托管服務全年維護保養(yǎng)及應急維修方案

1、荿全年維護保養(yǎng)及應急維修方案1、2、螆托管內(nèi)容莁在托管范圍內(nèi)的全年維護保養(yǎng)費用、應急維修人工費、過濾器及配件更換費 用。羈墻面、吊頂、地面的維護保養(yǎng)；衿凈化區(qū)域內(nèi)手推門、電動門及情報面板控制系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；蕆呼叫系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；莃空氣凈化機組（AHU）、新風機組（PAU）、風機盤管及自控系統(tǒng)的維護保養(yǎng);聿凈化系統(tǒng)控制柜、分配箱的維護保養(yǎng)；羋醫(yī)用氣體終端箱的維護保養(yǎng)；芇手術室、供應室區(qū)域的潔凈度、靜壓差、截面風速、換氣次數(shù)、溫濕度、噪 音、照度的檢測。蒄其它為保障空氣凈化系統(tǒng)正常運行所采取必要的維護保養(yǎng)工作，并提供保養(yǎng) 需更換的相關配件，費用另計。蒂初、中、亞高效、高效過濾器由本司負責更換（附更

2、換方案）。初、中效、 亞高效過濾器材料費及日常更換易損配件（附報價清單）包含在托管價內(nèi)；高效 過濾器單獨報價，不列入托管價內(nèi)，如需更換時由院方單獨結算付費。其它的更 換配件由本司報計劃，由院方組織采購，本司負責更換。3、4、蚇日常工作要求羇(1).每日節(jié)委派維修經(jīng)驗豐富的工作人員常駐醫(yī)院負責日常層流凈化系統(tǒng)的運行巡檢、突發(fā)故障的處理等，保證每天有1-2名維修人員常駐院工作。薀工作人員每日到使用科室巡視層流凈化系統(tǒng)運行情況并作好記錄，保證溫濕度在正?？刂品秶鷥?nèi)，保證換氣次數(shù)滿足規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。肇接到故障報修電話，30分鐘內(nèi)解決處理，如無法處理及時上報院方相關科室領導及公司，并增派公司

3、技術人員前來快速解決；半年或年度大型維護保養(yǎng)時派公司技術人員進行處理。螈(2).每周芃檢查新風機組內(nèi)部衛(wèi)生情況、新風和排風過濾網(wǎng)衛(wèi)生情況并定期清理；保持空 氣處理機組內(nèi)潔凈，并定期消毒。羂檢查使用科室醫(yī)用氣體。螀.每月膄檢查加濕系統(tǒng)，更換清洗過濾裝置。莄檢查風機盤管系統(tǒng)，檢查電磁閥，清洗風機盤管和積水盤清洗，測定新風量肁檢查建筑智能化系統(tǒng)包括監(jiān)控系統(tǒng)、電子顯示屏、對講系統(tǒng)運行狀態(tài)，DDC動作是否正常，PK箱DDC箱定期檢查保養(yǎng)，出現(xiàn)問題及時解決。芀洗手池檢修羄自動門運行狀態(tài)包括反應速度、聲音、靈活性檢查和保養(yǎng)。膂墻面、地面、頂面裝飾面層完好性檢查和保養(yǎng)腿機房內(nèi)污垢檢查和清理蠆.每季蚅機組及箱門

4、、壁板密封性檢查，發(fā)現(xiàn)漏風異常，及時處理。膃冷、熱水盤管檢查保養(yǎng)。薂檢查軸承有無磨損及潤滑油泄露、軸承鎖定螺栓及其他螺栓的松緊度。肇檢查機組皮帶松動情況及張力、電機絕緣是否達標。蒅強弱電系統(tǒng)運行情況檢查、動力電箱分電箱螺絲松緊、開關閉合、漏電按扭試 驗。芅電動門氣密性檢查。蝕檢查各控制面板顯示是否正常，發(fā)現(xiàn)異常及時排除。蒈(5).每半年 膆風管風速測定，發(fā)現(xiàn)異常及時調(diào)節(jié)閥門；房間壓差測定，保證合理的壓差梯度。肂供水管水過濾器檢查、清洗肂電磁閥檢查、清洗（7）羇、對所有操作均必須有詳細的記錄。3、4、羆質(zhì)量要求膃（ 1）維護管理：維修所用主要配件必須是國家標準的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。賺（2）運行管理：巡查規(guī)

