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1、第二章第二章 工程造價計價依據(jù)工程造價計價依據(jù)臨沂大學建筑學院土木工程系第三節(jié)第三節(jié) 預算定額預算定額第四節(jié)第四節(jié) 人工、材料、機械臺班單價人工、材料、機械臺班單價第五節(jié)第五節(jié) 概算定額、概算指標概算定額、概算指標 第三節(jié)第三節(jié) 預算定額預算定額預算定額的概念、性質(zhì)和作用預算定額的概念、性質(zhì)和作用預算定額的編制原則和依據(jù)預算定額的編制原則和依據(jù)預算定額編制步驟預算定額編制步驟預算定額消耗指標的確定預算定額消耗指標的確定預算定額的內(nèi)容及項目的劃分預算定額的內(nèi)容及項目的劃分一、預算定額的概念、性質(zhì)和作用一、預算定額的概念、性質(zhì)和作用 1、概念、概念消耗消耗在正在正常施常施工條工條件下件下一定計一定
2、計量單位量單位人工工日數(shù)人工工日數(shù)各種材料消耗量各種材料消耗量機械臺班數(shù)機械臺班數(shù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格質(zhì)量合格分項工程分項工程預算定額中研究的建筑產(chǎn)品預算定額中研究的建筑產(chǎn)品預算預算預算示例 砌筑砌筑12m12m3 3質(zhì)量合格的質(zhì)量合格的m5m5水泥石灰砂漿地溝的預算價格水泥石灰砂漿地溝的預算價格 解解 由2003工程定額定額編號:e333工程項目: 12m3 m5水泥石灰砂漿地溝一定計量單位(1m3)建筑產(chǎn)品的預算價格 定額基價:154.37元/1m3(一類) 12m3 m5水泥石灰砂漿砌磚地溝的預算價格:元44.185237.1541122、性質(zhì)、性質(zhì)性質(zhì)性質(zhì)定額水平定額水平社會平均水
3、平由國家主管機關(guān)或被授權(quán)單位組織編制并頒發(fā)的一種法令性文件,是工程建設中的一項重要的技術(shù)經(jīng)濟法規(guī)。 3、預算定額的作用、預算定額的作用(1)是編制施工圖預算、確定和控制項目投資、建筑安裝工程造價、招標控制價和投標報價的基礎(chǔ)。(2)是編制施工組織設計的依據(jù)。 (3)是撥付工程價款和進行工程結(jié)算的依據(jù)。(4)是施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。(5)是編制概算定額和估算指標的基礎(chǔ)。 (6)是對設計方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較,進行技術(shù)經(jīng)濟分析的依據(jù)。 社會平均水平簡明適用統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合市場經(jīng)濟原則二、預算定額的編制原則和依據(jù)二、預算定額的編制原則和依據(jù)1、預算定額的編制原則、預算定額的編制原則(1)現(xiàn)
4、行勞動定額、材料消耗定額和施工定額。(2)現(xiàn)行設計規(guī)范、施工驗收規(guī)范,質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程。 (3)有關(guān)科學實驗、技術(shù)測定和統(tǒng)計、經(jīng)驗資料,(4)成熟推廣的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和新工藝。(5)通用的標準設計圖紙、圖集,有代表性的典型設計圖紙、圖集。(6)國家及有關(guān)部門的政策和規(guī)定。2、預算定額的編制依據(jù)、預算定額的編制依據(jù)(1)準備工作階段)準備工作階段(2)編制初稿階段)編制初稿階段 (3)修改和審批階段)修改和審批階段 三、預算定額編制步驟三、預算定額編制步驟 預算定額中的人工消耗量指標是指完成該分項工程必須消耗的各種用工。包括基本用工、材料超基本用工、材料超運距用工、輔助用工和人
