龍?zhí)洞缶频暌?guī)劃設(shè)計(jì)說明

1、龍?zhí)洞缶频晷陆?xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)說明第一章規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)說明一.項(xiàng)目概況龍?zhí)洞缶频晷陆?xiàng)目位于信陽市市區(qū)中心，北京路與長(zhǎng)安路交叉口西南角。附近有信陽市第四中學(xué)和信陽市第九小學(xué)，近臨信陽市最大的文體休閑廣場(chǎng)體彩廣場(chǎng)，信陽市最大的購(gòu)物廣場(chǎng)西亞購(gòu)物中心；出門交通便利，購(gòu)物方便，是信陽市區(qū)中綜合環(huán)境最好的地段之一。二.規(guī)劃依據(jù)1 信陽市規(guī)劃設(shè)計(jì)院提供的龍?zhí)洞缶频昶矫鎴D2中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法3城市規(guī)劃編制辦法4民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）5建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）6高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ50045-2005）7住宅建筑規(guī)范（GB50386-2005）8住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（

2、GB50096-1999）（2003版）9 其他相關(guān)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程10 業(yè)主提供的其他相關(guān)資料三.規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想本方案從城市設(shè)計(jì)的角度入手，通過分析地塊與城市的關(guān)系，結(jié)合周圍的商業(yè)氛圍,融入城市發(fā)展所形成的人文景觀，在規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)中，體現(xiàn)居住性、商業(yè)性、高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平、現(xiàn)代化的要求，做到社會(huì)效益、環(huán)境效益和商業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)結(jié)合。四.規(guī)劃原則“以人為本、立足環(huán)境、注重商業(yè)、求精求美”。以人為本以關(guān)懷人為出發(fā)點(diǎn)，滿足人的生活需求，符合人的行為特征，配置完善的各類服務(wù)配套設(shè)施、活動(dòng)健身場(chǎng)地，創(chuàng)造一個(gè)滿足居民居住、交流、健身、休息等多功能為一體現(xiàn)代高品質(zhì)社區(qū)。立足環(huán)境本住區(qū)規(guī)劃要立足環(huán)

3、境觀念，公共綠化環(huán)境、建筑、活動(dòng)設(shè)施及小品要相互呼應(yīng)，形成建筑、綠化、人和諧統(tǒng)一的人居環(huán)境，中央花園及環(huán)道內(nèi)綠化帶處理，為步行綠化景觀提供一個(gè)良好的視覺景觀，居住建筑結(jié)合綠化，創(chuàng)造建筑與自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合的居住環(huán)境。同時(shí)各種設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮與綠化環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，以形成和諧的綠色家園。注重商業(yè)本方案結(jié)合周圍的商業(yè)環(huán)境,融入城市發(fā)展所形成的人文景觀，在規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)中，修建臨街商業(yè)。求精求美本方案從總體到細(xì)節(jié)追求精致美觀，力求創(chuàng)造一個(gè)現(xiàn)代的、景致的社區(qū)。五.總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)1.總體布局小區(qū)主出入口放在北京路上，在長(zhǎng)安路上設(shè)次要出入口，從交通組織上實(shí)現(xiàn)小區(qū)居民與酒店旅客與商業(yè)購(gòu)物者分離，避免交通流線交叉影響

4、，便于管理。設(shè)計(jì)從當(dāng)?shù)厮牡刭|(zhì)條件出發(fā)，綜合考慮施工的可行性以及經(jīng)濟(jì)效益采用一層整體架空作為車庫(kù)，可做停車位150輛。架空層上面及平臺(tái)外圍設(shè)停車位100個(gè)，停車與綠化綜合考慮，實(shí)現(xiàn)停車需求與景觀藝術(shù)的雙重效益。一層架空層（車庫(kù)）主出入口設(shè)在長(zhǎng)安路上，在小區(qū)環(huán)路的西側(cè)設(shè)有次要出入口。地塊東北角緊靠龍?zhí)洞缶频晏幰?guī)劃一棟24層的高層，作為龍?zhí)洞缶频暝鼋头繕?；地塊西北角規(guī)劃一棟26層的高層，下面兩層為商業(yè)，其余層為住宅；中部西側(cè)規(guī)劃一棟11層的小高層住宅樓；11層后面規(guī)劃26層的高層一棟；規(guī)劃地塊東南角規(guī)劃一棟26層的高層住宅樓。2.綠化景觀規(guī)劃利用小區(qū)中央空地修建中央花園，環(huán)道的修建使每棟樓的居民

