珠海建筑起重機械安裝拆卸維護保養(yǎng)合同

1、合同號： 設備產(chǎn)權(quán)備案編號：粵EC-T01374建筑起重機械租賃、安裝拆卸與維護保養(yǎng)合同珠海市建筑安全協(xié)會 建筑起重機械專業(yè)委員會 監(jiān)制第一部分 協(xié)議書出租、產(chǎn)權(quán)單位(全稱): 佛山市三瀛起重機電設備安裝有限公司 使用單位（全稱）：中建三局第一建設工程有限責任公司安裝單位（全稱）：中建三局第一建設工程有限責任公司依照中華人民共和國合同法、建設工程安全生管理條例及特種設備安全監(jiān)察條例等有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，三方就本工程（或項目）將要使用的建筑起重機械的租賃、安裝、頂升、附著、維護保養(yǎng)及拆卸諸事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱：金地格林泊樂花園（一

2、期）工程地點：珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)白蕉路東側(cè)勝利河西側(cè)虹橋三路二、 建筑起重機械參數(shù)1、 機械名稱：塔式起重機型號規(guī)格：SYT80（T6012-6） 生產(chǎn)廠家：三一汽車制造有限公司 出廠編號：14SYT00800581 出廠時間：2014年7月1日 產(chǎn)權(quán)備案編號: 粵EC-T01374 2、 塔式起重機公稱起重力矩： KN·m 最大起重量： kg起重臂有效長度： m 最大安裝高度： m獨立安裝高度： m 設置： / 道附墻附著后自由高度： / m 3、 施工升降機單籠載重量： / kg 提升速度： / m/min最大架設高度： / m 自由段高度： / m設置： / 道附墻 吊籠規(guī)格：

3、 / 三、合同范圍1、建筑起重機械的租賃。2、將完好無損的建筑起重機械安裝、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)完畢，直至相關有資質(zhì)單位檢驗合格。3、根據(jù)使用說明書及施工現(xiàn)場實際需要進行附著、頂升工作。4、使用過程中每月進行一次維護保養(yǎng)（月保養(yǎng)）。5、將需要拆卸的建筑起重機械完好無損地拆卸完畢。四、合同工期開工日期：竣工日期：五、質(zhì)量標準1、按相關建筑起重機械使用說明書及國家標準或行業(yè)標準對于安裝拆卸與維護保養(yǎng)的技術要求進行工作；2、現(xiàn)場其它要求：六、合同價款金額（大寫）：（一）租賃費用： 元(人民幣) ￥： （二）安裝拆卸、月度維護保養(yǎng)費用1、安裝工程費用： 元(人民幣) ￥： 2、拆卸工程費用： 元(人民幣) ￥

4、：3、月度維護保養(yǎng)費用：元(人民幣)￥：七、本合同包含的文件1、本合同協(xié)議書；2、本合同專用條款;3、標準、規(guī)范及相應建筑起重機械使用說明書三方有關租賃、安裝拆卸與維護保養(yǎng)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。八、出租單位向使用單位提供機械性能良好和安全裝置齊全有效的設備，不得提供國家明令淘汰和報廢的產(chǎn)品。九、使用單位向出租單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。十、安裝單位向使用單位承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔本專項工程質(zhì)量保修責任。十一、使用單位向安裝單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。十二、合同

5、生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點：本合同三方約定后生效。十三、本合同一式陸份，其中兩份用于報裝檢測用。出租單位：（公章） 住 所：法定代表人：委托代表人：電 話： 傳 真： 開 戶 銀 行： 賬 號： 使用單位：（公章） 安裝單位：（公章）住 所：住 所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：賬 號： 賬 號：第二部分 專用條款一、 三方一般權(quán)利和義務1、出租單位的責任和義務1.1為使用單位提供機械性能良好和安全裝置齊全有效的建筑起重機械，不得提供國家明令淘汰和報廢的產(chǎn)品。1.2出租單位提供的建筑起重機械

