工程質(zhì)量評估意見及結(jié)論

1、工程竣工質(zhì)量評估意見及結(jié)論天津市武清區(qū)高村企業(yè)服務(wù)中心辦公樓項目由高村企業(yè) 服務(wù)中心建設(shè)，中國建筑上海設(shè)計研究院有限公司設(shè)計，天津 市華興勘察設(shè)計有限公司勘察，天津市博華工程建設(shè)監(jiān)理有限 公司監(jiān)理，天津市武清建總第五建筑公司承建。本工程受業(yè)主天津市武清區(qū)高村企業(yè)服務(wù)中心的委托，依 據(jù)施工圖、設(shè)計文件、施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的 規(guī)定，監(jiān)理合同和施工合同的要求，我博華監(jiān)理公司對工程進(jìn) 行施工階段的全過程監(jiān)理工作和竣工預(yù)驗收，認(rèn)為該工程在施 工過程中，能夠按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，能夠按照 驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和合同要求進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格要求。1.圖紙審核：本工程施工圖由天津市建筑上

2、海設(shè)計研 究院有限公司設(shè)計，已通過圖紙審查，符合建設(shè)程序，經(jīng)圖紙 會審提出的問題已由設(shè)計單位出具變更和洽商。2方案審核：工程施工前，監(jiān)理單位對施工組織設(shè)計及各 專項施工方案，包括（鋼筋加工施工方案、砼施工方案、砌筑 施工方案、裝飾裝修施工方案等）進(jìn)行了審核并提出了審核意 見，施工單位按照修改后的方案組織了施工工作。3資質(zhì)審核：各專業(yè)分包項目施工前，監(jiān)理單位對各專業(yè) 分包單位資質(zhì)進(jìn)行了審查，均具備分包條件，同意進(jìn)場施工。4. 地基工程：本工程地基采用鉆孔灌注樁，在施工中，我監(jiān)理單位采取了巡視，平行檢查，關(guān)鍵程序進(jìn)行了旁站監(jiān)理， 鉆孔施工監(jiān)理嚴(yán)格對孔深、沉渣厚度進(jìn)行了監(jiān)測，按照設(shè)計要 求，孔底沉渣

3、厚度小于 100 mm,泥漿比重控制在 1.1-1.2之間， 灌注樁鋼筋焊接完成后，對其進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計及規(guī)范要 求，對進(jìn)場鋼筋現(xiàn)場見證取樣，并送檢復(fù)試，復(fù)試結(jié)果均為合 格，施工中對澆筑砼等關(guān)鍵工序我監(jiān)理部進(jìn)行了旁站監(jiān)理，并 對砼的檢測報告，砼標(biāo)號，塌落度進(jìn)行核對，并監(jiān)督澆筑過程 中留置砼試塊，經(jīng)復(fù)試，砼強(qiáng)度滿足設(shè)計及規(guī)范要求。經(jīng)第三 方檢測，樁直徑 600 mm,樁長28米、24米、13米，總樁數(shù)為 207根，抗壓樁3根，工程樁20根，單樁豎向抗壓承載力實測 值為3300KN,低應(yīng)變完整性檢測結(jié)果均為完整或基本完整，屬于I類、類合格樁，全部符合設(shè)計及規(guī)范要求。5. 基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)形式為樁

4、基礎(chǔ)，開槽使用機(jī)械開槽，邊 坡為自然放坡，為保證樁體質(zhì)量，由專人指揮機(jī)械開槽作業(yè)并 距槽底20 cm改為人工清槽，保證了樁體質(zhì)量及地基天然原狀 土質(zhì)量，地基土質(zhì)為粉質(zhì)黏土層， 槽底采用打降水井進(jìn)行降水， 水井?dāng)?shù)量59眼，槽底四周采用明排進(jìn)行抽水作業(yè)，槽底無明 顯積水。經(jīng)測量放線驗收，樁頂標(biāo)高、樁位軸線、幾何尺寸、 樁基工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計及規(guī)范要求。經(jīng)五方主 體單位（建設(shè)、勘察。設(shè)計、監(jiān)理、施工）聯(lián)合驗收，結(jié)論為 合格?；A(chǔ)工程為連續(xù)梁基礎(chǔ)， 進(jìn)場原材料經(jīng)我監(jiān)理人員檢查，鋼筋，商品砼等主要原材料進(jìn)行了現(xiàn)場見證取樣，復(fù)試結(jié)果均符合要求，基礎(chǔ)鋼筋直徑分別為8、10、12、14、16、18

