房屋租賃合同（三）

1、房屋租賃合同三 出租人：_ 承租人：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量_ 第二條 租賃期限 租賃期共_年零_月，出租人從_年_月_日起將出租房屋交付承租人使用，至_年_月_日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋： 1承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3承租人拖欠租金累計達_個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租人

2、逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。 合同期滿后，如出租人仍持續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。 第三條 租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高。 第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_月或年認真檢查、修繕一次，以保證承租人居住安全和正常使用。 出租人修理房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻止施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條 出租人與承租人的變

3、更 1如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者持續(xù)有效。 2出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 3承租人必須要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。 第六條 違約責任 1出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_元。 2出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_元。 3出租人未按時或未按要求修繕出租房屋的，負責償付違約金_元；如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損損失。 4承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_元。 5承租人違

4、反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 第七條 免責條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承當責任。 第八條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條 其他約定事項_ 第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式二份，出租人、承租人各執(zhí)一份；合同副本_份，送_單位備案。 出租人蓋章_ 地址：_ 法定代表人簽名：_ 委托代理人簽名：_ 開戶銀行：_ 銀行帳號：_ ：_ 承租人蓋章_ 地址：_ 法定代表人簽名：_ 委托代理人簽