6、必須具有在產(chǎn)權(quán)所在地建設主管部門登記備案手續(xù), 取得廣東省建筑施工起重機械登記證及廣東省建筑施工起重機械履歷手冊。并具備以下安全技術資料:（1）制造許可證（復印件），（2）產(chǎn)品合格證，（3）監(jiān)督檢驗證明，（4）安裝使用說明書，（5）備案證明，（6）基礎設計方案（計算書）及驗收報告，(7)若為舊機，應增加準備：上一次安裝的檢驗報告，完整有效的裝拆、保養(yǎng)、大修、運行故障及事故記錄，累計運行記錄，大修或年審合格證，（8）跨地區(qū)使用的起重機械必須在廣東省建筑施工起重機械管理網(wǎng)站備案并可查詢)，（9）必要時提供型式試驗報告1.3出租單位負責混凝土基礎以上建筑起重機械的性能完好。1.4出租單位為該塔機配備

7、司機（持有建設主管部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證）_人，應按操作規(guī)程操作。由使用單位負責食宿，由出租單位負責其工資，勞資關系與使用單位無涉。出租單位必須為司機辦理“平安卡”并進行安全技術交底。1.5出租單位在機械進場前 天向使用單位提供的機械基礎圖紙以便使用單位制作基礎。1.6按照建設工程安全生產(chǎn)管理條例出租單位承擔相應的責任和義務。2、使用單位的責任和義務：2.1使用單位有對進入施工現(xiàn)場的起重機械設備進行看護并保證設備及出租單位工作人員安全的義務，如因使用單位原因造成設備的損壞、丟失，其損失由使用單位賠償。2.2按相應起重機械使用說明書中基礎設計方案或自行設計的基礎方案（附：設計計算書）進行基

8、礎施工，并負責按要求辦理基礎驗收手續(xù)以及使用過程中的設備基礎的維護管理。2.3按施工現(xiàn)場臨時用電技術規(guī)范（JGJ46-2005）的要求設置起重機械專用電箱，做好重復接地與防雷接地，并接通電源。2.4按產(chǎn)權(quán)備案編號機械專項工程施工要求，做到場地平整，道路暢通，無安全隱患。2.5根據(jù)相關起重機械使用說明書的要求，做好附著裝置安裝所需預埋件的預埋工作，保證附著預埋點結(jié)構(gòu)滿足強度要求。2.6審核安裝單位的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證和進場作業(yè)特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書。2.7指定專職安全生產(chǎn)管理人員監(jiān)督檢查建筑起重機械安裝、拆卸情況（如清理作業(yè)現(xiàn)場，設立作業(yè)禁區(qū)，防止非作業(yè)人員闖入作業(yè)禁區(qū)）；2.

9、8協(xié)助安裝單位測量水平及垂直度。2.9在相關建筑起重機械安裝完畢并報檢驗檢測機構(gòu)監(jiān)督檢驗合格后，組織出租、安裝、監(jiān)理等有關單位進行驗收，驗收合格之日起30日內(nèi)，到建設主管部門辦理使用登記，領取使用登記證。2.10做好起重機械的轉(zhuǎn)場運輸工作：安裝前，應將預備安裝的建筑起重機械轉(zhuǎn)運至符合使用說明書中規(guī)定的安裝作業(yè)要求的范圍內(nèi)。2.11對安裝單位在起重機械安裝、頂升、附著、維護保養(yǎng)與調(diào)試過程中提出的起重機械安全隱患，于7天內(nèi)完成修復、整改；也可委托安裝單位修復、整改，雙方另簽維修協(xié)議，維修費用另計。2.12使用單位配備相應人數(shù)的司索和指揮（持有建設主管部門頒發(fā)的特種作業(yè)操作證）。并不得強迫出租單位司

10、機違章作業(yè)或超負荷作業(yè)。2.13本合同生效后，不得以任何理由將合同范圍內(nèi)的安裝、拆卸、頂升、附著、維護保養(yǎng)工作對第三方分包。2.14每月安排兩天的時間停機，由安裝單位對起重機械進行維護保養(yǎng)并制定專項方案。2.15使用單位遵照建設工程安全生產(chǎn)管理條例負總包單位的法律義務與責任，并對安裝單位安裝人員、出租單位司機進行安全教育和管理。3. 安裝單位的責任和義務3.1依法取得建設主管部門頒發(fā)的相應資質(zhì)和建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，并在資質(zhì)許可范圍內(nèi)承攬建筑起重機械安裝、拆卸工程。按實際工作需要，配備齊全相應工種特種作業(yè)人員，并確保各工種特種作業(yè)人員依法取得省級以上建設主管部門頒發(fā)的有效特種作業(yè)資格證書

11、。3.2準備齊全安裝、頂升、附著、拆卸、維護保養(yǎng)等施工作業(yè)中所需的滿足工作要求的設備、吊具、索具、工具、儀器。3.3為所有參與作業(yè)的特種作業(yè)人員配備安全帽、安全帶、防滑鞋等安全防護用品。3.4應當履行下列安全職責：（1）安裝單位按照安全技術標準及建筑起重機械性能要求，編制建筑起重機械安裝、頂升、附著、拆卸工程專項施工方案，并由本單位技術負責人簽字；（2）按照安全技術標準及安裝使用說明書等檢查建筑起重機械及現(xiàn)場施工條件；（3）組織安全施工技術交底并簽字確認；（4）制定建筑起重機械安裝、拆卸工程生產(chǎn)安全事故應急救援預案；(5)將建筑起重機械安裝、頂升、附著及拆卸工程專項施工方案，安裝、拆卸人員名單

12、，安裝、拆卸時間等材料報施工總承包單位和監(jiān)理單位審核后，告知市或區(qū)建設主管部門。3.5 建筑起重機械安裝完畢后，安裝單位應當按照安全技術標準及安裝使用說明書的有關要求對建筑起重機械進行自檢、調(diào)試和試運轉(zhuǎn)。自檢合格的，應當出具自檢合格證明，并向使用單位進行安全使用說明。3.6 建筑起重機械安裝專項工程開工的同時，及時派人到市技術監(jiān)督局特種設備檢驗檢測機構(gòu)辦理相關建筑起重機械監(jiān)督檢驗申請，保證監(jiān)督檢驗合格；取得監(jiān)督檢驗合格證后及時向使用單位移交有關檢驗檢測合格等資料。3.7 起重機械拆卸前按程序向市或區(qū)安監(jiān)站辦理拆卸告知手續(xù)；3.8 在建筑起重機械安裝、頂升、附著、拆卸與維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患

13、后，及時列出清單、提出整改意見，與使用單位協(xié)商后整改。3.9 每月對建筑起重機械進行一次定期檢查和二級（月）保養(yǎng)，3.10 自行配備保養(yǎng)過程所需的油料、棉紗、破布等輔助材料。二、工期1、安裝單位應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。2、使用單位未能按約定日期支付相關款項，致使安裝單位施工不能正常進行的，工期順延。3、安裝單位必須按照協(xié)議書約定的竣工日期完成相關施工作業(yè)。4、因安裝單位原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工的，安裝單位單位承擔違約責任。三、質(zhì)量和檢驗31建筑起重機械安裝、拆卸、頂升、附著、維護保養(yǎng)等專項工程質(zhì)量應當達到相關使用說明書及國家標準或行業(yè)標準。32因安裝單位原因造成建筑起重機

14、械未能取得珠海市特種設備檢驗檢測所的監(jiān)督檢驗合格證明書以及頂升、附著、維護保養(yǎng)質(zhì)量不合格的，由安裝單位承擔再次檢驗費用和其它違約責任。四、安全施工41建筑起重機械使用單位和安裝單位在簽定同合的同時簽訂建筑起重機械安裝、拆卸工程安全協(xié)議書,明確雙方的安全生產(chǎn)責任, 安全協(xié)議書作為本合同的組成部分。42安裝單位應當按照建筑起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案及安全操作規(guī)程組織安裝、拆卸作業(yè)。安裝單位的專業(yè)技術人員、專職安全生產(chǎn)管理人員應當進行現(xiàn)場監(jiān)督，技術負責人應當定期巡查。43使用單位應當設置相應的設備管理機構(gòu)或者配備專職的設備管理人員；指定專職設備管理人員、專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查；