5、、20、22、25共9種規(guī)格，鋼筋連接按照設(shè)計 要求采用機(jī)械套筒鏈接方法，進(jìn)場原材分別做力學(xué)、化學(xué)試驗、圓面積檢測，鋼筋及套筒復(fù)試檢測結(jié)果全部符合規(guī)范要求，砼 復(fù)試（標(biāo)養(yǎng)、600度天、同條件）及防水材料，砼等級為C15、C30P8,我監(jiān)理部對基礎(chǔ)砼施工進(jìn)行全過程旁站監(jiān)理，在澆筑 過程中對砼塌落度、澆筑順序、振搗情況、試塊留置情況等逐 項檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即解決，并按要求督促留置標(biāo)養(yǎng)試塊，同 條件試塊及600度天試塊，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定養(yǎng)護(hù)周期實施養(yǎng) 護(hù)，有關(guān)砼復(fù)試報告齊全，所用材料備案情況與材料系統(tǒng)備案 情況一致。監(jiān)理對基層定位放線進(jìn)行復(fù)核檢查驗收，對砂漿強(qiáng) 度等級、飽滿度、拉筋位置、錨固強(qiáng)度、截

6、面尺寸、基礎(chǔ)標(biāo)高、 軸線尺寸等逐一進(jìn)行檢查驗收，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，基礎(chǔ) 工程質(zhì)量符合要求。6. 主體工程：主體形式為九層框架剪力墻結(jié)構(gòu)，由主樓、 副樓、地庫組成，其中地下一層，地上九層（主樓九層層高36.95 米，副樓三層層高 12.92米）工程建筑總面積 23560.42平米， 主體所使用鋼筋型號共 9種，經(jīng)監(jiān)理監(jiān)督現(xiàn)場見證取樣送檢， 鋼筋原材86組，套筒鏈接38組，復(fù)試報告齊全，復(fù)試檢測結(jié) 果達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求，套筒鏈接經(jīng)試驗均為合格標(biāo)準(zhǔn)。混凝土現(xiàn)場留置標(biāo)養(yǎng)試塊，同條件試塊及600度天試塊，共抽取試件36組，試件的強(qiáng)度報告均達(dá)到設(shè)計要求，砌體使用的空心 磚、小型砌塊經(jīng)復(fù)試檢測，強(qiáng)度符合

7、設(shè)計要求，M5干粉砌筑砂漿強(qiáng)度經(jīng)試驗測試強(qiáng)度符合設(shè)計要求，鋼筋、模板及砼施工符 合設(shè)計圖紙和驗收規(guī)范要求。水暖電孔洞及電線穿管的預(yù)埋經(jīng) 監(jiān)理檢查驗收合格，建筑垂直度，檐高等經(jīng)檢查符合設(shè)計要求。 沉降觀測最小沉降值為 0.5 cm,最大沉降值為1.8 cm,沉降觀 測無異常，測試數(shù)據(jù)均在設(shè)計允許范圍內(nèi)，主體工程質(zhì)量達(dá)到 驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)四方主體單位（建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工） 聯(lián)合驗收，評定為主體工程合格。7. 節(jié)能工程：本工程墻體砌筑采用輕集料空心磚及輕集料小型實心磚，符合設(shè)計及規(guī)范要求。屋面保溫采用50伽厚自調(diào)溫相變材料、外檐保溫為60伽厚玻璃棉板，外檐門窗為斷橋鋁雙層中空LOE-E玻璃，外檐

8、為斷橋鋁雙層中空LOE-E玻璃幕墻，屋面防水為1.5厚CPS-CL高分子濕鋪防水卷材。外檐 保溫所進(jìn)場材料與備案材料一致，并由監(jiān)理現(xiàn)場見證取樣，送 檢復(fù)試，施工中我監(jiān)理部嚴(yán)格管控每道工序質(zhì)量，未經(jīng)監(jiān)理驗 收的工序不允許進(jìn)入下道工序施工，所抽檢的復(fù)試材料，耐堿 網(wǎng)格布、塑料錨栓、膠粘劑、抹面膠漿等材料復(fù)試結(jié)果均為合 格。外檐中空玻璃采用雙道密封，附框內(nèi)填充聚氨酯發(fā)泡膠， 窗框四周聚氨酯填充密實，與設(shè)計要求相符，所用材料復(fù)試報 告齊全，建筑門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能檢測符合設(shè)計要求， 節(jié)能施工過程中，對施工順序、施工方法、施工質(zhì)量，監(jiān)理采 取巡視，平行檢查，抽查核對和重大節(jié)點部位旁站檢查等監(jiān)理 措

9、施，對節(jié)能工程施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工 單位進(jìn)行整改并督促整改落實，節(jié)能工程的外窗氣密性、淋水 試驗、外保溫粘接檢測、屋面、外墻熱傳導(dǎo)系數(shù)、環(huán)境檢測等 結(jié)果均符合設(shè)計要求，節(jié)能工程評定為合格。8. 建筑裝飾裝修工程：本工程外墻采用干掛石材，我監(jiān)理 部對石材原材進(jìn)場進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)量把控，依據(jù)施工圖紙要求對石 材的彎曲強(qiáng)度、石材光澤、平滑度、表面有無破損裂紋、污染 變色缺棱掉角進(jìn)行外觀檢查，對出廠合格證及有關(guān)形式的檢驗 報告進(jìn)行核查，現(xiàn)場見證取樣對石材“四性”進(jìn)行檢測。對龍 骨使用的槽鋼和角鋼，進(jìn)場后應(yīng)對其鋼材的外觀質(zhì)量，厚度、 廠家質(zhì)保證明書進(jìn)行檢查，重點檢查了鋼材鍍鋅層的光澤度和 均

10、勻性，并現(xiàn)場見證取樣對槽鋼、角鋼、芯柱扁鐵的結(jié)構(gòu)性能 進(jìn)行檢測。石材及鋼材的檢測結(jié)果均為合格。內(nèi)檐墻體為耐水膩子，施工過程中對墻體表面采用耐堿網(wǎng) 格布進(jìn)行加強(qiáng)處理，防止表面開裂，并待墻體材料收縮完成后 再進(jìn)行面層施工，經(jīng)監(jiān)理檢查墻面垂直度，表面平整度，陰陽 角方正無開裂現(xiàn)象，符合規(guī)范要求。衛(wèi)生間地面按照設(shè)計要求采用雙組份油性聚氨酯防水材 料，我監(jiān)理部現(xiàn)場見證取樣并送檢，檢測結(jié)果全部合格，施工 中按規(guī)定先進(jìn)行清理底層，保證防水涂層的厚度及粘接牢固 度，再進(jìn)行不低于 24小時的閉水試驗，經(jīng)檢查未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn) 象，地面防水工程符合規(guī)范要求。門窗工程使用斷橋鋁材料，材料品種。規(guī)格、尺寸等符合 設(shè)計要求，

11、現(xiàn)場所使用材料與技術(shù)材料備案相符，窗玻璃采用 中空玻璃，監(jiān)理人員現(xiàn)場進(jìn)行取樣并送檢，檢驗結(jié)果為合格， 對附框膨脹錨栓錨固，門窗與墻體固定點布置牢固進(jìn)行檢查， 均符合技術(shù)規(guī)范要求，玻璃品種、規(guī)格、尺寸、密封性均符合 設(shè)計及規(guī)范要求。辦公區(qū)域及走道地面所使用的瓷磚材料的品種、規(guī)格、尺 寸等符合設(shè)計要求，現(xiàn)場所使用的材料與材料備案相符，公共 衛(wèi)生間墻面使用飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、性能符合設(shè)計要 求，經(jīng)檢查飾面磚粘接牢固，無空鼓、裂縫。地面瓷磚施工經(jīng) 檢查表面平整、潔凈、色澤一致、陰陽角處理符合規(guī)范要求， 接縫平直、光滑、填嵌連續(xù)、密實符合設(shè)計及規(guī)范要求。辦公區(qū)域及走道吊頂所使用材料品種、規(guī)格、尺寸

