新版房屋的出租合同范本

1、新版房屋的出租合同范本 出租人(甲方)：身份證號： ：住址： 承租人(乙方)：身份證號： ：住址： 甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條、租賃房屋 甲方將位于樓房以形式出租給乙方使用。 第二條、租賃期限和用途 1.租賃期限自年月日至年月日止。 2.租賃期滿前一個月，甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租或解除租賃關(guān)系通知對方。 3.該處房屋僅作乙方經(jīng)營同學托管學校使用，如果乙方要改變使用用途，必需征得甲方同意。 第三條、租金、確保金費用及支付方式 1.該房屋年租金人民幣貳萬元整(小寫：元),按年支付，首年應(yīng)在支付，次年在上次所繳租金期滿前五日向甲方支付下期租金。

2、 2.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的物管、水、電、氣、閉路、網(wǎng)絡(luò)、 、垃圾等費用由乙方支付。 第四條、房屋安全管理 1.在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄椖坑杉追截撠熗?乙方使用不當除外)，其它如房屋門、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責修理，并由乙方自行承當修繕費用。 2.乙方負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承當損失，如對甲方的房屋及設(shè)備造成損害的，應(yīng)對甲方進行賠償。 3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)馬上負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 4.乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的，在

3、租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆掉，甲方不予補償。 5.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作，否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。 第五條、權(quán)利與義務(wù) 1.甲方必需確保該房屋權(quán)屬明晰，同時確保乙方租賃期間內(nèi)對該房屋的使用權(quán)，假設(shè)因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該房屋的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。 2.乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。 3.租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 4.合同終止后(含合同租賃期滿或被解除等)10日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方。否

4、則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。 第六條、違約責任 1.在租賃期內(nèi)，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付一個月租金的違約金。 2.在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當期租金不予退還。 3、乙方未按合同規(guī)定的時間內(nèi)交納相關(guān)費用(含租金、確保金等)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為:相關(guān)費用×1%×逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)按時間、金額繳納相關(guān)費用超過15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同。 4、房屋假設(shè)遇拆遷或有關(guān)部門規(guī)劃調(diào)整，必需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知一個月后搬出，甲方將已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承當任何賠償責任。 5、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。 第七條、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議，與本合同具同等法律效力。 第八條、因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可向房屋所在地的人民法院起訴解決。 第九條、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效。 第十條、