shí)明確詳細(xì)的服務(wù)方案；2、投標(biāo)人必須承諾招標(biāo)文件中提岀的全部要求，如果以其中某些條款不響應(yīng)時(shí)，應(yīng) 在文件中逐條列岀，未列出的視同響應(yīng)；3、投標(biāo)總報(bào)價(jià)一次報(bào)定，包括在承包期內(nèi)保潔綜合服務(wù)需要的服務(wù)管理內(nèi)容、耗 材、通訊、服裝、胸卡、

11、辦公設(shè)備、巡檢器材、各種稅費(fèi)、人工、保險(xiǎn)、勞保、維護(hù)、 利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用；4、投標(biāo)人應(yīng)對(duì)所投項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，只投其中部分內(nèi)容者，其投標(biāo)文件將 被拒絕。中標(biāo)單位對(duì)服務(wù)缺陷不予更正，甲方有權(quán)另請(qǐng)其他單位更正，所發(fā)生的費(fèi)用在履 約保證金中扣除；5、中標(biāo)單位須為其配置的所有工作人員提供經(jīng)甲方確認(rèn)的統(tǒng)一工作服；甲方要求所 有現(xiàn)場(chǎng)工作人員必須具備一年內(nèi)有效的體檢證明；中標(biāo)后十天內(nèi)將該證明提供給甲方。相 關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮；6、投標(biāo)單位必須按照勞動(dòng)法及XXX市的有關(guān)規(guī)定配置工作人員數(shù)量，并支付工資、國假加班費(fèi)和交納正常的社會(huì)保險(xiǎn)，不得

12、安排工作人員超時(shí)限加班;7、甲方可以提供的保潔辦公休息所需的辦公場(chǎng)所、但需自備必要的工作和休息設(shè)施 等（如辦公電腦、桌椅凳、櫥柜、電扇、對(duì)講機(jī)等）；8、甲方與派駐人員不發(fā)生任何勞動(dòng)和雇傭關(guān)系，派駐人員由中標(biāo)單位自行管理，中 標(biāo)單位和派駐人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工傷事故，由中標(biāo)單位自 負(fù)，與甲方無涉；9、中標(biāo)單位保潔服務(wù)如不符合或達(dá)不到甲方的要求，甲方書面告知中標(biāo)單位整改； 若經(jīng)整改后仍不能達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)終止合同，并無需支付因終止合同而產(chǎn)生的相 關(guān)費(fèi)用；10、甲方不提供工作餐，所有現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員的工作餐由中標(biāo)單位自行解決；11、投標(biāo)單位的人員加班費(fèi)、法定節(jié)日加班工資等均

13、按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行并包含在投 標(biāo)總價(jià)中；12、優(yōu)惠條件：中標(biāo)單位酌情承諾向甲方提供每月一定小時(shí)數(shù)（按每人每小時(shí)工作 量計(jì)算，在投標(biāo)文件中量化體現(xiàn)）的免費(fèi)工作量，供甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況靈活調(diào)動(dòng)安排 使用（包括但不限于臨時(shí)重要活動(dòng)和接待、臺(tái)風(fēng)、暴雨、窖井倒灌、業(yè)戶家中發(fā)生突發(fā) 事件、傳統(tǒng)節(jié)日來臨時(shí)業(yè)戶燃放煙花爆竹以及其他服務(wù)中心臨時(shí)性需協(xié)助等情況下的保 潔工作）。應(yīng)甲方要求的非正常工作時(shí)間段臨時(shí)性工作安排，且超出中標(biāo)方免費(fèi)優(yōu)惠工 作量的，甲方按照法定最低工資標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)付加班費(fèi)；13、考核方法服從甲方管理，在檢查中發(fā)現(xiàn)禮節(jié)禮貌、儀表儀容、設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生保潔、工作質(zhì) 量、服務(wù)態(tài)度、執(zhí)行制度等方面存在的問題

