內(nèi)蒙古2015年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估_土地的特性考試試題(卷)

1、內(nèi)蒙古2015年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估：土地的特性考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意）1、被評(píng)估對(duì)象為2007年購(gòu)入的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的新型設(shè)備相比，需多用操作工人 4人，每年多耗電40萬(wàn)度。如果每名操作 工人每年的工資及其他費(fèi)用為2萬(wàn)元，每度電的價(jià)格為0.6元，設(shè)備尚可使用4 年，折現(xiàn)率為10%所得稅稅率為25%不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶 值最接近于萬(wàn)元。A: 54B： 76C: 87D: 1012、 丁企業(yè)以固定資產(chǎn)換入材料。固定資產(chǎn)的賬面原價(jià)為 50萬(wàn)元，已提折舊20 萬(wàn)元，該項(xiàng)固定資產(chǎn)提取的減值準(zhǔn)備為

2、5萬(wàn)元，進(jìn)行非貨幣交易支付的稅費(fèi)為1 萬(wàn)元。換入材料的市價(jià)為28萬(wàn)元，固定資產(chǎn)的市價(jià)為24萬(wàn)元。換入材料的入賬 價(jià)值為萬(wàn)元。A. 24B. 25C. 26D. 283、 對(duì)照各個(gè)事物，以確定其差異點(diǎn)和共同點(diǎn)的邏輯方法是_。A. 比較B分析C綜合D.推理4、拍賣人有權(quán)按照法律或合同的約定向_收取傭金。A. 競(jìng)買人B. 拍賣師C. 代理委托人辦理委托拍賣手續(xù)的人D. 委托人與買受人5、 人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)前1年內(nèi)，涉及債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的管理人有權(quán)請(qǐng)求人 民法院予以撤銷。A. 無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的B為逃避債務(wù)而隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的C. 虛構(gòu)債務(wù)或者承認(rèn)不真實(shí)的債務(wù)的D. 以公允價(jià)格進(jìn)行交易的&采用預(yù)定的折

3、現(xiàn)率折現(xiàn)時(shí)，若凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù)，表明該投資項(xiàng)目_。A. 為虧損項(xiàng)目，不可行B投資報(bào)酬率小于0,不可行C. 投資報(bào)酬率沒(méi)有達(dá)到預(yù)定的折現(xiàn)率，不可行D. 投資報(bào)酬率不一定小于0,因此，也有可能是可行方案7、 結(jié)構(gòu)特征、建筑面積，但尚無(wú)法計(jì)算工程量，可采用_編制概算。A. 概算定額B. 施工定額C概算指標(biāo)D.類似工程預(yù)算8、某電動(dòng)機(jī)的型號(hào)為丫112M-4,此電動(dòng)機(jī)是_。A. 步進(jìn)電動(dòng)機(jī)B. 直流電動(dòng)機(jī)C鼠籠式異步電動(dòng)機(jī)D.繞線式異步電動(dòng)機(jī)9、下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用的是 A:單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)B:已完工程保護(hù)費(fèi)C:生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠安裝調(diào)試費(fèi)D:生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)10、采用市場(chǎng)法評(píng)估林木資

4、產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，不需考慮的因素是 _。A. 物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)B. 林木資源的再生價(jià)值C. 林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)D. 被估林木資產(chǎn)的蓄積量11、 以下各項(xiàng)，屬于資產(chǎn)評(píng)估客體的是 。A. 資產(chǎn)評(píng)估的行為規(guī)范B. 評(píng)估標(biāo)的物C資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行的前提條件假設(shè)D.資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間基準(zhǔn)12、 摩擦壓力機(jī)的沖擊能量主要由 生產(chǎn)。A:儲(chǔ)存在兩個(gè)同軸摩擦輪中的旋轉(zhuǎn)動(dòng)能B:儲(chǔ)存在飛輪中的旋轉(zhuǎn)動(dòng)能C:儲(chǔ)存在滑塊中的動(dòng)能D:摩擦盤(pán)所產(chǎn)生的摩擦力13、建筑主體結(jié)構(gòu)工程分部、分項(xiàng)工程劃分不正確的是 _。A. 子分部工程混凝土結(jié)構(gòu)的分項(xiàng)工程包括模板，鋼筋，混凝土、預(yù)應(yīng)力混凝土, 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、裝配式結(jié)構(gòu)B. 砌體結(jié)構(gòu)子分部工程的分項(xiàng)工程包括

