碧云國際社區(qū)案例分享PPT課件

1、社區(qū)概況社區(qū)概況 碧云國際社區(qū)是浦東新區(qū)開發(fā)開放進(jìn)程中，最早按照外向外向型型、多功能多功能、現(xiàn)代化國際新城區(qū)現(xiàn)代化國際新城區(qū)的功能定位，參照國際標(biāo)準(zhǔn)和慣例，以超前的規(guī)劃和理念建設(shè)而成的一個新型國際社區(qū)。 由上海金橋（集團(tuán)）有限公司、上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司和上海金橋出口加工區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司共同規(guī)劃與開發(fā)建設(shè)。以“碧云品牌”為系列，投資建成了碧云別墅碧云別墅、碧云花園碧云花園等歐美風(fēng)格的涉外高檔住宅小區(qū)，總建面達(dá)20余萬平方米；同時(shí)建成新金橋大廈、華美達(dá)酒店等一系列配套項(xiàng)目。 從最早作為金橋出口加工區(qū)的居住配套區(qū)金橋出口加工區(qū)的居住配套區(qū)，再到國際人流國際人流由浦西到浦東遷徙的棲身之

2、所由浦西到浦東遷徙的棲身之所，碧云國際社區(qū)現(xiàn)在已成為精神和文化的符號。 第1頁/共29頁 區(qū)位：區(qū)位：內(nèi)中環(huán)間及楊浦大橋 產(chǎn)業(yè)：產(chǎn)業(yè)：金橋出口加工區(qū)、張江高科、陸家嘴金融貿(mào)易區(qū) 交通：交通：浦東機(jī)場、內(nèi)環(huán)線、楊浦大橋土地屬性土地屬性 碧云國際社區(qū)位于浦東新區(qū)金橋出口加工區(qū)的西側(cè)，周邊眾多產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯 陸家嘴陸家嘴金橋開發(fā)區(qū)金橋開發(fā)區(qū)碧云社區(qū)碧云社區(qū)張張江高科江高科第2頁/共29頁發(fā)展發(fā)展階段階段配套配套開發(fā)開發(fā)配套建配套建設(shè)及環(huán)設(shè)及環(huán)境營造境營造w建成寫字樓和國際學(xué)校國際學(xué)校w項(xiàng)目周邊無生活配套設(shè)施，無生活配套設(shè)施，區(qū)域環(huán)境尚處于規(guī)劃階段w首次出現(xiàn)了外銷外銷的獨(dú)棟別獨(dú)棟別

3、墅墅和內(nèi)銷的公寓，定位高端w建成區(qū)內(nèi)城市級生活配套城市級生活配套，如超市、建材、高爾夫球場、商業(yè)步行街、酒吧街w公交車站等均按國際標(biāo)準(zhǔn)，公共交通系統(tǒng)建設(shè)完備公共交通系統(tǒng)建設(shè)完備w高端涉外別墅等各種居住產(chǎn)品放量涉外別墅等各種居住產(chǎn)品放量，出現(xiàn)聯(lián)排聯(lián)排、疊拼疊拼等產(chǎn)品形式；w休閑購物、文化教育及交通生活配套成熟w外籍人士大量入住，國際化社區(qū)形成規(guī)模浦東民航大廈、體育休閑中心中國福利會幼兒園、平和雙語學(xué)校、新金橋大廈、銀東大廈上海協(xié)和國際學(xué)校上海協(xié)和國際學(xué)校、中歐國際中歐國際工商學(xué)院工商學(xué)院OBI建材超市、建材超市、家樂福家樂福、MINI高爾夫練習(xí)場高爾夫練習(xí)場18萬平米綠地酒吧街酒吧街、coffe

