W-BA-011滅火預(yù)案工作規(guī)程

1、1. 0 目的規(guī)范制定滅火預(yù)案的工作程序，確保滅火預(yù)案的有效性、實(shí)用性。2. 0適用范圍適用于物業(yè)管理處轄區(qū)重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案的制定。3. 0職責(zé)3. 1保安部主管負(fù)責(zé)制定轄區(qū)重點(diǎn)防火部位的滅火預(yù)案。3. 2保安部班長負(fù)責(zé)滅火作戰(zhàn)計(jì)劃圖的繪制。3. 3保安部班長負(fù)責(zé)根4居滅火預(yù)案的內(nèi)容具體組織演練。4. 0程序要點(diǎn)4. 1制定原則4. 1. 1適用性原則。制定的滅火預(yù)案要符合實(shí)際情況。4. 1. 2有效性原則。制定出的滅火預(yù)案在發(fā)生火警、火災(zāi)的處置實(shí)施時(shí)能收到良 好的效果具有實(shí)用性。4. 1. 3可操作性原則。制定的滅火預(yù)案耍符合公司的實(shí)際情況，確實(shí)可行。4. 2重點(diǎn)防火部位4. 2. 1大

2、樓公共娛樂場所。4. 2. 2會所。4. 2. 3設(shè)備房。4. 2. 4高層建筑。4. 3滅火預(yù)案的制定4. 3. 1保安部主管根據(jù)小區(qū)的發(fā)展情況.小區(qū)火災(zāi)特點(diǎn)及火險(xiǎn)隱患較大的部位確 定重點(diǎn)防火部位，并進(jìn)行標(biāo)識，在每年12月10日前制定完畢小區(qū)重點(diǎn)防 火部位滅火預(yù)案（或進(jìn)行修訂），并報(bào)公司審批。4. 3. 2滅火預(yù)案應(yīng)符合下列要求：a）符合保安部器材準(zhǔn)備情況；b）有具體的組織實(shí)施時(shí)間；c）有具體的演練經(jīng)費(fèi)預(yù)算；d）有滅火預(yù)案演練的責(zé)任人；c）須經(jīng)公安消防隊(duì)審核通過和備案。4. 4基本情況4. 4. 1周圍情況（某小區(qū)）：a）公共娛樂場所的兩側(cè)均設(shè)有走火安全疏散樓梯，毗鄰單位均設(shè)有防火分區(qū) 或防

3、火分隔物，會所有較好的逃生和自救環(huán)境，可直接選擇高空滑繩自救 和高空緩降器救人；b）高層建筑的兩側(cè)設(shè)有疏散走火樓梯，毗鄰建筑較遠(yuǎn)，樓層各單位間設(shè)有防 火分區(qū)和防火分隔物，樓頂設(shè)有防排煙系統(tǒng)進(jìn)行排煙和抽風(fēng)。因樓層較高， 給逃生和自救帶來困難，必要時(shí)可以沿下水管道下滑進(jìn)行自救和逃生。4. 4. 2 單位消防組織與裝備：a）消防組織及相關(guān)部門職責(zé)：一一以保安部為主的戰(zhàn)斗隊(duì)組織指揮火警、火災(zāi)的撲救，各保安員 均有明 確的職責(zé)和分工。成立以保安部為主負(fù)責(zé)疏散搶救被困人員，轉(zhuǎn)移貴重物資、技術(shù)資料， 交通管制和安全警戒；一一機(jī)電工程部主管指導(dǎo)電工開啟相關(guān)自動滅火設(shè)備，保證消防供水和應(yīng)急 照明；一一重點(diǎn)防火部

4、位營業(yè)部門的負(fù)責(zé)人指導(dǎo)員工轉(zhuǎn)移物資，協(xié)助疏散顧客。b）消防裝備.保安部可鋪設(shè)水袋供水；重點(diǎn)防火部位安裝有自動滅火系統(tǒng)，能施放藥劑自動滅火；一一自備手提式、推車式“1211”滅火器，能撲滅小型和初期火災(zāi)。4. 4. 3火災(zāi)危險(xiǎn)性及火勢發(fā)展特點(diǎn)：a）在會所營業(yè)區(qū)廚房內(nèi)存放有液化氣瓶，倉庫有很多可燃物資，一旦著火， 火勢猛烈，會引起爆炸危險(xiǎn)及人員傷亡。一般在5分鐘內(nèi)難以控制的火勢 會給撲救帶來很大困難；b）高層建筑的電梯井和各種管網(wǎng)井底直通樓頂，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，火勢迅速向上 蔓延燃燒速度快，加上高層建筑樓層較高，供水壓力不足，給撲救帶來很 困難。4. 4. 4 滅火措施：a）在公共娛樂場所裝有防火門及防

5、火卷簾，應(yīng)急處理時(shí)先關(guān)閉防火卷簾，把火勢控制在著火區(qū)域；b）正確運(yùn)用滅火方法（冷卻法、窒息法、隔離法、抑制法），靈活掌握戰(zhàn)術(shù)方法（堵截包圍、內(nèi)外夾攻、上下合擊、重點(diǎn)、突破、分片消滅等）；c）正確選擇鋪設(shè)水帶線路和架設(shè)消防梯，水槍手選擇著火源較近處猛烈射水；d）正確運(yùn)用滅火器從不同方位施放藥劑，主攻著火源和燃燒猛烈處。4. 4. 5注意事項(xiàng)：a）防構(gòu)筑物倒塌傷及人員；b）防死火復(fù)燃，火災(zāi)撲滅后應(yīng)反復(fù)檢查，徹底消除火種，必要時(shí)可留人看 守；c）防人員中毒窒息，滅火和疏散時(shí)應(yīng)戴好防毒面具，以免煙霧和有毒燃燒 產(chǎn)物過量而引起窒息；d）防爆炸，有爆炸跡象應(yīng)迅速撤離火災(zāi)現(xiàn)場。4. 4. 6滅火作戰(zhàn)計(jì)劃圖（

6、平面圖）。由保安部班長繪制重點(diǎn)防火部位滅火作戰(zhàn)計(jì)劃 平面圖，貼在保安部或存檔備案。4. 4. 7審批意見：a）重點(diǎn)防火單位簽署意見。由重點(diǎn)防火部位所在單位的負(fù)責(zé)人簽署意見；b）公司總經(jīng)理審批意見。4. 5應(yīng)用4. 5. 1制定的滅火預(yù)案要在消防演習(xí)中體現(xiàn)，按照具體制定的重點(diǎn)防火部位滅火 預(yù)案的內(nèi)容，定期組織演練。4. 5. 2在消防培訓(xùn)中要體現(xiàn)出滅火預(yù)案的內(nèi)容，由保安部班長定期組織訓(xùn)練。4. 5. 3在發(fā)生火警、火災(zāi)應(yīng)急處理時(shí).能根據(jù)預(yù)先制定的滅火預(yù)案展開滅火戰(zhàn)斗。4. 6修訂。根據(jù)滅火預(yù)案在消防培訓(xùn)、消防演習(xí)和應(yīng)急處理中的實(shí)際應(yīng)用情況，由保安 部主管根據(jù)演練效果組織討論，對原制定的滅火預(yù)案中無法具體操作的部分進(jìn)行修 改。