建設(shè)工程分包合同審核哪些方面

1、建設(shè)工程分包合同審核哪些方面建立工程分包合同審核哪些方面?建立工程分包合同審核哪些方面?1、留意審查分包人資質(zhì)2、留意審查分包人的責(zé)任范圍分包工程承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)分包合同的商定對(duì)其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)。分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對(duì)建立單位擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。總包合同條款：指發(fā)包人與承包人簽訂的施工總承包合同條款。3、留意審查發(fā)包、總包、分包人的關(guān)系商定分包人、發(fā)包人、承包人之間的關(guān)系明確在分包條件下：(1)發(fā)包人與分包人是本分包合同主要權(quán)利義務(wù)的擔(dān)當(dāng)者。發(fā)包人負(fù)有支付分包工程價(jià)款義務(wù)和獲得分包工程的權(quán)利;分包人負(fù)有按時(shí)、保質(zhì)交付分包工程的義務(wù)和享有獲得分包工程價(jià)款的權(quán)利。(2)

2、承包人與分包人之間是總分包關(guān)系，承包人負(fù)有協(xié)調(diào)總包工程與分包工程關(guān)系、協(xié)作分包工程施工、進(jìn)展工程現(xiàn)場(chǎng)平安、文明、消防等管理義務(wù)，享有獵取總包管理費(fèi)、總包協(xié)作費(fèi)的權(quán)利;分包人負(fù)有服從總包管理、支付總包協(xié)作費(fèi)的義務(wù)，享有獲得承包人協(xié)作施工的權(quán)利。(3)發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務(wù)。發(fā)包人負(fù)有支付總包管理費(fèi)的義務(wù)，承包人負(fù)有以有閱歷的承包人身份主動(dòng)協(xié)作發(fā)包人管理分包工程的義務(wù)。4、分包工程的工程量確認(rèn)經(jīng)工程師確認(rèn)的計(jì)量憑證是發(fā)包人與分包人進(jìn)展工程價(jià)款結(jié)算時(shí)計(jì)算工程量的根據(jù)。5、審查對(duì)于工程量變更的商定工程變更(1)分包人應(yīng)依據(jù)以下指令，以更改、增補(bǔ)或省略的方式對(duì)分包工程進(jìn)展

3、變更：發(fā)包人作出的變更指令。工程師依據(jù)總包合同、分包合同商定的權(quán)限作出的變更指令。(2)分包人應(yīng)在工程變更確定后14天內(nèi)向發(fā)包人、工程師提出變更分包工程價(jià)款的報(bào)告，發(fā)包人、工程師應(yīng)在收到變更報(bào)告的14天內(nèi)予以確認(rèn)，分包人依據(jù)確認(rèn)結(jié)果調(diào)整合同價(jià)款。(3)分包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價(jià)款的報(bào)告，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。發(fā)包人、工程師無(wú)正值理由逾期未予確認(rèn)或未提出修改看法的，視為該變更報(bào)告內(nèi)容已被確認(rèn)。6、留意審查開(kāi)工驗(yàn)收的專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求(1)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在分包工程開(kāi)工驗(yàn)收后24小時(shí)內(nèi)簽署開(kāi)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程開(kāi)工驗(yàn)收后分包人應(yīng)在專(zhuān)用條款商定的時(shí)間內(nèi)根據(jù)本合同協(xié)議書(shū)商定

4、的合同價(jià)款及本合同專(zhuān)用條款商定的合同價(jià)款確定方式和調(diào)整內(nèi)容，完成工程開(kāi)工決算報(bào)告，向發(fā)包人和承包人送交開(kāi)工決算報(bào)告及完好的決算資料各一份。承包人收到開(kāi)工決算報(bào)告和決算資料后，應(yīng)專(zhuān)用條款商定的時(shí)間內(nèi)完成初步審核，將初審看法提交發(fā)包人或工程師。發(fā)包人或工程師收到分包人的開(kāi)工決算報(bào)告、決算資料以及承包人的初審看法后，應(yīng)在專(zhuān)用條款商定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)展確認(rèn)。(2)分包人未在專(zhuān)用條款商定的時(shí)間內(nèi)提交分包工程決算的，發(fā)包人要求移交分包工程，分包人應(yīng)當(dāng)移交。發(fā)包人或工程師未在專(zhuān)用條款商定的時(shí)間內(nèi)完成工程決算的審核確認(rèn)，從期限屆滿的其次天起計(jì)算利息。發(fā)包人或工程師超過(guò)商定期限達(dá)三個(gè)月仍未完成審核確認(rèn)的，該期限屆滿，