14、，依據(jù)甲方的品質(zhì)管理要求，進(jìn)行處罰；14、費(fèi)用支付甲方按照考核結(jié)果按月度支付上月度的服務(wù)費(fèi)用；中標(biāo)單位每月度按照考核后應(yīng)收服務(wù)費(fèi)用開具發(fā)票，甲方按照實(shí)際發(fā)票金額支付； 甲方除以上服務(wù)費(fèi)用之外不再承擔(dān)其它任何費(fèi)用，保潔人員的薪金、福利、休假日補(bǔ) 貼、醫(yī)療費(fèi)用等均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。六、投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)和比較甲方評(píng)標(biāo)委員會(huì)將僅對(duì)按照本招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的 投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較。評(píng)價(jià)和比較采用綜合評(píng)分法，即在最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照 招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，以評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選供應(yīng) 商或中標(biāo)供應(yīng)商。評(píng)標(biāo)委員會(huì)嚴(yán)格按照

15、招標(biāo)文件的要求、條件、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)人所提供服務(wù)的先進(jìn) 性、可靠性、服務(wù)承諾、質(zhì)量保證承諾等實(shí)質(zhì)性響應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行比較報(bào)價(jià)，同時(shí)考慮以下因 素：1、投標(biāo)者的資信情況和履約能力；2、投標(biāo)者提供的其他優(yōu)惠條件；3、最低投標(biāo)報(bào)價(jià)或最高的折扣比例是中標(biāo)的重要條件，但不是唯一條件。七、履約保證金中標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)提交履約保證金人民幣5000元（大寫：伍仟元）；中標(biāo)的投標(biāo) 人必須在發(fā)出中標(biāo)通知書后（合同簽訂前）的三日內(nèi)將履約保證金交至甲方指定賬戶；履約保證金（無息）將在中標(biāo)人履行完合同并質(zhì)保期滿后憑甲方岀具的收款收據(jù)一個(gè) 月內(nèi)無息退返中標(biāo)人。第四部分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)一、評(píng)標(biāo)辦法：1、本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)采用為綜合評(píng)分法，即在滿

16、足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照招 標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，以評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為相 應(yīng)標(biāo)段的中標(biāo)候選人；2、評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員獨(dú)立對(duì)每個(gè)進(jìn)入打分程序的有效投標(biāo)人的標(biāo)書技術(shù)部分以打分的形式進(jìn)行評(píng)審和評(píng)價(jià)（計(jì)算結(jié)果均四舍五入保留兩位小數(shù)）；對(duì)評(píng)委的評(píng)分（除價(jià)格分外）進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總，評(píng)委人數(shù)在5人以下（含5人）的， 直接算術(shù)平均計(jì)算得分；評(píng)委人數(shù)在5人以上的，則去掉一個(gè)最高、一個(gè)最低分后算術(shù) 平均計(jì)算得分；3、如岀現(xiàn)評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人有兩個(gè)或兩個(gè)以上的，以投標(biāo)報(bào)價(jià)較低者優(yōu)先作為中標(biāo)候選人。二、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：（一）價(jià)格基準(zhǔn)分一60分第一步：本次保潔服務(wù)招標(biāo)不預(yù)設(shè)標(biāo)底價(jià)；第二

17、步：以滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)有效報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分，即60分。其他有效投標(biāo)報(bào)價(jià)分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（基準(zhǔn)報(bào)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）X 60% X 100（二）管理技術(shù)方案一20分1、保潔管理制度（5分）（1）保潔管理制度完善，程序規(guī)范，責(zé)任明確，具有可操作性。包括保潔檔案管理 制度、安全文明措施等。最高10分（2）投標(biāo)單位應(yīng)專門制定對(duì)本單位提供的服務(wù)和管理的考核和評(píng)分細(xì)則。最高5分2、保潔項(xiàng)目工作人員配置及安排計(jì)劃（1）保潔工作人員配置及安排計(jì)劃合理, 務(wù)。（2）為本項(xiàng)目配備的人員的年齡、資格、3、保潔服務(wù)方案（1）保潔服務(wù)方案完整，措施有效扎實(shí),（2

