1物業(yè)樓主體驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、1物業(yè)樓主體驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 物業(yè)樓主體驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 一、工程概況： 工程地址：xx省xx市黃河路與政七街交叉口東南角建設(shè)單位：xx省水利廳社區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 設(shè)計(jì)單位：核工業(yè)第五研究設(shè)計(jì)院勘察單位：xx省水利勘測(cè)總隊(duì) 監(jiān)理單位：鄭州廣源建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司施工單位：河南四建 監(jiān)督單位：xx省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站 本工程總建筑面積2186.75m2，鋼筋混凝框架結(jié)構(gòu)，地上五層，建筑總高度為18.150m，建筑抗震等級(jí)一級(jí)，7度設(shè)防。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。耐火等級(jí)為二級(jí)?；A(chǔ)采用靜壓phc管樁，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為c35，抗?jié)B等級(jí)為p8，十五層以下砼等級(jí)分別為c50

2、、c 45、c40。 二、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)： 1、施工承包合同和監(jiān)理委托合同； 2、施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件； 2、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑安裝工程的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； 3、國(guó)家及省、市政府有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、管理?xiàng)l例等。 三、監(jiān)理質(zhì)量控制情況： （一）、施工準(zhǔn)備階段控制： 1、審核了施工單位技術(shù)資質(zhì)，審核了工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系及有關(guān)的管理人員資格，審核了進(jìn)場(chǎng)的主要技術(shù)工種和特種作業(yè)人員（鋼筋、水電工、電焊工等）人員的資格證、上崗證； 2、審查了施工組織設(shè)計(jì)（包含：進(jìn)度計(jì)劃、資源需要計(jì)劃、施工方案及方法、平面布置），確保工程質(zhì)量具有

3、可靠的技術(shù)措施，力求達(dá)到“投入少、工期快、質(zhì)量好”； 3、在第一次工地會(huì)議上，對(duì)施工單位進(jìn)行了監(jiān)理工作交底； 4、嚴(yán)格把好鋼材、砼的供應(yīng)商的選擇，選擇銷售市場(chǎng)信譽(yù)好，質(zhì)量可靠的供應(yīng)商； 5、做好工程座標(biāo)、高程等測(cè)量成果的交接手續(xù)，核驗(yàn)工程實(shí)地測(cè)量放樣和各種測(cè)量原始記錄； 6、熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。參加了圖紙會(huì)審，掌握設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)要求，把疑問(wèn)消滅在施工之前。 （二）、施工中的質(zhì)量控制： 1、監(jiān)理部依據(jù)詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則，奉行“嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)”的宗旨，做到“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”，使工程質(zhì)量控制在設(shè)計(jì)及規(guī)范要求之內(nèi)； 2、嚴(yán)控現(xiàn)場(chǎng)材質(zhì)，嚴(yán)格見(jiàn)證取樣。所有材料，成品半成

4、品及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備，在相關(guān)質(zhì)量情況文件完備齊全有效的情況下允許使用。 3、要求施工單位完善工序控制，嚴(yán)格工序間交接檢查。主要工序作業(yè)（包括隱蔽作業(yè)）必須按驗(yàn)收規(guī)定經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工。工程未發(fā)生質(zhì)量事故； 4、做好施工中的測(cè)量質(zhì)量控制。對(duì)模板、鋼筋、混凝土分項(xiàng)認(rèn)真檢查、嚴(yán)格監(jiān)理，該返工就要求返工，決不遷就。重要工程部位，除進(jìn)行試驗(yàn)或技術(shù)復(fù)核以及跟蹤檢查，還實(shí)行旁站監(jiān)理； 5、要求水、電安裝班組主動(dòng)、密切配合土建施工。水電預(yù)埋及預(yù)留，經(jīng)施工單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理檢查； 6、審核設(shè)計(jì)變更和圖紙修改，審核施工單位提供的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)技術(shù)性文件（如質(zhì)量技術(shù)簽證）。在施工中按合同行使質(zhì)量

5、監(jiān)督權(quán)和質(zhì)量否決權(quán)； 7、對(duì)完成的分項(xiàng)、分部工程，按相應(yīng)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行檢查、驗(yàn)收； 8、督促安全措施的落實(shí)。對(duì)施工中存在的不安全因素，提出并督促施工單位整改； 9、定期檢查直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況； 10、組織定期例會(huì)和不定期的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，及時(shí)分析、通報(bào)工程質(zhì)量狀況，并進(jìn)行有關(guān)業(yè)務(wù)的協(xié)調(diào)。 四、工程強(qiáng)制性條例的執(zhí)行情況。在工程施工過(guò)程中，基本按照施工規(guī)范和現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定和條例執(zhí)行，未違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。 五、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)情況 （一）、子分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量情況： 本工程有土方支護(hù)、樁基、地下室防水、混凝土基礎(chǔ)、鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)等子分部，有預(yù)應(yīng)力管樁、土方開(kāi)挖、

6、鋼筋、模板、混凝土等分項(xiàng)工程，各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格，各分項(xiàng)、子分部工程質(zhì)量評(píng)定合格。 （二）、電氣預(yù)埋情況。符合設(shè)計(jì)圖及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。 （三）、工程所使用的主要材料，施工試驗(yàn)檢驗(yàn)情況：本工程鋼筋原材實(shí)驗(yàn)報(bào)告共240份，齊全有效；鋼筋機(jī)械連接的實(shí)驗(yàn)報(bào)告共150份，齊全有效；鋼筋電渣壓力焊實(shí)驗(yàn)報(bào)告共110份，齊全有效；pm防水涂料實(shí)驗(yàn)報(bào)告共3份，齊全有效；商品混凝土實(shí)驗(yàn)報(bào)告共280份，齊全有效； （四）、混凝土（標(biāo)養(yǎng)）試塊強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定情況：部位強(qiáng)度等級(jí)組數(shù)墻及頂板、梁12層37層815層c5036c4540c40 64本工程采用商品混凝土，砼試塊強(qiáng)度經(jīng)綜合評(píng)定為合格。 （六）、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)情況： 混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)：筏板為c35，地下室剪力墻及頂板、梁為c50、12層為c50、37層為c 45、817層為c40，對(duì)混凝土（同條件）試塊強(qiáng)度進(jìn)行評(píng)定，滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；鋼筋保護(hù)層厚度檢查，符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求。 六、質(zhì)量評(píng)估結(jié)論： 1、本工程地基與基礎(chǔ)分部所含樁基、土方及砼基礎(chǔ)子分部，115層主體分部鋼筋、砼、模板子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格；