5、范，凈化使用科室微環(huán)境符合國家規(guī)范，設備、設施正 常運行。蝕（3）人員管理：留守維修人員嚴格執(zhí)行國家潔凈手術部建筑技術規(guī)范GB50333-200符合醫(yī)院維護管理要求。蚆（4）檔案管理：定期監(jiān)測，記錄完整，檔案按要求進行歸檔，并對監(jiān)測報告進 行歸納，公司、醫(yī)院各保留壹份。膅（5）質(zhì)量管理：層流效果檢查，每天通過凈化自控系統(tǒng)進行機組監(jiān)控并記錄， 發(fā)現(xiàn)問題及時解決；每半月對潔凈手術部的正負壓力進行監(jiān)測并記錄；每月對各級別潔凈手術部手術室每個機組至少進行 1間靜態(tài)空氣凈化效果的監(jiān)測并記錄； 每半年對潔凈手術部進行一次塵埃粒子的監(jiān)測，監(jiān)控高效過濾器的使用狀況并記 錄；艿（6）所有檢查應符合潔凈手術室國家

6、標準。肀（7）每季度對凈化區(qū)域的潔凈度、靜壓差、截面風速、換氣次數(shù)、溫濕度、噪 音、照度等項目進行檢測，每次檢測數(shù)據(jù)由雙方簽字確認備案。（如需第三方進行檢測，費用由業(yè)主支付。）蕆（8）在托管期間，院方?jīng)]有涉及到的要求及項目，而本司認為有必要添加或 有自己看法的，可以詳細列出，并注明費用。羂4、項目服務期限：1年蟻5、相關表格：葿（1）凈化系統(tǒng)保養(yǎng)表腿（2）水電氣裝飾系統(tǒng)保養(yǎng)表肅（3）售后服務受理單螀（4）空調(diào)機組過濾器清洗記錄表衿（5）手術室回排風清洗更換記錄表袈（6）維修記錄肅（7）凈化系統(tǒng)機組運行記錄表膂（8）售后服務巡訪單莈（9）換季空調(diào)檢查項目蚈（10）潔凈室各項技術指標檢測記錄表袂（

7、11）裝飾面、不銹鋼器具日常檢查記錄表芁（12）自動門運行狀態(tài)日常檢查表螇（13）弱電系統(tǒng)日常檢查記錄表膄（14）風冷熱泵系統(tǒng)日常檢查表羃荿凈化系統(tǒng)維護保養(yǎng)表螁時間膇編 號裊系統(tǒng)羅檢杳項目袀3個 月艿6個 月蒞9個 月襖12個月膂15個月蝿18個月肆21個月羅24個月莀1祎室內(nèi)初效過濾器螂每周檢查視情況清洗更換蚃2薇新風機組初效過濾器螄每周檢查視情況清洗更換螁3膈凈化莇新風機組中效過濾器裊*袀蝕肇螞節(jié)膀袈蚄4空調(diào) 系統(tǒng)蕿新風機組亞高效過 濾器芄O螅*螃o羈肄O薃袁o>螅5罿新風機組防蟲網(wǎng)袇每周檢查清洗薅6莂循環(huán)機組初效過濾器芇O咲蒃O蒀羀o肆薄o荿7莁循環(huán)機組中效過濾器羈O衿蕆o聿o薈螅

8、*螂8羋室內(nèi)高效過濾器薂袁蕆肇o蚃芃賺*蚅9薀供回水Y型過濾器芅O蒂o蒀o罿o肅o薄o袂o荿o螆10羀供回水軟接頭（DN< 50）袈O蒆o莂o莃o羋o芇o蒄o咲羈11蒅機組皮帶薀Q莀o螇o節(jié)羂o螀o蒈o莄肀12羋電機、風機、水泵軸 承蒅o蒃o蚈o羈注油芃o薁o肇o蒅注油芄13蕆紫外線殺菌燈膅O蒞o肂o賺o羆o膃o膀o蝕o蚆14薃電動風閥聿o蒆芆o蟻葿o腿肅o羃羈15肄自控系統(tǒng)膂厶莇o<膆o肁o羃o薂16膈加濕器進/排水閥肄厶螁o»蚄o肆厶肅oo17加濕器加濕桶冬季使用時每月檢查并清洗18加濕器電極19供回水路排氣閥注：、為須更換項目、O為須檢查項目、為須抽查項目2 、各級

9、別空氣過濾器在檢查過程中若發(fā)現(xiàn)破損請立即更換 武漢華康世紀潔凈室技術工程有限公司 售后服務部水、電、氣、裝飾系統(tǒng)維護保養(yǎng)表編 號系統(tǒng)檢杳項目時間3個月6個月9個月12個月15個月18個月21個月24個月1刷手池水管管件聯(lián)接OOOOOOOO2刷手池熱水器及漏電保護 器OOOO3拖把池、刷手池下水4供水水池三角閥5水、 電、金屬軟管6混水閥7氣系電氣接線端子OOOOOOOO8統(tǒng)空氣開關每月抽查測試9控制面板10中間繼電器OOOO11變壓器12開關電源13氣體終端OOOO14自動門輪軸、軌道OOO潤滑OOO潤滑15氣密門合頁16裝飾門鎖17觀察窗18PVC橡膠卷材注：、為須更換項目、O為須檢查項目、