18、）保潔服務(wù)方案有創(chuàng)新有特色。（4分）組織管理體系科學(xué)，能夠有效實(shí)施保潔服學(xué)歷等。（4分）管理責(zé)任清晰。4、為本項(xiàng)目配備的設(shè)備種類、數(shù)量及完備情況等，與甲方實(shí)際使用需求相適應(yīng)（4分）注：a、提供設(shè)備購買發(fā)票復(fù)印件或租賃協(xié)議等證明。b、須承諾投標(biāo)文件中列岀的設(shè)備為專用設(shè)備，僅用于該項(xiàng)目5、合同期間與其他單位、部門的綜合協(xié)調(diào)方案。（3分）（三）投標(biāo)企業(yè)綜合評(píng)價(jià)一10分1、投標(biāo)單位具有2012年至今簽訂并開始履行或已履行結(jié)束的高端住宅、商業(yè)中心、星級(jí)酒店或商務(wù)辦公樓保潔服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（2分）2、為本項(xiàng)目配備的項(xiàng)目主管必須具有中專學(xué)歷且具有物業(yè)管理上崗資格證。投標(biāo)文 件中要提供項(xiàng)目主管的學(xué)歷證明、身份證

19、、物業(yè)主管部門頒發(fā)的上崗資格證復(fù)印件及投標(biāo) 單位與"項(xiàng)目主管”簽訂的本年度勞動(dòng)合同復(fù)印件，否則不得分。（2分）3投標(biāo)人以往類似業(yè)績(jī)信譽(yù)（獲獎(jiǎng)證明或甲方現(xiàn)場(chǎng)勘查后綜合評(píng)定）（4分）4、投標(biāo)人給予甲方的優(yōu)惠工作量。（2分）（四）、投標(biāo)文件的規(guī)范性、完整性比較4分是否按招標(biāo)文件規(guī)定的順序裝訂（分）是否按招標(biāo)文件規(guī)定提供所有內(nèi)容（分）是否有投標(biāo)文件目錄、編碼（分）是否有利于評(píng)委評(píng)審、查閱（分）（五）、現(xiàn)場(chǎng)答辯-6分（備注：以上內(nèi)容作為現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)打分內(nèi)容）第五部分投標(biāo)文件格式說明：對(duì)本章所有的投標(biāo)書格式，投標(biāo)方可根據(jù)自身情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改，但補(bǔ)充和修改 不得造成與本格式內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性的違背。1、（

20、投標(biāo)方）法定代表人授權(quán)委托書授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我（姓名）系（投標(biāo)單位名 稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的（姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加XXXXXXXXXX組X織實(shí) 施的XXXXXXXX區(qū)域保潔服務(wù)的招標(biāo)活動(dòng)。代理人在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過程中所簽 署的一切文件和處理與這有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人在授權(quán)委托書有效期內(nèi)簽署的所有文件不因授權(quán)委托的撤銷而失效，除非有撤 銷授權(quán)委托的書面通知，本授權(quán)委托書自投標(biāo)開始至合同履行完畢止。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。投標(biāo)單位：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）代理人：（簽字或蓋章）年 月 日2、投標(biāo)函投標(biāo)函我們收到

21、貴公司XX項(xiàng)目XX區(qū)域保潔服務(wù)的招標(biāo)文件，經(jīng)仔細(xì)閱讀和研究，我們決 定參加投標(biāo)。1、我們?cè)敢獍凑照袠?biāo)文件的一切要求，提供完成該項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容，我們的投標(biāo)報(bào) 價(jià)包括在承包期內(nèi)保潔綜合服務(wù)需要的服務(wù)管理內(nèi)容、耗材、通訊、服裝、胸卡、辦公設(shè) 備、巡檢器材、各種稅費(fèi)、人工、保險(xiǎn)、勞保、維護(hù)、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合 同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。2、如果我們的投標(biāo)書被接受，我們將嚴(yán)格履行招標(biāo)文件中規(guī)定的每一項(xiàng)要求，嚴(yán)格 履行合同的責(zé)任和義務(wù)，保證按期、按質(zhì)履行合同，完成合同內(nèi)容所規(guī)定的全部工作。3、我們已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，我們認(rèn)為招標(biāo)文件中不存在以不合理的要求限制或者排斥潛在投標(biāo)供應(yīng)

22、商、不存在對(duì)潛在投標(biāo)供應(yīng)商實(shí)行差別待遇或者歧視待遇、不存在 指定特定的供應(yīng)商、不存在含有傾向性或者排斥潛在投標(biāo)供應(yīng)商的其他內(nèi)容，我們完全理 解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)力。4、我們?cè)敢馓峁┱袠?biāo)方在招標(biāo)文件中要求的所有資料，也同意向貴方提供貴方可能 另外要求的與其投標(biāo)有關(guān)的任何證據(jù)或資料。并保證所提供的資料全部是真實(shí)的、有效 的，若有虛假，我們?cè)赋袚?dān)一切責(zé)任。5、我們認(rèn)為你們有權(quán)決定中標(biāo)者，還認(rèn)為你們有權(quán)接受或拒絕所有的投標(biāo)者。6、我們?cè)敢庾袷卣袠?biāo)公告及招標(biāo)文件中所列的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7、我們承諾本項(xiàng)投標(biāo)文件在開標(biāo)后的全過程中保持有效，不作任何更改和變動(dòng)。我 們同意中標(biāo)后若不履行投標(biāo)文件的內(nèi)容

23、要求和各項(xiàng)承諾及義務(wù)的即被視為違約，其中標(biāo)資 格將被取消。8、我們?cè)敢獍凑袠?biāo)文件的規(guī)定交納投標(biāo)保證金，并同意投標(biāo)人須知中關(guān)于沒收投標(biāo) 保證金的規(guī)定。9、如果我們中標(biāo)，我們?cè)敢庠诤炗喓贤瑫r(shí)支付履約保證金。10、與本投標(biāo)有關(guān)的通訊地址：聯(lián)系 人：郵政編 碼：傳真:單位：地址：聯(lián)系電話: 投標(biāo)方：（單位蓋章） 法定代表人或代理人：（簽字或蓋 章）年月日3、開標(biāo)一覽 表開標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱投標(biāo)總價(jià)備注元/月元/年月總價(jià)大寫：年總價(jià)大寫：法定代表人或代理人：（簽字或蓋 章）4、投標(biāo)報(bào)價(jià)組成分析表投標(biāo)報(bào)價(jià)組成分析表投標(biāo)人：（單位蓋章）單位：元/月序號(hào)條目項(xiàng)目主管保潔領(lǐng)班保潔員備注1人工成本總價(jià)人工成本分

24、項(xiàng)人員工資節(jié)假日加班福利費(fèi)用勞保防護(hù)2勞動(dòng)保險(xiǎn)3辦公費(fèi)用4服裝費(fèi)用5設(shè)備折舊6清潔易耗品7保險(xiǎn)費(fèi)8稅金9管理費(fèi)及利潤10其他合計(jì)月合計(jì)：大寫：人民幣年合計(jì)：大寫：人民幣投標(biāo)方：（單位蓋章）法定代表人或代理人：日期：年 月曰（簽字或蓋章）說明：1、報(bào)價(jià)表包含投標(biāo)單位各項(xiàng)成本核算和投入的成本明細(xì)（以整個(gè)服務(wù)期限計(jì)算） 合計(jì)金額應(yīng)與開標(biāo)一覽表投標(biāo)總價(jià)一致；否則，以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。2、條目舉例如下：勞保、損耗、人工、辦公設(shè)備、服裝、通訊器材、稅金、維護(hù)、 利潤等各項(xiàng)費(fèi)用，等等。不限于此，可自行添加。3、人工成本計(jì)算法為總?cè)藬?shù)合計(jì)，但與開標(biāo)一覽表的綜合單價(jià)不同。4、節(jié)假日加班費(fèi)用按年統(tǒng)籌計(jì)算后分?jǐn)傊撩吭?/p>