5、磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石 砌體C木結(jié)構(gòu)子分部工程的分項(xiàng)工程包括方木和原木結(jié)構(gòu)，膠合木結(jié)構(gòu)，輕型木結(jié) 構(gòu)，木構(gòu)件防護(hù)D.網(wǎng)架及索膜結(jié)構(gòu)分部工程的分項(xiàng)工程包括網(wǎng)架制作，網(wǎng)架安裝，索膜安裝， 網(wǎng)架防火、防腐涂料14、米暖工程可分為熱水米暖、蒸汽米暖和熱風(fēng)米暖，則它分類的依據(jù)是 A:散熱設(shè)備B:熱媒種類C:按供熱范圍D:按照不同的能輻射的方式15、下列屬于不燃性建筑材料的是 A:石膏板B:纖維石膏板C:聚乙烯塑料制品D:有機(jī)玻璃16、（）加工可通過(guò)透明介質(zhì)（如玻璃）進(jìn)行加工。A. 電火花B. 超聲波C激光D.切削17、 甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂協(xié)議有償使用乙企業(yè)的某項(xiàng)非專利技術(shù)， 該技術(shù)的預(yù)計(jì) 使

6、用年限為20年，有關(guān)法律規(guī)定該技術(shù)的有效年限為15年，雙方協(xié)議規(guī)定甲企 業(yè)可使用12年，甲企業(yè)確定的該技術(shù)的攤銷年限為_(kāi)。A. 20 年B. 15 年C. 12 年D. 10 年18、地下停車庫(kù)的坡道在停車庫(kù)的面積、 空間、造價(jià)等方面都占有相當(dāng)重要的比 重，根據(jù)設(shè)計(jì)要求坡道為縱坡的，一般規(guī)定在以下。A. 15%B. 16%C. 17%D 18%19、 關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)定估算，以下說(shuō)法不正確的是 。A. 采用成本法，應(yīng)當(dāng)合理選擇參照物，分析參照物的信息資料B. 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中，絕大多數(shù)都是以成本法為唯一使用的資產(chǎn)評(píng)估方法C采用市場(chǎng)法，應(yīng)當(dāng)合理預(yù)測(cè)未來(lái)收益，合理確定收益期和折現(xiàn)率等相關(guān)參數(shù)D.

7、 采用收益法，應(yīng)當(dāng)合理確定完全重置成本和各相關(guān)貶值因素20、 甲企業(yè)2000年9月1日購(gòu)進(jìn)材料開(kāi)出一張商業(yè)承兌匯票，面值為 10萬(wàn)元, 年利率為9%期限6個(gè)月。該票據(jù)12月31日在資產(chǎn)負(fù)債表上反映的金額為 _ 丿元。A. 100000B. 103000C. 104500D. 10900021、資源資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)是 _。A. 各類資源資產(chǎn)實(shí)體B. 有形資產(chǎn)與無(wú)形資產(chǎn)的結(jié)合體C. 使用資源經(jīng)營(yíng)權(quán)益的資本化D. 使用資源經(jīng)營(yíng)權(quán)益的費(fèi)用化22、根據(jù)合同法的規(guī)定，關(guān)于借款合同的表述中，錯(cuò)誤的是 A:借款合同的標(biāo)的是貨幣B:借款人取得的是貨幣的使用權(quán)C:自然人之間的借款合同是實(shí)踐合同D:自然人之間可以訂立

8、口頭借款合同23、按照全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，樓梯面層工程量按計(jì)算。A. 水平投影面積B. 垂直投影面積C. 斜表面D. 踏步平臺(tái)表面積24、按照建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范的規(guī)定，以下關(guān)于建筑面積計(jì)算說(shuō)法正確的是A:建筑物間有同護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算B:有永久性頂蓋的室外樓梯按建筑物自然層的水平投影面積之和計(jì)算C:建筑物前的混凝土臺(tái)階按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積D:有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚等按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算25、 某企業(yè)需要到外地某城市進(jìn)行一項(xiàng)臨時(shí)采購(gòu)業(yè)務(wù)， 為此，委托開(kāi)戶銀行將一 筆款項(xiàng)匯往該城市開(kāi)立采購(gòu)專戶。 對(duì)這一事

9、項(xiàng)進(jìn)行賬務(wù)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)借記的會(huì)計(jì) 科目是。A. 材料米購(gòu)B. 銀行存款采購(gòu)專戶C. 其他貨幣資金D. 預(yù)付賬款二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符 合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、某磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑面積為4000m2其工程特征與在同一地區(qū)的概算指標(biāo)中表1、表2的內(nèi)容基本相同。試根據(jù)概算指標(biāo)，編制土建工程概算。表1某地區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅概算指標(biāo)表2工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成某磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑面積為4000m2其工程特征與在同一地區(qū)的概算指標(biāo)中表 1、 表2的內(nèi)容基本相同。試根據(jù)概算指標(biāo)，編制土建工程概算。表1某地區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅概