5、工幅度差運距用工、輔助用工和人工幅度差(10-15%)。)。四、預算定額消耗指標的確定四、預算定額消耗指標的確定 1、人工消耗量指標的確定、人工消耗量指標的確定人工幅度差 =(基本用工超運距用工輔助用工)人工幅度差系數(shù)基本用工:基本用工:指完成某一合格分項工程所必須消耗的技術(shù)工種(主要)用工。如為完成墻體工程中的砌磚、調(diào)運砂漿、鋪砂漿、運磚等所需的工日數(shù)量。輔助用工:輔助用工:技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括但在預算定額內(nèi)又必須考慮的工時,稱為輔助用工,如篩砂、淋灰用工。超運距用工:超運距用工:指預算定額中材料及半成品的運輸距離,超過了勞動定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的用工量。人工幅度差:人工幅度
6、差:一般施工作業(yè)中不可避免的且無法計量的用工。如交叉作業(yè)配合工作的停歇時間、工程質(zhì)量檢查和驗收時間。 預算定額中的材料消耗量包括材料凈用量和材料不可避免損耗量。u材料凈用量的確定方法有理論計算法、圖紙計算法、換算法、測定法和經(jīng)驗法等 。 理論計算法:凡有標準規(guī)格的材料,按施工規(guī)范等從理論上計算材料的凈用量,如磚、塊料面層、防水卷材等。2、材料消耗量指標的確定、材料消耗量指標的確定 (1)材料凈用量的確定計算每立方米一磚墻標準磚的凈用量:2墻厚磚數(shù)磚數(shù)凈用量墻厚磚長灰縫磚厚灰縫計算每立方米砌體材料的凈用量: 31()m砌體 分母體積中砌塊的數(shù)量每立方米砌體砌塊凈用量 塊墻厚砌塊長灰縫砌塊厚灰縫計
7、算每100m2塊料面層的塊料和灰縫材料凈用量: )()(100灰縫塊料寬灰縫塊料長塊料凈用量砂漿凈用量(m3)=1m3砌體-(1m3砌體中磚數(shù)每塊磚體積)計算砂漿的凈用量:灰縫材料凈用量=100m2單位面積灰縫材料凈用量 =100-(塊料長塊料寬100m2塊料凈用量) 灰縫深2.材料損耗量的確定%100凈用量損耗量損耗率材料損耗量=材料凈用量損耗率材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量=材料凈用量(1+損耗率) 解:一磚墻: )(5292101. 0053. 001. 024. 024. 01塊磚數(shù)凈用量【例1】 根據(jù)規(guī)范,標準磚的規(guī)格為240mm115mm53mm,計算1m3一磚厚灰砂磚墻的磚和
8、砂漿的凈用量(灰縫10mm)。砂漿凈用量=1-(5290.240.1150.053)=0.226(m3)【例2】用1:2水泥砂漿貼150mm150mm5mm瓷磚墻面,結(jié)合層厚度為10mm(灰縫寬為2mm)。假設瓷磚損耗率為1.5%,砂漿損耗率為1%。試計算每100m2瓷磚墻面中瓷磚和砂漿的消耗量。解:解:每100m2瓷磚墻面中瓷磚的凈用量 =100/(0.15+0.002)(0.15+0.002)=4328.25(塊)每100m2瓷磚墻面中結(jié)合層砂漿凈用量=1000.01=1(m3)每100m2瓷磚墻面中灰縫砂漿凈用量 =100(4328.250.150.15) 0.005 =0.013(m3
9、)每100m2瓷磚墻面中砂漿總凈用量=1+0.013=1.013(m3)每100m2瓷磚墻面中瓷磚的總消耗量 =4328.5(1+1.5%)4393.17( 塊)每100m2瓷磚墻面中水泥砂漿消耗量 =1.013(1+1%)1.02(m3) 預制構(gòu)件模板攤銷量是按多次使用、多次攤銷的方法計算的。3、周轉(zhuǎn)性材料消耗量指標的確定 31111m2模板一次使用量構(gòu)件模板接觸面積m 接觸面積模板凈用量損耗率一次使用量模板攤銷量周轉(zhuǎn)次數(shù) 預算定額預算定額一般由總說明、分部說明、分節(jié)說明、建筑面積計算規(guī)則、分項工程消耗指標、分項工程基價、機械臺班預算價格、材料預算價格、砂漿和混凝土配合比表、材料損耗率等內(nèi)容