25、每人。5、投標(biāo)方另附專項(xiàng)保潔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如晶面處理、地板打蠟、地毯抽洗、室內(nèi)外開荒 等報(bào)價(jià)表，并注明優(yōu)惠條件。5、企業(yè)投入本項(xiàng)目主要設(shè)備一覽表企業(yè)投入本項(xiàng)目主要設(shè)備一覽表序號(hào)名稱品牌、型號(hào)單位數(shù)量備注（自有/租賃/注：1、提供設(shè)備購買發(fā)票復(fù)印件或租賃協(xié)議等證明2、須承諾以上設(shè)備為專用設(shè)備，僅用于該項(xiàng)目投標(biāo)方：（單位蓋章）法定代表人或代理人：（簽字或蓋章）日期:6、人員配備一覽表人員配備一覽表序號(hào)岡位數(shù)量年齡性別基本要求備注1項(xiàng)目主管填寫項(xiàng)目主管姓名及身份證號(hào)2保潔領(lǐng)班填寫保潔領(lǐng) 班姓名及身 份證號(hào)3保潔人員注：1、人員數(shù)量及基本要求必須滿足招標(biāo)文件規(guī)定；2、在本表后附項(xiàng)目主管簡(jiǎn)歷、學(xué)歷證書、物業(yè)

26、上崗資格證書、身份證的復(fù)印件3、需提供投標(biāo)單位與項(xiàng)目主管本年度勞動(dòng)合同復(fù)印件。投標(biāo)方：（單位蓋章）法定代表人或代理人：（簽字或蓋章）日期:7、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)表XXX年至今已履行結(jié)束的保潔物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目時(shí)間合同金額（人民幣）業(yè)主單位備注（注明是否有業(yè)主反饋意見）123456注：需提供合同復(fù)印件及該項(xiàng)目用戶滿意反饋意見，無反饋意見的視現(xiàn)場(chǎng)勘查情況評(píng)分。8、資格證明文件(1)、關(guān)于資格文件的聲明函關(guān)于資格文件的聲明函本公司愿就由貴公司組織實(shí)施XX項(xiàng)目XX區(qū)域保潔服務(wù)的招標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行投標(biāo)。本 公司所提交的投標(biāo)文件中所有關(guān)于投標(biāo)資格的文件、證明和陳述均是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。 若與 真

27、實(shí)情況不符，本公司愿意承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。投標(biāo)方）法定代表人（簽字或蓋章） 投標(biāo)方）公章：年 月曰（2）、投標(biāo)單位情況表投標(biāo)單位情況表單位名稱（蓋章）法定代表人成立日期企業(yè)地址注冊(cè)資本萬元經(jīng)營范圍職工人數(shù)其中：有中高級(jí)以上職稱的人數(shù)資產(chǎn)總計(jì)萬元凈資產(chǎn)萬元股東權(quán)益萬元銷售收入XXXX年萬元實(shí)現(xiàn)利潤XXX年 萬元營業(yè)面積（含廠房面積）平方米其中：自有面積平方米承租面積平方米單位簡(jiǎn)歷及內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)情況單位優(yōu)勢(shì)及特長近三年來完成或正在履行的重大合同情況最近2年內(nèi)在經(jīng)營過程中受到何種獎(jiǎng)勵(lì)或處分（包括財(cái)政、工商、稅務(wù)、物價(jià)、技監(jiān)部門稽查情況和結(jié)果）最近3年內(nèi)有無因售 假、售劣或是其他原 因被消費(fèi)者投訴或

28、起 訴的情況及說明（包括解決方式和結(jié)果）最近3年內(nèi)主要負(fù)責(zé) 人有無因經(jīng)濟(jì)犯罪被 司法機(jī)關(guān)追究的情況 及說明獲得技術(shù)認(rèn)證的工程師及簡(jiǎn)介其他需要說明的情況第六部分合同的簽訂一、中標(biāo)單位在中標(biāo)后與（公司名稱）簽訂合同。二、中標(biāo)單位在合同期限內(nèi)未按合同內(nèi)容履行職責(zé)時(shí)，招標(biāo)單位有權(quán)隨時(shí)解除合同,并由中標(biāo)單位承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。公司名稱:年月日附件一：清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（案場(chǎng)、售樓中心）內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)外場(chǎng)部分外圍地面、通道、水景目視地面無雜物、垃圾、香口膠、油污等；道路無泥沙、無雜草、無積水。水景內(nèi)無積塵、 無落葉、無綠藻，鵝卵石排列整齊有序；路燈、各種標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、公共 設(shè)施、設(shè)備等目視燈罩上無積塵、無蛛網(wǎng)燈罩內(nèi)無