10、為須抽查項目2 、在檢查過程中發(fā)現(xiàn)損壞的須立即更換 武漢華康世紀潔凈室技術工程有限公司 售后服務部售后服務受理單客戶名稱： 售后服務網(wǎng)點：來電時間：年月日時分客戶聯(lián)系人：電話：服務時間：年月日時分受理工程師：電話：服務內(nèi)容：日常維護 口故障受理口 例行檢測口現(xiàn)場診斷故障及修復過程：受理工程師：日期：服務狀態(tài)：完成/ 未完成下次服務到場時間：年月日時分（現(xiàn)場未完成）使用材料配件明細：序號名稱型號及規(guī)格數(shù)量使用部位1234客戶意見：（請留下您寶貴的意見以提高我們的服務質(zhì)量）客戶簽字:售后服務承諾:1每周電話回訪一次，及時了解用戶使用情況；2、每月現(xiàn)場巡訪一次，對設備進行維護檢查，保證正常使用；3、

11、 每三個月免費進行一次潔凈室八項指標檢測，實時監(jiān)測設備運行狀況;4、接到故障電話后 6小時到達現(xiàn)場排除故障，及時解決問題?？照{(diào)機組過濾器清洗記錄表序號機組對應手術室粗效過濾器中效過濾器亞高效過濾器備注第1周第2周第3周第4周第5周第1周第2周第3周第4周第5周第1周第2周第3周第4周第5周1RAU401OR082RAU402OR093RAU403OR074RAU404OR01 02、035RAU405OR04 056RAU406OR067RAU407OR11 128RAU408OR13 149RAU409潔凈通道10RAU410污物及輔房11RAU411OR1012MAU401新風機組13AH

12、U401OR15巡檢人備注：1、粗效過濾器（60Pa）,中效過濾器（80Pa）,亞高效過濾器（100Pa）,高效過濾器（160Pa）2 、行業(yè)標準：中國制冷工業(yè)協(xié)會標準CRAA430-433-2008空氣過濾器手術室回排風清洗更換記錄表編號內(nèi)容清洗日期（次/每周）備注第1周第2周第3周第4周第5周OR01OR02OR03OR04OR05OR06OR07OR08OR09OR10OR11OR12OR13OR14OR15潔凈通道無菌庫房污物走道維修記錄時間維修內(nèi)容維修人備注年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰

13、年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰凈化系統(tǒng)機組運行記錄表機組編號a水水送風溫 度回風溫 度運行電 流回風閥開 度新風閥開 度記錄人溫度壓力溫度壓力RAU401RAU402RAU403RAU404RAU405RAU406RAU407RAU408RAU409RAU410RAU411MAU401AHU401備注日期： 年 月 日售后服務巡訪單項目名稱：巡訪時間:檢查項目檢查結果裝飾部分1、自動門開關門聲音防夾開關測試感應開關運行狀況2、手動門門體開合狀況門鎖檢查螺絲檢查3、飾面板飾面板破損檢查飾面板牢固度檢查4、刷手池感應器電氣元件檢查 供排水管路檢查暖通部分1、過濾器水過濾器清洗（時間：）初、中效過

14、濾器衛(wèi)生狀況2、加濕器進排水閥測試控制部分檢查加濕桶衛(wèi)生狀況檢查3、風閥電動調(diào)節(jié)閥工作狀況防火閥、風量調(diào)節(jié)閥開啟情況4、凈化空調(diào)機組電機、風機運行狀況，皮帶松緊程度檢修門嚴密性、門鎖狀況水系統(tǒng)嚴密性冷凝水排放情況電動三通閥工作情況電氣部分1、配電柜電氣元件檢查扭緊線頭漏電絕緣測試2、情報面板各功能面板測試變壓器工作狀況3、弱電系統(tǒng)背景音樂、電話、網(wǎng)絡、可視對講呼叫對講系統(tǒng)測試4、自控強弱電電壓檢查 控制器運行狀況繼電器工作狀況檢查醫(yī)氣部分1、氣體管道終端狀況、管路嚴密性綜合評定：工程師：客戶意見：（請留下您的寶貴意見，您的要求就是我們的追求）客戶簽名：售后服務承諾：1、每周電話回訪一次，及時了

