房屋租賃合同范本word下載

1、房屋租賃合同范本word下載【一】出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條租賃房屋甲方將坐落于市街道小區(qū)棟樓，面積為乎方米的建筑物間租予乙方作為使用。第二條租賃期限租賃期共為¥,甲方從 7 日起將出租房屋交付乙方使用，至年 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋 ：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ；3、乙方拖欠租金累積達個月的；租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意 續(xù)租

2、，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。第三條租金每月租金為人民幣元整，付款方式為付。第四條協(xié)議事項1、房屋內(nèi)外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之 日至均由方負擔。2、甲方應(yīng)承擔所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對修繕工作予以配合。乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅 自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋設(shè)備清 點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉(zhuǎn)費及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用 家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)

3、，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由 甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方 承擔賠償。5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須 提前十五大通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用， 也須提前十五大通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償， 并退還乙方未 滿租期的租金。6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在 租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。第五條 甲方與乙方的變更1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在

4、同等條件下乙方有優(yōu)先購買 權(quán)。3、乙方需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條違約責任1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對此 向乙方予以賠償。2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務(wù)損失和人 員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負賠償責任。4、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付一個月租 金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋， 有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對

5、出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負賠償責任。第七條免責條件房屋房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時，雙方均 可：1）向運城市仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁；2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng) 合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條 本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。甲方：身份證號碼：乙方:身份證號碼：¥日房屋租賃合同范本word下載【二】出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡

6、稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址： 號,建筑面積 平方米。第二條租賃期限租期¥,自 7 曰起至¥月 日止。第三條租金和租金交納期限1、每年租金為為人民幣 元整（元）。月租金每平方米不得超過元，每米柜臺不得超過 元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元）。3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分 期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為,付款時間為¥日。第二期：

7、租金為,付款時間為¥日。第三期：租金為,付款時間為¥日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予 承租方 天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金 1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承 租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿 ）。3、維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房

8、屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施 損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 ）。第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當履行下列義務(wù)1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸 掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和 損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺 （包括 在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺）

9、，禁止出租并予以撤銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當履行下列義務(wù)1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消 費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、 有損健康的食品，不得銷售無廠名、 廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的

10、，應(yīng)向 原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù) ；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從 出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù) 有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu) 先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向 出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方 即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承

11、擔原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為出租方違約，負責賠償違約金 元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方 違約，承租方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前0書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書 面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。 租賃期滿前出租方 未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租

12、期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃 權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行 合同主要義務(wù)的；5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當事人

13、有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的 ；7、第十三條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋， 承租方需立即書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān) 部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：（1）提交仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的 通知和要求等，必須用書面形式，可采用 印信、傳真、電報、當面送 交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：.3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式 通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行， 本合同的標題僅是為 了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補充與附件本合同未盡事宜，