29、蟲尸；牌面清潔清晰、無污跡；設(shè)施、設(shè)備上無積塵、 無銹跡、無雜物等。垃圾收集點(diǎn)垃圾桶每日清洗、桶外無黏附物；垃圾日產(chǎn)日清；收集點(diǎn)內(nèi)外無垃圾、積水、污漬、異味。辦公區(qū)地面及通道目視地板、石材干凈無雜物、垃圾、痰漬，表面亮澤，可反映照明燈光輪廓；地毯目視無雜 物、無污漬。門窗玻璃門窗目視無塵漬、水漬、無手印、光潔明亮。辦公家具目視表面無積塵、污垢。辦公廢棄物、垃圾桶無污跡、干凈，垃圾不超過2/3容量。天“景觀欄桿、鐵藝扶手無灰塵、無污跡，擦抹表面檢查不被明顯污染。地面及通道目視地板、石材干凈無雜物、垃圾、痰漬、積水，表面清潔。景觀物目視景觀物表面無積塵漬、水漬污垢、蜘蛛網(wǎng)等。樓層公共通道地面、墻面

30、、天棚釉面地板、大理石地板目視干凈無雜物、無污漬、有亮澤，可反映出照明燈的輪廓；地毯目 視 無雜物、無膠漬、無污漬；墻壁無明顯污染；天花、風(fēng)口、懸掛裝飾、懸掛牌目視無蜘 蛛網(wǎng)、無污漬、無積塵。公共設(shè)施、設(shè)備無污漬、無灰塵。玻璃、窗臺(tái)窗臺(tái)目視清潔、無污跡、無灰塵，窗槽、框無污跡，玻璃潔凈。防火門、門頂、閉門器無灰塵、無污跡、門表面、門頂擦抹檢查無明顯污染。燈罩目視無灰塵、無污跡、無蟲尸后樓梯墻面、地面目視無灰塵、無雜物、無污跡后樓梯扶手無灰塵、無污跡，擦抹表面檢查不被明顯污染。垃圾桶干凈、無異味、垃圾不超過3/4容量。天井目視無雜物、無污染。銷售賣 場(chǎng)大廳地面釉面地板、大理石地板目視干凈無雜物、

31、無污漬、水漬、塵漬、痰漬、膠漬、亮澤可反映出 照明燈的輪廓；地毯目視無雜物、無香口膠、無污漬。墻面保持光亮無塵，無污漬，墻面擦抹檢查不被明顯污染；無蜘蛛網(wǎng)。天花、風(fēng)口、懸掛裝飾、懸 掛目視無蜘蛛網(wǎng)、無污漬、無塵漬。玻璃門無污漬、塵漬、水漬、無手印、光潔明亮。室內(nèi)裝飾、家具玻璃制品、石材制品無積塵、無污漬、干凈、明亮、擦拭表面檢查無明顯污染，木材制品無 積塵、無污漬、光亮無手?。昏T鐵、鐵藝、鑄銅制品無積塵、無銹漬。布藝制品干凈、無污 漬、無積塵；皮革制品無積塵、光亮，能反映皮革質(zhì)地。人造植物、花盆、擺花目視干煙灰缸、廢紙桶無污漬、痰漬、塵漬、無異味；煙頭不超過2個(gè)；垃圾不超過3/4容量。消防設(shè)施

32、干凈、無積塵、擦拭檢查無明顯灰塵。標(biāo)示牌、信箱等公共設(shè)施干凈、無積塵、擦拭檢查無明顯污漬，燈飾、空調(diào)、壁掛電視干凈、無積塵。衛(wèi)生間大堂換洗間目視地面無雜物、無異味、無污跡。天花、燈罩及風(fēng)口等干凈、無塵、無蜘蛛網(wǎng)、無污漬地面干凈無污漬、水漬、無異味門面保持干燥、干凈、無污漬，擦拭檢查無明顯污染。墻身及隔板干凈、光潔、無污漬、灰塵，擦拭檢查無明顯污染。各類便器無污、無垢、無異味，光潔明亮、便器蓋保持關(guān)閉洗手臺(tái)無水漬、無無垢、光潔垃圾桶無污、無水漬、干凈，垃圾不超過2/3容量。玻璃鏡面、不銹鋼目視無灰塵、無水珠、無污垢、無手印，有光澤，半米內(nèi)可照出人物影像。樣板房地面干凈無塵、無污跡、無雜物、光亮。