5、都能夠方便的來到中央花園觀賞優(yōu)美的景色；每棟樓與環(huán)道內(nèi)均做綠化帶，使居民出門便可以欣賞到宜人的景色；在豎向通過陽臺(tái)綠地和窗外盆景配置垂直景觀；建筑高度的不同使得小區(qū)的高低錯(cuò)落有序，形成空間和視覺上的統(tǒng)一體。綠樹、奇石、康樂設(shè)施為主，配以頗具現(xiàn)代人文氣息的鋪地及環(huán)境小品等構(gòu)成精致生活空間的藝術(shù)配置，烘托現(xiàn)代高品味文化社區(qū)的人居氛圍。小區(qū)內(nèi)部綠化景觀體系以中央花園為核心，以環(huán)形道路綠化景觀和組團(tuán)中心綠化為補(bǔ)充，向各院落空間內(nèi)滲透，在各視線交匯點(diǎn)設(shè)計(jì)景觀節(jié)點(diǎn)，形成處處有景、處處景不同的園林式居住環(huán)境。3.消防路線規(guī)劃賓館：沿街消防，二層消防新建住宅：沿兩個(gè)長(zhǎng)邊消防在小區(qū)內(nèi)設(shè)消防環(huán)道此消防均滿足消防設(shè)

6、計(jì)要求六.建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)力求塑造一個(gè)現(xiàn)代的、具有文化內(nèi)涵的、環(huán)境優(yōu)雅的高品質(zhì)的綠色家園。建筑高低錯(cuò)落，符合人的空間尺度感。外立面設(shè)計(jì)著重突出整體的層次感和空間表情，通過空間層次的轉(zhuǎn)變，打破傳統(tǒng)立面的單一和呆板，其節(jié)奏、比例、尺度符合數(shù)學(xué)美。第二章 給排水設(shè)計(jì)說明一.工程概況信陽龍?zhí)洞缶频晷陆?xiàng)目占地面積1.54公頃，總建筑面積67553。其中含有一棟小高層(11層) 、三棟高層住宅（26層)和一棟高層賓館（24層），不含車庫(kù)面積。二.設(shè)計(jì)依據(jù)1.建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 （B50015-2003）2.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）3.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB5

7、0045-2005）4.建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50140-2005) 5.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50084-2001)6. 信陽龍?zhí)洞缶频晷陆?xiàng)目方案圖三.生活給水系統(tǒng)1.生活用水量用水單位 最高日用水量（m³/日） 最大小時(shí)用水量（m³/h） 小時(shí)變化系數(shù)住宅 657.72 68.50 2.5商業(yè) 148.17 29.63 2.0賓館 208.25 17.35 2.0未預(yù)見 10% 合計(jì) 1115.55 2.本小區(qū)6層以下住宅、商業(yè)用房生活給水?dāng)M由室外市政給水管網(wǎng)直接供水。3.本小區(qū)高層住宅和賓館分別設(shè)生活泵及貯水池，供水方式為：貯水

8、池水泵屋頂水箱減壓閥用水點(diǎn)供水方式，生活水泵1用1備。貯水池進(jìn)水由室外市政給水管網(wǎng)供給。四.熱水供應(yīng)系統(tǒng)小區(qū)熱水最高日用水量100 m³/日, 熱源采用燃?xì)忮仩t，通過容積式熱交換器供應(yīng)熱水。容積式熱交換器供水溫度為60 ，回水溫度為50 ，熱水供應(yīng)系統(tǒng)采用開式機(jī)械循環(huán)24小時(shí)熱水供應(yīng)系統(tǒng)。五.排水系統(tǒng)1.小區(qū)最高日排污量：974.56m³/日，小區(qū)設(shè)計(jì)雨水量：1.5 m³/s。2.廚、衛(wèi)污廢水采用室內(nèi)合流、室外合流制，排至小區(qū)室外污水排水系統(tǒng)，經(jīng)兩級(jí)生化處理達(dá)標(biāo)后，再排入市政污水管網(wǎng)。3.住宅和商業(yè)用房屋面雨水、陽臺(tái)雨水、空調(diào)凝結(jié)水采用外排水方式；排至室外雨水排水

