XXXXXXXX儲(chǔ)備土地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議（專業(yè)律師審核起草）

1、xxxxxxxx儲(chǔ)備土地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方：xxxxxx地產(chǎn)集團(tuán)乙方：xxxxxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司丙方：xxxx人民政府根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)土地、管理法和 土地管理其它相關(guān)法律、法規(guī)，為完成儲(chǔ)備土地 前期開(kāi)發(fā)，本著平等、 互利的原則，甲、乙、丙三方就xxxx儲(chǔ)備土地合作開(kāi)發(fā)有關(guān)事宜協(xié) 議如下：第一條合作開(kāi)發(fā)位于xxxxxx村，規(guī)劃總面積面積約700畝，土地級(jí)別為商業(yè)五級(jí)、住宅四級(jí)，土地規(guī)劃用途為商住用地。 該地塊已納入甲方土地儲(chǔ)備，其中540畝已辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地 征用審批手續(xù)。第二條 本協(xié)議稱合作開(kāi)發(fā)是指：甲方提供開(kāi)發(fā)地塊，并辦理好土地征用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等有關(guān)手續(xù)，乙方

2、負(fù)責(zé)提供 開(kāi)發(fā)資金, 丙方作為征地拆遷責(zé)任主體，共同進(jìn)行征地拆遷等前期開(kāi)發(fā)的行為。第三條甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)辦理征地拆遷相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)xxxxxx人民政府開(kāi)展合作開(kāi)發(fā)地塊征地拆遷（含城 市房屋拆遷）、補(bǔ)償安置等工作。乙方向甲方提供約定的合作開(kāi)發(fā)地 塊征地拆遷（含城市房屋拆遷）補(bǔ)償安置等資金。本協(xié)議簽訂后10個(gè) 工作日 內(nèi)乙方撥付500萬(wàn)元到甲方指泄的賬戶作為誠(chéng)信金（后期 可轉(zhuǎn)為征地拆遷資金）。所撥資金作為本地塊合作開(kāi)發(fā)資金，?？顚?用，乙方參與土地使用權(quán)競(jìng)買時(shí)，合作開(kāi)發(fā)資金對(duì)轉(zhuǎn)為競(jìng)買保證金。乙 方按照50萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)撥付合作開(kāi)發(fā)地塊征地拆遷資金，在發(fā)布 征地公告之日起15個(gè)工作日內(nèi)撥付

3、第一筆 資金5000萬(wàn)元，余下資 金根據(jù)工作進(jìn)度在甲方指定時(shí)間內(nèi)撥付。丙方作為木合作開(kāi)發(fā)地塊的 征地拆遷責(zé)任主體，負(fù)責(zé)在 本協(xié)議簽訂之fi起 六個(gè)月內(nèi) 完成首期 300畝，12個(gè)月內(nèi)總計(jì)完成本地塊內(nèi)不低于500畝征地拆遷工作 （含城市房屋 征收），交付凈地給甲方。如遇特殊情況，經(jīng)三方協(xié)商 后可適當(dāng)延期。第四條本合作開(kāi)發(fā)地塊的征地拆遷、安置補(bǔ)償?shù)裙ぷ魍瓿珊螅追浇M 織土地掛牌出讓，競(jìng)價(jià)方式和程序按照相應(yīng) 的國(guó)有土地供應(yīng)方式程序 進(jìn)行，乙方必須參加競(jìng)買且報(bào)價(jià)不 得低于其承諾的預(yù)泄地價(jià)。若乙方 競(jìng)得本合作開(kāi)發(fā)地塊土地 使用權(quán)，其支付用丁征地拆遷、補(bǔ)償安置等 資金（不計(jì)息）可抵作土地出讓價(jià)款。若乙方未

4、競(jìng)得本合作開(kāi)發(fā)地塊 土地使用權(quán)，甲方應(yīng)在該土地使用權(quán)出讓后，并在本合作開(kāi)發(fā)地塊摘 牌之fi起15個(gè)工作fi內(nèi)，將乙方所支付的征地拆遷（含城市房屋拆 遷）、補(bǔ)償安置等資金退還給乙方，并在人民銀行同期貸款利率基 礎(chǔ)上提高20%支付乙方利息。第五條違約責(zé)任1、若乙方在簽訂本協(xié)議后不按時(shí)支付合作開(kāi)發(fā)資金，該協(xié)議自動(dòng)失效, 扣除誠(chéng)信金的40%作為違約金；乙方不參加本合作開(kāi)發(fā)地塊土地使用 權(quán)的競(jìng)買，以本協(xié)議所發(fā)生費(fèi)用的5%。向甲方支付違約金。2、若本合作開(kāi)發(fā)地塊土地使用權(quán)被其它單位或個(gè)人競(jìng)買，甲方在本合 作開(kāi)發(fā)地塊摘牌之起15個(gè)工作內(nèi)，未能退還乙方支付的成本費(fèi)用，每逾期一天則按乙方所支付甲方費(fèi)用 的1%。向乙方支付違約金。第六條 本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商致后 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