33、地毯干凈無塵、無污跡、無雜物垃圾容器干凈、光潔、無污跡，垃圾及時(shí)清理并套好垃圾袋。家具干凈、光潔，無污跡、物品擺放整齊。設(shè)備設(shè)施干凈、光亮、無塵。電器無塵、無污跡。沙發(fā)、椅子無塵、無污跡、無雜物。小擺件無塵、無污跡。門把手、門框無塵、無污跡。墻面無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)。其他裝飾物干凈、光亮、無塵。服務(wù)”地面干凈無塵、無污跡、無雜物、光亮。垃圾容器干凈、光潔、無污跡，垃圾及時(shí)清理并套好垃圾袋。家具干凈、光潔，無污跡、物品擺放整齊。設(shè)備設(shè)施干凈、光亮、無塵。電器無塵、無污跡。沙發(fā)、椅子無塵、無污跡、無雜物。小擺件無塵、無污跡。門把手、門框無塵、無污跡。墻面無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)。附件一：清潔服

34、務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（己交付小區(qū)，相關(guān)頻次及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目根據(jù)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行確定）區(qū)域清潔項(xiàng)目清潔方式清潔頻次清潔標(biāo)準(zhǔn)檢查方式共用樓道保潔樓層通道和樓梯臺(tái)階打掃、拖洗1次/天潔凈、無污漬、水漬、灰塵， 無亂貼亂劃；紙屑、煙頭不多 于2處目視區(qū)域清潔項(xiàng)目清潔方式清潔頻次清潔標(biāo)準(zhǔn)檢查方式水磨石地面和水泥地面刷洗1次/周干凈無雜物、污跡目視大理石地面拋光打蠟、晶面處理1次/3月明亮、干凈、無灰塵目視生活垃圾收集2次/天業(yè)主門口無生活垃圾目視通道和電梯口煙灰缸清理并擦拭1次/天無垃圾、干凈目視樓梯扶手、門窗玻璃、石 材墻壁、各層和通道的防 火門、消防栓、玻璃箱內(nèi) 側(cè)、燈具、墻面、地（貼）腳線、指示牌等公抹

35、布擦抹1次/天無蜘蛛網(wǎng)、干凈、無明顯灰 塵、無污跡、無亂畫亂貼、 無銹跡、無衛(wèi)生死角紙山擦拭50cm不變色、目視各梯間墻面、天花板除塵1次/周3米以下無蜘蛛網(wǎng)、灰塵、 污漬、無衛(wèi)生死角、無亂貼目視樓梯道外墻及共用門窗玻璃擦拭1次/周無蜘蛛網(wǎng)、灰塵、干凈明亮紙巾擦拭30cm、目單元玻璃門擦拭1次/3天干凈明亮紙山擦拭30cm、目視樓道共用門窗、采光窗玻捕擦拭1次/5天干凈明亮、無污漬紙巾擦拭30cm、曰區(qū)域清潔項(xiàng)目清潔方式清潔頻次清潔標(biāo)準(zhǔn)檢查方式視道路保潔路邊燈具、燈蓋、燈罩擦拭1次/天無灰塵、無蚊蟲、無蜘蛛網(wǎng)目視道路、兩側(cè)人行道清掃、沖洗每日 6： 30、10：30、16： 30 前完 成清掃