5、視為分包工程決算已被確認(rèn)。(3)經(jīng)發(fā)包人或工程師、承包人、分包人確認(rèn)的分包工程決算報(bào)告是發(fā)包人與分包人進(jìn)展工程結(jié)算、支付工程結(jié)算價(jià)款的根據(jù)。(4)結(jié)算價(jià)款的支付時(shí)間和金額由雙方在專(zhuān)用條款中商定。(5)分包工程開(kāi)工驗(yàn)收后，分包人應(yīng)連續(xù)負(fù)責(zé)分包工程的愛(ài)護(hù)和修理，擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，協(xié)作承包人做好總包工程的開(kāi)工驗(yàn)收工作。分包人應(yīng)依據(jù)承包人的指令移交分包工程。7、留意審查合同價(jià)款與支付的內(nèi)容確定方式：(1)單價(jià)固定合同最終價(jià)款確實(shí)定方式：本合同協(xié)議書(shū)商定的合同價(jià)款為單價(jià)固定、工程量暫估的價(jià)款。分包人報(bào)價(jià)書(shū)中所列單價(jià)為綜合單價(jià)，已含稅金、利潤(rùn)和政府規(guī)費(fèi)，該單價(jià)為不變價(jià)，任何條件下均不予調(diào)整。工程量依據(jù)通用條款

6、第22條規(guī)定的程序進(jìn)展確認(rèn)。分包工程最終價(jià)款=分包人所報(bào)單價(jià)×經(jīng)確認(rèn)的工程量(2)總價(jià)固定合同最終價(jià)款確實(shí)定方式：本合同協(xié)議書(shū)確定的合同價(jià)款是分包人完成分包范圍內(nèi)工程并擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任的全部?jī)r(jià)款，除非發(fā)生通用條款第22條規(guī)定的工程變更，否那么該合同價(jià)款即為雙方最終結(jié)算價(jià)款，不予調(diào)整。分包工程最終價(jià)款=協(xié)議書(shū)確定的合同價(jià)款+工程變更追加價(jià)款(3)按實(shí)結(jié)算合同最終結(jié)算價(jià)款確定方式：本合同協(xié)議書(shū)商定的合同價(jià)款是根據(jù)分包人的工程預(yù)算而暫定的工程價(jià)款。工程開(kāi)工驗(yàn)收后，雙方按定額和費(fèi)用定額以及工程所在地造價(jià)管理部門(mén)公布的材料人工機(jī)械臺(tái)班等信息價(jià)和雙方計(jì)量確認(rèn)的實(shí)際工程量進(jìn)展按實(shí)決算。分包工程最終價(jià)款

7、=工程決算價(jià)款(4)他確定工程最終價(jià)款的方式。8、留意審查分包人違約責(zé)任的設(shè)置(1)分包人轉(zhuǎn)包或再分包本工程的，承包人有權(quán)解除合同，分包人應(yīng)向發(fā)包人支付分包工程合同價(jià)款10%的違約金。(2)因分包人緣由致使分包工程延期開(kāi)工的，按以下規(guī)定處理：分包工程的延期未造成總包工程延期開(kāi)工的，分包人應(yīng)向發(fā)包人擔(dān)當(dāng)工期違約責(zé)任，支付延期開(kāi)工違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每天元。因分包工程延期開(kāi)工導(dǎo)致總包工程延期開(kāi)工的，分包人還應(yīng)向承包人支付延期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每天元。(3)分包工程質(zhì)量未到達(dá)本合同商定的質(zhì)量目的，分包人應(yīng)向發(fā)包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，違約金為，同時(shí)因分包工程質(zhì)量達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)造成總包工程達(dá)不到總包合同商定標(biāo)準(zhǔn)的，分包人還應(yīng)向承包人支付分包工程合同價(jià)款%的違約金。(4)分包人的其他違約責(zé)任：分包人違背本合同義務(wù)，造成發(fā)包人、承包人其他損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)