10、算指標(biāo)表2工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成2、壓力機(jī)的主要技術(shù)參數(shù)有哪些？3、 某企業(yè)是一家從事數(shù)碼基材的企業(yè)，有關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：（1）2003年12月31日，該公司自行建成了一條生產(chǎn)線，建造成本為468000元。采用年限平均法計(jì)提折舊。預(yù)計(jì)凈殘值為9360元。預(yù)計(jì)使用年限為6年。2004年12月31日， 該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為360060元。預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金現(xiàn)值為380000元。2005年12月31日，該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的 凈額為300000元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金現(xiàn)值為 296758元。2006年12月31日，該 固定資產(chǎn)額公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為290000元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)

11、金現(xiàn)值為294650元。假定固定固定資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備不影響固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限和預(yù)計(jì)凈殘值。（2）2007年6月底，該企業(yè)由于管理不善，發(fā)生火災(zāi)。導(dǎo)致該 條生產(chǎn)線報(bào)廢。在清理過(guò)程中以銀行存款支付清理費(fèi)用4000元。收到殘料變賣收入6000元。應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)1000元。（3）該企業(yè)于2007年年末對(duì)另一些固 定資產(chǎn)進(jìn)行清查。發(fā)現(xiàn)一臺(tái)設(shè)備漏計(jì)，沒(méi)有入賬。原價(jià)為3800000元。年末經(jīng)批準(zhǔn)入賬。未提折舊和計(jì)提減值準(zhǔn)備。要求：（1）作2003年12月31日建成生 產(chǎn)線時(shí)的會(huì)計(jì)處理。(2)計(jì)算2004年12月31日應(yīng)計(jì)提的累計(jì)折舊與資產(chǎn)減值 損失并作相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(3)計(jì)算2005年12月31日應(yīng)計(jì)提

12、的累計(jì)折舊與資產(chǎn) 減值損失并作相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(4)計(jì)算2006年12月31日應(yīng)計(jì)提的累計(jì)折舊與 資產(chǎn)減值損失并作相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(5)作2006年6月底，發(fā)生的相關(guān)業(yè)務(wù)的會(huì) 計(jì)處理。(6)作2007年年末相關(guān)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理。4、按照房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)的規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格包含被拆遷房屋的A:搬遷補(bǔ)助費(fèi)B:臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)C:停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)D:房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格5、鋼材中硫的增加會(huì)使焊接產(chǎn)生 A:冷脆性B:熱裂紋C:腐蝕性能提高D:焊接性能提高&現(xiàn)澆式鋼筋混凝土肋形樓蓋由 和樓板組成。A. 圈梁B. 主梁C. 次梁D. 柱帽E. 井格梁7、 根據(jù)承擔(dān)責(zé)任者是一人還是多人，民事責(zé)任可以分為

13、 oA. 違約責(zé)任B. 單獨(dú)責(zé)任C. 無(wú)限責(zé)任D. 共同責(zé)任E. 有限責(zé)任8、 設(shè)立證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)，其自有資金不少于人民幣 元。A: 5000萬(wàn)B: 1億C: 2億D: 5億9、市政公用設(shè)施用地，主要包括_用地。A. 醫(yī)療衛(wèi)生B. 供應(yīng)設(shè)施C交通設(shè)施D. 文化娛樂(lè)E. 郵電設(shè)施10、甲公司向銀行貸款，并以其對(duì)乙公司應(yīng)收的款項(xiàng)用于質(zhì)押。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，該質(zhì)權(quán)設(shè)立的時(shí)間是 A:借款合同簽訂之日B:通知乙公司之日C:質(zhì)押合同簽訂之日D:信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日11、 上海A公司與北京B公司在上海訂立了一份書(shū)面合同，A公司在合同上簽字 蓋章后交B公司帶回北京簽字蓋章。該合同成立時(shí)間為 A:自A

14、公司與B公司口頭協(xié)商一致并簽訂備忘錄時(shí)成立B:自A公司在上海簽字蓋章時(shí)成立C:自B公司在北京簽字蓋章時(shí)成立D:自B公司簽字蓋章后，A公司收到時(shí)成立12、與委托人簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的應(yīng)當(dāng)是A:資產(chǎn)評(píng)估師B:資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C:資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)D:均可13、某企業(yè)進(jìn)行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過(guò)去經(jīng)營(yíng)情況和未來(lái)市場(chǎng)形勢(shì)， 預(yù)測(cè)其未 來(lái)5年的收益額分別是13萬(wàn)元、14萬(wàn)元、11萬(wàn)元、12萬(wàn)元和15萬(wàn)元，并假定 從第6年開(kāi)始，以后各年的收益額均為14萬(wàn)元。根據(jù)銀行利率及企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 情況確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10%并且，采用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估方法，評(píng)估確 定該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估之和（包括有形資產(chǎn)和可確指的無(wú)形