4、e吧、商商業(yè)街業(yè)街 天主教堂、華天主教堂、華山醫(yī)院山醫(yī)院住宅住宅開發(fā)開發(fā)19992002啟動期啟動期上升期上升期成熟期成熟期金橋酒店公寓碧云108碧云東方公寓曉園云間綠大地云間綠大地 維詩凱亞維詩凱亞銀泰花園碧云花園愛建園中天碧云羅山花苑碧云中惠新金橋酒店公寓碧云東壹棟政策及政策及產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)w90年規(guī)劃陸家嘴，張江、規(guī)劃陸家嘴，張江、金橋、外高橋四大國家級金橋、外高橋四大國家級開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū)w浦東機(jī)場擴(kuò)建，主要基礎(chǔ)設(shè)施開始建設(shè)w普通外籍公司進(jìn)駐w99年重點(diǎn)開發(fā)金橋和張江年重點(diǎn)開發(fā)金橋和張江，金橋出口加工貿(mào)易初具規(guī)模，張江硅谷、藥谷成形w跨國公司開始規(guī)模進(jìn)駐跨國公司開始規(guī)模進(jìn)駐四大開發(fā)區(qū)，自主創(chuàng)新產(chǎn)

5、業(yè)大力發(fā)展w陸家嘴CBD成熟 、展覽中心、磁懸浮等設(shè)施落成 ，啟動洋山深水港，浦東成就金融中心、產(chǎn)業(yè)基地地位w跨國公司批量落戶跨國公司批量落戶金橋、張江，包括西門子、惠普、可口可樂等數(shù)百家500強(qiáng)企業(yè)人口人口大型跨國公司外派中高管大型跨國公司外派中高管出差的外派工作人員出差的外派工作人員碧云別墅碧云別墅百富麗山莊世貿(mào)湖濱花園世貿(mào)湖濱花園浦東花園別墅2005普通外籍高層管理者普通外籍高層管理者別墅公寓 配套 酒店式公寓中國籍白領(lǐng)中國籍白領(lǐng)普通外籍高層管理者500強(qiáng)企業(yè)外派中高管強(qiáng)企業(yè)外派中高管中國籍白領(lǐng)普通外籍高層管理者大型跨國公司外派中高管開始大量出現(xiàn)城市化居住物業(yè)開始大量出現(xiàn)城市化居住物業(yè)開

6、發(fā)歷程開發(fā)歷程1990第3頁/共29頁 碧云國際社區(qū)占地總面積約4平方公里，由“生活服務(wù)區(qū)生活服務(wù)區(qū)”和“辦公核心辦公核心區(qū)區(qū)”所組成。具有“小聯(lián)合國”之稱，目前已集聚了來自世界60多個國家和地區(qū)近1000余戶外籍人士家庭，外籍人士家庭比例占90%左右。 通過多樣性的建筑形態(tài)多樣性的建筑形態(tài)、多極化的道路體系多極化的道路體系以及標(biāo)志性的公共建筑標(biāo)志性的公共建筑，聚合成碧云國際社區(qū)的整體氛圍。生活服務(wù)區(qū)生活服務(wù)區(qū)商務(wù)中心鄰里中心辦公核心區(qū)辦公核心區(qū)社區(qū)規(guī)劃社區(qū)規(guī)劃第4頁/共29頁 社區(qū)由城市道路劃分為18個地塊，規(guī)劃西起黑松路，東至金橋路；北起楊高路，南至云間路。 真正意義上的“碧云”國際社區(qū)，

7、北到藍(lán)天路，南到明月路，東抵紅楓路，西接白樺路，即圖中的5、6、7、8、11、12紅色區(qū)域。社區(qū)規(guī)劃社區(qū)規(guī)劃第5頁/共29頁碧云國際社區(qū)集發(fā)展商組合投資、城市組合規(guī)劃為一體；其核心區(qū)域主要由碧云花園碧云花園、碧云別墅碧云別墅、碧云東方公寓碧云東方公寓和鉆石酒店公寓鉆石酒店公寓等項(xiàng)目組成；非核心區(qū)域則由世茂湖濱、維詩凱亞、百富麗山莊等住宅項(xiàng)目以及花園辦公及公共配套所組成。Office Park核心區(qū)域核心區(qū)域華山醫(yī)院浦東婦幼保健醫(yī)院中歐國際工商學(xué)院碧云別墅南區(qū)項(xiàng)目組成項(xiàng)目組成新金橋大廈浦東民航大廈銀東大廈第6頁/共29頁產(chǎn)品以出租為主要運(yùn)營模以出租為主要運(yùn)營模式式，由專業(yè)物業(yè)公司統(tǒng)一運(yùn)作；產(chǎn)品形