10、構(gòu)成 。 見教材p29圖2-3五、預算定額的內(nèi)容及項目的劃分五、預算定額的內(nèi)容及項目的劃分1、預算定額的直接套用、預算定額的直接套用六、預算定額的應用六、預算定額的應用 當施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設計要求與基價表中相應項目的工作內(nèi)容完全一致時,就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。(1 1)砂漿換算:)砂漿換算:即砌筑砂漿換強度等級、抹灰砂漿換配合比及砂漿用量。(2 2)混凝土換算:)混凝土換算:即構(gòu)件混凝土、樓地面混凝土的強度等級、混凝土類型的換算。(3 3)系數(shù)換算:)系數(shù)換算:按相關(guān)規(guī)定對定額中的人工費、材料費、機械費乘以各種系數(shù)的換算。(4 4)其他換算:)其他換算:除上
11、述三種情況以外的定額換算。(二)預算定額的換算(二)預算定額的換算 第五節(jié)第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價人工、材料、機械臺班單價人工單價的確定人工單價的確定材料預算價格的確定材料預算價格的確定機械臺班單價的確定機械臺班單價的確定 人工單價人工單價亦稱人工工日單價。它是指一個建筑工人一個工作日在預算中應計入的全部人工費用。它基本上反映了建筑安裝工人的工資水平和一個建筑安裝工人在一個工作日中可以得到的報酬。 人工單價的基本構(gòu)成基本構(gòu)成包括工人基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費和生產(chǎn)工人勞動保護費。 一、人工單價的確定一、人工單價的確定基本工資:基本工資:基本工資由崗位工資、技能工
12、資、工齡工資等組成。工資性補貼:工資性補貼:工資性補貼是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼,煤、燃氣補貼,交通補貼,住房補貼,流動施工津貼等。輔助工資:輔助工資:輔助工資是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資,包括職工學習、培訓期間的工資,調(diào)動工作、探親、休假期間的工資,因氣候影響的停工工資,女工哺乳時間的工資,病假在個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。職工福利費:職工福利費:職工福利費是指按規(guī)定標準計提的職工福利費,包括書報費、洗理費、取暖費等。勞動保護費:勞動保護費:勞動保護費是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費、徒工服裝補貼、防暑降溫費,以及在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費
13、用等。二、材料預算價格的確定二、材料預算價格的確定 材料預算價格材料預算價格是指材料(包括構(gòu)件、成品及半成品)從采購時起運到工地倉庫或堆放場地后的出庫價格。采取加權(quán)平均加權(quán)平均的方法確定材料預算價格。 檢驗試驗費材料基價材料消耗量材料費材料基價的計算方法材料基價的計算方法材料基價的一般計算公式為: 材料基價材料基價=(材料原價材料原價+運雜費運雜費)(1+運輸損耗率(運輸損耗率(%) (1+采購及保管費率(采購及保管費率(%)【例1】某地區(qū)需用中砂由三個材料供應商供貨,其數(shù)量和原價如下,根據(jù)下列資料計算中砂的材料預算價格。供應商采購中砂數(shù)量(t)中砂原價(元t)運雜費(元t)運輸損耗率(%)采
14、購及保管費費率(%)甲20019.8221.82乙62018.8201.6丙98021.2181.5解:(1)(1)求加權(quán)平均原價求加權(quán)平均原價 t /22.201800363929806202009802 .216208 .182008 .19元中砂的加權(quán)平均原價112212.+nnnk ck ck ckkk加權(quán)平均原價=+式中:ki(i=1-n):各不同供應地點的供應量 ci(i=1-n):各不同供應地點的原價t /13.19180034440980620200980186202020022元加權(quán)平均運雜費1 12212tt.t.+nnnkkkkkk加權(quán)平均運雜費=+(2)(2) 加權(quán)平均