15、資產(chǎn)）為90萬(wàn)元。 試確定該企業(yè)商譽(yù)評(píng)估值。14、設(shè)備的功能性貶值主要表現(xiàn)為 _。A. 超額建造成本B. 超額重置成本C. 超額更新成本D. 超額人工成本E. 超額運(yùn)營(yíng)成本15、試述流動(dòng)式起重機(jī)的主要機(jī)構(gòu)及功能。16、下列關(guān)于計(jì)劃成本法的描述，正確的有 _。A. 計(jì)劃成本法一般適用于規(guī)模較大、存貨品種繁多、收發(fā)頻繁的企業(yè)B. 存貨的計(jì)劃成本應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況隨時(shí)變動(dòng)，以盡可能地接近其實(shí)際成本C. 計(jì)劃成本法便于考核、分析存貨成本的節(jié)約或超支情況，有利于對(duì)存貨的采 購(gòu)和使用進(jìn)行控制D. 計(jì)劃成本法下，發(fā)出原材料應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本差異，應(yīng)當(dāng)按期（月）分?jǐn)?，不得?季末或年末一次分?jǐn)?7、某中學(xué)為修繕教育設(shè)施向

16、銀行借款， 銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保，學(xué)校以自有財(cái)產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押，以下財(cái)產(chǎn)可以抵押的有 A:該學(xué)校的辦公樓B:該學(xué)校的操場(chǎng)C:該學(xué)校的小汽車D:與臨校存在權(quán)屬爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)18、被評(píng)估設(shè)備系國(guó)內(nèi)某大型鋼廠于1998年8月從美國(guó)進(jìn)口，進(jìn)口合同價(jià)為FOB2284800美元（離岸價(jià)）。離岸港為美國(guó)洛杉磯港，到岸港為中國(guó)上海港，進(jìn)口貨 價(jià)包括主機(jī)部分和附屬料件部分。經(jīng)向提供該設(shè)備的美國(guó)K公司詢價(jià)，得知該設(shè)備現(xiàn)行報(bào)價(jià)為CIF 2680000美元（到岸中國(guó)上海港），經(jīng)評(píng)估師及有關(guān)設(shè)備專 家對(duì)比分析，認(rèn)為美國(guó)K公司現(xiàn)行報(bào)價(jià)過(guò)高，若進(jìn)行商務(wù)談判，成交價(jià)可能適當(dāng) 下調(diào)，最可能成交價(jià)為 CIF 2470000美元（到

17、岸中國(guó)上海港）。評(píng)估基準(zhǔn)日為2003年10月6日，當(dāng)日外匯基準(zhǔn)匯率為1美元:8.3元人民幣，關(guān)稅稅率為10% 增值稅率為17%銀行手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)為設(shè)備 CIF價(jià)的0.5%,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)約占設(shè) 備CIF價(jià)的5%安裝調(diào)試費(fèi)約占設(shè)備CIF價(jià)的15% 評(píng)估人員通過(guò)查詢，該設(shè) 備從1998年10月開(kāi)始投入使用，至評(píng)估基準(zhǔn)日已使用了 5年，在使用期間，由 于原材料的短缺停工了半年，其他時(shí)間該設(shè)備基本處于正常使用狀態(tài)，故經(jīng)評(píng)估師及有關(guān)專家評(píng)定，評(píng)估對(duì)象尚可使用15年。該設(shè)備從1998年10月開(kāi)始投入使用，經(jīng)分析，該設(shè)備與美國(guó)K公司目前生產(chǎn)此類設(shè)備相比，加大運(yùn)營(yíng)成本主 要是能耗高。目前該設(shè)備每天工作8小時(shí)，每年

18、工作300天，每年共耗電較之于 美國(guó)K公司目前生產(chǎn)的這類設(shè)備多200000度，目前電價(jià)0.5元/度。另?yè)?jù)了解， 目前市場(chǎng)上該類設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售狀況良好，且設(shè)備能開(kāi)工充分，另折現(xiàn)率為10%請(qǐng)?jiān)u估該設(shè)備評(píng)估基準(zhǔn)日（2003年10月6日）的變現(xiàn)價(jià)值。19、 甲企業(yè)和乙企業(yè)簽訂加工承攬合同，承攬人乙企業(yè)為按時(shí)交貨，經(jīng)甲企業(yè)同 意，將所加工產(chǎn)品的主要部分交給丙企業(yè)完成。如果丙企業(yè)負(fù)責(zé)加工的部分出現(xiàn) 質(zhì)量不合格，下列說(shuō)法正確的是A:應(yīng)由乙企業(yè)與丙企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任B:甲企業(yè)自行承擔(dān)責(zé)任C:應(yīng)由丙企業(yè)對(duì)甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任D:應(yīng)由乙企業(yè)對(duì)甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任20、證券發(fā)行分為公開(kāi)發(fā)行和非公開(kāi)發(fā)行。公開(kāi)發(fā)行有 _。A. 向