15、解用戶使用情況；2 、每月現(xiàn)場巡防一次，對設備進行維護檢查，保證正常使用；3 、每三個月免費進行一次潔凈室八項指標檢測，實時檢測設備運行狀況;4 、接到故障電話后 6小時到達現(xiàn)場排除故障，及時解決問題。換季空調(diào)系統(tǒng)檢查項目一、冬季檢查項目冬季檢查項目內(nèi)容檢查情況備注電預熱加熱管電阻過熱保護器加濕器加濕桶電極電磁閥（進、排水）自來水過濾器排水、排氣管道機組連接處軟管蒸汽冷凝中間裝置冷凝水盤衛(wèi)生狀況U型水封滿液情況Y型過濾器清洗情況熱泵機組高低壓、夏季檢查項目夏季檢查項目內(nèi)容檢查情況備注電再熱加熱管電阻加熱保護器除濕機壓縮機高低壓表冷器衛(wèi)生冷凝水盤衛(wèi)生狀況冷凝水排放口通暢性加濕器加濕桶清洗、放水水

16、系統(tǒng)保溫嚴密性檢杳Y型過濾器清洗情況熱泵機組高低壓潔凈室各項技術指標檢測記錄表項目名稱：時間:業(yè)主參加人員：檢測工程師:房間名稱/級別風量（m3/h）相對壓力差（Pa）噪聲（dB）照度（LUX溫度（C）相對濕度（%塵埃粒子風速m/s合格/不合格檢測綜合評定：業(yè)主意見：售后服務承諾：1、每周電話回訪一次，及時了解用戶使用情況;2、每月現(xiàn)場巡防一次，對設備進行維護檢查，保證正常使用；3、每三個月免費進行一次潔凈室八項指標檢測，實時檢測設備運行狀況;4、接到故障電話后 6小時到達現(xiàn)場排除故障，及時解決問題。裝飾面、不銹鋼器具日常檢查記錄表項目名稱：檢查部位:編號項目檢查內(nèi)容檢查結果處理結果（已處理/

17、待處理）備注1裝飾面板鋁扣板牢固、平整度2鋁塑板吊頂牢固度3墻面涂料/鋁塑板4噴涂面板油漆5PVC/橡膠地材6手推門正常開啟關閉7門鎖8門合頁9觀察窗牢固度10門體、門框牢固度11刷手池感應龍頭12電動水閥13自動給皂器14熱水器15給水管路/接頭嚴密性16下水管路/接頭嚴密性17器械柜柜門牢固度18玻璃牢固度19門鎖20讀片燈開關測試21風口百葉百葉清潔程度22分口固定牢固程度自動門運行狀態(tài)日常檢查表項目名稱：設備編號：編號項目檢查內(nèi)容檢查情況（有 /無）處理結果（已處理/待處理）備注1軌道異響2滑輪運行中與軌道有卡頓3自動門開關情門體運行中同門頭蓋板有摩擦4況關門不到位5關門后門縫隙過大6

18、關門時速度過快有撞擊聲7運行時滑輪脫軌8開門后不可關9無操作自動開關門10自動門運行情況感應開關在操作后無反應11開關門速度過快12開門后停頓時間較短13按測試按鈕自動門無反應檢查記錄人:客戶簽字:弱電系統(tǒng)日常檢查記錄表項目名稱：檢查部位:編號項目檢查內(nèi)容檢查結果處理結果（已處理/待處理）備注1可視門禁系統(tǒng)聲、影清晰度2操作測試3電源4接線端子牢固度5呼叫對講聲音清晰度6操作測試7接線端子牢固度8呼叫分機固定度9電話系統(tǒng)程控交換機10線路11操作測試12網(wǎng)絡系統(tǒng)交換機/路由器13線路14背景音樂功放15DVD播放機16麥克風17線路18接線端子19調(diào)音開關20情報面板各功能面板測試21開關電源

19、22繼電器23接線端子24面板牢固度客戶簽字:檢查記錄人:風冷熱泵系統(tǒng)日常檢查表項目名稱：設備編號:編號項目檢查內(nèi)容檢查情況處理結果（已處 理/待處理）備注1運行檢查運行溫度顯示2運行中溫度計、壓力表顯示 以及其工作狀態(tài)3控制面板報警情況4水系統(tǒng)閥門、保溫材料檢查5水系統(tǒng)Y型過濾器清潔狀況6高 低 壓 檢 杳高壓（制 熱）八、）2.0MPa (±0.1MPa )低壓（制 熱）八、）0.280.3MPa高壓（制 冷）1.9MPa左右低壓（制 冷）0.380.4MPa7散熱風機、電機運行狀況8散熱風機、電機軸承部位注 油9水泵系統(tǒng) 檢杳水泵運行聲音（主備泵切換 運行）10水泵軸承部位注油11散熱風扇運行狀況12控制系統(tǒng) 檢杳各接線端子是否接觸牢靠13電氣元件運行功能檢查客戶簽字:檢查記錄人:僅供個人用于學習、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen