中考復(fù)習(xí)專題-分期付款ppt課件

1、消費者的最正確選擇 ：t./ ；:；2問 卷 調(diào) 查1、假設(shè)您居住的是樓房，請問您是何時住進的？ A10年前 B 5年前 C5年內(nèi)2、您的樓房購買途徑是什么？ A單位分房 B一次性付款 C分期付款3、假設(shè)您如今需求買房，會采用哪種付款方式？ A一次性付款 B分期付款4、假設(shè)您采用的是分期付款方式，緣由是什么？ A存款不夠，但有固定收入B存款雖夠，但有其他用途5、在分期付款中，您以為下面哪種做法更好？ A假設(shè)條件允許，期限越短越好，這樣可以少付利息。 B限期長利息就會多，但平常的經(jīng)濟壓力會小一些。 C不清楚，只能憑覺得選擇。：t./ ；:；2l 您的樓房購買途徑是什么？購房來源10年前5年前5年

2、內(nèi)單位分房813%512%不足20%一次性付款146%282%不足20%分期付款不足5%將近20%635%l 假設(shè)您如今需求買房，會采用哪種付款方式？ 選擇一次性付款的人152%，而80%以上的人都以為分期付款更適宜。l 在分期付款中，您以為限期短好，還是限期長好？ 選擇“不太清楚的人將近半數(shù)。 例如：某消費者欲購買一套價值約例如：某消費者欲購買一套價值約2525萬元的住房，預(yù)備萬元的住房，預(yù)備采用分期付款，且要在采用分期付款，且要在1010年內(nèi)將款全部付清，現(xiàn)有以下年內(nèi)將款全部付清，現(xiàn)有以下三種付款方案。三種付款方案。方案類別 付 款 次 數(shù)付 款 方 式 每 期 所付款額付款總 額與一次性

3、付款差額120次購買后6個月第一次付款，在過6個月第二次付款，類推。 260次購買后2個月第一次付款，在過2個月第二次付款，類推。3120次購買后1個月第一次付款，在過1個月第二次付款，類推。注規(guī)定月利率為0465%。 由于各期所付的款額連同到最后一次付款時所生的利息之和由于各期所付的款額連同到最后一次付款時所生的利息之和 = = 房屋售價及從購買到最后一次付款時的利息之和。房屋售價及從購買到最后一次付款時的利息之和。所以得到如下關(guān)系式設(shè)所以得到如下關(guān)系式設(shè)x x為每期所付款額為每期所付款額 x x1+11+1004652+1004652+1004654 +1004654 +100465118

4、00465118=251.00465120=251.00465120解得每期所付款額是解得每期所付款額是 0.546 0.546 萬元萬元 從而從而6060次總共付款次總共付款 32.753 32.753 萬元萬元 比一次性付款多付比一次性付款多付 7.753 7.753 萬元萬元 方案類別 付 款 次 數(shù)付 款 方 式 每 期 所付款額付 款 總 額與一次性付款差額120次購買后6個月第一次付款，在過6個月第二次付款，類推。 1.653萬元33.060萬元8.060萬元260次購買后2個月第一次付款，在過2個月第二次付款，類推。0.546萬元32.753萬元7.753萬元3120次購買后1個月第一次付款，在過1個月第二次付款，類推。0.272萬元32.677萬元 7.677萬元三種付款方式的對比三種付款方式的對比個人住房商業(yè)性貸款利率個人住房商業(yè)性貸款利率 部分表格部分表格 1999.9.21.1999.9.21.起執(zhí)行起執(zhí)行年份年份 月數(shù)月數(shù) 月利率月利率() () 年利率年利率(%) (%) 月還款額月還款額 本息總額本息總額總利息總利息 1 12 4.425 5.31 到期一次還本付息 10531.000531.0002 24 . 425 4.425 5.31440.10410562.485562.4853 36 4.4255.31301.10310839.70083