15、44發(fā)生生產(chǎn)安全事故，各方應按有關規(guī)定上報有關部門，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。五、合同價款與支付 51 租賃費用明細51.1經(jīng)出租單位和使用單位雙方商定，出租單位收取使用單位建筑起重機械設備租賃保證金保證金，為人民幣 圓整（￥ ）作為履行本合同的保證。51.2月租費為人民幣 圓整/月（￥ ）51.3設備的進場費人民幣 圓整（￥ ） 由使用單位負擔。退場費由出租單位負擔，使用單位應在設備退場前七天通知出租單位（如果設備實際租賃不足一個月進退場費全由使用單位承擔）。52安裝、拆卸和保養(yǎng)費用明細52.1保證金為人民幣 圓整（￥ ）。52.2安裝費人民幣 圓整（￥ ），含

16、安裝人工費及25T汽車起重機吊裝費（超過25T汽車起重機的吊裝費雙方另行協(xié)商）。52.3附著費用為每安裝或拆一道附墻為人民幣 圓整（￥ ）。52.4頂升或拆卸一節(jié)標準節(jié)為人民幣 圓整（￥ ）。52.5月保養(yǎng)費用為每月人民幣圓整（￥ ）， 月合計人民幣 圓整（￥ ）52.6整臺建筑起重機械拆卸費用為人民幣 圓整（￥ ），含拆卸人工費及25T汽車起重機吊裝費。53檢測費53.1由使用單位承擔，具體費用按照現(xiàn)有規(guī)定標準收取。53.2 由安裝單位的原因?qū)е略俅位蚨啻螜z測的,再次或多次檢測的費用由安裝單位承擔。54租賃費付款方式：54.1 保證金在建筑起重機械設備進場前三天由使用單位向出租單位付清。54

17、.2使用單位向出租單位交納租金及保證金后，辦理提貨手續(xù)，自始租日起，每 月向出租單位交付一次租金（每月提前 日付下次月租金），如設備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數(shù)乘以8小時結(jié)算。租賃期滿后，出租單位應將保證金余額退還使用單位。54.3租賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時（折合一個臺班），每月累計不得超過 小時，確因工作所需超出 小時部分應視為加班，按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費?；蛘呒滓译p方協(xié)商解決在補充條款中約定54.4設備在租賃期間所需的租賃過程中的安裝、保管、電費、使用所發(fā)生的一切費用由使用單位負擔。54.5自 年 月 日至 年 月 日止，租賃期滿，使用單位將設備交給出租單位辦

18、理退場手續(xù)，若使用單位繼續(xù)使用，應在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。55安裝、拆卸和保養(yǎng)費付款方式：55.1 保證金在合同簽訂后三天內(nèi)由使用單位向安裝單位付清。保證金不計利息，建筑起重機械拆卸后，安裝單位應在抵扣相關費用后將保證金本金退還給出租單位。55.2 安裝費分三次支付：每臺起重機械安裝前，使用單位先向安裝單位支付預付款人民幣 圓整（￥ ）；每臺起重機械安裝至獨立高度并調(diào)試自檢合格后三天內(nèi)，使用單位再向安裝單位支付人民幣 圓整（￥ ）；起重機械檢驗合格及綜合驗收合格后，安裝單位向使用單位移交檢驗檢測合格報告等資料時，使用單位向安裝單位付清余款 圓整（￥ ）。也可根據(jù)協(xié)議書約定，施工前

