工程質(zhì)量三方維保協(xié)議書(重新修改后)

1、工程質(zhì)量三方維保協(xié)議書(重新修改后)房屋建筑工程三方維保協(xié)議書建立單位：以下簡稱甲方物業(yè)公司：以下簡稱乙方施工單位：以下簡稱丙方由甲方投資建立，丙方承建的工程，經(jīng)國家質(zhì)監(jiān)部門開工驗收備案，三方現(xiàn)就工程在保修期內(nèi)的保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)國家質(zhì)監(jiān)部門驗收，由丙方承建的工程于年月日正式投入用法。二、該工程的保修內(nèi)容及保修期限：以國家相關(guān)規(guī)定及建筑工程質(zhì)量保證書內(nèi)容為準(zhǔn)。三、丙方承建的該工程，自甲方交付給業(yè)主之日起，由乙方接收。四、各方義務(wù)甲方向乙方供應(yīng)該工程的有關(guān)質(zhì)量技術(shù)文件。質(zhì)保期內(nèi)乙方必需合理用法質(zhì)保費(fèi)，假設(shè)質(zhì)保金超額，超額局部由乙方無條件負(fù)責(zé)；質(zhì)保期滿后由乙方負(fù)責(zé)全部修理事宜，相關(guān)費(fèi)用由

2、乙方擔(dān)當(dāng)。丙方必需指定并受權(quán)本工程質(zhì)保期內(nèi)的修理負(fù)責(zé)人，主動協(xié)作乙方維保工作。乙方應(yīng)事先分清保修部位責(zé)任方后對應(yīng)相關(guān)人員進(jìn)展通知如業(yè)主自行改裝線路、地面鋪設(shè)時釘釘子、衛(wèi)生間改水等由業(yè)主自行修理。五、丙方派駐的修理人員在修理時，需到物業(yè)公司填寫修理記錄并存檔。六、丙方派駐的修理人員在進(jìn)展施工時，應(yīng)服從乙方的管理，并按規(guī)定進(jìn)展人員登記。遇敏感地區(qū)或住戶私人領(lǐng)域，需由乙方事先征得住戶同意前方能施工。每次修理后，修理人員應(yīng)做好修理工程及環(huán)境的善后工作，并有責(zé)任在施工中降低對住戶的影響度，不得與業(yè)主發(fā)生沖突沖突，盡可能滿足業(yè)主的合理要求。七、丙方在保修期內(nèi)對于乙方反應(yīng)的修理問題以電話和短信方式通知，丙方

3、必需支配人員在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)展修理，對于超過商定修理時間內(nèi)急修24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)展修理，一般性修理2天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)展修理如業(yè)主不在，由乙方負(fù)責(zé)商定修理時間，沒派人修理或兩次未徹底修理好的，乙方可挺直支配其他施工單位進(jìn)展修理以物業(yè)公司的電話和短信為根據(jù)，產(chǎn)生的工程修理費(fèi)用憑修理施工簽證單及短信通知單為根據(jù)從丙方質(zhì)保金中扣除。該費(fèi)用的產(chǎn)生是因丙方延誤的過錯造成的，所以無需經(jīng)丙方同意，丙方對此不應(yīng)有其它爭議，并具有法律效力。如因乙方未經(jīng)丙方同意私自支配修理施工，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自負(fù)。八、丙方需擔(dān)當(dāng)因工程發(fā)生質(zhì)量問題引起的賠償責(zé)任，包括對用戶造成的損害賠償由于乙方未準(zhǔn)時通知丙方而造成對業(yè)主的損

4、害由乙方擔(dān)當(dāng)賠償費(fèi)用，由于業(yè)主惡意拖延修理時間使損害程度擴(kuò)大，丙方只負(fù)責(zé)原修理損害補(bǔ)償。費(fèi)用扣除根據(jù)乙、丙方與業(yè)主的書面協(xié)議乙、丙方及業(yè)主簽字生效，并具有法律效力。本工程未安裝太陽能，如業(yè)主自己安裝造成屋面防水損壞；安裝自動上水發(fā)生冬季屋面長流水損壞屋面防水；雨水管未準(zhǔn)時融凍造成雨水管裂開且損壞干粘石及外墻保溫，丙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。在自然氣管道施工過程中各層板面打孔造成局部地暖管道損壞，因此對業(yè)主造成的損失丙方不擔(dān)當(dāng)修理及補(bǔ)償。九、正常質(zhì)保金費(fèi)用支付：丙方質(zhì)保金支出費(fèi)用明細(xì)上報甲方前須經(jīng)乙方審核確認(rèn)簽字后，由甲方先行墊附。按月或以費(fèi)用金額到達(dá)3萬元結(jié)算一次滿足其中任何一個條件即可結(jié)算，懲處性的費(fèi)用支出除外。十、丙方承建的工程保修期滿后，須經(jīng)乙方的簽字認(rèn)可，甲方才能支付該工程的質(zhì)保金。十一、丙方指定本工程修理的聯(lián)絡(luò)人為：聯(lián)絡(luò)電話：十二、本協(xié)議一式三份，由甲、乙、丙