8、式多樣產(chǎn)品形式多樣，別墅、花園洋房、酒店式公寓和諧統(tǒng)一；注重景觀及交通規(guī)劃，打打造造高品質(zhì)高品質(zhì)宜居社區(qū)宜居社區(qū)。項(xiàng)目組成項(xiàng)目組成第7頁/共29頁項(xiàng)目組成項(xiàng)目組成項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱開發(fā)商開發(fā)商占地面積占地面積建筑面積建筑面積建筑形態(tài)建筑形態(tài)容積容積率率綠化綠化率率碧云核心區(qū)碧云花園I期金橋約61000約119000多層、小高層1.7435%碧云花園II期金橋約20000約40000多層、小高層碧云別墅（1-3期）金墅0.370%信和花園蛇口招商2482043263小高層1.7440%碧云國際社區(qū) 曉園中通貴云3694360373小高層1.6145%非核心區(qū)金橋愛建園愛建

9、約89000約200000小高層2.2550%中天碧云苑亞東約3500059214多層、高層1.6745%金洋十方庭金洋約25000約30000小高層1.243%羅山花苑金洋約3000041565小高層1.2242%世茂湖濱花園世茂約137000約269000高層、別墅1.667%維詩凱亞俐馬向榮55823獨(dú)棟、聯(lián)排0.563%浦東花園別墅印尼LANDMARK35000別墅0.4555%碧云別墅南區(qū)（4、5期）金橋別墅百富利山莊金橋約55000別墅0.3250%碧云國際社區(qū)的主要住宅項(xiàng)目參數(shù)如下：第8頁/共29頁（I期）期）重點(diǎn)項(xiàng)目概覽重點(diǎn)項(xiàng)目概覽碧云花園碧云花園I期期 碧云花園碧云花園I I

10、期期為美國學(xué)院派建筑風(fēng)美國學(xué)院派建筑風(fēng)格格。占地面積6.1萬方，總建面約11.9萬方。采用圍合式組團(tuán)設(shè)計(jì)圍合式組團(tuán)設(shè)計(jì)，中央為會所和公共綠地，三個角形成獨(dú)立而又互有聯(lián)系的三個組團(tuán)，公寓總計(jì)356套，面積段覆蓋217466平方米。小區(qū)會所內(nèi)設(shè)有室內(nèi)游泳館、休閑咖啡吧、兒童游戲房、健身中心、桑拿房、多功能廳等。在建筑外型設(shè)計(jì)方面，采用了中世紀(jì)西中世紀(jì)西方建筑風(fēng)格方建筑風(fēng)格的大豎窗、柱體結(jié)構(gòu)和凸字型屋頂?shù)龋w建筑風(fēng)格簡潔、典雅、穩(wěn)重。在建筑結(jié)構(gòu)方面，保留了獨(dú)院式住宅相對應(yīng)該具備的庭院綠化與大空間形成的多功能房間分割形態(tài)。 在環(huán)境設(shè)計(jì)方面，結(jié)合了西方與中國園結(jié)合了西方與中國園林的元素林的元素，大面積

11、的寬闊自然綠地，與中國園林的人造景觀如亭閣、長廊、假山等巧妙組合。在水系處理上多處運(yùn)用意大利技術(shù)，形成人工瀑布，噴泉等，貫穿于小區(qū)南北，呈現(xiàn)開闊的靈動形水景。 碧碧云花園云花園始建于2001年，坐落于碧云國際社區(qū)城市主干道碧云路上。共建有490多套高級公寓，總建面近15萬平方米。由法國著名FRIFRI設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)公司進(jìn)行概念與規(guī)劃設(shè)計(jì)，整個建筑群以中世紀(jì)歐美風(fēng)格歐美風(fēng)格為主，融入百年上海建筑的歷史文化底蘊(yùn)，與周邊園林綠化和自然景觀融為一體。第9頁/共29頁 碧云花園碧云花園II II期期為全歐式建筑風(fēng)格全歐式建筑風(fēng)格住宅組團(tuán)，占地面積2萬余平方米，其中A組團(tuán)為法式法式建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格，B組團(tuán)為