15、運雜費加權(quán)平均運雜費式中:ki(i=1-n):各不同供應地點的供應量 ti(i=1-n):各不同運距的運費(3)(3)加權(quán)平均運輸損耗費的計算加權(quán)平均運輸損耗費的計算t /617. 0180064.1110980620200980588. 062062. 020075. 0元加權(quán)平均運輸損耗費甲的運輸損耗費=(19.8+22)1.8%=0.75(元/t)乙的運輸損耗費=(18.8+20)1.6%=0.62(元/t)丙的運輸損耗費=(21.2+18)1.5%=0.588(元/t)運輸損耗=(材料原價運雜費) 相應材料損耗率(4)(4)采購及保管費采購及保管費= =(材料原價(材料原價+ +運雜費
16、運雜費+ +運輸損耗費)運輸損耗費)采購及保管費率采購及保管費率(% %) =(20.22+19.13+0.617)2%=0.799(元/t)(5)(5)中砂預算價格中砂預算價格= =材料原價材料原價+ +運雜費運雜費+ +運輸損耗費運輸損耗費+ +采購及保管費采購及保管費 =20.22+19.13+0.617+0.799=40.77(元/t)或或 中砂預算價格中砂預算價格= =(材料原價材料原價+ +運雜費運雜費+ +運輸損耗費運輸損耗費) ) (1+(1+采購及保管費率采購及保管費率(% %) =(20.22+19.13+0.617) (1+2%)=40.77(元/t) 按現(xiàn)行規(guī)定,機械臺
17、班單價由七項費用構(gòu)成。這些費用按其性質(zhì)劃分為第一類費用和第二類費用。第一類費用第一類費用,亦稱不變費用,是指屬于分攤性質(zhì)的費用,包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆及場外運輸費。第二類費用第二類費用,亦稱可變費用,是指屬于支出性質(zhì)的費用,包括燃料動力費、人工費、其他費用等。 三、機械臺班單價的確定三、機械臺班單價的確定1)折舊費。)折舊費。折舊費是指施工機械在規(guī)定使用期限內(nèi),陸續(xù)收回其原值及支付貸款利息等費用。計算公式如下: 耐用總臺班貸款利息殘值率機械預算價格臺班折舊費1機械預算價格=銷售價(1+購置附加費)+運雜費1、機械臺班單價的計算、機械臺班單價的計算殘值率指機械報廢時回收的殘值占機
18、械原值的比率耐用總臺班=折舊年限年工作臺班 =大修間隔臺班大修周期大修周期=壽命期大修理次數(shù)+1【例1】10噸載重汽車的銷售價為106000,購置附加費率為12%,運雜費為8000元,殘值率為3%,耐用總臺班為2100個,貸款利息為5660元,試計算臺班折舊費。)/(23.6121005660%3112672010臺班元噸載重汽車臺班折舊費解解:求10噸載重汽車預算價格10噸載重汽車預算價格=106000(1+12%)+8000=126720(元) 求臺班折舊費2)大修理費大修理費耐用總臺班大修理次數(shù)一次大修理費臺班大修理費11大修理間隔臺班使用總臺班大修周期大修理次數(shù)3)經(jīng)常修理費)經(jīng)常修理費 臺班經(jīng)常修理費=臺班大修理費經(jīng)常維修費系數(shù)4)安拆費及場外運輸費)安拆費及場外運輸費 年工作臺班年平均安拆次數(shù)一次安拆費及場外運費臺班安拆費及場外運費5)燃料動力費)燃料動力費 6)人工費)人工費 7)其他費用)其他費用 第六節(jié)第六節(jié) 概算指標與概算定額概算指標與概算定額概算定額概算定額一、概算定額一、概算定額1 1、概算定額的概念、概算定額的概念在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機械臺班數(shù)生產(chǎn)生產(chǎn)消耗消耗擴大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格擴大的分項工程概算定額中
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