19、或施工后規(guī)定日期內(nèi)一次性支付上述全部款項。55.3 安裝單位每安裝（拆卸）一道附著后三天內(nèi)，則使用單位向安裝單位付清附著費用人民幣 圓整（￥ ）。55.4根據(jù)使用需要，安裝單位每頂升加節(jié)（或拆卸）一次，則使用單位根據(jù)安裝單位實際加節(jié)（或拆卸）的數(shù)量與其辦理結(jié)算，并在三天內(nèi)付清款項。55.5 建筑起重機械維護保養(yǎng)費于本合同簽訂后，安裝單位每進行一次維護保養(yǎng)作業(yè)，使用單位于作業(yè)完成后二天內(nèi)向安裝單位支付約定的款項。55.6建筑起重機械的拆卸費為人民幣 圓整（￥ ），使用單位進場拆卸前使用單位先向安裝單位支付人民幣 （￥ ）預付款，余款人民幣 圓整（￥ ）使用單位于起重機械拆卸完畢三天內(nèi)向安裝單位付

20、清。55.7若遇使用單位根據(jù)實際使用情況，需安裝單位二次或多次進場頂升達到起重機械獨立高度，則每頂升（或拆卸）一節(jié)標準節(jié)按（ ）加收費用。若因安裝單位原因造成二次或多次進場頂升才達到建筑起重機械獨立高度的，使用單位不向安裝單位支付任何追加款項。若因安裝單位原因造成二次或多次進場頂升才達到建筑起重機械獨立高度，由此影響使用單位正常施工的，安裝單位應賠償相關損失。55.8建筑起重機械安裝、頂升、附著和拆卸時所需的臨時用電費用由使用單位負擔。55.9月保養(yǎng)過程中發(fā)生的正常更換的零配件費用，由使用單位承擔。55.10使用單位以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)帳支票、電匯或銀行匯票等方式支付相關費用；任何未經(jīng)安裝單位書面同意的

21、期票或遠程銀行承兌匯票用以支付上述款項的，均視為使用單位拖欠行為。六、違約、索賠和爭議61出租單位、使用單位、安裝單位必須嚴格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。62在租賃期間，未經(jīng)出租單位書面同意，使用單位不得在租賃的塔機上隨意增加和拆除部件，不得以租賃設備進行轉(zhuǎn)租或抵押，否則由此造成的損失由使用單位承擔賠償責任。63若使用單位未按合同規(guī)定期限支付租金或超期使用，出租單位有權(quán)終止合同調(diào)回所租設備，每超一天使用單位應向出租單位正常交納租金并加付月租金的 %作為違約金。64使用單位不按本合同約定履行相關義務，應承擔違約責任，賠償因其違約給安裝單位造成的經(jīng)濟損

22、失，順延延誤的工期。65安裝單位不按本合同約定履行相關義務，應承擔違約責任，賠償因其違約給使用單位造成的經(jīng)濟損失。66 當一方因?qū)Ψ皆蚪o己方造成損失而向?qū)Ψ剿髻r時，要按本合同約定內(nèi)容，提出正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。67 出租單位、使用單位、安裝單位在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關建設主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，三方約定向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他71 安裝單位必須為從事建筑起重機械安裝、頂升、附著、拆卸及維護保養(yǎng)專項工程特種作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，支付保險費用。72 建筑起重機械安裝、拆卸的時間初定于 ，具體時間以安裝單位簽收

23、的使用單位書面通知為準。73 安裝單位接到使用單位進場施工作業(yè)的通知后，應在 天內(nèi)將起重機械安裝或拆卸完畢。74 建筑起重機械交付使用后，使用單位應以書面形式告知安裝單位，安裝單位自收到告知之日起履行保養(yǎng)責任。75 使用單位應按照起重機械使用管理規(guī)則（TSG Q5001-2009）及建設部有關起重機械保養(yǎng)規(guī)程負責建筑起重機械的日常檢查與例行（日）保養(yǎng)，做好保養(yǎng)記錄。76 因一方違背本合同相關約定，致使合同無法履行，出租單位、使用單位與安裝單位協(xié)商一致，可以解除合同。77本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份，三方蓋章簽名后生效。八、補充協(xié)議 九、補充說明（一） 塔式起重機月保養(yǎng)項目如下：1、檢查塔身接地連線，須接觸可靠、良好，埋入地下的接地裝置和連接線的連接處無折斷松動，接地應良好。2、檢查三大機構(gòu)齒輪箱、頂升機構(gòu)及液力推桿器的液