12、德式建筑風(fēng)格德式建筑風(fēng)格，A、B組團(tuán)公寓總計(jì)137套。在規(guī)劃布局上，采用組團(tuán)組團(tuán)圍合式圍合式設(shè)計(jì)方案，整個小區(qū)由多棟獨(dú)立的多層建筑圍而合成，呈矩形、北高南低狀，北可俯瞰碧云體育休閑中心和足球綠茵場；西可融入云山路綠化帶中；南可共享其它組團(tuán)的蔥蔥綠意；東可俯瞰德威學(xué)校橄欖球場及毗鄰的碧云別墅。在環(huán)境設(shè)計(jì)上，以分散與集中有機(jī)結(jié)合分散與集中有機(jī)結(jié)合為布置方式，且以大型公共綠地襯托建筑，達(dá)到總體環(huán)境的美感。沿街的住宅建筑，布置20余米寬的綠化帶，將綠化景觀延伸至城市街道。小區(qū)集中綠地布置了雕塑、木廊等建筑小品。在建筑選材上，公寓屋面及外墻均采用保溫隔熱材料處理，外窗選用密封性能良好的鋁合金窗框，建筑外

13、立面材料為法國全進(jìn)口石材。三面玻璃的全透明觀光電梯，加上法式味濃重的老虎窗，在呈現(xiàn)國際居住裝飾風(fēng)尚的基礎(chǔ)上，充分演繹出風(fēng)情十足的歐式生活畫面。重點(diǎn)項(xiàng)目概覽重點(diǎn)項(xiàng)目概覽碧云碧云花園花園II期期第10頁/共29頁重點(diǎn)項(xiàng)目概覽重點(diǎn)項(xiàng)目概覽碧云碧云別墅別墅 碧云別墅碧云別墅是上海引入水景住宅概念水景住宅概念的第一個高檔別墅樓盤，也是碧云國際社區(qū)的標(biāo)志性建筑之一。自1997年底開始規(guī)劃建設(shè)以來，整個別墅群占地面積約25萬平方米，目前已建成了一至三期102棟，四期29棟，五期39棟別墅建筑，其建筑以北美、歐式風(fēng)格北美、歐式風(fēng)格為主。 碧云別墅采用了澳大利亞設(shè)計(jì)師的規(guī)劃方案，強(qiáng)調(diào)“人與自然和諧”，具有低密度

14、、高品位的特征。整個別墅群綠化率高達(dá)70%，別墅間的水體以湖面、溪流、瀑布等構(gòu)成，每棟別墅單元住戶均享有綠地和水景。第11頁/共29頁重點(diǎn)項(xiàng)目概覽重點(diǎn)項(xiàng)目概覽碧云碧云別墅別墅 碧云別墅碧云別墅I-IIII-III期期由102棟北美風(fēng)格的獨(dú)立花園別墅北美風(fēng)格的獨(dú)立花園別墅組成，為美加木結(jié)構(gòu)式美加木結(jié)構(gòu)式住宅，占地面積18.5萬方，容積率僅為0.17，綠化率高達(dá)70% 。其最主要特色是規(guī)劃了蜿蜒曲折的河道，圍合成7個小島，保證每一單元的住宅都享有綠地和水域。建筑采用輕型組合式木結(jié)構(gòu)，所用隔音隔熱、防風(fēng)抗震等結(jié)構(gòu)材料及設(shè)備均由美國、加拿大進(jìn)口。小區(qū)內(nèi)歐陸風(fēng)格的會所內(nèi)設(shè)有咖啡廳、酒吧、健身房、壁球場、

15、游泳池等。 碧云別墅碧云別墅IV-VIV-V期期的規(guī)劃設(shè)計(jì)則以萬國里弄花園萬國里弄花園洋房概念洋房概念和濃郁的歐式風(fēng)格歐式風(fēng)格為設(shè)計(jì)思路，緊鄰碧云別墅IIII期南側(cè)，共68棟，成為碧云別墅品牌的又一個延續(xù)。對于每戶住宅而言，既有獨(dú)立的私家花園空間，又有所有住戶進(jìn)出的弄道公共空間。同時(shí)整個里弄又是被圍合起來的，仿佛是一座城中之城。IV-V期融合了現(xiàn)代與古典建筑美學(xué)之精華，外觀以白墻、紅瓦巧奪天工于綠茵之上，彰顯其建筑的絢爛奪目與大氣。第12頁/共29頁時(shí)間時(shí)間節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)浦東大事件浦東大事件碧云大事件碧云大事件1990年金橋進(jìn)出口加工園區(qū)設(shè)立，通用汽車、西門子等公司進(jìn)駐；陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)成立碧云國際