9、管網(wǎng)。4. 車庫(kù)積水排至集水坑，再由排水泵排至室外雨水管網(wǎng)。六.消防給水系統(tǒng)（一）室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)1.高層住宅、商業(yè)用房、車庫(kù)消防系統(tǒng)為臨時(shí)高壓制，室內(nèi)消防用水量為10L/s，同時(shí)出水槍數(shù)：2支，每支水槍最小流量：5L/s，最小充實(shí)水柱：10m，屋頂水箱消防用水有效容積為18 m³。消防貯水池和消防泵設(shè)在地下室，消防泵1用1備，每個(gè)消火栓處設(shè)直接啟動(dòng)消防泵的按鈕，并設(shè)有保護(hù)按鈕的設(shè)施。每棟屋頂各設(shè)試驗(yàn)消火栓1只，并設(shè)壓力顯示裝置。室外設(shè)水泵接合器1只。2.賓館：消防系統(tǒng)為臨時(shí)高壓制，室內(nèi)消防用水量為40L/s，同時(shí)出水槍數(shù)：8支，每支水槍最小流量：5L/s，最小充實(shí)水柱：10m，屋

10、頂水箱消防用水有效容積為18 m³。消防貯水池和消防泵設(shè)在地下室，消防泵1用1備，每個(gè)消火栓處設(shè)直接啟動(dòng)消防泵的按鈕，并設(shè)有保護(hù)按鈕的設(shè)施。屋頂設(shè)試驗(yàn)消火栓1只，并設(shè)壓力顯示裝置。室外設(shè)水泵接合器3只。（二）噴淋系統(tǒng)賓館噴淋系統(tǒng)為臨時(shí)高壓制，噴淋用水量：26L/s。噴淋泵設(shè)在地下室，消防噴淋泵1用1備，室外設(shè)水泵接合器2只。（三）室外消防給水系統(tǒng)室外消防給水由兩路市政給水管網(wǎng)供給（與生活合用）并形成環(huán)路，供水管徑為DN250，室外消防用水量為30L/s，室外按保護(hù)半徑不超過150m設(shè)置室外消火栓。七.滅火器配置高層住宅、商業(yè)用房、地下汽車庫(kù)、賓館，每層配備一定數(shù)量的滅火器，每處配備的

11、滅火器數(shù)量不少于兩具，滅火器均采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。第三章 暖通設(shè)計(jì)說明一.工程概況本工程為信陽市龍?zhí)洞缶频晷陆?xiàng)目賓館客房部分。本工程地下一層，地上24層，總建筑面積約10202（不含地下室），為一類高層公共建筑。地下一層為制冷機(jī)房、泵房和水池、變配電房等設(shè)備用房及車庫(kù)。一層為大堂，其它層為客房。二.設(shè)計(jì)依據(jù)1.采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003）2.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-2005）3.汽車庫(kù)停車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-1997）4. 其他現(xiàn)行國(guó)家及信陽市有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、防火規(guī)范5. 甲方提供的有關(guān)資料及建筑方案圖三.設(shè)計(jì)范圍1. 賓

12、館集中式空調(diào)系統(tǒng)2. 防排煙系統(tǒng)3. 排風(fēng)系統(tǒng)四.設(shè)計(jì)參數(shù)（一）室外空氣計(jì)算參數(shù)：1. 大氣壓力：86106KPa2. 室外計(jì)算干球溫度：（1）冬季空調(diào)：2 （2）夏季空調(diào)：36.53. 冬季空調(diào)室外計(jì)算相對(duì)濕度：82% 4. 夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度：27.3（二）室內(nèi)空氣計(jì)算參數(shù)：名稱 夏季 冬季 新風(fēng)量(m³/h.人)溫度（） 相對(duì)濕度（%） 溫度（) 相對(duì)濕度（%） 客房 2527 60 2022 35 40商鋪 2628 60 1820 30 15五.冷、熱負(fù)荷冷負(fù)荷：2700KW 熱負(fù)荷：1000KW六.冷、熱源及機(jī)房冷源采用一臺(tái)19XL400型離心式冷水機(jī)組，單機(jī)制冷量