36、日間不間斷 清掃；沖洗1次/ 周（旱季）沖洗1 次/月（雨季）灑 水1次/日（夏干凈、無浮塵、無雜物、無油 污，無積水、積雪、污漬、泥 沙；每200m2痰跡控制在一 個(gè)以內(nèi)；每100m2內(nèi)煙頭、 紙屑平均不超過2個(gè)，無直 徑1cm以上的石子，地面垃 圾滯留時(shí)間不超過40分鐘目視燈具、燈蓋、燈罩擦拭1次/15天清潔明亮、無灰塵、無蚊蟲、無蜘蛛網(wǎng)目視草坪燈，路燈桿、燈座擦拭1次/天無污跡、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)目視電梯及電梯廳保潔電梯廳吸塵器打掃、擦拭、更換地毯1次/天轎箱四壁干凈、無灰塵污跡、地毯干凈無污跡紙巾擦拭50cm無明顯污跡、目視電梯門、轎廂墻面及地 面、松左口擦拭清潔2次/天玻璃鏡面保持光亮

37、、無灰塵、 無污跡、無膠印、無手指印、紙巾擦拭50cm無明顯污跡、目視區(qū)域清潔項(xiàng)目清潔方式清潔頻次清潔標(biāo)準(zhǔn)檢查方式電梯門軌道內(nèi)無泥沙電梯地板拋光1次/周明亮、干凈、無灰塵目視電梯門壁打蠟、上光1次/半月光亮照人目視轎廂頂部及燈飾擦拭清潔1次/周干凈、無污跡目視轎廂保護(hù)板擦拭清潔2次/天無灰塵、無污跡、無膠印、無亂涂、亂畫、亂張貼目視共用衛(wèi)生間保潔衛(wèi)生間環(huán)境通風(fēng)換氣3次/天無異味、臭味感受煙灰缸、潔具擦洗4次/天干凈、光亮、無煙頭煙灰、潔具潔凈無黃漬目視地面打掃、拖洗4次/天干凈、無煙頭、紙屑、無污跡積水目視垃圾簍清倒垃圾3次/天垃圾無溢出目視墻面、臺(tái)面、開關(guān)、門、 門擦拭、抹洗3次/天干凈、無

38、蜘蛛網(wǎng)、無灰塵、水跡目視玻璃、鏡面擦拭4次/天干凈、明亮、無水跡目視燈具擦拭1次/周干凈、無灰塵、無蚊蟲尸體目視區(qū)域清潔項(xiàng)目清潔方式清潔頻次清潔標(biāo)準(zhǔn)檢查方式停車場(chǎng)共用車庫或車棚保潔車庫地面清掃、拖洗1次/天無垃圾、果皮、紙屑、積水、油跡、無明顯灰塵、無污跡和雜物、無異味、空氣流通；目視車庫地面高壓沖洗1次/月無垃圾、果皮、紙屑、積水、油跡、無明顯灰塵目視墻面及箱柜擦拭1次/天門窗、指示牌、指示燈、 車擦拭1次/周干凈、無積灰、無污跡目視、手拭地下室、車庫的集水坑、地下管井、管道、排水溝疏通沖刷1次/周通暢無堵塞，無異味外溢目視、感受地下室消殺2次/月無大量蚊蠅目視地庫管線、管道除塵1次/月無污

39、跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)目視非機(jī)動(dòng)車棚擦拭、清洗1次/周無污漬、水漬、污垢，無彩 虹、工工廠目視閘機(jī)閘桿擦拭1次/天無灰塵、無污漬、光亮目視標(biāo)識(shí)、宣傳牌、雕標(biāo)識(shí)牌、宣傳牌擦拭1次/天無積灰、無污跡、無蛛網(wǎng)目視區(qū)域清潔項(xiàng)目清潔方式清潔頻次清潔標(biāo)準(zhǔn)檢查方式塑、信報(bào)箱保潔雕塑擦拭1次/周無污漬、無積灰、無蛛網(wǎng)，不損傷被清潔物目視信息欄擦拭1次/天無污漬、無積灰、無蛛網(wǎng)不損傷被清潔物目視報(bào)刊架、信報(bào)箱擦拭1次/天干凈無灰塵、無污跡目視綠化帶保潔綠化帶清掃2次/天、其他時(shí) 間段不間斷無煙頭、紙屑、棉簽等漂浮 物，無枯枝枯葉等其他雜 物、每100 m2煙頭不超過3 個(gè)，座椅無積灰、垃圾滯留目視花壇清掃、擦拭1次/天干凈、無污跡、無塵土、外觀 整潔目視休閑、娛樂、健身設(shè)施保潔兒童娛