16、社區(qū)開始形成1996年“中福會”幼兒園招生1997年碧云別墅開始建設(shè)1998年家樂福金橋店開業(yè)1999年浦東國際機(jī)場一期投入使用上海市委、市政府頒布“聚焦張江” 戰(zhàn)略決策碧云別墅一期入住2000年碧云別墅二期入住2002年上海境外航班東移世茂湖濱花園開盤2003年房地產(chǎn)進(jìn)入高速發(fā)展期2004年浦東國際機(jī)場第二跑道投入使用2005年世茂湖濱花園入住 適合外國人居住和生活的國際化社區(qū)；適合外國人居住和生活的國際化社區(qū)； 運(yùn)動和活力是社區(qū)生活的主旋律運(yùn)動和活力是社區(qū)生活的主旋律 ； 多元化交融，充滿活力。多元化交融，充滿活力。 區(qū)位優(yōu)勢明顯，緊鄰內(nèi)環(huán)線及楊浦大橋；區(qū)位優(yōu)勢明顯，緊鄰內(nèi)環(huán)線及楊浦大橋；

17、 位于浦東機(jī)場連接市中心的必經(jīng)之地；位于浦東機(jī)場連接市中心的必經(jīng)之地； 金橋加工區(qū)及世紀(jì)公園金橋加工區(qū)及世紀(jì)公園2 2公里輻射范圍；公里輻射范圍； 陸家嘴陸家嘴1010公里范圍輻射。公里范圍輻射。發(fā)展定位發(fā)展定位發(fā)展背景發(fā)展背景依托金橋加工區(qū)及陸家嘴商圈、張江高科技園區(qū)，服務(wù)外企，定位高端。發(fā)展基礎(chǔ)發(fā)展基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)支撐產(chǎn)業(yè)支撐第13頁/共29頁金橋出口加工區(qū)金橋出口加工區(qū)上海上海最大的最大的綜合綜合工業(yè)園，集合工業(yè)園，集合出口加工出口加工、貿(mào)易、貿(mào)易、商業(yè)服務(wù)與商業(yè)服務(wù)與居住居住于一體；于一體；形成形成以轎車及零部件、微電子、以轎車及零部件、微電子、現(xiàn)代現(xiàn)代通通 信信、家電、家電、機(jī)械及自、機(jī)械及

18、自動化設(shè)備和動化設(shè)備和生物生物醫(yī)藥等為主的醫(yī)藥等為主的6 6個高科技產(chǎn)業(yè)群個高科技產(chǎn)業(yè)群。陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū) 唯一以唯一以金融貿(mào)易區(qū)金融貿(mào)易區(qū)命名的國命名的國家級開發(fā)區(qū)；家級開發(fā)區(qū)； 建設(shè)成為建設(shè)成為面向國際面向國際的現(xiàn)代化的現(xiàn)代化金融貿(mào)易區(qū)；金融貿(mào)易區(qū)；國際國際金融中心的金融中心的重要載體重要載體 ； 上海最繁華的上海最繁華的中央商務(wù)區(qū)中央商務(wù)區(qū)。國家級高新技術(shù)園區(qū)國家級高新技術(shù)園區(qū)，浦東新，浦東新區(qū)重點(diǎn)區(qū)重點(diǎn)開發(fā)開發(fā)區(qū)域；區(qū)域；形成集成電路、生物醫(yī)藥、軟形成集成電路、生物醫(yī)藥、軟件及文化創(chuàng)意和新能源、新材件及文化創(chuàng)意和新能源、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群；集群

19、；截止截止20102010年年，從業(yè)，從業(yè)人數(shù)約人數(shù)約1717萬萬，博士博士41834183，碩士，碩士2.72.7萬，占萬，占20%20%張江高科技園區(qū)張江高科技園區(qū)發(fā)展基礎(chǔ)發(fā)展基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)支撐產(chǎn)業(yè)支撐第14頁/共29頁多元化交融，以完善配套及高品質(zhì)環(huán)境吸引更多外籍人士入住。發(fā)展基礎(chǔ)發(fā)展基礎(chǔ)客群導(dǎo)入客群導(dǎo)入西門子、通用汽車、貝爾、惠普、沃爾沃、柯達(dá)、聯(lián)合汽車、日立電器、可口可樂、夏普電器、東芝電腦n 金橋出口加工區(qū)金橋出口加工區(qū)美國陶氏、德國漢高、羅門哈斯、通用電氣、帝斯曼、霍尼韋爾、杜邦、羅氏制藥、阿莫仙制藥、葛蘭素史克、SAPn 張江高科張江高科n 陸家嘴商貿(mào)區(qū)陸家嘴商貿(mào)區(qū)多家國資銀行建有獨(dú)

20、立辦公樓，包括工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行等；多家外資銀行設(shè)立中國總部，包括匯豐銀行、花旗銀行、渣打銀行，東亞銀行等各大產(chǎn)業(yè)園區(qū)典型入駐企業(yè)：各大產(chǎn)業(yè)園區(qū)典型入駐企業(yè)：客戶類型客戶類型客戶描述客戶描述產(chǎn)業(yè)區(qū)外籍人士金橋出口加工區(qū)、陸家嘴商貿(mào)區(qū)、張江高科技園區(qū)的中高管理層外籍人士，以歐美人士為主；國內(nèi)高收入人群完善國際化配套及高品質(zhì)，吸引更多國內(nèi)高收入人群入??；浦東機(jī)場導(dǎo)入機(jī)場便利的航線交通，方便國際人士出行，導(dǎo)入部分客源第15頁/共29頁發(fā)展基礎(chǔ)發(fā)展基礎(chǔ)國際化配套國際化配套基礎(chǔ)配套基礎(chǔ)配套：逐步完善的國際化配套是碧云社區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)，包括符合國際人群需求的教育、娛樂、購物、休閑等第16

21、頁/共29頁配套體系配套體系國際教育國際教育體系體系中歐國際工商學(xué)院德威英國國際學(xué)校品牌商學(xué)院幼兒園幼兒園國際學(xué)校國際學(xué)校中歐商學(xué)院中歐商學(xué)院貴族學(xué)校基礎(chǔ)教育協(xié)和國際學(xué)校協(xié)和國際學(xué)校由歐盟資助的中歐國際工商學(xué)院中歐國際工商學(xué)院英國英國DulwichDulwich國際幼兒園和國際學(xué)校上海市平和學(xué)校平和學(xué)校中日中日合作的九年一貫制平和雙語學(xué)校教育配套教育配套學(xué)學(xué)學(xué)學(xué)上海協(xié)和國際學(xué)校第17頁/共29頁醫(yī)療康樂配套醫(yī)療康樂配套醫(yī)療配套醫(yī)療配套中外合資醫(yī)院-華山醫(yī)院（浦東分院）、中日合資的瑞東醫(yī)院、浦東新區(qū)婦幼保健院World Link診所（合資）悠庭保健會所配套體系配套體系第18頁/共29頁生活娛樂配套生活娛樂配套生活配套生活配套家樂福超市、進(jìn)口食品超市、百安居、德國OBI建材超市娛樂休閑娛樂休閑紅楓商業(yè)街、酒吧、咖啡館、餐廳紅楓商業(yè)街藍(lán)蛙酒吧咖啡廳商家導(dǎo)視牌酒吧配套體系配套體系第19頁/共29頁運(yùn)動休閑配套運(yùn)動休閑配套迎合歐美人士喜好，設(shè)置多種運(yùn)動休閑設(shè)施，包括：美格菲體育中心、足球場、橄欖球場美格體育中心美格體育中心德威學(xué)校德威學(xué)校足球場足球場橄欖球場橄欖球場迪卡儂迪卡