13、為1407KW（120萬Kcal/h）；熱源采用一臺(tái)蒸發(fā)量為1.5T/h的燃?xì)庹羝仩t（包括生活熱水和洗衣房用汽），通過汽水熱交換器加熱循環(huán)熱水。七.系統(tǒng)型式客房空間采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，空調(diào)水系統(tǒng)為閉式同程系統(tǒng)，供回水管為二管制。八.空調(diào)自控本工程空調(diào)均實(shí)行自動(dòng)控制，離心式冷水機(jī)組，燃?xì)忮仩t，冷卻塔、冷凍、冷卻水泵、變風(fēng)量機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組均由中控室控制。風(fēng)機(jī)盤道采用電動(dòng)二通閥和溫控器就地控制?？照{(diào)設(shè)備的風(fēng)機(jī)、防火、排煙閥均與消防聯(lián)動(dòng)。九.防、排煙1.車庫(kù)：車庫(kù)排煙系統(tǒng)與平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)合用，按6次/h設(shè)計(jì)排風(fēng)（煙）量。排煙風(fēng)機(jī)采用耐高溫混流風(fēng)機(jī)。2. 防煙樓梯間加壓送風(fēng)：剪刀防煙樓梯間加壓送風(fēng)量

14、為45000m3/h（隔層設(shè)置風(fēng)口），由屋頂混流風(fēng)機(jī)通過豎井引入。3. 消防電梯合用前室加壓送風(fēng)：消防電梯合用前室加壓送風(fēng)量為22000m3/h，由屋頂混流風(fēng)機(jī)通過豎井引入。十.消聲隔振與環(huán)境保護(hù)1. 冷卻塔采用低噪聲型，設(shè)在屋頂。2. 空調(diào)風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)選用低噪聲型。3. 水泵采用低轉(zhuǎn)速型。4. 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)均采用消聲器。5. 排風(fēng)、排煙口均設(shè)在屋項(xiàng)。6. 采用HFC-134a制冷劑，對(duì)大氣環(huán)境沒有危害。十一.節(jié)能措施1. 空調(diào)機(jī)組采用變風(fēng)量系統(tǒng)。2. 空調(diào)系統(tǒng)采用自動(dòng)控制，最大限度地節(jié)省電能和運(yùn)行費(fèi)用。3. 采用余熱回收裝置。第四章 消防設(shè)計(jì)說明一.廣播系統(tǒng)與消防廣播系統(tǒng)住宅、商鋪外環(huán)境設(shè)背景

15、音樂及緊急廣播，賓館內(nèi)設(shè)背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)。二.火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)在賓館設(shè)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，在賓館一層設(shè)消防控制室，內(nèi)設(shè)置一臺(tái)集中報(bào)警制器及必要的消防設(shè)備，在賓館各層均設(shè)置感煙探測(cè)器，局部設(shè)置感溫探測(cè)器和報(bào)警按鈕及警鈴，并設(shè)火災(zāi)廣播系統(tǒng)。第五章 電器設(shè)計(jì)說明一.供電設(shè)計(jì)1.住宅建筑，三室二廳每戶按單相8KW計(jì)，每戶均設(shè)有用戶配電箱，所有插座回路均設(shè)高品質(zhì)、高可靠漏電保護(hù)裝置，采用低供低量系統(tǒng)。2.商業(yè)建筑平均以100W/計(jì)，每戶設(shè)獨(dú)立電表箱，采用低供低量系統(tǒng)。3.賓館屬一類建筑，由供電所提供二路10KV高壓供電系統(tǒng)，互為備用，賓館地下一層設(shè)一獨(dú)立變配電所，裝機(jī)容量為2400KW，計(jì)算負(fù)荷為1680KW，現(xiàn)在容量為2100KVA，采用TNS保護(hù)接地系統(tǒng)，采用高供高量。二.弱電1.電話系統(tǒng)連入市話網(wǎng)，并在設(shè)一電話交接間，住宅每戶設(shè)二門直線電話，賓館設(shè)15門直線電話，另設(shè)150門程控電話交換機(jī)一臺(tái)。2.有線電視系統(tǒng)連入市有線電視網(wǎng)，住戶每戶設(shè)電視終端若干；商鋪每鋪設(shè)一個(gè)電視終端。3.考慮到國(guó)家信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展，向光纖入小區(qū)，光纖到路邊，光纖到大樓的目標(biāo)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)、電子繳費(fèi)、自動(dòng)抄