《2019售房委托書(shū)3篇 》

1、xx年售房委托書(shū)三篇委托人： xxx，男，x年x月x日出生，公民身份號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。受托人： xxx，女，x年x月x日出生，公民身份號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。我本人委托人：xxx名下?lián)碛幸惶鬃湓诒本┦衳x區(qū)xx小區(qū)x號(hào)樓x單元xxx室的房產(chǎn)房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證x私第xxxxxxx號(hào)，該房產(chǎn)是我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如今我準(zhǔn)備出售該房產(chǎn)，因我本人工作繁忙，特委托xxx作為我的合法代理人，并全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：1、代為辦理提早還款手續(xù)，領(lǐng)取銀行出具的解除抵押證明材料，辦理解除抵押登記及與之有關(guān)的一切手續(xù)，領(lǐng)取還款證明、房產(chǎn)證和土地證等手續(xù);2、到房管部門(mén)查

2、閱與該房產(chǎn)相關(guān)的一切檔案資料;3、代辦房屋的立契過(guò)戶(hù)、權(quán)屬登記等相關(guān)一切手續(xù);4、代辦上市申請(qǐng)、稅務(wù)登記等一切手續(xù);5、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等文件;6、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)程中，有權(quán)代為承受詢(xún)問(wèn)并簽署文件;7、協(xié)助購(gòu)房人辦理其購(gòu)置上述房產(chǎn)的貸款手續(xù);8、代收售房款、帶繳納相關(guān)稅費(fèi)，并簽署相關(guān)文件;9、代為辦理房產(chǎn)交易資金監(jiān)管手續(xù)并簽署資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件;10、代為辦理房產(chǎn)交易涉及的監(jiān)管資金解凍手續(xù);11、代為辦理房產(chǎn)交易資金從解凍賬戶(hù)中的轉(zhuǎn)出并簽署相關(guān)文件;12、辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù);13、辦理物業(yè)水、電、天然氣、有線電視、供暖設(shè)備等的過(guò)戶(hù)手續(xù);14、代為辦理交易過(guò)程中的其他有關(guān)事項(xiàng)并簽署與轉(zhuǎn)

3、讓上述房產(chǎn)的相關(guān)文件。受托人在上述委托權(quán)限內(nèi)所簽署的一切相關(guān)文件，委托人均予以成認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦理完畢為止。委托人：xxxx年x月xx日最新售房委托書(shū)甲方委托方：_業(yè)主管理委員會(huì)地址：_郵碼：_ ：_法定代表人：_職務(wù)：_乙方受委托方：_物業(yè)管理公司地址：_郵碼：_ ：_法定代表人：_職務(wù)：_為加強(qiáng)_小區(qū)大廈的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條物業(yè)管理內(nèi)容一甲方將位于_區(qū)_路的_范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管

4、理，綜合效勞。二管理事項(xiàng)包括：1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所地消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車(chē)房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等的使用、維修和管理;3.清潔衛(wèi)生不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作;4.公共生活秩序;5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;6.便民效勞網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;7.車(chē)輛行駛及停泊;8.物業(yè)檔案管理;9.受權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為_(kāi)年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)一甲方權(quán)利、義務(wù)1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方施行物業(yè)管理;

5、2.監(jiān)視乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理方法撥付給乙方。3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房總建立面積的0.5%_平方米給乙方，按月租金_元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);4.給乙方提供管理用房_平方米其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米，按月租金_元租用;5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建立開(kāi)工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;6.不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);7.對(duì)乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目的和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);9.委托乙方對(duì)違背

6、物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理;包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進(jìn)展催交、催改;10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系;11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。二乙方權(quán)利、義務(wù)：1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方受權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)施行綜合管理，確保實(shí)際管理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)承受甲方檢查監(jiān)視;3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后，從公用設(shè)施專(zhuān)用基金中

7、領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);4.承受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)視并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門(mén)報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支賬目;5.對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)前方可施行;6.乙方須本著高效、精干的原那么在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;8.負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與根據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià);9.有權(quán)按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違背業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)展處理

8、;10.在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;11.開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民效勞工作;12.有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位。第五條物業(yè)管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接收后_年內(nèi)到達(dá)_標(biāo)準(zhǔn)。二確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_萬(wàn)元，合理支出_萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_%作為經(jīng)營(yíng)收入。第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押一乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。二乙方完成合同規(guī)定的管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿(mǎn)后

9、3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。三如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。四如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第七條獎(jiǎng)罰措施一在各項(xiàng)管理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。二如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)元全國(guó)、_元省、_元市;獲得上級(jí)部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱(chēng)號(hào)被上級(jí)部門(mén)取消，那么乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。三假如甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目的和經(jīng)濟(jì)指

10、標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四假如乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)至_元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。五由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同更改、補(bǔ)充與終止一經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。二合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿(mǎn)前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。三合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條其他事項(xiàng)一本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗

11、拒的自然災(zāi)害臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)互相諒解，共同協(xié)商、合理分?jǐn)?。二本合同自簽訂之日起生?附件1、2、3、4.為合同的有效組成部分。三本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。四雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，訴請(qǐng)人民法院解決。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日附：1、?_住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表?略2、?_住宅區(qū)物業(yè)年收支測(cè)算表?略售房受權(quán)委托書(shū)出租或者出售購(gòu)房委托書(shū)公證，主要用于旅居海外的中國(guó)公民依法委托其居住在中國(guó)內(nèi)地親友出租或出售其在中國(guó)內(nèi)地的私有房屋。?城市私有房屋管理?xiàng)l例?第3章“買(mǎi)賣(mài)第10條、第11條規(guī)定：“

12、房屋所有人出賣(mài)共有房屋，須提交共有人同意的證明書(shū)。以下是xx委托書(shū)欄目為您準(zhǔn)備的?售房受權(quán)委托書(shū)?。【售房受權(quán)委托書(shū)】委托人： 性別： 出生年月：證件號(hào)碼： 住址：受托人： 性別： 出生年月：證件號(hào)碼： 住址：委托人因故不能親自來(lái)交易中心辦理有關(guān) 房地產(chǎn)出售事宜，特委托受托人 為本人代理人，就上述房屋全權(quán)代表本人履行以下附錄中所列第 項(xiàng)共計(jì) 項(xiàng)權(quán)利，受托人 轉(zhuǎn)委托權(quán)。凡由受托人在上述委托權(quán)利內(nèi)，代理委托人就上述房屋所施行的法律行為及所造成的法律結(jié)果，委托人均予以成認(rèn)。上述委托的期限自委托人簽署受權(quán)委托書(shū)之日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止。委托人：年 月 日附錄：壹. 代為簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同/代為簽訂定金協(xié)議;貳. 代為辦理合同公證或見(jiàn)證、領(lǐng)取公證書(shū);叁. 代為辦理提早歸還貸款、領(lǐng)取相關(guān)抵押注銷(xiāo)資料、注銷(xiāo)銀行貸款、交易中心房屋抵押登記注銷(xiāo)、向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還剩余保險(xiǎn)金等手續(xù);肆. 代為支付一切上述房屋應(yīng)支付的費(fèi)用;伍. 代為辦理