12、與設(shè)計 要求相符，所用材料與材料備案相符，吊頂標(biāo)高尺寸及造型符 合設(shè)計要求，吊頂龍骨和飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、顏色 符合設(shè)計要求，安裝間距、連接方式、飾面材料表面平整潔凈， 色澤一致，符合設(shè)計及規(guī)范要求。9. 建筑給排水：室內(nèi)給水系統(tǒng)及室內(nèi)排水系統(tǒng)所使用材 料規(guī)格、型號及三證齊全有效，對于室內(nèi)給水工程使用的材料 衛(wèi)生檢疫檢測結(jié)果為合格，室內(nèi)給排水配件安裝連接系統(tǒng)牢固，表面潔凈，標(biāo)高符合設(shè)計要求，各系統(tǒng)試壓試驗及通球試 驗等相關(guān)試驗未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，地漏位置正確，安裝方式符合 規(guī)范要求，經(jīng)檢查驗收評定為合格。10. 建筑電氣：本工程所使用的材料三證齊全，施工人員 資質(zhì)符合要求，電線電纜由我監(jiān)理

13、專業(yè)人員見證取樣并送檢， 材料復(fù)試結(jié)果均為合格。線路敷設(shè)階段經(jīng)檢查，橋架安裝及電 氣線路絕緣電阻試驗均為合格，各套管敷設(shè)連接緊密、牢固、 接地線路截面選用正確。配電箱安裝位置正確，部件齊全，箱 蓋開關(guān)靈活，箱體內(nèi)外整潔，箱內(nèi)線路清晰且連接緊密，回路 編號齊全。各辦公區(qū)域的開關(guān)、插座、燈具安裝位置正確緊貼 墻面，符合設(shè)計要求，檢驗評定為合格。11. 電梯分部：電梯進(jìn)場材料清單符合要求，安裝轎廂、 軌道及電機(jī)均符合要求，調(diào)試正常，經(jīng)第三方專業(yè)檢查機(jī)構(gòu)檢 測評定后，取得合格證書。12. 通風(fēng)系統(tǒng)：本工程中通風(fēng)系統(tǒng)所采用材料、規(guī)格、型 號及相關(guān)性能證書齊全有效，通風(fēng)工程的安裝及防火、排煙系 統(tǒng)的安裝均

14、符合設(shè)計及規(guī)范要求，風(fēng)管和風(fēng)機(jī)經(jīng)系統(tǒng)調(diào)試使用 功能正常有效，綜合評定該工程為合格。13. 安全及功能檢測情況： .樁基礎(chǔ)、地下結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)實體檢測為合格 .主體完成后，經(jīng)第三方檢測，沉降觀測最大值為1.8 cm,偏差在設(shè)計允許范圍內(nèi)。 .樓板厚度經(jīng)抽查達(dá)到設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。 .屋面及衛(wèi)生間防水閉水試驗無滲漏，排水暢通，符合施工規(guī)范及驗收規(guī)范要求。 .給排水管道試水試驗無滲漏、堵塞、爆裂現(xiàn)象。 .絕緣、接地電阻經(jīng)測試達(dá)到安全數(shù)值，符合規(guī)范要求。 .外窗淋水試驗和氣密性檢測合格。14. 工程質(zhì)量的評估：本工程在建設(shè)單位的合理安排組織下，在設(shè)計勘察單位的支持 下，在武清監(jiān)督支隊的監(jiān)督指導(dǎo)下，施工單位嚴(yán)格按照法律法 規(guī)和規(guī)范要求開展施工工作，監(jiān)理單位嚴(yán)格按照國家監(jiān)理規(guī)范 和天津市監(jiān)理規(guī)程開展監(jiān)理工作，工程質(zhì)量控制較好，工程所 用材料設(shè)備和構(gòu)配件經(jīng)現(xiàn)場檢查和見證取樣復(fù)試均合格，檢驗 批、