周口市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則

1、周口市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（試行）第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，依據(jù)國(guó)家和省工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條 周口市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理的住宅工程，適用本細(xì)則。第三條 本細(xì)則所指的住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收（以下簡(jiǎn)稱(chēng)分戶(hù)驗(yàn)收），是指依據(jù)國(guó)家和省工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對(duì)每一戶(hù)及單位工程每套住宅和規(guī)定的公共部位進(jìn)行驗(yàn)收，并在分戶(hù)驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄。分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車(chē)庫(kù)劃分為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。以可觀察到的工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)

2、量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目，對(duì)每套住宅涉及到的分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目和驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。第四條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收監(jiān)督抽查申請(qǐng)書(shū)后，按住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收抽查記錄表要求的內(nèi)容，通過(guò)抽查住宅分戶(hù)驗(yàn)收資料和實(shí)體質(zhì)量，對(duì)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位組織的分戶(hù)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。抽查結(jié)果與住宅分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)論不相符時(shí)，應(yīng)責(zé)令責(zé)任單位整改并重新由建設(shè)單位組織進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收。第五條 分戶(hù)驗(yàn)收依據(jù)（一）國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；（二）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作的通知（建質(zhì)2009291號(hào)）；（三）河南省實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（豫建建2006105號(hào)）；（四）河南省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一

3、步加強(qiáng)住宅分戶(hù)驗(yàn)收監(jiān)督管理工作的若干意見(jiàn)（豫建建200714號(hào)）；（五）河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作的通知（豫建建201031號(hào)）；（六）經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件。第二章 單位工程參建各方責(zé)任第六條 建設(shè)單位是分戶(hù)驗(yàn)收工作的第一責(zé)任人。具體工作包括：（一）組織施工單位編制分戶(hù)驗(yàn)收方案。應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織施工單位編制分戶(hù)驗(yàn)收方案，并經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位批準(zhǔn)。（二）組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目及內(nèi)容，組織、協(xié)調(diào)分戶(hù)驗(yàn)收工作。（三）組織施工、監(jiān)理單位有關(guān)人員共同參加分戶(hù)檢查驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)，簽字蓋章。（四）邀請(qǐng)已簽訂購(gòu)房合同的業(yè)主參加單位工程分戶(hù)檢查驗(yàn)收

4、，并及時(shí)簽字確認(rèn)。如業(yè)主因故不能參與驗(yàn)收，應(yīng)提供相應(yīng)書(shū)面文字說(shuō)明情況，并由業(yè)主簽字確認(rèn)。（五）住宅工程交付使用時(shí)，住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表應(yīng)當(dāng)作為住宅質(zhì)量保證書(shū)的附件一并交給業(yè)主。建設(shè)單位在住宅質(zhì)量保證書(shū)中應(yīng)注明以下事項(xiàng)：1保修范圍、工程保修期限；2施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)；3物業(yè)公司名稱(chēng)、電話；4工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限；5建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。以上事項(xiàng)應(yīng)在住宅工程交付使用時(shí)在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示期不得少于6個(gè)月。第七條 施工單位責(zé)任（一）編制分戶(hù)驗(yàn)收方案1.各方職責(zé)：參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定，明確各方在分戶(hù)驗(yàn)收工作中的職責(zé)。2

5、.成立工程項(xiàng)目分戶(hù)驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組，組織各專(zhuān)業(yè)分戶(hù)驗(yàn)收小組確定驗(yàn)收人員，制定驗(yàn)收小組責(zé)任制度以及領(lǐng)導(dǎo)小組檢查督促制度。3.根據(jù)分戶(hù)驗(yàn)收確定項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定該工程項(xiàng)目每戶(hù)住宅和公共部位的分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目，以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。如有需要，可會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位商議增加本細(xì)則規(guī)定以外的分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目及內(nèi)容。4.根據(jù)分戶(hù)驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目繪制抽查點(diǎn)分布圖，該圖主要標(biāo)注抽查的房間以及抽查的部位和抽查的項(xiàng)目。（二）配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶(hù)驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。（三）按分戶(hù)驗(yàn)收方案中確定的分戶(hù)和公

6、共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照抽查點(diǎn)分布圖，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行檢查；應(yīng)在檢查部位做出標(biāo)識(shí)，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。（四）分包單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)會(huì)同總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評(píng)定，并完善簽字手續(xù)。第八條 監(jiān)理單位責(zé)任（一）審批施工單位編制的分戶(hù)驗(yàn)收方案。（二）參與確定分戶(hù)驗(yàn)收方案中的每戶(hù)住宅和公共部分的分戶(hù)檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。（三）配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員和檢查驗(yàn)收工具。（四）按分戶(hù)驗(yàn)收方案中確定的每戶(hù)住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照抽查點(diǎn)分布圖，會(huì)同建設(shè)、施工單位有關(guān)人員對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并記錄問(wèn)題，對(duì)不合格項(xiàng)下發(fā)不合格項(xiàng)

7、處置記錄，并負(fù)責(zé)復(fù)查。返修完成后，重新對(duì)該子單位工程組織分戶(hù)驗(yàn)收。第三章 分戶(hù)驗(yàn)收組織及程序第九條 分戶(hù)驗(yàn)收組織實(shí)施分戶(hù)驗(yàn)收由施工單位提出申請(qǐng)，建設(shè)單位組織實(shí)施，建設(shè)單位及施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及相關(guān)質(zhì)量、技術(shù)人員參加，對(duì)所涉及的部位、數(shù)量按分戶(hù)驗(yàn)收方案進(jìn)行檢查驗(yàn)收。已經(jīng)預(yù)選物業(yè)公司的項(xiàng)目，物業(yè)公司應(yīng)派人參加分戶(hù)驗(yàn)收，同時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)已簽訂購(gòu)房合同的用戶(hù)參加分戶(hù)驗(yàn)收。單位工程已完成設(shè)計(jì)文件及工程施工合同約定的內(nèi)容，且分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)論為合格，并已形成完整的分戶(hù)驗(yàn)收資料，由建設(shè)單位向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交完整的分戶(hù)驗(yàn)收資料，以書(shū)面形式向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)其分戶(hù)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督抽查。第

8、十條 分戶(hù)驗(yàn)收程序（一）驗(yàn)收組組長(zhǎng)核查到場(chǎng)驗(yàn)收組人員。（二）驗(yàn)收組組長(zhǎng)宣布驗(yàn)收方案、驗(yàn)收分組及驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收選點(diǎn)和驗(yàn)收用表等。（三）全體驗(yàn)收組成員在樣板間進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收示范性操作，熟悉驗(yàn)收要求及驗(yàn)收方法。（四）子單位工程分戶(hù)驗(yàn)收。驗(yàn)收組人員應(yīng)填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表，并進(jìn)行子單位工程驗(yàn)收評(píng)定。（五）子單位工程全部驗(yàn)收完成后，驗(yàn)收組應(yīng)集體對(duì)子單位工程分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)論進(jìn)行簽認(rèn)。分戶(hù)驗(yàn)收合格的，參與驗(yàn)收的各方負(fù)責(zé)人應(yīng)簽署住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表并加蓋分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章或單位公章；建設(shè)單位完成住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表并加蓋分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章或公章。（六）分戶(hù)驗(yàn)收不符合要求的，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返修，

9、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)復(fù)查，返修完成后，重新組織分戶(hù)驗(yàn)收。（七）分戶(hù)驗(yàn)收可結(jié)合實(shí)際，按照子單位工程分批進(jìn)行。（八）建設(shè)單位組織住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收情況進(jìn)行抽查復(fù)核，抽查項(xiàng)目中發(fā)現(xiàn)不符合要求的，應(yīng)整改后重新組織竣工驗(yàn)收。第十一條 分戶(hù)驗(yàn)收評(píng)價(jià)（一）分戶(hù)驗(yàn)收合格的評(píng)價(jià)。觀察、手摸等方法檢查的質(zhì)量項(xiàng)目應(yīng)全部符合規(guī)范、設(shè)計(jì)要求，每一檢查批次計(jì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目中有80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，且最大偏差不得超過(guò)允許偏差的1.5倍即為合格。（二）分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)果處理。分戶(hù)驗(yàn)收不符合要求的，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返修，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)復(fù)查。返修完成后，重新組織分戶(hù)驗(yàn)收。第十二條 單元、樓層、戶(hù)、房間編號(hào)應(yīng)符合下列要

10、求：（一）單元編號(hào)。面向該工程樓梯洞口方向，從左至右，依次為1、2、3。（二）樓層號(hào)。以單位工程±0.000m為一層，向上依次計(jì)算，例如一層為01，依次類(lèi)推。（三）戶(hù)號(hào)。以從樓梯步行至該樓層轉(zhuǎn)向平臺(tái)（或門(mén)廳）站立的方向?yàn)闇?zhǔn)，從左至右，按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算，依次為1、2、3。（四）房間編號(hào)。以從入戶(hù)門(mén)進(jìn)入第一個(gè)房間為準(zhǔn)，從其左手第一個(gè)房間計(jì)起，按順時(shí)針?lè)较蛐D(zhuǎn)，依次為01、02、03。（五）示例。x xx x 單元 樓層 戶(hù)例：面向該工程樓梯洞口方向左側(cè)單元、八層、左側(cè)第一戶(hù)的編號(hào)為1081。注：公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）按“單元+樓層+公”的規(guī)則標(biāo)識(shí)。第四章 分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容第十三條

11、 樓地面、墻面和頂棚（一）現(xiàn)澆樓板裂縫1.質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫。2.檢驗(yàn)方法：現(xiàn)澆樓板裂縫檢查應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中進(jìn)行目測(cè)檢查。板面裂縫檢查目測(cè)高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。3.檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。（二）樓地面面層1.質(zhì)量要求：找平層、整體面層、板塊面層和竹、木面層的質(zhì)量要求見(jiàn)附表5。2.檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測(cè)觀察檢查，必要時(shí)輔以相應(yīng)的檢查工具進(jìn)行檢查；其他面層外觀質(zhì)量目測(cè)觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。3.檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層

12、檢查。初裝飾工程及有防水層的部位不檢查空鼓。（三）墻面1.質(zhì)量要求：抹灰、飾面板（磚）、涂飾的質(zhì)量要求見(jiàn)附表6。2.檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其他面層外觀質(zhì)量目測(cè)并結(jié)合手摸、尺量檢查。3.檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。初裝飾工程及有防水層和保溫層等部位不檢查空鼓。（四）頂棚1.質(zhì)量要求：見(jiàn)附表6。2.檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其他面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查，必要時(shí)結(jié)合尺量拉線檢查。3.檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。第十四條 門(mén)窗質(zhì)量外窗臺(tái)高度、門(mén)窗開(kāi)啟性能、門(mén)窗密封性能、門(mén)窗的玻璃安裝。1.質(zhì)量要求：見(jiàn)附表7

13、。2.檢驗(yàn)方法：尺量檢查。3.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第十五條 欄桿、護(hù)欄質(zhì)量（一）欄桿安裝、防攀爬措施1.質(zhì)量要求：見(jiàn)附表8。2.檢驗(yàn)方法：手扳檢查。3.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（二）欄桿高度、欄桿間距1.質(zhì)量要求：見(jiàn)附表8。2.檢驗(yàn)方法：尺量檢查。3.檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。（三）欄桿用玻璃1.質(zhì)量要求：見(jiàn)附表8。2.檢驗(yàn)方法：觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；尺量檢查。3.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第十六條 有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)1.質(zhì)量要求：見(jiàn)附表9。2.檢驗(yàn)方法：廚房、衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；封閉的陽(yáng)臺(tái)采用蓄水檢查，非封閉的陽(yáng)臺(tái)采用潑

14、水檢查。3.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第十七條 室內(nèi)主要空間尺寸（一）套內(nèi)空間1.質(zhì)量要求：見(jiàn)附表10。2.檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。頂棚標(biāo)高檢查時(shí)宜采用水準(zhǔn)儀制作水平面，并借助塔尺或其他測(cè)距工具對(duì)頂棚標(biāo)高的偏差值進(jìn)行測(cè)量并計(jì)算。3.檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每?jī)善叫袎γ嬷g各測(cè)不少于2點(diǎn)；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測(cè)點(diǎn)由分戶(hù)驗(yàn)收小組自行確定；頂棚標(biāo)高的偏差值檢查，起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間各測(cè)不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)。角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角

15、）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。有坡度的房間不測(cè)頂棚標(biāo)高的偏差。（二）公共部分1.質(zhì)量要求：見(jiàn)附表11。2.檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查。樓梯梯段凈寬、樓梯平臺(tái)凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離，兩側(cè)皆為墻面時(shí)系指兩側(cè)墻面裝飾面之間的距離。墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)。3.檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)不少于1點(diǎn)。第十八條 公共部分安裝工程（一）給排水管道井、強(qiáng)弱電氣配井、專(zhuān)用燈具安裝1.質(zhì)量要求：見(jiàn)附表12。2.檢查方法：目測(cè)觀察。3.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查（二）消火栓安裝1.質(zhì)量要求：見(jiàn)附表12。2.檢查方法：目測(cè)觀察，尺量檢查。3.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查第十九

16、條 建筑給排水工程（一）管道、配件安裝1.質(zhì)量要求：見(jiàn)附表13。2.檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測(cè)觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測(cè)觀察檢查；套管目測(cè)觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察檢查；給水口位置目測(cè)觀察檢查。3.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（二）地漏、存水彎1.質(zhì)量要求：見(jiàn)附表13。2.檢驗(yàn)方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測(cè)觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。3.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第二十條 建筑電氣工程（一）線路敷設(shè)1.質(zhì)量要求：見(jiàn)附表14。2.檢驗(yàn)方法：打開(kāi)配電箱及接線盒目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。3.檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)

17、線全數(shù)檢查。（二）配電箱（強(qiáng)弱電）安裝1.質(zhì)量要求：見(jiàn)附表14。2.檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；接（零）地目測(cè)觀察檢查。3.檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)斷路器現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)、關(guān)動(dòng)作不少于2次。（三）燈具安裝1.質(zhì)量要求：見(jiàn)附表14。2.檢驗(yàn)方法：接（零）地情況拆開(kāi)燈具目測(cè)觀察檢查；其余通電檢查。3.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（四）開(kāi)關(guān)、插座、弱電終端模塊安裝1.質(zhì)量要求：見(jiàn)附表14。2.檢驗(yàn)方法：開(kāi)關(guān)、插座型式目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；接線拆開(kāi)開(kāi)關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀表進(jìn)行漏電開(kāi)關(guān)的模擬動(dòng)

18、作試驗(yàn)；開(kāi)關(guān)操作現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；弱電出線口、終端插座、終端模塊位置目測(cè)觀察檢查，安裝高度差尺量檢查。3.檢查數(shù)量：開(kāi)關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開(kāi)數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶(hù)總數(shù)不少于5個(gè)；開(kāi)關(guān)接線拆開(kāi)數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶(hù)總數(shù)不少于5個(gè)；漏電模擬動(dòng)作試驗(yàn)全數(shù)檢查；每個(gè)開(kāi)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)不少于2遍；弱電出線口、終端插座、終端模塊位置全數(shù)檢查。（五）等電位聯(lián)結(jié)1.質(zhì)量要求：見(jiàn)附表14。2.檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。3.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第二十一條 其他廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)、空調(diào)工程1.質(zhì)量要求：見(jiàn)附表15。2.檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。3.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第五章

19、監(jiān)督管理第二十二條 住宅工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)由建設(shè)單位按規(guī)定要求組織分戶(hù)驗(yàn)收。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽查。第二十三條 對(duì)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收的監(jiān)督抽查，主要對(duì)參建各方的工作質(zhì)量、質(zhì)量行為和實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽查，重點(diǎn)抽查以下內(nèi)容：（一）通過(guò)抽查分戶(hù)驗(yàn)收資料，核查建設(shè)、監(jiān)理、施工的驗(yàn)收組織形式、人員資格等。（二）通過(guò)抽查工程實(shí)體質(zhì)量，檢查各參建方分戶(hù)驗(yàn)收工作質(zhì)量,重點(diǎn)抽查住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表和相關(guān)記錄表，是否對(duì)規(guī)定要求的分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容及時(shí)進(jìn)行了檢查。抽查數(shù)量：三個(gè)單元及以上的單位工程應(yīng)隨機(jī)抽查總戶(hù)數(shù)的10%，且不少于5戶(hù)；二個(gè)單元及以下的單位工程應(yīng)隨機(jī)抽查總戶(hù)數(shù)的10%，

20、且不少于3戶(hù)（每戶(hù)選取應(yīng)綜合考慮樓層、戶(hù)型、裝修特點(diǎn)等情況）。公共部位的走廊（含樓梯間、電梯間）按每一樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，抽查數(shù)量不少于2個(gè)檢驗(yàn)批。抽取的每戶(hù)將按提供的住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表內(nèi)容進(jìn)行復(fù)查，并核查其相符率，如監(jiān)督抽查結(jié)果與住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)論不一致時(shí)，責(zé)令其重新組織分戶(hù)驗(yàn)收。第二十四條 抽查結(jié)果相符率的要求：（一）觀察、手摸等方法檢查的質(zhì)量項(xiàng)目應(yīng)全部符合規(guī)范、設(shè)計(jì)要求。（二）監(jiān)督站及分戶(hù)驗(yàn)收小組實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的最大偏差，應(yīng)滿足極限偏差（既1.5倍允許偏差）的要求。（三）抽查的相符率應(yīng)不小于80%。第二十五條 對(duì)抽查結(jié)果處理：（一）每單位工程所抽檢項(xiàng)目全部相符或所抽檢

21、只有一戶(hù)出現(xiàn)兩個(gè)不相符項(xiàng)目時(shí)，以及每戶(hù)最多只出現(xiàn)一個(gè)不相符項(xiàng)目時(shí)，視其驗(yàn)收結(jié)果有效。（二）每單位工程抽檢存在兩戶(hù)以上（含兩戶(hù)）出現(xiàn)同一個(gè)項(xiàng)目不符合時(shí)，應(yīng)責(zé)令建設(shè)、監(jiān)理、施工單位對(duì)該項(xiàng)目重新組織分戶(hù)驗(yàn)收。（三）每單位工程抽檢存在兩戶(hù)以上（含兩戶(hù)）出現(xiàn)二個(gè)及以上項(xiàng)目不符合時(shí)，應(yīng)責(zé)令建設(shè)、監(jiān)理、施工單位重新組織分戶(hù)驗(yàn)收。第六章 附 則第二十六條 實(shí)行分戶(hù)驗(yàn)收制度后，住宅工程仍應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，并不得以分戶(hù)驗(yàn)收代替檢驗(yàn)批驗(yàn)收。第二十七條 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。第二十八條 分戶(hù)驗(yàn)收合格后，應(yīng)出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)

22、責(zé)人分別簽字并加蓋分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章或公章的住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表。第二十九條 分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)束后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)將住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總，并填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表。第三十條 出現(xiàn)以下情況將對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人記入不良行為記錄。情節(jié)嚴(yán)重的將按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行處理。（一）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)抽查住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收不合格，經(jīng)整改后仍然不能通過(guò)分戶(hù)驗(yàn)收監(jiān)督抽檢。（二）在分戶(hù)驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收。第三十一條 監(jiān)管部門(mén)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，依法依紀(jì)給予處理。 第三十二條 本細(xì)則自2015年1月1日起施行。附件：1、住宅工程質(zhì)量

23、分戶(hù)驗(yàn)收監(jiān)督抽查申請(qǐng)書(shū)2、住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表115住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收監(jiān)督抽查申請(qǐng)書(shū)周口市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站：我單位建設(shè)的 工程，單位工程已按審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件施工完畢，施工技術(shù)資料齊全，住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作已完成，驗(yàn)收結(jié)論為合格。請(qǐng)你單位派人對(duì)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督抽查。附：1.住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收方案2.住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表3.住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表4.住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收計(jì)量檢查匯總表5.住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 建設(shè)單位：（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月 日 表1住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表工程名稱(chēng)建筑面積建設(shè)單位結(jié)構(gòu)及層數(shù)施工單位驗(yàn)收戶(hù)數(shù)監(jiān)理單位驗(yàn)收日期內(nèi) 容

24、驗(yàn) 收 情 況檢驗(yàn)項(xiàng)目情況本工程已進(jìn)行了分戶(hù)驗(yàn)收。室內(nèi)有防水要求的房間進(jìn)行了24小時(shí)蓄水試驗(yàn) 間，發(fā)現(xiàn)滲漏 間；室內(nèi)有排水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行了排水試驗(yàn) 間，發(fā)現(xiàn)積水和滲水 間。以上檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題經(jīng)整改后均已重新檢查驗(yàn)收合格。室內(nèi)共有 戶(hù)，驗(yàn)收合格 戶(hù)，驗(yàn)收不合格 戶(hù)；公共部分 層，驗(yàn)收合格 層，驗(yàn)收不合格 層。驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章或公章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章或公章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章或公章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章或公章）年 月 日注：匯總表后應(yīng)附有標(biāo)注房間戶(hù)型編號(hào)的單位工程分戶(hù)驗(yàn)收抽查

25、點(diǎn)分布圖表2住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)建設(shè)單位驗(yàn)收日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄1現(xiàn)澆樓板（裂縫）現(xiàn)澆板是否存在可見(jiàn)裂縫2樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈3門(mén)窗窗臺(tái)高度、門(mén)窗啟閉、玻璃安裝4欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施、護(hù)欄玻璃5防水工程廚衛(wèi)間滲水、陽(yáng)臺(tái)地面滲水6室內(nèi)主要空間尺寸開(kāi)間凈尺寸、室內(nèi)凈高、公共部分走道和樓梯間墻面凈距7給排水工程管道滲水，管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置8電氣工程接地、相位、控制箱配置，開(kāi)關(guān)、插座位置9其它煙道、通風(fēng)道、空調(diào)設(shè)備的安裝等分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)

26、單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章或公章）年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章或公章）年 月 日總監(jiān)理工程師：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章或公章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章或公章）年 月 日表3住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收計(jì)量檢查匯總表工程名稱(chēng)建筑面積建設(shè)單位結(jié)構(gòu)類(lèi)型施工單位層數(shù)監(jiān)理單位驗(yàn)收戶(hù)數(shù)內(nèi) 容驗(yàn) 收 情 況檢驗(yàn)項(xiàng)目頂棚標(biāo)高計(jì)量檢查共 處（點(diǎn)），驗(yàn)收合格 處（點(diǎn)），合格率 %平行墻面凈距計(jì)量檢查共 處（點(diǎn)），驗(yàn)收合格 處（點(diǎn)），合格率 %檢驗(yàn)要求每一檢查批次計(jì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目中有80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，且最大偏差不得超過(guò)允許偏差的1.5倍即為合格。建設(shè)單位施工單位監(jiān)

27、理單位物業(yè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章或公章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章或公章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章或公章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章或公章）年 月 日表4現(xiàn)澆樓板（裂縫）質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢 查 記 錄1現(xiàn)澆樓板裂縫現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位業(yè)主用戶(hù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：（簽章）年 月 日監(jiān)理工程師：（簽章）年 月 日質(zhì)量檢查員：（簽章）年 月 日參檢人員：（簽章）年 月 日參檢人員：（簽字）年 月 日表5樓地面面層質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)檢查

28、日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢 查 記 錄1找平層找平層與其下一層結(jié)合應(yīng)牢固，不應(yīng)有空鼓；找平層表面應(yīng)密實(shí)，不應(yīng)有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。2整體面層地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓；表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水3板塊面層面層在結(jié)合層上鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)結(jié)合（粘接）牢固，無(wú)空鼓或松動(dòng)板塊無(wú)裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求。4竹、木面層面層鋪設(shè)應(yīng)牢固板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu)造正確，板面無(wú)翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合

29、要求。質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位業(yè)主用戶(hù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：（簽章）年 月 日監(jiān)理工程師：（簽章）年 月 日質(zhì)量檢查員：（簽章）年 月 日參檢人員：（簽章）年 月 日參檢人員：（簽字）年 月 日表6墻面和頂棚質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢 查 記 錄1墻面抹灰抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)空鼓；抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周?chē)哪ɑ冶砻鎽?yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。2頂棚抹灰抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫；裝修裝飾圖案

30、應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫格順直，色澤均勻、無(wú)污染或明顯色差。3飾面板（磚）飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固；滿粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實(shí)，寬度、深度符合要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損；石材表面應(yīng)無(wú)泛堿等污染4涂飾顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無(wú)交叉污染，界面應(yīng)清晰質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位業(yè)主用戶(hù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：（簽章）年 月 日監(jiān)理工程師：（簽章）年 月 日質(zhì)量檢查員：（簽章）年 月 日參檢人員：（簽章）年 月 日參檢人員：（簽字）年

31、月 日表7門(mén)窗質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1外窗臺(tái)高度外窗窗臺(tái)完成面高度低于0.9m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施。低窗臺(tái)、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺(tái)面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算2門(mén)窗開(kāi)啟性能門(mén)窗開(kāi)啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門(mén)窗應(yīng)開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。3門(mén)窗密封性能門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽4門(mén)窗的玻璃安裝門(mén)窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與門(mén)窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)

32、單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位業(yè)主用戶(hù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：（簽章）年 月 日監(jiān)理工程師：（簽章）年 月 日質(zhì)量檢查員：（簽章）年 月 日參檢人員：（簽章）年 月 日參檢人員：（簽字）年 月 日表8欄桿、護(hù)欄質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄1欄桿安裝安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求，欄桿安裝必須牢固2欄桿高度、間距欄桿高度必須滿足設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，臨空處欄桿凈高，6層及以下不應(yīng)低于1.05m，7層及以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m3防攀爬措施欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造4護(hù)欄玻璃欄桿用玻璃的使用應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

33、欄桿玻璃應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄桿一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位業(yè)主用戶(hù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：（簽章）年 月 日監(jiān)理工程師：（簽章）年 月 日質(zhì)量檢查員：（簽章）年 月 日參檢人員：（簽章）年 月 日參檢人員：（簽字）年 月 日表9防水工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)抽查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求抽 查 記 錄1衛(wèi)生間排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象2廚房有防水要求時(shí)，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象3陽(yáng)臺(tái)有防水要求時(shí)，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)

34、理單位施工單位物業(yè)單位業(yè)主用戶(hù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：（簽章）年 月 日監(jiān)理工程師：（簽章）年 月 日質(zhì)量檢查員：（簽章）年 月 日參檢人員：（簽章）年 月 日參檢人員：（簽字）年 月 日表10室內(nèi)主要空間尺寸質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表（一）工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)檢查日期房間編號(hào)頂棚標(biāo)高實(shí)測(cè)值（mm）平行墻面凈距實(shí)測(cè)值（mm）頂棚標(biāo)高偏差平行墻面凈距偏差h1h2h3h4h5l1l2l3l4質(zhì)量要求房間內(nèi)平行墻面之間凈距的允許偏差為20mm,極差值控制在30mm；頂棚標(biāo)高的允許偏差為20mm,極差值控制在30mm.非矩形房間的內(nèi)墻面凈尺寸偏差由分戶(hù)驗(yàn)收小組確定。質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)

35、單位業(yè)主用戶(hù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：（簽章）年 月 日監(jiān)理工程師：（簽章）年 月 日質(zhì)量檢查員：（簽章）年 月 日參檢人員：（簽章）年 月 日參檢人員：（簽字）年 月 日表11室內(nèi)主要空間尺寸質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表（二）工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)1公共部分走道和樓梯間墻面凈距公共部分走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求部位規(guī)范最小值（mm）實(shí)測(cè)值（mm）123456公共部分走道墻面凈距樓梯間墻面凈距質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位業(yè)主用戶(hù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：（簽章）年 月 日監(jiān)理工程師：（簽章）年 月 日質(zhì)量檢查員：（簽章）年 月 日參檢人員：（簽章

36、）年 月 日參檢人員：（簽字）年 月 日表12公共部安裝工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表工程名稱(chēng)位置抽查日期 序號(hào)項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求抽 查 記 錄1給排水管道井給排水管道應(yīng)固定牢固，接口無(wú)滲漏，管道穿樓板、穿墻的套管安裝及保溫符合設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求2強(qiáng)弱電氣配井電纜和橋架敷設(shè)、安裝應(yīng)固定牢固，金屬橋架及支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處于接（零）地干線連接，電纜和橋架過(guò)墻、板洞口應(yīng)做密封處理，電纜的首端末端和分支處應(yīng)設(shè)標(biāo)志3消火栓安裝消火栓及附件應(yīng)齊全，消火栓安裝位置、標(biāo)高、朝向應(yīng)符合規(guī)范要求；栓口中心距地面1.1m,允許偏差±20mm；閥門(mén)中心距箱側(cè)底140mm，距箱后側(cè)100mm，允許偏差±5mm4專(zhuān)用燈具安裝疏散標(biāo)志燈、安全出口、燈應(yīng)急照明燈型號(hào)、規(guī)格安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，光源無(wú)損壞，工作正常質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位業(yè)主用戶(hù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)